Suchergebnisse für "bauernsacherl oberösterreich kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Bezauberndes und elegantes Eigenheim im 1.Halbstock - mit Loggia - Übernahme ab September 2025 Diese wahrlich äußerst gepflegte und helle Familien-Wohlfühlzone von knapp 100 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, im 1. Halbstock eines Wohnblocks in der bei Familien sehr beliebten Wohnanlage " Norikum" Asten, bietet Ihren und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit ausreichend Freiraum und folgender, gelungener Raumaufteilung: Helles und geräumiges Vorzimmer; ein großes Esszimmer mit Zugang in die gepflegte Küche im Landhausstil samt Speisekammer; ein Wohnzimmer mit Loggia und Aussicht in den grünen Innenhof; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; Böden in hochwertigem Vinyl (darunter Echtholz-Parkett); beheizt wird mittels Fernwärme. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden dieses faire Angebot in toller Lage zwischen Linz und Enns ab. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Alles in Allem eine sehr gepflegte und stets in Schuss gehaltene Familienbleibe mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufige Nähe zu Bus, Kindergärten, Schule, Ärzte und Einkauf. Nahezu perfekt für die ganze Familie! Planungssicherheit für Ihre Familie gegeben- jetzt bereits kaufen und ab September 2025 beziehen, somit kein Stress beim Umzug oder Schulanmeldung sowie Kindergartenplatz für Ihre Kinder. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergtärten, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz, Enns und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Ärzte, Apotheke, Bank, Shops nur wenige Gehminuten entfernt. EKZ Frunpark nur 3 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Enns oder Steyr nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an A1 nur 3 Fahrminuten; Bahnhof Asten bequem in 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit Traunsteinblick in Schwanenstadt zu verkaufen Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus mit Traunsteinblick. Zweifamilienhaus ? ideal für Familien und Alleinstehende. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Schwanenstadt. Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet es durchdachten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung ? Sofort einziehen und wohlfühlen Diese ca. 92 m² große Einheit besticht durch einen cleveren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. * Küche: Ausgestattet mit einem stilvollen Tischherd, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für gemütliche Kochmomente sorgt. * Wohnbereich: Ein einladendes & sonniges Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen (beheizbar über das angrenzende Vorhaus) lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse zu erreichen. * Badezimmer & getrenntes WC: Lichtdurchflutet, modern und funktional gestaltet. * Weitere Räume: Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. *Obergeschoss ? Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies?* Die ca. 92 m² große Einheit im ersten Stock befindet sich aktuell im Rohbauzustand ? perfekt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. * Ausbaupotenzial: Langfristige Renovierungsmöglichkeiten bieten Ihnen den Freiraum, das Obergeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. * Balkon: Genießen Sie die herrliche Aussicht über den Garten und Traunstein von Ihrem eigenen Balkon ? ein Highlight, das diesen Wohnbereich besonders attraktiv macht. * Architektenplan: Zusätzlich erhalten die zukünftigen Käufer einen von einem Architekten erstellten Ausbauplan, der Ihnen als ideale Grundlage für einen eventuellen Ausbau dienen kann, kostenfrei hinzu. Weitere Details im Überblick: * Baujahr & Zustand: Erstbezug Oktober 1960 ? ein Haus mit Charakter, vollständig unterkellert. * Garage: Direkt angebaut und bequem über den Keller zugänglich. * Grundstück: Ein großzügiges Areal von 800 m² in der besten Lage von Schwanenstadt. * Heizung: Zentral gesteuert durch eine Gasheizung im Keller ? ergänzt durch den charmanten Tischherd in der Küche der Erdgeschosswohnung und den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. * Energieausweis: Vorhanden und in den beigefügten Fotos einsehbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerb... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthousewohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine moderne Architektur, praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die gut ausgewählt wurden. Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und auch Familien. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt ca. 96,96 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Gang/ Vorraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche - WC - Schlafzimmer inklusive Schrankraum - Kinderzimmer oder Büro - Wohn-/Essbereich inklusive Küche und Abstellraum Vom Carport aus gelangen Sie über eine private überdachte Stiege zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Über diese kommen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe, um Ihre Gäste bestens empfangen zu können. Die einzelnen Räume sind vom Gang aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich zur exklusiven Badausstattung gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Highlight ist mit Sicherheit hier auch der großzügige Schrankraum. Dieser bietet ausreichend Platz um Ihre Kleidung verstauen zu können. Das zusätzliche geräumige Kinderzimmer bietet Ihrem Kind tolle Privatsphäre und kann individuell gestaltet werden. Dieses kann bei Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden. Falls noch ein weiteres Zimmer benötigt wird, kann der Grundriss noch entsprechend adaptiert werden. Große Fensterflächen und die Schiebetüre im Wohn-Essbereich sorgen für ein einladendes, helles Ambiente, das Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderbarer Bereich um gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre Liebsten in der offenen Küche kulinarisch zu verwöhnen. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Hier ist auch der "versteckte" Abstellraum zu erwähnen, der bestens in die Küche integriert werden kann und der sich gut anbietet, um Vorräte oder Küchengeräte verstauen zu können. Über eine großzügige Hebe-/Schiebetüre gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich auf die wunderbare Dachterrasse. Auf einer Fläche von ca. 33,10 m² können Sie diese nach belieben gestalten. Mit Sicherheit ein toller Ort zum Entspannen und Verweilen – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Grillabend, hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien mit tollem Ausblick. Entfliehen Sie Ihren Alltag und genießen Sie hier sonnige Tage. Ebenso zum Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil, das von den Carportparkplätzen aus ebenerdig begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung zugehörig sind ebenso zwei Carportparkplätze mit E-Ladestation, die bei Erwerb der Wohnung um je € 6.000,- dazu gekauft werden müssen. Hier noch einmal die Top Hard Facts aufgelistet: - Ökologische Bauweise mit 50er Ziegel - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - In allen Schlafräumen werden elektrische Rollos montiert. Alle anderen Räume werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. - Photovoltaikanlage mit Speicher sowie innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation mit Produkten der Firma Villeroy & Boch Lage: Auch die Lage zählt mit Sicherheit als Pluspunkt. Obwohl sich das Projekt etwas außerhalb vom Ortskern befindet, ist das Stadtzentrum dennoch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Angefangen von Gasthäusern, Café´s, Bäckereien, zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen, medizinischen Einrichtungen, Ärzten und einer Apotheke gibt es kaum etwas, das fehlt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach bietet unzählige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten nachzukommen. Spielplätze, Hallen- und Freibad, sowie ein Fußball- und Tennisplatz aber auch Wander- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Da sich das Wohnprojekt im Bau befindet, gibt es auch teilweise noch die Möglichkeit Sonder- und Zusatzwünsche zu äußern, um die Wohnung bestmöglich an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können und Ihren gestalterischen Vorstellungen gerecht zu werden. Außerdem ist zu erwähnen, dass es bei den Visualisierungen zu leichten Abweichungen kommen kann. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Zögern Sie nicht lange - kontaktieren Sie uns und nutzen Sie die Chance, um sich unverbindlich und kostenlos über diese Immobilie zu informieren und verwirklich Sie hier schon bald Ihren Traum vom Eigenheim! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

XL Zuhause nahe Ortskern von Schönering- mit reichlich Platz auf 115 m² WFL, 11 m² Balkon und XL Garage Im Wilheringer Ortsteil Schönering, charmant nahe dem Ortszentrum eingebettet, genießen Sie und Ihre Liebsten ein ganzes Stockwerk für sich alleine und damit verbunden auch ein wahrhaft entspanntes Miteinander mit nur einem Nachbarn im Untergeschoss. Die Raumaufteilung wird Sie allemal wie folgt begeistern: 1 weitläufiger Flur (von welchem Sie in alle Räume gelangen),; 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang; 2 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den sonnigen Balkon; 1 Gästezimmer/ welches aktuell als begehbarrer Kleiderschrank dient); 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine; 1 charmante und neuwertige Küche mit Geräten. Fenster sind südseitig mit Rolläden ausgestattet; Böden in Echtholz- Parkett, Fliesen in den beiden Naßzellen und Abstellraum. 1 uneinsichtiges Kellerabteil, kleiner Dachbodenanteil und 1 XL Garage von knapp 48 m2 runden dieses Raumwunder in hervorragender Wilheringer Lage ab. Die Nähe zur Donau und Kürnbergwald, sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege sind nahe zu perfekt um Ihren Alltagsstress zu entfliehen. Alles in Allem ein charmantes und geräumiges Zuhause am Land und doch nah bei der Stadt ( Linz Hauptplatz ca 15 km ) Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, Volksschule und Hort in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten im benachbartem Wilhering und Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Gastronomie in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ( WILIA) nur wenige Gehminuten entfernt; Bahmhof Hitzing ( LILO) mit Pendler-Parkplatz nur 5 Fahrminuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Bauparzelle (stark geneigt) Schätzwert: 98.000 EUR Geringstes Gebot: 83.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - Wohnraumlüftung, Bodenheizung ansprechende Küche, großes Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche - hochwertig ausgestattet und in optimaler Lage! 4 Zimmer, Südseitige Loggia, Keller, Tiefgaragenplatz und Kinderspielplatz! Dieses ansprechende und gemütliche Eigenheim, im ersten Obergeschoß einer kleinen Anlage mit 8 Wohneinheiten, ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein gut dimensionierter Eingangs-/Garderobenbereich, der in den Flur weiterführt, von dem aus alle Räume erreichbar sind - so auch das Herzstück dieses geräumigen Wohntraums! Hier bietet sich Ihnen der Wohn-/Essbereich, mit einem offenen Durchgang zur perfekt dimensionierten und optisch, wie auch qualitativ ansprechenden Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die südseitige, gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer besticht mit seiner Größe genauso, wie mit seiner geschmackvollen Ausstattung und verfügt neben einem Waschtisch mit beheizbarem Spiegel auch über eine Badewanne, sowie eine Walk-In-Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer, und die beiden weiteren Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz. Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen praktischen Abstellraum. Für weiteren Stauraum ist im eigenen Kellerabteil gesorgt und Ihr KFZ findet einen sicheren und geschützten Platz auf dem im Wohnungseigentum befindlichen Tiefgaragenplatz! Dieses gemütliche Zuhause wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Bodenheizung, Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores, elektrische Rollläden, und selbstverständlich Anschluss für Kabel TV. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Wohntraum in optimaler Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Entfernung Kindergarten 450 Meter! Entfernung Volksschule 350 Meter! Generell verfügt Wels über eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungsstätten - von Mittelschulen über diverse Gymnasien, HTL, HAK, bis hin zur FH. Einkaufsmöglichkeiten: Es befindet sich ein Supermarkt in ca. 250 Metern Entfernung. Auch eine Apothek ist mit ca. 300 Metern Entfernung sehr gut erreichbar. Ärzte, diverse Fachgeschäft und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage - liebevoll saniert und sofort bezugsfertig. Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und wurde seit 2020 umfassend saniert und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Highlights des Hauses im Überblick: - Solide Bauweise: Errichtet mit robusten Steinmauern, die sowohl Langlebigkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. - Modernisiertes Untergeschoss: Ein besonderer und stimmiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. In dieser Ebene finden Sie eine offene, einladende Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein modernes und ansprechendes Bad und ein komfortables Schlafzimmer. - Ausgebautes Erdgeschoss: Die Schlafzimmer wurden als Arbeiterzimmer ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch in diesem Geschoss gibt es sehr ansprechende Bad/WC Räumlichkeiten und auch eine eigene Küche. - Heiz- und Warmwassertechnik: Das Haus wird mit Infrarotplatten beheizt, während die Warmwasseraufbereitung durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe erfolgt. Zusätzlich haben Sie im Untergeschoss einen gemütlichen Kaminofen. - Hochwertige Fenster: Die neuen Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung außen sorgen für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz. - Flexibles Ausbaupotential: Sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss stehen Flächen für zusätzlichen Ausbau zur Verfügung, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Teilweise Räume mit Gewölbe bieten eine Vielzahl an tollen Möglichkeiten. - Gestaltungspotenzial im Garten: Die Gartengestaltung ist noch nicht abgeschlossen, sodass Sie die Freiheit haben, Ihren persönlichen Garten abseits der Straße nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses große Haus ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein liebevoll renoviertes Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebotes zu überzeugen! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perle am Rande des Winklerwalds - Dachgeschoß-Juwel am Froschberg mit XL Terrasse samt Traumausblick ins Grüne Könnten Sie sich Ihr Eigenheim aussuchen, dann wäre dieses imposante Eigenheim in Linzer Toplage womöglich Ihre 1.Wahl. In traumhafter Lage am beliebtem Froschberg, direkt angrenzend am ruhigem Winklerwald, in dritter und zugleich oberster Etage, von welcher Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre alleinige im Dachgeschoß angesiedelte 113 m² Wohlfühlzone gelangen, erwartet Sie dieses Raumwunder mit folgender, gelungener Raumaufteilung: 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die herrliche, in U- Form angelegte Terrasse, auf welcher Sie südwestlich ausgerichtet die Ruhe, Sonne und Natur in vollen Zügen genießen können; um die Ecke der Terrasse erleben Sie südostseitig einen unfassbaren Weitblick über die Landeshauptstadt und auf der ostseitigen Terrasse bietet sich reichlich Platz für Ihr ausgiebiges Frühstück an. Gesamtfläche der atemberaubenden Terrasse beträgt 56 m²; das charmante Schlafzimmer mit ebenfalls eigener, kleinen Terrasse ( im NWG als Loggia angeführt), die etwas in die Jahre gekommene aber gepflegte Küche, das kleine Gästezimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und großem Fenster sowie Toilette mit Handwaschbecken und der einladende, weitläufige Flur mit Garderobe vervollständigen diese Perle am Linzer Froschberg. Ein Hingucker sind auch die zeitlosen, eleganten, weißen Türen und Türstöcke. Besonderen Charme versprühen die doppelseitigen Zugangstüren ins Wohnzimmer und auch auf die Terrasse. Beheizt wird mittels Fernwärme (erst 2022 eingeleitet); Böden in hochwertigem Echtholz-Parkett; Fenster sind doppelt verglast; ein großer Tiefgaragenplatz; 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses beeindruckende Eigenheim in Toplage am Ende einer Sackgasse ab. Laut Hausverwaltung wird auch zeitnahe die Fassade renoviert und auch von den Rücklagen gedeckt, sodass Sie Ihr traumhaftes Eigenheim am Linzer Froschberg in vollen Zügen genießen können, denn diese exklusive Lage am Stadtrand ist wohl einzigartig. Etwas Hand müsste angelegt werden um dieser Perle neues Leben ein zu hauchen, jedoch ein wahrer Schatz unter den Linzer Immobilien, samt seiner unfassbaren Lage! Sollte ich Ihr Interesse an diesem Juwel in Linzer Bestlage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Ein herrlicher Platz für Ihr Bauvorhaben, in guter Nachbarschaft! Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen und gut dimensionierten Grundstück für Ihr Traumhaus - dann sind Sie hier richtig! In einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet sich Ihnen hier eine perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause! Mit 825 m² und einer leichten Neigung präsentiert sich dieser Baugrund und gibt Ihnen diverse Möglichkeiten der Bauplanung und -Umsetzung. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze! Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Grundstück geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel] (Herr Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, NMS im Ortskern von Niederneukirchen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Spar ist vor Ort, andere Nahversorger sind in der Nachbargemeinde St.Florian vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushalltestelle ist im Ort vorhanden, Bahnhof in den Nachbargemeinden St.Marien und Nettingsdorf vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carpor, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen) 1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette 2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum 3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß) 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß) 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich! Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es vefügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Garten-/Maisonetten-Wohnung - unmittelbar an den Spazierwegen der Donau-Au Hier findet Ihre Familie das vollkommene Gefühl zu Hause zu sein, in der sehr beliebten Gartenstadt in Puchenau haben sie speziell für Familien alle Bedürfnisse abgedeckt. Das EKZ mit Spar, Apotheke, Arzt, Trafik und Post können Sie fußläufig und sogar komplett überdacht erreichen. Auch die Kita, Volksschule und die NMS sind alle in unmittelbarer Umgebung. Zug und Bus für die Anbindung nach Linz (15 Minuten) sind nur 200 m zu Ihrer Wohnung entfernt. Praktischer geht es nicht! Dieses gemütliche, großzügige Eigenheim bietet Ihnen folgende gelungene Raumaufteilung: 1 Wohn-, Esszimmer mit integrierter Einbauküche samt Barlösung und Zugang auf den Süd/Ostseitige Terrasse, Garten, Gartenlaube und Geräteschuppen. Im Garten wurde eine große Markise angebracht, im ausgerollten Zustand ist Ihr kleines Gartenparadies damit uneinsichtig und Sie genießen völlige Privatsphäre. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein kleiner Abstellraum, eine eingebaute Garderobe und ein WC. Das Obergeschoß besticht mit einem charmanten, großzügigem Wohn-/Schlafraum mit Blick über die Gartenstadt zu den Wäldern der Donau-Au. Dieser Raum kann auch wieder in 2 Zimmer zurückgebaut werden. Das Badezimmer im OG ist optimal ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Böden sind Echtholzparkett, Laminat und Fliesen in den Nasszellen. Ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Der Preis der Wohnung ist sehr attraktiv, zumal ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz direkt unter dem Objekt inkludiert ist. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Fr. Liedl). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung und freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS und NMS bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, höhere Lehranstalten in der 15 Minuten entfernten Landeshauptstadt Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und kleines Einkaufszentrum fußläufig überdacht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zughaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz in 200 m; zu Hauptzeiten sind Fahrten in 15-minütigen Abständen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartig sind die Möglichkeiten für diese Wohnperle in bester Lage. Sie können zwei oder sogar 3 separate Wohneinheiten daraus errichten. Gerade mit größeren Kindern oder Großeltern in einem Haus zu leben ist wieder sehr beliebt und unterstützt die ganze Familie. Mit diesem Haus können Sie sich diesen Traum erfüllen. Ein weiterer Charme dieses Anwesens liegt an dem atemberaubenden Ausblick über Gallneukirchen samt hervorragender Infrastruktur und dem schönen Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: 3 helle Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Esszimmer und 1 funktionale Küche. Das Badezimmer sowie das WC sind separat. Das Untergeschoss bietet Ihnen und Ihren Liebsten 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Wohnräume, 2 Kellerräume und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnraumgestaltung eignet sich auch ideal für größere Kinder, als Home-Wellnessbereich, für Gäste usw. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Pool oder Gemüsebeete. Ihr PKW findet Platz in der Garage. Gallneukirchen ist sehr beliebt, die komplette Infrastruktur ist gegeben und nur 9 km nach Linz sind. Um dieses Juwel zu Ihrer Wohnoase zu gestalten, bedarf es diverse Renovierungen sowie im UG Sanierungen erforderlich, jedoch allemal Potential. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Fr. Liedl). Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen behilflich sein. Schulen: Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und Universität 9 km entfernt - Linz/Auhof; Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Gallneukirchen mit sämtlichen Shops, Ärztezentrum, Apotheke 300 m entfernt Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m; in Planung ist bereits die Schnellbahn von Linz nach Gallneukirchen... [Mehr]