Suchergebnisse für "bauernsacherl im mühlviertel"

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

***BIETERVERFAHREN*** Ihr 731 m² großes Traumgrundstück am Pöstlingberg Das 731 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und ideal gelegenen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der östlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von 731 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. Ein Einreichplan für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits auf und kann bei Wunsch eingesehen bzw. übernommen werden. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 731 m² - Flächenwidmung: Wohngebiet - Ausrichtung: Osten - Hanglage - Bebauung: kein Bebauungsplan, jedoch Bebauungsrichtlinien (erhalten Sie auf Anfrage) - Auszug: + offene Bauweise + max. 2 Gesamtgeschoße + sowie max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz + pro Wohneinheit mindestens zwei Parkplätze auf eigenem Grund - Leitungen: Leitungsplan erhalten Sie auf Anfrage Das Grundstück bietet Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. MONATLICHE ABGABEN AN DIE GEMEINDE Grundsteuer B: € 1,89 Erhaltungsbeitrag Kanal: € 29,24 Erhaltungsbeitrag Wasser: € 13,40 LAGE Der Ort Großamberg ist der Gemeinde Gramastetten zugehörig, diese zählt knapp über 5.100 Einwohner und liegt im oberen Mühlviertel. Ob Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Volksschule, Restaurants alles in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle in der Nähe befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein! - Kreuzweg zum Pöstlingberg - Koglerauer Spitz und Donaublick - Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Neulichtenberg Maxl erreichen Sie nach ca. 800 m. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 6 Minuten mit dem Auto, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 4 Minuten mit dem Auto den Holzpoldl, Lichtenberg - nach ca. 5 Minuten mit dem Auto den Köglerhof, Großamberg - nach ca. 7 Minuten mit dem Auto das Pöstlingberg Schlössl, Pöstlingberg - nach ca.14 Minuten mit dem Auto das Lentia Center in Urfahr - nach ca.18 Minuten mit dem Auto den Linzer Hauptplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central" umfasst den Bau von insgesamt 10 frei finanziertem Eigentumswohnungen in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortszentrum von Tragwein, einer aufstrebenden Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und entsprechen den aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen. Die gesamt 10 Wohneinheiten sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar – von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen – und bieten somit sowohl Singles, Paaren als auch Familien die perfekte Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut und entsprechen den neuesten Bauvorschriften. Lage: Tragwein ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Städte Linz und Freistadt auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsgrößen: 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 65 m²-71m² – ideal für Singles oder Paare, bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie eine moderne Küche.3-Zimmer-Wohnungen: ca. 79–96 m² – bieten eine großzügige Aufteilung mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100–102 m² – perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum und Flexibilität suchen. Jede Wohnung wird mit einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohnküche und Balkon, großzügiger Terrasse, sowie Gärten ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten hohe Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Moderne, energieeffiziente Heizsysteme Schallschutzfenster und gedämmte Außenwände Elektrische Raffstore Barrierefreie Zugänge je ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Freistellplatz pro Wohneinheit Fertigstellung: März 2025 Das Wohnbauprojekt „Tragwein Central“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine frei finanzierte Eigentumswohnung zu erwerben. Mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise ist dieses Projekt ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Höhere Schule <8.825m Universität <8.900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <150m Polizei <4.125m Verkehr Bus <50m Bahnhof <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten — ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung der eigenen Projekte! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 150m² im Obergeschoss und einer bereits erfolgten Parifizierung sowie einem vorbereiteten Dachgeschossausbau (für eine zweite Wohnung mit etwa 100m²) sowie gesamt 5 Garagen (Nutzfläche EG/Garagen oder Lagerfläche von rund 250m²!) hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die Garagen sind aktuell in 3 große, mit je etwa 80m² Nutzfläche aufgeteilt. Die beiden großen und hohen Garagen, könnte man nochmals abtrennen um so 4 Einzelgaragen zu schaffen. Für LKW, Wohnwagen etc. oder auch als Lagerfläche. Diese verfügen über eine Einfahrts-/Torhöhe von ca. 3,90m. Reichenau im Mühlkreis vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Mühlviertels, genießt man hier Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die nähe zur Bezirkshauptstadt Freistadt sowie eine gute Anbindung an Linz machen den Standort zusätzlich attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Energieausweis derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie, ein generalsaniertes Reihenhaus aus dem Jahr 1979, bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage am Fuße des Kürnberges, unmittelbar an der wunderschönen Donau. Diese Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Komfort, Stil und eine erstklassige Verkehrsanbindung schätzen. Die gesamte Haustechnik, einschließlich aller wasserführenden und elektrischen Leitungen, wurde komplett erneuert. Das Haus erstrahlt in neuem Glanz dank der energieeffizienten Fußbodenheizung, mit Luft - Wärmepumpe, des hochwertig gedämmten Daches und der Fassade mit Vollwärmeschutz. Die großzügigen 3-fach verglasten Fensterflächen bieten sowohl im offenen Wohn- und Essbereich als auch im privaten Obergeschossbereich atemberaubende Aussichten auf die malerische Donaulandschaft bis ins untere Mühlviertel. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem hellen Wohnbereich, der ebenso wie das Gästezimmer/Büro auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten führt. Die liebevoll angelegte Steinschlichtung schafft einen perfekten Grünbereich für Sie und Ihre Familie. Das Obergeschoss beeindruckt mit dem Master-Schlafzimmer, das einen exklusiven Blick auf das Schloss Ottensheim bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Praktisch und gut durchdacht sind auch die weiteren Räumlichkeiten: Vom Zwischengeschoss zum Keller haben Sie direkten Zugang zur Garage sowie zu einem kleinen Eingangs- und Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche. Die vielseitig nutzbaren Kellerräume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Fitness- und Wellnessbereich oder Spielzimmer für die Kinder; hinzu kommen zwei praktische Lagerräume. Ein Indoor - Pool mit Zugang in den Innenhof steht exklusiv für die Wohnanlage zur Verfügung. Entspannen Sie im Umfeld einzigartiger Natur - die Nähe zum Kürnberger Wald und zur Donaufähre Ottensheim eröffnet ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch das Verkehrsunternehmen "Wilia" garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz, die nur etwa 9,3 km oder 12 Fahrminuten entfernt ist. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischen Annehmlichkeiten! Die Sanierungsarbeiten befinden sich bereits in der Endphase, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Künftige Eigentümer haben gegenwärtig noch die Gelegenheit, ihre eigenen Akzente in die Detailplanung einzubringen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Lage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungen. Fakten: - Top Verkehrsanbindung - Perfekte Infrastruktur - Hochwertig & Großzügig - Generalsaniert 2025 !!! - Dachdeckung und Fassade 2025 - Allgemeiner Indoor - Pool mit Zugang in den Innenhof - 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer - Großer Wohn - Essbereich mit offener Küche - Direkter Zugang zur Garage - ca. 20 m² große Garagenfläche - Modernste Haustechnik - Elektrische Raffstores an fast alle Fenster - Balkon im Obergeschoß mit Blick auf die Donaulandschaft & Schloß Ottensheim - Am Fuße des Kürnberger - Wald - Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau - Fähre nach Ottensheim - Große Terrasse mit anschließendem Garten - Großzügige Lager - und Kellerräume - Unzählige Möglichkeiten für sportliche Freizeitakivitäten - Zisterzienserkloster Stift Wilhering mit dem historischen Stiftspark - Bezugsfertig Sommer 2025... [Mehr]

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***Toplage Engerwitzdorf Nähe Linz - zentrale ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia*** Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich in einer modernen, zentralen Wohnanlage in absoluter Toplage von Engerwitzdorf. Linz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten! Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Eigenheim perfekt für Wohnungssuchende aller Altersklassen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Linz und der Nachbarstadt Gallneukirchen machen diese komfortable Wohnung im schönen Mühlviertel zu einem ausgesprochen attraktiven Lebensmittelpunkt. Die südseitige Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne bringt viel Licht und Sonne in die Wohnung. Großzügige und helle Wohnräume, eine wunderschöne, blickgeschützte Loggia, ein eigener Tiefgaragenplatz sowie die geringen Betriebskosten machen diese Wohnung nicht nur zu einem Wohlfühlzuhause sondern auch zu einem bleibenden Vermögenswert. Ein komfortabler Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang. Moderne Energiespartechnologien wie eine Solaranlage und eine steuerbare Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich garantieren komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Nur mehr einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist bereits mit einer modernen DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem schönen Bad mit ansprechendem Mobilar, Spiegelschrank, Duschwand mit Echtglas und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die schöne Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die große, überdachte Loggia sowie eine möblierte und moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Vorraum gelangen Sie in das komfortable Bad mit Wanne und Dusche sowie den getrennten WC-Bereich. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert, ebenso sind weitere Stellplätze am hauseigenen Parkplatz vorhanden. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: * heller Wohn-Essbereich mit ca. 24,26 m² * Küche ca. 8,59 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² * Kinderzimmer/Büro ca. 11,42 m² * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ca. 5,60 m² * WC-Bereich ca. 1,97 m² * Abstelllraum ca. 2,07 m² * Loggia / Balkon teilüberdacht ca. 11,73 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage * große Loggia mit toller Ausblick ins Grüne * Küche möbliert * Bad möbliert * eigener Tiefgaragenplatz und hauseigene Stellplätze * Kellerabteil * Fahrradraum * Wasch- u. Trockenraum * Rücklagenstand per 01.04.2024 mit € 22.952,15 laut Hausverwaltung * Ein Wohnbaudarlehen per 31.12.2024 mit € 36.816,08 laut Land OÖ kann bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 170 m * Volksschule 230 m * Johannes-Kepler-Universität 11 km * Arzt 650 m * Bank 280 m * Bäcker 240 m * Supermarkt 450 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Frau Bettina Krammer unter [Tel] Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Der HWB wurde dem vorhandenen Energieausweis entnommen, dieser ist seit 2019 abgelaufen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Fa. RE/MAX Joy als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ZENTRAL * GERÄUMIG * RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG * BURGBLICK Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Doppel-Garage auf insgesamt ca. 1020 m² Grund in der Nähe der Burg Güssing. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und trotzdem sehr ruhiger Lage , bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad, 2 WCs, Vorraum sowie Treppenaufgang und einem Nebengebäude mit integrierter Garage. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und war in den letzten Jahren vermietet - Ein Teil der Fenster wurde bereits getauscht, im Großen und Ganzen bedarf es aber einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung! Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Mischgebiet, bietet also die Option Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Auch wäre z.B. Ordination plus Wohnen auf Grund der Räumlichkeiten sehr passend, da auf jeder Etage eine eigene Einheit möglich wäre! Mit ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen und Arbeiten bereit, das angrenzende Nebengebäude bietet den nötigen Stauraum! Im Garten mit ca. 800 m² gibt es genug Platz für Hochbeete oder ein Pool und an manchen Stellen hat man auch den Blick auf die Burg Güssing. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Dank der Zentralheizung mittels Fernwärme kann das Haus gut beheizt werden, da es von früher, vor der Umstellung auf Fernwärme, noch einen Kamin gibt, besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Kachelofen zu installieren! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten oder müssen. Ebenso wäre es ein interessantes Objekt für Anleger die es vergrößern und mehrere Wohneinheiten projektieren möchten - kurz: Ein Haus viele Möglichkeiten. Gute Infrastruktur, zentrale, ruhige Lage Wohnfläche ca. 160 m² 2 Wohneinheiten möglich Zentralheizung - Fernwärme Doppel-Garage Brunnen Lage Güssing liegt im Südburgenland im Tal der Strem auf einer Seehöhe von etwa 229 Meter und ist Vorort des gleichnamigen Bezirks. Etwas weniger als die Hälfte der Fläche von 49,31 km² wird landwirtschaftlich genutzt, fast vierzig Prozent sind bewaldet. Güssing ist mit 2.433 Sonnenstunden im Jahr (2012) die sonnenreichste Gemeinde im Burgenland und zählt ca. 3700 Einwohner auf. Güssing Die Perle des Südburgenlandes Bekannt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes, Schul- und Kulturstadt - Güssing hat einiges zu bieten: Sehenswerte Kultur wie die Burg Güssing und das Franziskanerkloster ebenso wie diverse kulturelle Veranstaltungen wie z B die Burgspiele Güssing. Durch ein vielfältiges Freizeitangebot kommen (Sportlich) aktive etwa beim Radfahren oder Reiten auf ihr Kosten, Erholungs- und Ruhesuchende finden beim Wandern oder Fischen ihren Ausgleich. Nicht zuletzt machen das milde pannonische Klima, die wunderschöne Landschaft und die Gastfreundschaft der Menschen Güssing zu einem ausgesprochen lebens- und liebenswerten Ort. Die Wurzeln Güssings gehen auf ein Suburbium zurück, das im Schatten der Burg Güssing entstand und sich mit einem linsenförmigen Anger um den Burgfelsen legte. 1427 wurde es civitas und 1459 civitas et suburbium genannt. Seit dem 16. Jahrhundert war Güssing freie Stadt mit vollem Stadtrecht. Im Jahr 1619 war sie mit einer Ringmauer umgeben und besaß vier Stadtteile: Vorstadt (Mühlviertel), untere Stadt (Standort des Schlosses Drakovi), innere Stadt (Klosterkirche bis zum Rathaus) und Hochstadt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]