Suchergebnisse für "bauernhof neulengbach nähe"

#Villa #Garten #Keller #ruhig

MIKROLAGE: Wienerwald vor der Türe - Gartenparadies - Zentrumsnah Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Au am Anzbach. Trotz der absoluten Ruhelage erreicht man in weniger als 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch den schönen Ortskern von Neulengbach. Eine hervorragende Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, einem Schwimmbad, einem Fußballplatz und einem Reitzentrum in naher Umgebung ermöglichen einen entspannten Alltag. Für Wanderbegeisterte führt ein Wanderweg direkt vor der Haustüre bis hin zur Buchbergwarte. DIE VILLA: Wohlfühlort - Arbeiten und Wohnen kombinieren - Familiy and Friends Time Die Liegenschaft wurde neu vermessen und umfasst laut Grundbuch aktuell 1.625 m². Zum Verkauf wird das Haus mit 925 Grundfläche m² angeboten. Es ist geplant einen weiteren Bauplatz von 700 m² zu schaffen. Dieser Baugrund kann für EUR 250.000,- dazu erworben werden. Bereits der Vorgarten, welcher mit Kopfsteinpflaster, schönen Beeten und einem Hausbaum gestaltet ist, verleiht dem Haus eine wunderschönes Flair. Die zeitlos elegante Villa verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen Vollkeller mit ca. 71 m². Das Haus wurde 1921 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen (letzte Renovierung 2021) unterzogen. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt: - 2-fach verglaste Holzfenster (renoviert im Jahr 2011) - Schiebe - und Doppelflügel Innentüren aus Holz von Tischlerhand - Solnhofer Naturstein im Vorraum - Vollholz Schiffboden im Erdgeschoss - Vollholz Stabparkett im Obergeschoss - Naturstein und hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmelder - Enthärtungsanlage der Firma BWT Der Garten wurde von dem renommierten Gartendesigner Leiderleitner konzipiert und bezaubert mit liebevollen Details wie einem Wasserfall, rustikal eleganten Blumenbeeten und einem schönen Baumbestand. Das besondere Highlight ist der Pool.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT? Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen! Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen. Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume darauf von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Technikraum, Abstellräume und Kfz-Abstellplatz komplettieren die Flächen dieser tollen Liegenschaft. Es stehen Ihnen daher im Endeffekt mehrere Möglichkeiten für Ihre Nutzung offen. Vom geräumigen Wohnen (aufgeteilt auf 2 Stockwerke) über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit (teilweiser) Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Öl). Die Liegenschaft unterliegt der Widmung GEB (Grünland erhaltenswertes Gebäude). Hier wohnen Sie im Grünen, durch die Nähe zu Neulengbach ist dennoch ein Anbindung an hervorragende Infrastruktur gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. selbst die (westliche) Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke (Entfernung zum 1,4 Kilometer entfernt) entsprechend gegeben. Verkaufspreis: EUR 359.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung wie Sie die zahlreichen Räumlichkeiten nutzen bzw. gestalten werden! Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Nähe 3051 St.Christophen - nur 20 Autominuten von Wien entfernt stehen landwirtschaftliche Grundstücke für Freizeit- und Hobbyaktivitäten zur Verpachtung zur Verfügung! Die Flächen in verschieden Größen können gerne nach Ihren indivudellen Wünschen geteilt werden. Die jeweilige Nutzung muss mit der aktuellen Widmung (landwirtschaftliche Flächen) vereinbar sein. Im Rahmen dessen ist für Ihre Hobby- und Freizeitgestaltung mitten im Grünen auf kleiner bis großer Fläche entsprechender Spielraum gegeben. Der Pachtzins orientiert sich an der jeweiligen Pachtfläche und wird daher individuell vereinbart. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Die Verpachtung erfolgt direkt von einem lieben Kunden von uns und ersuchen wir um direkte Kontaktnahme mit dem Grundstückseigentümer unter der Tel. Nr. [Tel]. Besprechen Sie mit dem Grundeigentümer Ihre Vorstellungen und es wird versucht diese entsprechend umzusetzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Kilometer von Vitis entfernt, befindet sich dieser ehemalige Bauernhof mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.400 m². Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², die sich in einen ca. 125 m² großen Neubau aus dem Jahr 1975 und einen ca. 50 m² großen Altbau aufteilt. Der Neubau gliedert sich in einen Vorraum, eine Kochnische mit einem gemütlichen Essbereich und eine Speise. Weiters stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Altbau bietet zusätzliches Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert oder ausgebaut werden. Der noch im Rohbau befindliche Keller bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Heizungsanlage, einer PKW-Garage sowie diverser Abstell- bzw. Lagerräume. An Anschlüssen stehen Kanal, Strom und Wasser bereit. Zusätzlich gibt es für die Wasserversorgung einen Hausbrunnen auf Eigengrund. Das weitläufige Grundstück mit seinen großzügigen Nebengebäuden und ehemaligen Stallungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für private Zwecke, oder für die verschiedensten Kleingewerbebetriebe. Dieser ehemalige Bauernhof ist perfekt für alle, die das Landleben in ruhiger Lage genießen möchten und zugleich die Nähe zur Infrastruktur von Vitis schätzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

ZINSHAUS IM ZENTRUM VON NEULENGBACH MIT 18 EINHEITEN Dieses Zinshaus direkt im historischen Zentrum von Neulengbach wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert, viele Wohnungen wurden saniert, die Fenster, Bäder und Einbauküchen erneuert. Das Objekt ist in Vollbetrieb und zur Gänze vermietet, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Mit der Vermietung von 18 Mieteinheiten ergibt sich eine sehr gute Rendite. ENERGIEKENNZAHLEN GEBÄUDEKOMPLEX: HWB 131 fGEE 1,92 NUTZFLÄCHEN: gesamt ca. 1420 m² GESCHÄFTSFLÄCHEN: 3 Einheiten mit ca. 375 m² WOHNUNGEN: 14 Wohnungen zwischen 23 m² und 91 m² mit einer Gesamtfläche von ca. 754 m², KINDERGARTEN: großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² welches derzeit als Kindergarten genutzt wird; Dieses Objekt liegt abgewandt vom Zentrum in sehr schöner Grünruhelage, in der Nachnutzung ist hier vieles möglich, vom großzügigen Ein- Zweifamilienhaus bis zu 3 Mieteinheiten könnten hier entstehen. JAHRESMIETERTRAG: Netto 120.000.- Euro MIETVERTRÄGE: teilweise befristete und größtenteils unbefristete Verträge LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und der Bahnhof mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibad, Apotheken, Ärzte u.v.m. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Zinshaus

ZINSHAUS IM ZENTRUM VON NEULENGBACH MIT 18 EINHEITEN Dieses Zinshaus direkt im historischen Zentrum von Neulengbach wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert, viele Wohnungen wurden saniert, die Fenster, Bäder und Einbauküchen erneuert. Das Objekt ist in Vollbetrieb und zur Gänze vermietet, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Mit der Vermietung von 18 Mieteinheiten ergibt sich eine sehr gute Rendite. ENERGIEKENNZAHLEN GEBÄUDEKOMPLEX: HWB 131 fGEE 1,92 NUTZFLÄCHEN: gesamt ca. 1420 m² GESCHÄFTSFLÄCHEN: 3 Einheiten mit ca. 375 m² WOHNUNGEN: 14 Wohnungen zwischen 23 m² und 91 m² mit einer Gesamtfläche von ca. 754 m², KINDERGARTEN: großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² welches derzeit als Kindergarten genutzt wird; Dieses Objekt liegt abgewandt vom Zentrum in sehr schöner Grünruhelage, in der Nachnutzung ist hier vieles möglich, vom großzügigen Ein- Zweifamilienhaus bis zu 3 Mieteinheiten könnten hier entstehen. JAHRESMIETERTRAG: Netto 120.000.- Euro MIETVERTRÄGE: teilweise befristete und größtenteils unbefristete Verträge LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und der Bahnhof mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibad, Apotheken, Ärzte u.v.m. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN NEULENGBACH Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus das ca. 1955 erbaut wurde und 1980 erweitert und saniert wurde. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Radiatoren und einem Kachelofen. Das Dach wurde mit Eternit gedeckt. Die Fenster sind aus Holz, die Böden sind teilweise Parkett und Fliesenböden. Das Bad ist verfliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Vorraum, Bad, WC DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Kabinette, Terrasse KELLER: Heizraum, Tankraum, Vorraum, Garage NEBENGEBÄUDE: Holzschuppen mit ca. 20m² zur Lagerung von Brennholz, Gartengeräte und Werkzeug GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Das Grundstück weist eine leichte Hanglage Richtung Norden auf. Im Naturgarten gibt es einen schönen Altbaumbestand. Der Garten ist vollständig eingefriedet. LAGE: Die Liegenschaft ist ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnanschluss ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Minuter erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Von der Liegenschaft bis zur A1-Auffahrt Altlenbach sind es 4 km. Die Liegenschaft hat leichte Hanglage in Richtung Süden, ca. 3.070 m² liegen im Bauland. Dzt. ist die gesamte Liegenschaft durch eine Hecke eingefriedet Das Grundstück wurde in den letzten 55 Jahren rein ökologisch bewirtschaftet. Lt. Auskunft der Gemeinde kann die Fläche in 3 Bauplätze geteilt, und pro Bauplatz 4 Wohneinheiten geschaffen werden. Ab August 24 wird seitens der Gemeinde Regenwasser- und Schmutzwasserkanäle und die Leerverrohrung für Glasfaser realisiert. Voraussichtliche Bauzeit: ca. 1 Jahr. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eckreihenhaus mit großem Garten und Garage Dieses teilrenovierte Eckreihenhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Beschreibung: Dieses Eckreihenhaus befindet sich auf einem 2025m² großen Grundstück mit insgesamt 6 Reihenhäusern. Das Haus Nr. 4 ist jetzt zum Verkauf verfügbar. Es wurde 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2020/21 teilweise saniert. Sowohl das Gebäude als auch die Innenräume befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zum Haus gehört eine Grundfläche von ca. 312m², mit einer verbauten Fläche von ca. 95m² und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 217m². Merkmale: • Wohnfläche von ca. 137m² auf 3 Ebenen und zusätzlich einem Keller mit ca. 30m². • Im Erdgeschoss: Offene, neuwertige Einbauküche mit Essbereich (ohne Geräte), geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Vorraum und Gäste-WC. • Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 weitere Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Vorraum. • Kellergeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Vorraum und verschiedene Kellerräume (Vorzimmerkeller, Kellerraum, Tankraum, Heizraum). • Großer Naturgarten mit ca. 217m² und 2 Terrassen. • Garage für 1 Auto sowie zusätzliche Stellplätze auf dem allgemeinen Grundstück. Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse am Rande von Feldern, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren! Verkaufspreis: EUR 339.000, Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt] HWB=98 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ollersbach ist ein von Landwirtschaft geprägter Ort der Stadtgemeinde Neulengbach. Im Jahre 2017 wurde die familiäre Reihenhausanlage mit sieben Wohneinheiten, errichtet durch einen ortsansässigen Landwirt in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade, 3-fach verglasten Kunststofffenster, fertig gestellt. Alle Reihenhäuser sind West-Ost ausgerichtet und werden mittels Nahwärme über eine zentrale Hackschnitzelheizung beheizt. Das angebotene Reihenhaus ist das vorletzte Reihenhaus vor dem Feld und verfügt auch über ein Carport. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-Toilette, einem Abstellraum und der Kellerstiege, sowie in einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit offener Küche, AUsgang auf die West-Terrasse und Kaminanschluss. Die schöne und gepflegte Küche ist mit Einbaugeräten von Miele und Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß, wo ein zentraler Flur drei Zimmer sowie das große Familienbadezimmer erschließt, das mit einem Fenster nach Osten, zwei gegenüberliegenden Waschtischen, Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist. Die zwei westseitigen Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, das auf der anderen Seite liegende Zimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf das unmittelbar an den Ostgarten angrenzende Feld. Die ursprünglich als reines Kellergeschoß geplante, unterste Ebene wurde durch den Einbau eines zusätzlichen Fensters sowie eines direkten Ausgangs in den kleinen Ostgarten zum Gartengeschoß und bietet nun einen über 41 m² großen Wohnraum, weiters ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, indem lediglich noch das WC fehlt, das aber leicht im Nachhinein installiert werden kann, und einen Technikraum, in den die Nahwärme eingeleitet und im Haus verteilt wird. In Ober- und Gartengeschoß sind Laminatböden verlegt, das Wohnzimmer im Erdgeschoß hat einen Vinylboden, während Eingangs-, Küchen- und Sanitärbereiche verfliest sind. Das moderne Reihenhaus mitten im Grünen ist ideal für eine junge Familie, ist es eigentlich sofort bezugsfertig und bietet überdies ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Haltestelle für den Schulbus zum und vom Schulzentrum Neulengbach liegt 350 Meter entfernt an der Hauptstraße bei der alten Post. Der Bahnhof Ollersbach ist fußläufig etwa 600 Meter entfernt und bietet Verbindungen im Halbstundentakt sowohl nach St.Pölten Hbf. (Fahrzeit 17 Minuten) als auch nach Wien Hütteldorf (Fahrzeit 38 Minuten), nach Neulengbach fährt man nur vier Minuten. Nach St.Pölten gelangt man mit dem Auto am kürzesten in nicht einmal 20 Minuten über Kirchstetten und Böheimkirchen, nach Wien Auhof fährt man am schnellsten bei Altlengbach auf die A1 und erreicht den Wiener Westen in ca. 25 Minuten. Tulln ist über die B19 ebenfalls in 25 Minuten erreichbar. Einen Kindergarten findet man direkt im Ort, etwa 750 Meter entfernt. In der nur 5 km entfernten Stadt Neulengbach sind sämtlich Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Fachärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, Musik- und Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich ein Tennisclub, ein Fußball-Verein und mehrere Reitställe in und um Ollersbach, ein Freibad mit Sport- und Kinderbecken in Neulengbach, der Radweg "Neulengbach-Tulln" und für Musikbegeistere der Kirchenchor an. Nahegelegene Ausflugsziele sind die Buchbergwarte, von der man einen herrlichen Fernblick genießt und die Laurenzi Kirche, ein beliebtes Motiv für Hobbymaler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück in 3040 Haag bei Neulengbach In einer ruhigen Wohngegend von Neulengbach wird eine insgesamt 2.492 m² große Liegenschaft verkauft. Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken, wovon ca. 1.025 m² als Grünland gewidmet sind. Bauland-Wohngebiet: 1.467 m²Grünland: 1.025 m²Widmung BW: es gilt die NÖ Bauordnung, BK I und BK II, offene Bauweise, max. 2 WE pro Grundstück und 2 Stellplätze pro WEEine Teilung der Grundstücke ist lt. Auskunft der Gemeinde möglich. Unter Berücksichtigung der Teilungsmöglichkeit wäre die Errichtung mehrerer Doppelhaushälften möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24 Hauptmietzins EUR? 358,24 Betriebskosten EUR 135,36 Heizkosten EUR 86,25 USt (10%) EUR? 51,16 USt (20%) EUR? 17,25 Gesamtmietzins EUR ? 648,26 Rücklage monatlich: EUR 141,67 ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]