Suchergebnisse für "bauernhof in puchberg kaufen"

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier finden Sie Ihren Traum vom EXKLUSIVEN BAUERNHOF: In liebevoller Arbeit saniert / renoviert und eingerichtet ! EIN JUWEL IM GEBIET MÜHLVIERTLER ALM ! Großes Grundstück mit wunderbaren Gärten und Baumbestand Eigene Quelle, kleiner Bachlauf ! Ruhige, sonnige Terrassen (Poolterrasse) Weitläufiger, großzügiger Wintergarten ! Modernes Wohnen mit DEM CHARME UND DER ELEGANZ EINES TRADITIONSREICHEN DREISEITHOFES Traditionelle Wohnküche mit Tischherd, E-Geräten und gemütlicher Sitzecke Von hier aus kann auch mit Holz geheizt werden Angrenzendes helles Wohnzimmer mit Ausblick in das Grün der Gärten 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Moderne Pelletsheizung Speisekammer Originaler Steinkeller Glasfaseranschluß ! Großzügige Werkstätte mit Geräten Zusätzliche Abstellmöglichkeiten 2 große Dachböden ausbaufähig. Dachziegel komplett erneuert, Dachboden am Wohntrakt gedämmt. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine charmante, ländliche Struktur mit teils unberührter Natur. Zugehörig zum Grundstück mit seinem ehemaligen Bauernhof samt Wirtschaftsgebäude (ehemals Stallungen für Rinderhaltung) befindet sich angrenzend ein großes Grundstück (Widmung: Bauland-Dorfgebiet). Grundstücksgröße: ca. 7.655m² Die Liegenschaft ist für Kleintierhaltung bis hin zur Pferdehaltung geeignet. Die Gebäude (Wohnhaus und Stallgebäude) sind stark sanierungsbedürftig bzw. aktuell im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Brunnen vorhanden. Zweitwohnsitz möglich. Bei Interesse fordern Sie das detaillierte Exposé dazu an, um sich ein genaues Bild dieser Liegenschaft zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Inzenhof ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Bezirk Güssing mit ca. 330 Einwohnern. Die unberührte Natur, das milde Klima, unzählige Ausflugsziele und attraktive Freizeitmöglichkeiten oder die Herzlichkeit der Bewohner sind nur einige Gründe, warum sich die Region großer Beliebtheit erfreut. Für Radfahrer ideal: Die "Paradiesroute Südburgenland" liegt förmlich "vor der Haustüre". Regionale Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Vereine, Betriebe Öffentliche Verkehrsmittel: Dorfbus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Wirtschaftspark usw. stehen in Heiligenkreuz im Lafnitztal zur Verfügung, erreichbar in ca. 8 Autominuten. Die Schnellstraße-S7 (Anbindung zur A2/Südautobahn) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Kleiner ehemaliger Bauernhof in Ortslage von Unterkohlstätten im Burgenland zu verkaufen! Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 1810 m², davon ca. 90-95 m² Wohnfläche und Nebengebäude. Der Wohntrakt besteht aus Küche (auch Sparherd) samt Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Speis kl. Waschküche extra WC von der Veranda begehbar Die Einfahrt ist überdacht und befindet sich rechts der Abgang in den Keller/Heizkeller • das Haus ist an das Fernheizwerk Kohlstätten angebunden - links befindet sich der ehemalige Rübenkeller. Über eine Veranda kommt man in den Wohntrakt, dahinter (Streckhof) liegt der ehemalige Kuhstall, Hühnerstall, Werkstatt, vis-a-vis davon der ehemalige Saustall und oberhalb - quer über das Grundstück - eine Scheune, die den vorderen Teil des Grundstückes von der hinteren Wiese trennt. Die Heizung und das Badezimmer wurden ca. vor 7 Jahren gemacht, der Rest ist alt aber großteils in brauchbarem Zustand. Kaufpreis € 99.990, Nebengebühren: 3,6 % Provision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten Unterkohlstätten liegt idyllisch am Beginn des Südburgenlandes umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Nächste größere Orte mit Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind Lockenhaus, Bernstein, Oberwart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Altbau #Garten #ruhig

Dieser charmante Bauernhof befindet sich inmitten des idyllischen Hausruckwalds und bietet eine einzigartige Alleinlage. Die Immobilie ist über eine öffentliche Gemeindestraße ohne Verkehrsanbindung zu erreichen und bietet somit Privatsphäre und Abgeschiedenheit. 15 Minuten vom Attersee entfernt Das Grundstück umfasst insgesamt 11 Hektar und besticht durch seine arrondierte Grünfläche in leichter Hanglage. Es ist an ein ausgezeichnetes Reitwegenetz angeschlossen, was besonders für Pferdeliebhaber von großem Interesse ist. Ca. 0,5 Hektar des Grundstücks sind mit Wald bewachsen. Alle anliegenden Weideflächen sind unterirdisch mit Wasser und Strom versorgt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer größeren Fläche zu erwerben. Gebäude: Die Hofstätte setzt sich aus einem Wohngebäude, einer Lagerhalle und einem Stallgebäude zusammen. Lagerhalle 14x36m: Einfahrtshöhe 4m Voll befahrbar Freitragend ohne Säulen Inkl. Heubelüftung und Kran Vorplatz: ca 500m2 geschottert Stallgebäude 21x31m: Einfahrtshöhe 3,5m Mittig ein Futtertisch mit 4m Voll befahrbar Freitragend ohne Säulen Lüftungs- und Lichtfirst Rechte Seite des Futtertisches befindet sich ein Trettmiststall der mit einer Mistbahn geräumt wird Linke Seite des Futtertisches befinden sich Liegebuchten mit Spaltengang Dahinter befindet sich eine befestigte Wirtschaftsfläche mit 80m2 Festmistlager Wohngebäude 15x12m: 2 Etagen + Dachboden + kleiner Keller 4 Zimmer für Altbauer – Wohnrecht Kleiner Garten vorm Haus Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ideal für Tierhaltung - Schöner Bauernhof mit großzügigem Wohnhaus im Bezirk Zwettl Dieser Hof ist ein wahres Platzwunder! Das Wohnhaus bietet einer oder auch zwei Familien genügend Platz. Die großen Stallungen und Stadeln, sowie der schöne Grund "hintaus" eignen sich für Tierhaltung oder (Gemüse-) Anbau. Objektdetails Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 205 m² ist in zwei Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 großer Flur Küche Speis Esszimmer 4 Zimmer Badezimmer WC Wohneinheit 2 Flur Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer WC Keller (ca. 160 m²) Brennstofflager Heizraum 4 Kellerräume Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. Infrastruktur Nahversorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km): Nah & Frisch Markt Bäckerei Raiffeisenbank Friseur Medizinische Versorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km) Praktischer Arzt Zahnarzt Orthopädin Bildung und Kinderbetreuung in Schweiggers (ca. 6,9 km): Tagesbetreuungseinrichtung Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur-, Sport- und Freizeitangebote: finden Sie sowohl in den Orten Kirchberg am Walde und Schweiggers, sowie in der Bezirkshauptstadt Zwettl Entfernungen Zwettl: ca. 14 km Horn: ca. 48 km Krems: ca. 59 km St.Pölten: ca. 91 km Wien: ca. 139 km Linz: ca. 98 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Limbach ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Schweiggers im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Der Ort liegt zentral inmitten der Bezirkshauptstädte Gmünd, Zwettl und Waidhofen an der Thaya.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieser charmante Bauernhof, welcher ursprünglich im Jahr 1824 errichtet und immer wieder erweitert und modernisiert wurde, präsentiert sich auf 2435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) Optional könnte noch eine landwirtschaftliche Fläche von 9145 m² oder auch 14519 m² dazu erworben werden. Es handelt sich dabei um separate Grundstücke. Beim Betreten durch das große elektrische Einfahrtstor offenbart sich ein traumhafter, uneinsehbarer Innenhof, der Sie mit seinem einzigartigen Charme verzaubern wird. Der Wohntrakt im Erdgeschoss wurde 1998 generalsaniert, inklusive einer Heizanlage mit einem neuen Holzvergaser und zwei Pufferspeichern, einer neuen Gasheizung sowie einer Solaranlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solar, Holz oder Gas. Die Sanitärleitungen sind zur Gänze aus Kunststoff, und die Fenster wurden 1997 durch weiße Kunststofffenster mit doppelter Verglasung erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Stein und teilweise aus einem 38er-Tonziegel. Im Jahr 2011 wurde das Dach auf zwei Seiten des Hofes komplett erneuert, während der Wohntrakt bereits mit Vollwärmeschutz ausgestattet ist. Außerdem sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit des Anwesens. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, einen offenen Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 32 m² große süd- westlich ausgerichtete Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Durchgangszimmer, welches zum Aufgang in das Obergeschoss führt, und ein Büro, welches mit einem gemütlichen Schwedenofen mit Wärme versorgt wird. Ein beeindruckender Partyraum mit einem traumhaften Kreuzgewölbe zum Verlieben komplettiert dieses Niveau. Zusätzlich gibt es eine ca. 43 m² große, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume mit originalen Details, die noch ihren unverwechselbaren Charme bewahren. Der Wirtschaftstrakt ist großteils mit schönen Gewölben versehen und bietet viel Platz. Durch eine riesige Garage und einen Stadl ergänzt, entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Lagerplätze und mehr. Außerdem verbergen sich im Wirtschaftstrakt zwei alte Erd-Gewölbekeller, die dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleihen. Der großzügige Garten ist mit einem Pool ausgestattet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Landwirtschaft mit teilsaniertem Wohnhaus, Stallgebäude und umliegenden Wiesenflächen am Ortsrand von Palbersdorf an der B20 nach Aflenz/Mariazell. Die insgesamt 27.500m² große Liegenschaft teilt sich in ca.18.000m² nicht zusammenhängende Waldflächen, welche über öffentliche Straßen und Forststraßen gut erreichbar sind. Die Hofstelle und umliegende 9.500m² Garten, Bau- und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten die einzigartige Chance, sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen. Ideal geeignet als Rückzugsort für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Ein Teil des Stall- und Wirtschaftsgebäudes dient als Heizraum mit einer, erst im Jahr 2024 erneuerten zentralen Pellets-Heizungsanlage für das Wohnhaus und anschließendem Pellets-Raum. Nachdem die Landwirtschaft seit einiger Zeit nicht mehr selbst betrieben wird, sind der geräumige Stall samt Tenne und ca. 8.500m² anschließende Weiden noch bis April 2025 verpachtet. Interesse an einer weiteren Nutzung von Stallgebäude und Wiesen des derzeitigen Pächters ist nicht ausgeschlossen. Für eine geplante Eigennutzung des Käufers ab 2025 ist die Zupacht von weiteren ca. 39.000m² angrenzenden Wiesen vom Verkäufer möglich. Naturverbundenen Interessenten und Nicht-Landwirten bietet sich die Gelegenheit für die Schaffung von Garagen, Hobby- oder Lagerräumen, sowie Stallungen für Kleintiere. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit ca. 230m² Nutzfläche auf drei Etagen teilt sich in: Vorraum Lager/Technikraum Küche mit Eingang in den Natur-Gewölbekeller Esszimmer Wohnzimmer Toilette Arbeitsraum Eine massive Holzstiege führt ins 1.OG, welches eingeteilt ist in: Diele mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrassegroßes Badezimmerzusätzlicher Vorraum3 Schlafzimmer Ein, über eine Außentreppe erreichbarer, teilweise beheizter Rohdachboden bietet sich für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder Lager an. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate, gemauerte Kamine, welche gut für eine zusätzliche Heizquelle (z.B. Kachelofen) genutzt werden können. Diese müssen jedoch vom neuen Eigentümer auf eigene Kosten überprüft und, falls nötig instandgesetzt werden. Die Grundmauern der Objekte wurden zwar um 1900 oder früher errichtet, doch wurden am Wohnhaus bis zuletzt regelmäßig Sanierungsarbeiten für die Schaffung von mehr Wohnqualität durchgeführt. Die Verbesserungsarbeiten der letzten Jahre umfassen:• 2003 Erneuerung des Stromverteilerkastens und Einbau der Zentralheizung • 2008 Teilsanierung des Dachstuhls inkl. Spenglerei und Eindeckung mittels Prefa-Qualitätsdach • 2011 Fenstertausch am gesamten Wohnhaus, Ausbesserungsarbeiten und neuer Anstrich an der Fassade • 2024 Neuer Pellets-Zentralheizungsofen + Warmwasserboiler Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Wasserversorgung und Kanal sind an das Ortsnetz Thörl angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Sichern Sie sich jetzt diesen charmanten Bauernhof in Palbersdorf und werden Sie Teil einer lebendigen und herzlichen Gemeinschaft. Leider gibt es aufgrund des frühen Baujahres keine Pläne zu den bestehenden Objekten, deshalb lade ich Sie sehr herzlich zur persönlichen Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kleiner Bauernhof geeignet für Pferdehaltung und zur Selbstversorgung! 3931 Dorf Rosenau Für Aussteiger, Künstler und Menschen die eine Alternative zum herkömmlichen Leben suchen. Das Gebäude ist noch ziemlich im Originalzustand. Natürlich sind da diverse Sanierungs- und Reparaturarbeiten notwendig. Objektdetails Erdgeschoß Küche - Essen Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad WC Wirtschaftsräume Vorraum Dachgeschoß Ist ausbaubar. Nebengebäude Stall Scheune Keller mit Hütte Parken Straßenseitig stehen auf Eigengrund drei befestigte Autoabstellplätze zur Verfügung. Garten Ein großes eingezäuntes "Gartl" steht für den Gemüseanbau zur Verfügung. Zusatzinformationen Verfügbarkeit Sofort verfügbar. Energie Das Gebäude wird zur Zeit mit Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler gewärmt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Glasfaser ist verfügbar. Die Kanalisation ist öffentlich. Die Wasserversorgung ist durch den Hausbrunnen gegeben. Die Gründung einer Wasserversorgungsgenossenschaft ist im Gespräch. Die 9 Kilometer entfernte Stad Zwettl bietet die Versorgung, die man sich von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann. Entfernungen Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 90 km Krems: ca.58 km Zwettl: ca. 9 km Gmünd ca. 20 km Linz: ca. 90 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Waldviertler Ort Dorf Rosenau ist eine Katastralgemeine der Stadtgemeinde Zwettl unweit vom märchenhaften Schloss Rosenau.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser historische Bauernhof vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert. Zwei uneinsehbare Innenhöfe sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel. Highlights auf einen Blick: großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Wodtke Franke Pelletsofen, Fenster (2023), Holzdecke (2023) Zimmer 2: Gästezimmer (ca. 14,56 m²): Holzboden Zimmer 3: Wohnzimmer (ca. 19,64 m²): Holzboden Zimmer 4: Schlafzimmer (ca. 14,40 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Fenster (ca. 1990) Zimmer 5: Werkraum, Atelier (ca. 17,16 m²) : Fliesenboden, Holzofen, 3 Oberlichten, Fenster (2013) Durchgänge (ca. 4 m²) Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten (errichtet 2012), der durch einen prächtigen Feigenbaum im Sommer angenehm beschattet wird, welcher außerdem jährlich eine reiche Ernte süßer Früchte liefert. Die ursprünglichen Räume des Hauses profitieren von der traditionellen Lehmziegelbauweise: Sie bleiben im Sommer angenehm kühl bei etwa 22 Grad und bieten im Winter hervorragende Wärmespeicherung. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Pellets und Scheitholz, während die Warmwasserbereitung effizient durch ein Solarpanel auf dem Dach unterstützt wird. 2023 wurden das Dach und die straßenseitigen Fenster renoviert; alle Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet (teils von 2012, teils von etwa 1990). Dieses Haus ist kein modernes Neubauobjekt, sondern ein historisches Anwesen voller Charakter und Authentizität. Es erzählt seine ganz eigene Geschichte, die das Leben in diesem Kleinod zu einer wertvollen und besonderen Erfahrung macht. Das Grundstück gliedert sich in einen Vorgarten, in zwei Innenhöfe und in ein sogenanntes Hintaus, einen rückwärtig gelegenen großen Garten in Hanglage zum Obst und Gemüseanbau, der ein weites Betätigungsfeld für passionierte Hobby-Gärtner*innen bietet. Ein besonderes Potenzial bietet das Dach der Scheune, das sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignen würde und somit eine zusätzliche Möglichkeit zur Energieunabhängigkeit schafft. Details: Baujahr 1828/1868 doppelte Außenwände an der Süd-West und Nordseite des Hauses: gebrannte Lehmziegel, Tonziegel Dach: Figaro de Luxe, rot, 2023 Fenster straßenseitig: Rusticatio, Holz, Isolierglas 2023 Verglasung & Terrassentür zum großen Innenhof: Kutro Heizung: Wodtke Franke, Pelletsofen, wasserführend Festbrennofen im rückwärtigen Werkraum Warmwasser: im Winter über die Heizung, im Sommer per Solarpaneel, mit einer elektronischen Überbrückungsmöglichkeit ergänzt Vorgarten: angelegter Gemüsegarten, Beerensträucher, Obstbäume Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung Scheune mit Werkkammer und großzügiger Abstellfläche für Brennholz, Gartengeräte, ca. 50 m² (könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden) Kellerröhre im rückwärtigen Garten zur Lagerung von Wein, Gemüse, Obst rückwärtiger Garten mit Gewächshaus, großer Hühnervoliere und Anbaufläche für Gemüse Baum-/Strauchbestand: Zwetschke, Holler, Pfirsich, Apfel, Birne, Feige und Marille, Hagebutte, Stachelbeere, Johannisbeere, Brombeere, Ribisel, Himbeere, Haselnuss, Walnuss Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Weinviertel, nur eine Autostunde von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Parks, Sportanlagen und die nahe Therme Laa sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während das grüne Umfeld eine hohe Wohnqualität schafft. Durch die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnen sich zudem attraktive Ausflugsziele wie der Nationalpark Thayatal und die Städte Brünn, Znaim und Mikulov. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser historische Bauernhof - vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert . Zwei uneinsehbare Innenhöfe sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel. Highlights auf einen Blick : großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Wodtke Franke Pelletsofen, Fenster (2023), Holzdecke (2023) Zimmer 2: Gästezimmer (ca. 14,56 m²): Holzboden Zimmer 3: Wohnzimmer (ca. 19,64 m²): Holzboden Zimmer 4: Schlafzimmer (ca. 14,40 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Fenster (ca. 1990) Zimmer 5: Werkraum, Atelier (ca. 17,16 m²) : Fliesenboden, Holzofen, 3 Oberlichten, Fenster (2013) Durchgänge (ca. 4 m²) Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten (errichtet 2012), der durch einen prächtigen Feigenbaum im Sommer angenehm beschattet wird, welcher außerdem jährlich eine reiche Ernte süßer Früchte liefert. Die ursprünglichen Räume des Hauses profitieren von der traditionellen Lehmziegelbauweise : Sie bleiben im Sommer angenehm kühl bei etwa 22 Grad und bieten im Winter hervorragende Wärmespeicherung. Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Pellets und Scheitholz , während die Warmwasserbereitung effizient durch ein Solarpanel auf dem Dach unterstützt wird. 2023 wurden das Dach und die straßenseitigen Fenster renoviert ; alle Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet (teils von 2012, teils von etwa 1990). Dieses Haus ist kein modernes Neubauobjekt, sondern ein historisches Anwesen voller Charakter und Authentizität. Es erzählt seine ganz eigene Geschichte, die das Leben in diesem Kleinod zu einer wertvollen und besonderen Erfahrung macht. Das Grundstück gliedert sich in einen Vorgarten, in zwei Innenhöfe und in ein sogenanntes ›Hintaus‹, einen rückwärtig gelegenen großen Garten in Hanglage zum Obst und Gemüseanbau, der ein weites Betätigungsfeld für passionierte Hobby-Gärtner*innen bietet. Ein besonderes Potenzial bietet das Dach der Scheune, das sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignen würde und somit eine zusätzliche Möglichkeit zur Energieunabhängigkeit schafft. Details: Baujahr 1828/1868 doppelte Außenwände an der Süd-West und Nordseite des Hauses: gebrannte Lehmziegel, Tonziegel Dach: Figaro de Luxe, rot, 2023 Fenster straßenseitig: Rusticatio, Holz, Isolierglas 2023 Verglasung & Terrassentür zum großen Innenhof: Kutro Heizung: Wodtke Franke, Pelletsofen, wasserführend Festbrennofen im rückwärtigen Werkraum Warmwasser: im Winter über die Heizung, im Sommer per Solarpaneel, mit einer elektronischen Überbrückungsmöglichkeit ergänzt Vorgarten: angelegter Gemüsegarten, Beerensträucher, Obstbäume Grundwasser-Brunnen zur Gartenbewässerung Scheune mit Werkkammer und großzügiger Abstellfläche für Brennholz, Gartengeräte, ... ca. 50 m² (könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden) Kellerröhre im rückwärtigen Garten zur Lagerung von Wein, Gemüse, Obst rückwärtiger Garten mit Gewächshaus, großer Hühnervoliere und Anbaufläche für Gemüse Baum-/Strauchbestand: Zwetschke, Holler, Pfirsich, Apfel, Birne, Feige und Marille, Hagebutte, Stachelbeere, Johannisbeere, Brombeere, Ribisel, Himbeere, Haselnuss, Walnuss Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Weinviertel, nur eine Autostunde von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Parks, Sportanlagen und die nahe Therme Laa sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während das grüne Umfeld eine hohe Wohnqualität schafft. Durch die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnen sich zudem attraktive Ausflugsziele wie der Nationalpark Thayatal und die Städte Brünn, Znaim und Mikulov. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Bürofläche in einem Bauernhof. 4 Parkplätze sind der Einheit zugewiesen - 2 weitere Abstellflächen können noch angemietet werden. Das Objekt wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt. An allen Fenstern ist ein Sonnenschutz angebracht. Die bestehende Möblierung kann vom Vormieter kostengünstig erworben werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immer mehr Menschen zieht es ins steirische Vulkanland. Sei es nun der wunderschönen Landschaft, den unzähligen Sonnentagen, des milden Klimas, der Thermen oder einfach nur der netten Leute wegen. .... suchen Sie einen Platz für Ihre Tiere? Bitteschön, 2,7 ha Weiden warten auf Sie!! .... suchen Sie ein Paradies für Selbstversorger? .... Sie schätzen die nahen Thermen, die Sonnentage und das herrliche Klima? Wer es also ländlich und idyllisch mag, ist hier bestens aufgehoben. Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus viel Platz und könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Die Liegenschaft bietet Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche, voll unterkellert ein weiteres Gebäude, das derzeit am Wochenende als Lokal genutzt wird - mit 142 m², mit einer teilweise überdachten Terrasse mit ca. 50 m² ein Offenstall für Ihre Vierbeiner ein Hofladen mit ca. 35 m² ein Kellerstöckel und diverse Lagerräume Hier einige Details: - tolle Lage auf einem Hügel mit Ganztagssonne - Scheibengrund - 27.125 m², davon 4.215 m² Bauland - Weide zum großen Teil eingezäunt - Offenstall - Wohnhaus unterkellert mit integrierter Garage - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, alle Anschlüsse vorhanden - großer, südseitiger Balkon - Böden, Bad, Küche, Heizung (Hackschnitzel) wurden im Laufe der Zeit erneuert - Hofladen mit Fußbodenheizung, könnte jederzeit als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden - der Gastrobereich könnte jederzeit weitergeführt werden, alle Genehmigungen dazu liegen vor, kann aber auch zu Wohnzwecken mit geringem Aufwand genutzt werden Hier ein Eindruck vom Drohnenflug: sollte der link nicht funktionieren, finden Sie das Video auf You Tube unter Andrea öttl https://youtube.com/watch? v=Ex6uq Cgn1BI&si=Y_xgta CNQHF9u CGu Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, machen Sie sich selbst einen Eindruck, ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie .... Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 420.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]