Suchergebnisse für "bauernhof der fam strasser"

#Bauernhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiger, rund 200 Jahre alter, liebevoll sanierter Bauernhof in traumhafter Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Dieses historische Anwesen vereint den Charme traditioneller Bausubstanz mit modernster Technik und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über 1,69 ha Grundfläche und umfasst: Mehrere kleinere Nebengebäude Einen naturnahen Schwimmteich mit ca. 200 m² Wasserfläche Weite Wiesen, die derzeit von einem Nachbarn gepflegt werden Ein rund 3.000 m² großes Waldstück Altbaumbestand und verschiedene Obstbäume Der Bauernhof wurde 2020 innen umfassend renoviert und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung. Zusätzliche Behaglichkeit spenden ein traditioneller Tonofen im Wohnzimmer und ein Tischherd in der Küche. Die 50 cm dicken Wände sind mit Lehmputz versehen und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für den Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Wachauer Marmor, Edelholzdielen und weißer Lehm verwendet. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die im Frühjahr 2023 installiert wurde, stellt auch bei Stromausfällen eine sichere Energieversorgung sicher. Unterhalb des Wohnzimmers wartet ein Gewölbekeller mit 28 m² auf seine kreative Nutzung. Ein angrenzendes Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, bietet die Möglichkeit für den Ausbau zu weiterem Wohnraum – Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein großer Schuppen bietet Platz für verschiedenste Geräte wie Rasenmähertraktor, Holzspalter, Häcksler und mehr. Ein Sommerhäuschen mit überdachter Veranda direkt am Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Erleben Sie die perfekte Symbiose von Tradition, Moderne und natürlicher Idylle – ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturfreunde. Ausstattung: Lärchenholzfenster 3-fach verglast (2020) Vollholztüren Ziegelbau mit 50 cm dicken Wänden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen Tonofen "Firedancer" Küchentischherd Luxuriöses Badezimmer mit Holzbadewanne, Schneckendusche und zwei Waschbecken Eigener Schwimmteich (Schwimmbereich 6 x 11 m und 2,80 m tief) Gewölbekeller mit gestampften Lehmboden Innenhof überdacht begehbar Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach bieten viele Einkaufsmöglichkeiten (Biowochenmarkt, etc.) und kulinarische Highlights. Energieausweis vorhanden Alle Umbauarbeiten wurden von Professionisten durchgeführt. Rechnungen vorhanden!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen evtl. teilbar und einzeln. Mit diesem Objekt können Sie sich all Ihre Wünsche im Landwirtschaftsbereich erfüllen! Ihr künftiger Arbeits- und zugleich Freizeitbereich liegt in einem kleinen Örtchen nördlich von Vöcklabruck im Hausruckwald. Aus viel Wiesenfläche, einer Streuobstwiese, einer kleinen Waldfläche und 2 wieder aktivierbaren Fischteichen besteht Ihre zukünftige Wirtschaft. Ein teil-renovierungsbedürftiges Wohnhaus und eine neuwertige Lagerhalle und neuwertiger, großer Stall sind die Basis des landwirtschaftlichen Betriebes. Die, in leichter Hanglage, befindliche Liegenschaft schließt auch an das lokale Reitwegenetz an. Objekttyp: Land-/Forstwirtschaft Bauernhof mit ca. 18 ha mit Wohnhaus, Stall und Lagerhalle - Hausruckwald OÖ Wohnfläche 160 m² Grundfläche 180.000 m² Nutzfläche 1.155 m² Kostenaufstellung Kaufpreis: € 1.950.000,- Eckdaten • Objektart: Gewerbe, Bauernhof, Topobjekt • Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe • Vermarktungsart: Kauf • Grundstücksfläche: ca. 180.000m² • Wohnfläche: ca. 160m² Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Dieser historische Bauernhof ? vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert. Zwei uneinsehbare Innenhöfe sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel. Highlights auf einen Blick: großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Wodtke Franke Pelletsofen, Fenster (2023), Holzdecke (2023) Zimmer 2: Gästezimmer (ca. 14,56 m²): Holzboden Zimmer 3: Wohnzimmer (ca. 19,64 m²): Holzboden Zimmer 4: Schlafzimmer (ca. 14,40 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), Fenster (ca. 1990) Zimmer 5: Werkraum, Atelier (ca. 17,16 m²) : Fliesenboden, Holzofen, 3 Oberlichten, Fenster (2013) Durchgänge (ca. 4 m²)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Kleiner ehemaliger Bauernhof in Ortslage von Unterkohlstätten im Burgenland zu verkaufen! Die Gesamtgrundgröße beträgt ca. 1810 m², davon ca. 90-95 m² Wohnfläche und Nebengebäude. Der Wohntrakt besteht aus Küche (auch Sparherd) samt Essplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Speis kl. Waschküche extra WC von der Veranda begehbar Die Einfahrt ist überdacht und befindet sich rechts der Abgang in den Keller/Heizkeller • das Haus ist an das Fernheizwerk Kohlstätten angebunden - links befindet sich der ehemalige Rübenkeller. Über eine Veranda kommt man in den Wohntrakt, dahinter (Streckhof) liegt der ehemalige Kuhstall, Hühnerstall, Werkstatt, vis-a-vis davon der ehemalige Saustall und oberhalb - quer über das Grundstück - eine Scheune, die den vorderen Teil des Grundstückes von der hinteren Wiese trennt. Die Heizung und das Badezimmer wurden ca. vor 7 Jahren gemacht, der Rest ist alt aber großteils in brauchbarem Zustand. Kaufpreis € 99.990, Nebengebühren: 3,6 % Provision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten Unterkohlstätten liegt idyllisch am Beginn des Südburgenlandes umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Nächste größere Orte mit Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind Lockenhaus, Bernstein, Oberwart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Altbau #Garten #ruhig

Dieser charmante Bauernhof befindet sich inmitten des idyllischen Hausruckwalds und bietet eine einzigartige Alleinlage. Die Immobilie ist über eine öffentliche Gemeindestraße ohne Verkehrsanbindung zu erreichen und bietet somit Privatsphäre und Abgeschiedenheit. 15 Minuten vom Attersee entfernt Das Grundstück umfasst insgesamt 11 Hektar und besticht durch seine arrondierte Grünfläche in leichter Hanglage. Es ist an ein ausgezeichnetes Reitwegenetz angeschlossen, was besonders für Pferdeliebhaber von großem Interesse ist. Ca. 0,5 Hektar des Grundstücks sind mit Wald bewachsen. Alle anliegenden Weideflächen sind unterirdisch mit Wasser und Strom versorgt. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer größeren Fläche zu erwerben. Gebäude: Die Hofstätte setzt sich aus einem Wohngebäude, einer Lagerhalle und einem Stallgebäude zusammen. Lagerhalle 14x36m: Einfahrtshöhe 4m Voll befahrbar Freitragend ohne Säulen Inkl. Heubelüftung und Kran Vorplatz: ca 500m2 geschottert Stallgebäude 21x31m: Einfahrtshöhe 3,5m Mittig ein Futtertisch mit 4m Voll befahrbar Freitragend ohne Säulen Lüftungs- und Lichtfirst Rechte Seite des Futtertisches befindet sich ein Trettmiststall der mit einer Mistbahn geräumt wird Linke Seite des Futtertisches befinden sich Liegebuchten mit Spaltengang Dahinter befindet sich eine befestigte Wirtschaftsfläche mit 80m2 Festmistlager Wohngebäude 15x12m: 2 Etagen + Dachboden + kleiner Keller 4 Zimmer für Altbauer – Wohnrecht Kleiner Garten vorm Haus Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit großzügigem Platzangebot, Naturgarten, uneinsehbarem Innenhof sowie Kühlhallen und Lagerhallen, direkt am Dorfwald gelegen, optional Landwirtschaftsflächen zu erwerben Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 2469 m²Haupthaus mit rund 75 m²Nebentrakt "Ausnahm Ost" mit rund 63 m²Nebentrakt "Ausnahm West" mit rund 56 m²Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten Kühlhallen Lagerhallen (eine mit rund 123 m², eine mit rund 170 m²) uneinsehbarer Innenhof Solar-Warmwasserkollektoren am Dach Grundwasserbrunnen mit Pumpemehrere Wohneinheiten möglich Auto (Werkstatt), Viehzucht, landwirtschaftliche Nutzung uvm. möglich Bach führt direkt durch das Grundstückverschieden Landwirtschaftsflächen (Wald, Nussbaumbestand, Streuobstbestand, Teichgarten) optional zu erwerben Der Bauernhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Räume: Das alte Bauernhaus (Haupthaus) mit rund 75 m² wurde bis vor kurzem bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Eine Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten ist vorhanden und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist möglich. Der beheizbare Nebentrakt "Ausnahm Ost" (ca. 63 m²) wurde früher als Wohnraum genutzt und dient nun als Büro und Lagerraum. Der Nebentrakt "Ausnahm West" (ca. 56 m²) wurde vor 30 Jahren bewohnt und wird nun als Lagerraum genutzt, er ist renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle mit über 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie landwirtschaftliche Nutzung oder Werkstatt. Eine Nebenhalle (ca. 170 m²) wurde um 2000 zum Obstgroßkistenlagerraum umgebaut. Ein Glasfaseranschluss wird installiert und macht die Immobilie ländlich bestens für Homeoffice geeignet. Der große, uneinsehbare Innenhof ist mit wildem Wein bewachsen und der Garten grenzt an den Waldrand, durch den ein Bach fließt. Dies macht die Immobilie zu einer Rarität in Zeiten globaler Erwärmung. Der Garten eignet sich ideal für Familienfeste, Gartenarbeit, Tierhaltung oder Entspannung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und weitere Nutz- und Lagerflächen auf dem Anwesen. Optional können zusätzlich verschiedene landwirtschaftliche Flächen erworben werden (rund 3,5 ha). Voraussetzung wäre eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung und die Absprache mit den Eigentümern. Teichgarten gesamt, rund 12.849 m² (€ 170.000) Die Anlage ist eine Bio-Fläche und vollständig umzäunt. Alle Obstflächen sind mit Bewässerungsschläuchen versehen. Speicherteich für die Bewässerungsversorgung. Der Stadel ist auf der Südseite offen, verfügt über insgesamt 5 Stellplätze (für Traktoren, Maschinen etc.) und eine Werkbank. Alle Stellplätze sind trocken. Strom ist vorhanden. Landwirtschaftsflächen mit Nussbaumbestand ( € 7/QM ): Nussbäume Donati, rund 3696 m² - Katastralgemeinde Eggenburg Nussbäume Kuhgraben, rund 252 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Nussbäume, Wald, Wiese Kühnring, rund 9871 m² – Katastralgemeinde Kühnring Landwirtschaftsflächen mit Streuobstbestand ( € 7/QM ): rund 3573 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Wald ( € 2,50/QM ): Engelsdorf Himmelreich, rund 2112 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Donati, rund 6204 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Maigner Bach, rund 2711 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Kattau, rund 4372 m², Katastralgemeinde Kattau Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit Charakter in idyllischer Lage, mit großzügigem Platzangebot, Naturgarten, uneinsehbarem Innenhof sowie Kühlhallen und Lagerhallen, direkt am Dorfwald gelegen, optional Landwirtschaftsflächen zu erwerben Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 2469 m²Haupthaus mit rund 75 m²Nebentrakt "Ausnahm Ost" mit rund 63 m²Nebentrakt "Ausnahm West" mit rund 56 m²Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten Kühlhallen Lagerhallen (eine mit rund 123 m², eine mit rund 170 m²) uneinsehbarer Innenhof Solar-Warmwasserkollektoren am Dach Grundwasserbrunnen mit Pumpemehrere Wohneinheiten möglich Auto (Werkstatt), Viehzucht, landwirtschaftliche Nutzung uvm. möglich Bach führt direkt durch das Grundstückverschieden Landwirtschaftsflächen (Wald, Nussbaumbestand, Streuobstbestand, Teichgarten) optional zu erwerben Der Bauernhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Räume: Das alte Bauernhaus (Haupthaus) mit rund 75 m² wurde bis vor kurzem bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Eine Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten ist vorhanden und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist möglich. Der beheizbare Nebentrakt "Ausnahm Ost" (ca. 63 m²) wurde früher als Wohnraum genutzt und dient nun als Büro und Lagerraum. Der Nebentrakt "Ausnahm West" (ca. 56 m²) wurde vor 30 Jahren bewohnt und wird nun als Lagerraum genutzt, er ist renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle mit über 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie landwirtschaftliche Nutzung oder Werkstatt. Eine Nebenhalle (ca. 170 m²) wurde um 2000 zum Obstgroßkistenlagerraum umgebaut. Ein Glasfaseranschluss wird installiert und macht die Immobilie ländlich bestens für Homeoffice geeignet. Der große, uneinsehbare Innenhof ist mit wildem Wein bewachsen und der Garten grenzt an den Waldrand, durch den ein Bach fließt. Dies macht die Immobilie zu einer Rarität in Zeiten globaler Erwärmung. Der Garten eignet sich ideal für Familienfeste, Gartenarbeit, Tierhaltung oder Entspannung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und weitere Nutz- und Lagerflächen auf dem Anwesen. Optional können zusätzlich verschiedene landwirtschaftliche Flächen erworben werden (rund 3,5 ha). Voraussetzung wäre eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung und die Absprache mit den Eigentümern. Teichgarten gesamt, rund 12.849 m² (€ 170.000) Die Anlage ist eine Bio-Fläche und vollständig umzäunt. Alle Obstflächen sind mit Bewässerungsschläuchen versehen. Speicherteich für die Bewässerungsversorgung. Der Stadel ist auf der Südseite offen, verfügt über insgesamt 5 Stellplätze (für Traktoren, Maschinen etc.) und eine Werkbank. Alle Stellplätze sind trocken. Strom ist vorhanden. Landwirtschaftsflächen mit Nussbaumbestand ( € 7/QM ): Nussbäume Donati, rund 3696 m² - Katastralgemeinde Eggenburg Nussbäume Kuhgraben, rund 252 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Nussbäume, Wald, Wiese Kühnring, rund 9871 m² – Katastralgemeinde Kühnring Landwirtschaftsflächen mit Streuobstbestand ( € 7/QM ): rund 3573 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Wald ( € 2,50/QM ): Engelsdorf Himmelreich, rund 2112 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Donati, rund 6204 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Maigner Bach, rund 2711 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Kattau, rund 4372 m², Katastralgemeinde Kattau Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

RARITÄT in historischer Lage in der Nähe von EGGENBURG (NÖ): Teilsaniertes Wohngebäude, Innenhof (nicht einsehbar), ein Traum von einem Garten, Weinkeller, XXL-Scheune; Ein eigenes Anwesen mit viel Platz! Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [Telefonnummer entfernt] Außergewöhnlicher, romantischer BAUERNHOF mit Idylle am Sonnenplatz und rd. 1.520 m2 Grund. Dieses Anwesen ist aber auch komfortabel als Wohnhaus oder Wochenendhaus zu bewohnen. Batterien aufladen in der eignen Sommerfrische. Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wohngebäude ebenerdig mit wenigen Niveauunterschieden. Der Gebäudekomplex, der aus einem U-förmigen Grundriss sich erhebt und dessen Hauptfassade Richtung einer ruhigen SACKGASSE weist, ist ein Teil einer idyllischen Ortschaft in der Nähe der Mittelalter-Stadt Eggenburg. Achtung: RARITÄT! Man wird Sie beneiden. Das Anwesen ist teilsaniert und sofort beziehbar. Besonders interessant für: • Aussteiger • Selbstversorger • Ruhesuchende • Künstler • Liebhaber alter Bausubstanz • Jeden, der gerne individuell wohnen möchte. • Für Sammler ist viel Platz! Das Objekt ist an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Was mir besonders gut gefällt: • Jede Menge Platz (Scheune rd. 200 m2 plus Nebengebäude rd. 170 m2) • Ruhelage • Wohnraum erweiterbar • Ortsidylle des Waldviertels (nicht weit von Wien entfernt) • Weinkeller (Gewölbekeller) mit alter Steinpresse aus 1881 Für Weinfreunde geht von alten, verstaubten Flaschen mit patinierten Etiketten eine magische Anziehungskraft aus. Besondere Feste feiert man künftig im eigenen Presshaus mit Keller. Weinbau und Weintrinken sind Teil unserer Kultur - viel Fleiß und Mühe kostet es, bis aus edlen Trauben Wein wird, bis die kostbaren Tropfen in den Flaschen aufbewahrt werden. Zu dem perfekten Genuss gehört eine gute Lagerung. Die idealste Form ist ein Weinkeller. Der e i g e n e Weinkeller! Großer, sonniger Garten und die Möglichkeit zum Relaxen oder Obst und Gemüse selbst anzubauen. Einfach ein Paradies. Vielleicht sogar bald Ihr persönliches Paradies! Die Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieser charmante Bauernhof, welcher ursprünglich im Jahr 1824 errichtet und immer wieder erweitert und modernisiert wurde, präsentiert sich auf 2435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) Optional könnte noch eine landwirtschaftliche Fläche von 9145 m² oder auch 14519 m² dazu erworben werden. Es handelt sich dabei um separate Grundstücke. Beim Betreten durch das große elektrische Einfahrtstor offenbart sich ein traumhafter, uneinsehbarer Innenhof, der Sie mit seinem einzigartigen Charme verzaubern wird. Der Wohntrakt im Erdgeschoss wurde 1998 generalsaniert, inklusive einer Heizanlage mit einem neuen Holzvergaser und zwei Pufferspeichern, einer neuen Gasheizung sowie einer Solaranlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solar, Holz oder Gas. Die Sanitärleitungen sind zur Gänze aus Kunststoff, und die Fenster wurden 1997 durch weiße Kunststofffenster mit doppelter Verglasung erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Stein und teilweise aus einem 38er-Tonziegel. Im Jahr 2011 wurde das Dach auf zwei Seiten des Hofes komplett erneuert, während der Wohntrakt bereits mit Vollwärmeschutz ausgestattet ist. Außerdem sorgt eine Alarmanlage für die Sicherheit des Anwesens. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, einen offenen Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 32 m² große süd- westlich ausgerichtete Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC, ein Durchgangszimmer, welches zum Aufgang in das Obergeschoss führt, und ein Büro, welches mit einem gemütlichen Schwedenofen mit Wärme versorgt wird. Ein beeindruckender Partyraum mit einem traumhaften Kreuzgewölbe zum Verlieben komplettiert dieses Niveau. Zusätzlich gibt es eine ca. 43 m² große, renovierungsbedürftige Einliegerwohnung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume mit originalen Details, die noch ihren unverwechselbaren Charme bewahren. Der Wirtschaftstrakt ist großteils mit schönen Gewölben versehen und bietet viel Platz. Durch eine riesige Garage und einen Stadl ergänzt, entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Lagerplätze und mehr. Außerdem verbergen sich im Wirtschaftstrakt zwei alte Erd-Gewölbekeller, die dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleihen. Der großzügige Garten ist mit einem Pool ausgestattet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung, der Pachtzins für die Grundfläche beträgt € 550,00 für gesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzfläche Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St.Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen. Mit insgesamt 14 Zimmern aufgeteilt auf 250 m² bietet der Bauernhof ausreichend Platz mit 2 getrennten Wohneinheiten! Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude erneuert. Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, (Verpachtung wäre jederzeit möglich, Tierhaltung möglich) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, einen Wiesenegge, eine 5,5, Tonnen Kran Seilwinde, hofeigener 1750 Liter Dieseltank,........ Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager,- und Abstellräume oder als Holzlager für Hackschnitzeln. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlich viel Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St.Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Quick facts: Repräsentatives Haus - Stilaltbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel] Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof und Ikea, mit einer Gesamtnutzfläche von 460,00qm. Diese teilen sich in 320qm Erdgeschoßfläche und 140qm Untergeschoß auf. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen Lastenaufzug, Haupt- und Hintereingang, 2 Toiletten, Garderobe, Lagerflächen und einen Technikraum. Lage und Infrastruktur Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden. Resümee Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 8.457,00 zzgl. 20 Ust. Energieausweis: HWB: 153,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel]... [Mehr]