Suchergebnisse für "bauernhaus zum mieten"

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Draßmarkt, im wunderschönen Burgenland! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Bauernhaus, das auf der Suche nach neuen Besitzern ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens genießen. Das Bauernhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Mit einem Kaufpreis von 114.999,00 € ist dieses Haus auch eine erschwingliche Option für diejenigen, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, aber der Charme und die Geschichte dieses Gebäudes machen es zu einer einzigartigen Immobilie. Mit etwas Liebe und Arbeit können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen und es nach Ihren Wünschen gestalten. Die Grundstruktur des Hauses ist solide und bietet viel Potenzial für eine individuelle Renovierung. Die Lage des Bauernhauses ist perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Draßmarkt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf und bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün und frischer Luft. Dennoch ist die Stadt Oberpullendorf nur 10 Autominuten entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden, wie z.B. Oberpullendorf, wo Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Das Bauernhaus in Draßmarkt ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen. Die großzügige Fläche bietet auch Platz für Hobbys und Interessen, sei es ein eigener Gemüsegarten oder eine Werkstatt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bauernhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Draßmarkt vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben im schönen Burgenland! Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller

Das urige Bauernhaus (erbaut vermutlich im 16. Jhd) wurde viele Jahrzehnte als Eder's Landgästehaus genutzt, in dem es Innviertler Jausen und Spezialitäten gab. Heute findet man darin das Landgästehaus "Zur Eule", das im gleichen Maße bekannt und beliebt ist. Eine gemütliche Stube mit Holzkachelofen leitet im Inneren zum Verweilen ein. Im eigenen Garten sitzt man unter alten Bäumen. Die Zimmerdeckenhöhe entspricht der damaligen Ausführung und ist entsprechend niedriger als heutiger Standard. Aber genau das verleiht dem Haus einen extrem urigen Scharm, von dem Liebhaber begeistert sein dürften.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ursprüngliches Bauernhaus bei Preding in der Weststeiermark! Dieses authentische Bauernhaus nahe Preding in der malerischen Weststeiermark bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück ländlicher Geschichte zu erwerben und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zwei großen Wirtschaftsgebäuden bietet diese Immobilie enormes Potenzial für kreative Umgestaltungen und Nutzungen. Das Bauernhaus, das noch den Charme vergangener Tage in sich trägt, wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen sanieren, um es in ein gemütliches und modernes Zuhause zu verwandeln. Die großzügigen Raumhöhen und die solide Bauweise bieten eine ideale Grundlage, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Neben dem Haupthaus bietet dieses Anwesen zwei imposante Wirtschaftsgebäude mit insgesamt ca. 385 m² Nutzfläche. Das erste Gebäude mit ca. 140 m² bietet Platz für Garagen und Lagerräume – ideal für Handwerker, Sammler oder zur Nutzung als Werkstatt. Das zweite Gebäude, ein großzügiger Stall mit ca. 245 m², lässt sich vielseitig nutzen und bietet viel Raum für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung und vieles mehr. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude von ca. 50 m², das derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist und Ihnen somit bereits eine Einnahmequelle bietet. Das ca. 2.044 m² große Grundstück, größtenteils als befestigte Hofstelle ausgeführt, bietet reichlich Platz für weitere Garagen, Lagerflächen. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien sicher unterbringen und Ihre Projekte verwirklichen. Die Gebäude sind dem Alter entsprechend umfassend zu sanieren, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder eine vielseitige Nutzfläche zu schaffen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein echtes Juwel der Weststeiermark zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses. Ihr Traum vom Landleben wartet auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich um ein traditionsreiches, restauriertes und kernsaniertes Bauernhaus aus dem Jahre 1730, welches im Jahre 2019 zum letzten Male renoviert wurde. Es wurde ein authentisches Ambiente mit viel Alt(Antik) holz im Innen- und Außenbereich erhalten. Der Skilift zum Einstieg in die Skiwelt, kann zu Fuß erreicht werden. Alle wichtigen Einrichtungen des Hauses wurden sorgfältig erneuert. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Nebenflächen und die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 470 m²!!! Die Wohnungen wurden für eine erfolgreiche Vermietung an Urlaubsgäste verwendet. Es wäre natürlich auch möglich, die Wohnungen einer Dauervermietung zuzuführen. TOP 1: das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230m² verfügt im Erdgeschoss über einen Küchen- Essraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC angeordnet. Das Dachgeschoss wurde zu einem romantischen Schlafbereich mit vier Betten umgebaut. TOP 2: im Erdgeschoss ist weiters ein Apartment mit ca. 70m² (1 Schlafzimmer mit Bad und Wohn-Essbereich und Garten) angeordnet. TOP 3: diese Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, eine separate Sonnenterrasse und befindet sich im ersten Obergeschoss. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wobei im Untergeschoss ein "Spielezimmer" eingerichtet ist. Das Gartenhaus wurde zu einer Sauna umgestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Bauernhaus im Ortszentrum mit viel Behaglichkeit und einer umfangreichen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Land, umgeben von grünen Wiesen und frischer Luft? Dann ist dieses Bauernhaus in Wildendürnbach genau das Richtige für Sie! Das charmante Haus liegt in der malerischen Region Niederösterreichs. Eckdaten im Überblick: Ca. 967 m2 Grund Absolute Ruhelage4 Zimmer Ca. 396,20 m² NFLZwei Eingänge Gasanschluss Stadl/Scheune Helle Wohnküche Garage Das Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen und rustikalen Charme. Mit 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil - hier können Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Sie können das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen renovieren und somit Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Bauernhaus ein echtes Juwel machen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen. Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, Gas-Etagenheizung, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Hier finden sie einen Kindergarten, eine Vollschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt. Die Thermenstadt Laa an der Thaya ist ca. 12 km entfernt. Hier befindet sich der nächste Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Autobahnauffahrt entweder in Schrick oder Poysbrunn. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Für weitere Informationen steht Ihnen Dustin Sida telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <4.500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung für effiziente Wärmeversorgung. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus im Südburgenland mit ca 9000 m² Grundstück Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus, das nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch seinen rustikalen Charme und die ruhige Lage besticht. Das Anwesen umfasst insgesamt 8.975 m², aufgeteilt in 2.299 m² Bauland, 6.676 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 m² Wald. Objektbeschreibung Das Wohnhaus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 130 m² und ist ideal für Paare und Familien geeignet, die das Landleben genießen möchten. Der Wohnbereich ist hell und einladend und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. In der voll ausgestatteten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die 4 Zimmer bieten genug Platz zum Schlafen, als Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen 50 m² Kellerfläche zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Weinkeller. Nach getaner Arbeit können Sie in der Sauna im Keller entspannen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Ölheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Wärme sorgen 2 Holzofen, welche auch praktisch sind für die Übergangszeit. Ein Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück ist perfekt für Gartenliebhaber oder auch für die Tierhaltung geeignet. Zu den Nebengebäuden zählen Scheunen und ein Stadl, die viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, Werkzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zahlreiche weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet ausreichend Platz für Besucher und ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Die großzügige Wiese und kleine Waldfläche biete Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tränke ist am Wiesengrundstück ebenfalls vorhanden, diese hat ganzjährig Wasser. Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht ein entspanntes Leben fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Region Burgenland ist bekannt für die meisten Sonnenstunden in Österreich und ihre malerischen Landschaften, Weinbaugebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was dieses Anwesen besonders attraktiv macht. Dieses Bauernhaus im Burgenland bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den zahlreichen Nebengebäuden und der ruhigen, naturnahen Lage ist es der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Ruden mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein traditionelles Bauernhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem ehemaligen Tante-Emma-Laden umfasst. Das traditionelle Bauernhaus versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einer gemütlichen Stube mit Holzherd. Im Obergeschoß befinden sich behagliche Zimmer, ein Balkon und ein Heulager. Im Erdgeschoss gibt es noch 2 funktionstüchtige Ställe. Das massive Wohnhaus, immer wieder saniert wurde, ist in den 1950er Jahren erbaut. Es bietet zeitgemäßen Komfort mit einer großzügigen Küche und einen Wohnbereich im ersten Stock samt Terrasse, der durch das ausgebaute Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern ergänzt wird – ideal für eine Großfamilie. Das Haus hat Parkettböden und verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Neuere Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit 280 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Keller und einer Einzelgarage bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein Gemüsegarten mit einer weitläufigen Streu-Obstbaum-Wiese, die das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf einer größeren Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Obir und die Karawanken-Bergkette genießen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige Ackerfläche von über 25.000 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Getreide- bis Maisanbau bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre eines traditionellen Bauernhauses und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldflächegesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: € 320.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St.Marein bei Graz. Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC. Zusätzliche Wohnfläche kann im Dachgeschoss gewonnen werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit Freilandwidmung, welches Teil des Kaufgegenstandes ist. Weiters grenzen direkt an das Objekt landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 21.201 m², die gepachtet werden können. Pachtzins nach Vereinbarung. Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m², zwei großzügige Nebengebäude / ehemaliges Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St.Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]