Suchergebnisse für "bauernhaus pöstlingberg kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Thomasl nähe Ernstbrunn und Leiserberge. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchobjekt. Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Stadl, welcher auch weiter benutzt werden kann. Das Grundstück ist von zwei Seiten zu befahren (vorne von der Hauptstraße sowie von hinten) Der vordere Teil des Grundstücks mit 969m² ist laut Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiet) und zu 50% in geschlossener Bauwiese bebaubar und bietet Bauklasse I) Der hintere Teil des Grundstücks mit 776m² ist Glg (Grünland, Land und Forstwirtschaft). Es befinden sich Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück. Die Aufschließungsabgabe für das bestehende Objekt ist ebenfalls bereits an die Gemeinde entrichtet. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft mit Möglichkeit eines Pferdebetriebes Die Landwirtschaft befindet sich in Lobming einem Vorort von Voitsberg und ist von Graz-West in ca. 25-30 Autominuten erreichbar. Im Zentrum von Voitsberg ist man in ca. 7 Minuten. Voitsberg – Bezirkshauptstadt und namensgebend für diesen – hat einige kulturelle Highlights zu bieten. Der historische Stadtkern, das Arik-Brauer-Rathaus, der Schlossberg mit Burgruine und der Schlosspark Greißenegg laden zum Entdecken und Genießen in der Lipizzanerheimat ein. Die Landwirtschaft war bis vor Kurzem für Pferdliebhaber ausgerichtet. Die ruhige und abgeschiedene Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, perfekt für das Wohl der Pferde und das Wohlbefinden der Gäste. Beschreibung Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 162m2, einem Wirtschaftsgebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 252m2 und zwei Stallungen mit einer bebauten Fläche von ca. 140m2. Das Wohnhaus ist rund 100 Jahre alt und wäre mit ein paar Sanierungsmaßnahmen bewohnbar. Das Wohngebäude hat einen wunderschönen Gewölbekeller, der teilweise aus einem Erdkeller besteht. Der Dachboden kann ausgebaut werden und würde weitere Wohnflächen anbieten. Geheizt wird derzeit mit einer Etagenheizung. Es sind nicht nur Strom- und Wasserleitungen vorhanden, sondern der Hof verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Ein Kanalanschluss wurde Ende 2024 hergestellt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Reitplatz und bietet auch noch Ausritte in die Natur. Gesamtfläche: 43.203 m2 Finanzierung ab 3,25% fix auf 20 Jahre bei unserem Partner www.neukam-immofin.at möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Arkaden Dreikanthof in der Nähe von Fürstenfeld auf 2,5 ha Grund, 160 m² Wohnfläche, in idyllischer Alleinlage, eigene befestigte Zufahrt, geeignet für Pferde, Boxen erweiterbar, Reitplatz, Schafe, Hühner oder künstlerische Verwirklichung., alles ist möglich, 5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, 2 WC, Terrasse, Garten, großer Arkadengang mit Sitzecke, Stüberl, eigener Brunnen, Sauna, ringsherum Wald und Wiesen, Saniert 2011, Wärmepumpe Photovoltaik 2023 neu, weitere Infos, Fotos und Preis gerne nach Anfrage per Email... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen acht hübsche Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.783 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 370.000 Euro verkauft. Zwei getrennte Wohneinheiten ruhige Lage, Nähe Stausee und Golfplatz Ottenstein Glasfaseranschluss vor dem Objekt Direktanbindung an B 37... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus in sonniger Alleinlage zu vermieten. 130m2 Wohnfläche unterteilt in Küche, Bad mit WC, ein Gäste-WC, Wohnzimmer, und vier Zimmer. Im angebauten Stadel ca. 150 m2 Lagermöglichkeiten. Einbauküche mit Schwedenofen. Heizen mit Strom und Holz. Grundstückgröße für die Gartengestaltung je nach Bedarf variabel. Meistens über der Nebelgrenze gelegen. Schöne Sonnenuntergänge. Ca.18km von Bregenz entfernt. Alle Schigebiete in Vorarlberg bis in maximal 1,5 Std. erreichbar. Bei genügend Schneelage Schlepplift Hagenberg in 10 min zu Fuß erreichbar. Nordic Sport Park 3 km entfernt. Moorbad im Ort und Freibad im Nachbarort Oberreute. Betriebskosten Strom, Wasser, Müll, und Brennholz sind von der Mieterin/Mieter zu bezahlen. Die Laufzeit ist verhandelbar.... [Mehr]

#Baugrund #Garten #ruhig

Exklusives Baugrundstück am Pöstlingberg – 621 m² in Toplage! Sie träumen von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs? Dann ist dieses Baugrundstück am Pöstlingberg genau das Richtige für Sie! In absoluter Ruhelage und nur wenige Minuten von Linz entfernt, bietet dieses 621 m² große Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Traumhaus oder eine attraktive Investition. Perfekte Lage mit erstklassiger Anbindung Das Grundstück besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur: ✔ Südwest-Ausrichtung – Maximale Sonneneinstrahlung für ein helles, freundliches Zuhause. ✔ Optimale Anbindung – Bushaltestelle und die historische Pöstlingbergbahn in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt. ✔ Beste Infrastruktur – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. ✔ Schnelle Verkehrsanbindung – Autobahnanschluss in kurzer Distanz, ideal für Pendler. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob als exklusiver Baugrund für Ihr Eigenheim oder als attraktive Investition für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Die harmonische Nachbarschaft mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage Das Pöstlingberg-Plateau gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz und bietet einen einzigartigen Mix aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Genießen Sie die herrliche Landschaft, weitläufige Spazierwege und den atemberaubenden Ausblick auf die umgebende Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Pöstlingberg!???? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <500m Krankenhaus <4.200m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <475m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <2.275m Post <2.275m Polizei <1.925m Verkehr Bus <550m Straßenbahn <825m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

***Bestlage*** 2.310 m² großes Grundstück am Pöstlingberg Ein einzigartiges Angebot, das die seltene Gelegenheit bietet Ihr Traumhaus in einer exklusiven und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 2.310 m² am prestigeträchtigen Pöstlingberg, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete von Linz. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 2.310 m² - Flächenwidmung: Wohngebiet - Bebauung: Bebauungsplan (auf Anfrage) - Auszug: + Gebäude: max. 4 Wohneinheiten mit max. 2 Geschoßen in offener Bauweise + Gebäudehöhe: Pult- u. Flachdächer max. 8,5 m, andere Dachformen max. 9,5 m + Stellplätze: pro Wohneinheit mind 2 Stellplätze + Nebengebäude: laut jeweils gültigem OÖ Bau/TG + Trink - und Abwasser: Anschluß an die Ortsleitungen + Energievervorgung: Anschluß an das bestehende Versorgungsnetz Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, diese können natürlich auch einzeln gekauft werden. Von diesem Grundstück aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft genießen, die sich vor Ihnen ausbreitet und Ihnen unvergessliche Momente der Kontemplation schenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Rückzugsort zu erschaffen, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht. LAGE: Die Umgebung dieses Grundstücks ist von einem dichten Wald umgeben, der ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Harmonie mit der Natur vermittelt. Die Lage am Waldrand garantiert nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten, die die Schönheit der Umgebung des Pöstlingbergs zum Leben erwecken. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus stehen knapp 800 m entfernt, ein Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Restaurants zur Verfügung. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit des Grundstücks befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.13 Minuten Fußmarsch. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 17 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 14 Minuten mit dem Auto zum Linzer Hauptplatz und die Linzer Innenstadt - nach ca. 20 Minuten zu Fuß die Pöstlingbergkirche - nach ca. 43 Miunten mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln das Lentia Center Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

***Bestlage*** 1.155 m² großes Grundstück am Pöstlingberg Ein einzigartiges Angebot, das die seltene Gelegenheit bietet Ihr Traumhaus in einer exklusiven und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 1.155 m² am prestigeträchtigen Pöstlingberg, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete von Linz. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 1.155 m² - Flächenwidmung: Wohngebiet - Bebauung: Bebauungsplan (auf Anfrage) - Auszug: + Gebäudehöhe: Pult- u. Flachdächer max. 8,5 m, andere Dachformen max. 9,5 m + Stellplätze: pro Wohneinheit mind 2 Stellplätze + Nebengebäude: laut jeweils gültigem OÖ Bau/TG + Trink - und Abwasser: Anschluß an die Ortsleitungen + Energievervorgung: Anschluß an das bestehende Versorgungsnetz Von diesem Grundstück aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft genießen, die sich vor Ihnen ausbreitet und Ihnen unvergessliche Momente der Kontemplation schenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Rückzugsort zu erschaffen, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht. LAGE: Die Umgebung dieses Grundstücks ist von einem dichten Wald umgeben, der ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Harmonie mit der Natur vermittelt. Die Lage am Waldrand garantiert nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten, die die Schönheit der Umgebung des Pöstlingbergs zum Leben erwecken. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus stehen knapp 800 m entfernt, ein Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Restaurants zur Verfügung. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit des Grundstücks befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.13 Minuten Fußmarsch. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 17 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 14 Minuten mit dem Auto zum Linzer Hauptplatz und die Linzer Innenstadt - nach ca. 20 Minuten zu Fuß die Pöstlingbergkirche - nach ca. 43 Miunten mit den öfftenlichen Verkehrsmitteln das Lentia Center Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen auf drei Etagen in einem urbanen Ambiente mit unvergleichlichem Blick auf den malerischen Pöstlingberg. Diese voll ausgestattete Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Ein Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Pöstlingberg bietet. Hier können Sie die Abendsonne genießen, sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder beim Entspannen mit einem guten Buch. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag auszuklingen. Die Wohnung bietet alle Vorteile des urbanen Wohnens, Sie befinden sich mitten in der Stadt und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig rasch zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieser Traumwohnung ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen schnell und unkompliziert jeden Teil der Stadt, sei es mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder Büro. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Bei Fragen steht ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inkludierte Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.inkludierte Leistungen: Grundstück Zufahrt asphaltiert Wege gepflastert Pool inkl. Pooltechnik Garten humusiert und Samen gesät Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum Boden in Tiefgarage beschichtet Haus schlüsselfertig Holzpergola Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe Funk Raffstore Massivholztreppen in Eiche Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <700m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgte bereits! Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026! Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Dachgartenwohnung Top 3 ist einzigartig in dieser großartigen Anlage. Durch die erhöhte Lage im südwestlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick sowohl nach Süd als auch nach West gewährleistet. Auf der großzügigen Terrasse ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich einem separaten Hobbyraum sorgen neben der riesigen Terrasse, einem zusätzlichen Garten und dem tollen Dachgarten für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]