Suchergebnisse für "bauernhaus mieten österreich"

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft. In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert. Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair. Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme. Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen -Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke -Kellerabgang (Gewölbekeller) -Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC) -Treppenaufgang -Zugang zur Terrasse Obergeschoss: -Stube/Wohnzimmer -Kinderzimmer -Diele/Bibliothek - Zugang zur Gartenterrasse -Schrankraum mit Treppenaufgang Zweites Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser authentisch renovierte Dreikanthof liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick. Willkommen auf Ihrer persönlichen Wohlfühl-Insel! Am Ende der privaten Zufahrtsstraße stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW`s im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz, der für weitere 10 Autos Platz bietet, zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 390 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Falls nötig, ist für separate Arbeitsbereiche (Büro, Lager, Werkstatt) gesorgt, die sich, ohne den Wohnbereich zu beeinflussen, optional gestalten lassen. In Summe bietet das Anwesen über 600 m2 Nutzfläche und damit genügend Raum sich sowohl beruflich auch auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der Dreikanthof, bestehend aus 2 Gebäuden, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt. Durch das Eingangstor des idyllischen Bauernhauses betreten Sie den gepflegten, komplett geschützten, Innenhof, wo Sie eine wunderschön großgewachsene Platane begrüßt. In diesem herrlichen Ruhebereich bietet sich ein schattiges Plätzchen an, um beispielsweise ein gutes Buch zu lesen. Man blickt rüber auf den Poolbereich und das Biotop und genießt das Zwitschern der Vögel im Naturgarten. HAUPTGEBÄUDE Vom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riecht man den Duft der antiken Holzdielen, welche im ganzen Haus zu finden sind. Diese einzigartige atmosphärische Erscheinung spricht alle Sinne an. Die Heimeligkeit der Küche wirkt vertraut. Ein kuscheliger Kachelofen in der Stube nebenan, macht das Haus in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlig warm. Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauerhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m2 großen Wohnzimmers, das viele Wohlfühl-Ecken und Möglichkeiten aufweist. Die offene Wohnatmosphäre, unterstützt durch den zentralen Holz-Treppenaufgang, verleiht dem Raumgefühl eine angenehme Weite, die mit der Galerie und den Holzbalken an der Decke harmonisch kontrastiert wird. In diesem Stock befindet sich auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Über einen separaten Gang, der vom offenen Wohnzimmer weiterführt, erreicht man das Mittelgebäude. MITTELGEBÄUDE m Mittelgebäude findet man im oberen Bereich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Galeriebereich und Bad ensuite ausgestattet sind. Diese aus Holz zur Galerie umfunktionieren Bereiche dienen nicht nur dazu die Wohnfläche zu erweitern, sondern verleihen jedem Zimmer diesen besonderen Charme, der auch im Haupthaus, speziell im großen Wohnzimmer, zu finden ist. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird und in den hauseigenen Indoor-Spa-Bereich. Ein eleganter Innenpoolbereich mit Sauna und angrenzendem Nassbereich erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches. Passiert man diesen Bereich gelangt man direkt ins Hauptgebäude. Dadurch ist der Spa-Bereich von mehreren Seiten gut begehbar. BÜROGEBÄUDE / STADL Die Scheune, in der sich ausreichend Stauraum vorfindet, wird im oberen Bereich als Büro genutzt. Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stadl und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857. AUSSENBEREICH Die Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m2 und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m2, auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet. Angrenzend und durch eine leichte Erhöhung abgegrenzt findet man weitere 2.500 m2 Wiesenfläche, die optional dazugekauft werden könnte. Diese Wiesenfläche würde sich eventuell später auch als zusätzliche Baufläche eignen, ohne dass man in seiner Privatsphäre gestört werden würde. Die Immobilie ist ein Naturparadies mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick und ein Platz für angenehme Stunden. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im eleganten Pool jederzeit abkühlen und relaxen. Der Teich und der Pool umrahmen jedoch nur die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Es ist ausreichend Grünfläche vorhanden, um den Gärtner in Ihnen zu wecken oder um auf Ihrer Insel die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante vollmöblierte Bauernhaus bietet jeglichen Wohnkomfort. Der bezaubernde Tiroler Stil sowie die verwendeten, edlen Materialen vereinen sich gekonnt mit dem gelungenen Raumkonzept. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoß wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit offenem Kamin empfangen. Rechter Hand befindet sich eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und linker Hand eine große hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Essbereich. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen luxuriösen Wellnessbereich mit Altholzsauna und Kneippanlage sowie einen Wintergarten und eine großzügige Sonnenterrasse mit Garten, eine Waschküche ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, welche mit Einbauschränken ausgestattet sind sowie drei moderne Badezimmer. Ein Highlight ist sicher auch der große umlaufende Balkon, der aufgrund seiner Tiefe viel Platz und einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpenkulisse bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie befindet sich nur 30min von der Stadt Salzburg, sowie 2.5 Stunden von München entfernt in den Salzburger Voralpen, umgeben von einem wunderschönen Panorama der Osterhorngruppe. Das Objekt eignet sich perfekt als Wochenendsitz und kann ab April 2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer, zwei Vorzimmer und ein schönes Bad sowie eine Küche im Erdgeschoss, des Weiteren eine große Terasse und Abstellraum. Das gesamte Bauernhaus ist modernst saniert, mit einer Holzzentralheizung sowie einem Schwedenofen ausgestattet. Der monatliche Mietpreis liegt bei €1.890 inkl. Die Zufahrt kann im Winter für ca. 2 Monate auf dem letzten Kilometer eingeschränkt sein, da es sich um eine Privatstraße handelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

108qm im ersten Stock 4 Zimmer Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Fernwärme Kann nach Absprache besichtigt werden! 108m2 Eigentumswohnung in Mürzzuschlag, im 1.Stock eines sehr gepflegten Mehr-Parteien-Hauses in Fußgängerzone/verkehrsberuhigter Wohnlage zu verkaufen. Die wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch eine stilvolle Raumaufteilung und ist ideal geeignet für kinderreiche Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen möchten. Sie verfügt über einen offenen und hellen Wohn-Küchen-Bereich, vier sonnige große Zimmer, teils neu renoviert mit Fliesenboden etc., ein geräumiges Bad sowie ein separates WC. Ein Abstellraum ein begehbarer Schrankraum und ein großes Vorzimmer/eine große Diele sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Trockenraum und eine Garage. Die zum Haus gehörende Terrasse wird von allen Mietparteien gemeinsam genutzt. Schule, Kindergarten und Spielplatz liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Bahnhof und weitere Geschäfte sind in 5 Gehminuten erreichbar. Durch die Schnellbahn/Eisenbahn, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist, hat man die bestmögliche Anbindung nach Graz oder Wien! Entfernung von Mürzzuschlag nach Wien. Auf direktem Weg beträgt die Entfernung zwischen Wien und Mürzzuschlag 84 km. Die Räume sind mit Parkett-, Fliesenboden und Thermoschutzfenster ausgestattet. Die Wohnung liegt inmitten der Fußgängerzone/Verkehrsberuhigten Zone und bietet für Alt und Jung jede Menge Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise, Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Wandern uvm. Spital am Semmering liegt nur 5 km und der Semmering 9 km entfernt. Mürzzuschlag und Umgebung ist einfach wunderschön, nicht nur für Touristen (Tagestourismus am Semmering in der Saison liegt zwischen 2000 bis 4000 Personen), sondern auch für unsere Spitzensportler, nicht umsonst findet jährlich ein Worldcup- bzw. Europacuprennen am Semmering statt. Für jeden, der gerne ohne Auto unterwegs ist, gibt es auch die Möglichkeit den Schnellzug bzw. die Schnellbahn zu nutzen. Durch die Schnellbahn/Eisenbahn die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist, hat man die bestmögliche Anbindung nach Graz oder Wien! Die Räume sind mit Parkett-, Fliesenboden und Thermoschutzfenster ausgestattet. Die Wohnung liegt inmitten der Fußgängerzone/Verkehrsberuhigten Zone und bietet für Alt und Jung jede Menge Möglichkeiten an Freitzeitaktivitäten an. Beispielsweise, Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Wandern uvm. Spital am Semmering liegt nur 5 km und der Semmering 9 km entfernt. Mürzzuschlag und Umgebung ist einfach wunderschön, nicht nur für Touristen (Tagestourismus am Semmering in der Saison liegt zwischen 2000 bis 4000 Personen), sondern auch für unsere Spitzensportler, nicht umsonst findet jährlich ein Worldcup- bzw. Europacuprennen am Semmering statt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim fernab vom Alltagsstress - ein charmantes Ferienhaus in idyllischer Alleinlage, wo Tradition auf Moderne trifft. Dieses ehemalige Jagdhaus, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1958, thront inmitten der malerischen Berglandschaft, jenseits derer nur noch ein Wanderweg in die unberührte Natur führt. Das Anwesen bietet großzügige 6 Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein einladendes Wohnzimmer. Beide, die Wohnküche und das Wohnzimmer, wurden im Zuge der jüngsten Renovierung mit neuen Böden ausgestattet, die einen Hauch von Modernität in das Ambiente bringen. Im Herzen der Wohnküche, dem Treffpunkt des Hauses, steht ein behaglicher Holzofen, der warme, gemütliche Abende verspricht - das Feuerholz wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. Der Komfort wird durch die neu installierte Elektrik und Stromversorgung, die sich bequem über eine App steuern lässt, maximiert. Bitte beachten Sie, dass der Stromverbrauch zusätzlich nach Zählerstand abgerechnet wird. Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet, so dass jeder Raum leicht zugänglich ist. Das großzügige Badezimmer, mit einer modernen Dusche und einer geräumigen Badewanne ausgestattet, bietet einen weiteren Ort der Entspannung. Zudem ist das Anwesen unterkellert und verfügt über einen authentischen Erdkeller, der sich ideal als Weinkeller eignet. Der liebevoll gepflegte Garten ist der ideale Ort für Ihre Haustiere und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Tal und die majestätischen Berge. Nicht weit entfernt, finden Sie sogar einen Startplatz für Paraglider. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet (Oktober 2025) vermietet und kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Es ist ein wahrer Ruhepol und der perfekte Ort, um die Schönheit und Ruhe des Landlebens zu genießen. Lassen Sie die Hektik der Stadt hinter sich und finden Sie in diesem Ferienhaus Ihr persönliches Stück Paradies. Das Ferienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: • Vorraum • Küche / Wohnraum mit Holzofen • Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC • Waschküche • EG barrierefrei 1 OG: • 4 Schlafzimmer • Balkon • Garten - Erdkeller (Gewölbe)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Ein Bauernhaus voller Möglichkeiten ? Gestalten Sie hier Ihr eigenes Stück Freiheit Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? In Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, wartet genau diese Chance auf Sie. Dieses idyllische Bauernhaus liegt eingebettet in der schönen Natur von Aich ? ruhig und ländlich, und doch so stadtnah, sodass Sie das urbane Leben jederzeit bequem erreichen können. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, einem Hofgebäude (ehemaliger Stall) mit Heuboden und Lagerflächen sowie einem separaten Lagerraum oder Werkstatt ? perfekt für alle, die gerne anpacken, kreativ sind oder einfach ihren Platz für Hobbies, Projekte und Ideen suchen. Im Haupthaus wurden erste Sanierungsschritte bereits umgesetzt: Das Erdgeschoss wurde entkernt, in einigen Räumen ein hochwertiger Bodenaufbau geschaffen und außen sorgt eine neue Perimeterdämmung für eine solide Grundlage. Sie können hier direkt loslegen und Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen. Ob traditionell mit Charme oder modern und individuell ? diese Liegenschaft lässt sich genau nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist der richtige Ort für alle, die das Landleben genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Für Menschen die träumen, anpacken und etwas Bleibendes schaffen möchten. Sind Sie bereit, Ihren Traum zu verwirklichen? Flächen: rd. 1.529 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Villa

Villa zu Verkaufen in Österreich Oberkärnten in Oberdrauburg von Privat Die Villa wurde 2000 komplett renoviert Dach . Bäder, Fenster, elektro- und Wasserleitung neu usw. 2022 wurde eine Pelletheizung eingebaut 850 m² Wohn und Nutzfläche Grundstück 4000 m², zum größten Teil Bauland 17 Zimmer und 14 Badezimmer, davon sind drei Appartements a 70m2 insgesamt 5 Küchen zwei ausbaufähige Dachböden... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf – ländlich leben, stadtnah genießen! Sie träumen vom Leben am Land – mit viel Platz, Natur und einem Hauch von Freiheit? Dann ist dieses Bauernhaus in Katzelsdorf genau das Richtige für Sie! Nur wenige Minuten von Großkrut und der A5 entfernt, verbindet es idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Willkommen in Katzelsdorf: Die charmante Ortschaft liegt im Herzen des Weinviertels – umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Katzelsdorf gehört zur Marktgemeinde Bernhardsthal im Bezirk Mistelbach und besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, dörfliche Struktur und entspannte Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung – etwa in Großkrut, Bernhardsthal oder Mistelbach. Auch Wien ist durch die nahe A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Das Haus auf einen Blick: • ca. 120 m² Wohnfläche • 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche, separater Abstellraum • Fertigstellungsarbeiten sind beim Haus notwendig, der Umbau ist noch nicht abgeschlossen • 3 renovierte Nebengebäude – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung • moderne Gaszentralheizung + elektrische Warmwasserbereitung Grundstück & Highlight: • ca. 1.072 m² Gesamtfläche für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung • großer, gepflegter Stadel – befahrbar, vielseitig nutzbar Preis: EUR 198.000,- Natur. Platz. Möglichkeiten. Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturfreunde – dieses Bauernhaus bietet die ideale Grundlage für Ihren Wohntraum am Land. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegende Natur, entspannen Sie im eigenen Garten oder entdecken Sie das regionale Kultur- und Kulinarikangebot der Region Weinviertel. Jetzt besichtigen – verlieben – einziehen! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen persönlichen Termin. Ihr neues Zuhause wartet schon! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf - ländlich leben, stadtnah genießen! Sie träumen vom Leben am Land - mit viel Platz, Natur und einem Hauch von Freiheit? Dann ist dieses Bauernhaus in Katzelsdorf genau das Richtige für Sie! Nur wenige Minuten von Großkrut und der A5 entfernt, verbindet es idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Willkommen in Katzelsdorf: Die charmante Ortschaft liegt im Herzen des Weinviertels - umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Katzelsdorf gehört zur Marktgemeinde Bernhardsthal im Bezirk Mistelbach und besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, dörfliche Struktur und entspannte Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung - etwa in Großkrut, Bernhardsthal oder Mistelbach. Auch Wien ist durch die nahe A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Das Haus auf einen Blick: • ca. 120 m² Wohnfläche • 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche, separater Abstellraum • Fertigstellungsarbeiten sind beim Haus notwendig, der Umbau ist noch nicht abgeschlossen • 3 renovierte Nebengebäude - ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung • moderne Gaszentralheizung + elektrische Warmwasserbereitung Grundstück & Highlight: • ca. 1.072 m² Gesamtfläche für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung • großer, gepflegter Stadel - befahrbar, vielseitig nutzbar Preis: EUR 198.000,- Natur. Platz. Möglichkeiten. Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturfreunde - dieses Bauernhaus bietet die ideale Grundlage für Ihren Wohntraum am Land. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegende Natur, entspannen Sie im eigenen Garten oder entdecken Sie das regionale Kultur- und Kulinarikangebot der Region Weinviertel. Jetzt besichtigen - verlieben - einziehen! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen persönlichen Termin. Ihr neues Zuhause wartet schon! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An der Schweizerstrasse 25 in Meiningen stehen zwei vermietete 6-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Beide Wohnungen bieten jeweils ca. 155 m² Wohnfläche und generieren monatliche Mieteinnahmen, was eine attraktive Rendite bietet. Zum Angebot gehören vier überdachte Carports, Kellerabteile, Abstellschuppen und ein Gartenanteil. Der Kaufpreis gilt für beide Einheiten. Profitiere von einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in bester Lage.... [Mehr]