Suchergebnisse für "bauernhaus in steinfeld kaufen"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause mit vielleicht sogar mehreren Wohneinheiten schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Bachsteinen und Natur-Bruchsteinen aus der Region, teilweise aus Ziegelbau und aus Holzbau. Die Lage ist ebenso unbeschreiblich, am Ortsrand von Untertweng gelegen, in einem kleinen Taleinschnitt, Natur und Sonne, ein malerischer, gut regulierter Bach rauscht vorbei, Garten, kleine Wiesenfläche, angebauter Stadel und Tenne, kleine Nebengebäude, ein Platz mit vielen Möglichkeiten. Seit 1999 und dann speziell ab 2016 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Öl-Zentralheizung, das Dach des Hauses wurde 2009 erneuert (Alpendachstein!), die Fenster wurden in Holz-Alu-Doppelverglasung 1999 zum Großteil neu eingebaut. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Möglich ist im Grundrisskonzept einiges vor allem hat sich der Eigentümer eine Umgestaltung in einzelne Appartements zur touristischen Vermietung (Nähe zu Bad Kleinkirchheim und Feldsee) überlegt und aus diesem Grund die Leitungen entsprechend verlegt. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Folgendes wurde umgesetzt: - im Erdgeschoss wurde die ostseitige Hauswand im Bereich Zimmer und Gang ca. 50 - 70 cm tiefer ausgegraben, gedämmt und eine Drainage gebaut, ebenso im Inneren eine Rollierung gelegt und der Estrich betoniert. - die Stromleitungen wurden bereits in sämtliche Zimmer neu verlegt, es gibt faktisch keinen Altbestand mehr bis auf den Gang - Wasserleitungen: diese wurden im Bad im EG erneuert und die Zufuhrleitungen in die oberen Geschosse bereits eingebaut. - die Fenster wurden zum Großteil ausgewechselt in Kunststoff-Alu-Ausführung und Doppelverglasung (Jahr des Einbaues vermutlich 1999) Gliederung der Geschosse: Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Erdkeller Erdgeschoss: Küche, Badezimmer/WC, Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer, Gang, vorbereites Bad/WC mit hochgezogenen Wasserleitungen, Balkon über Süd- und Westseite des Hauses vorhanden Dachgeschoss: ausbaufähig, Durchgang in Stadel gegeben Nockregion - Standortfaktoren: Sportliche Erlebnisregion, naturbewusste Nachhaltigkeit Lage zwischen den Städten Spittal (ca. 16.000 Einwohner) und Villach (ca. 68.000 Einwohner) Nähe Thermen Bad Kleinkirchheim Nähe Biosphärenpark Nockberge Nähe Schigebiete Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turrach, Katschberg Ganz kurze Distanz zu Radenthein mit Schulen, Einkaufsmärkten (Hofer!), Apotheke, Ärzten, Restaurants, Eis- und Boulderhalle etc. Gute Verbindungen zu Süd- und Tauernautobahn und gesamter Alpe-Adria-Region Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser urigen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Haben Sie Freunde am Renovieren von alten Liegenschaften Sie suchen ein altes Haus, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! * ausbaufähiges, altes Bauernhaus mit viel Platz * * großes Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, eine alte Säge ; das Obergeschoß wurde als Scheune/Tenne benutzt) * Das Wohnhaus ist ca. 300 Jahre alt. Es ist nicht unterkellert. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Also Potential, welches Sie sich zu Nutze machen könnten. Im Erdgeschoß gibt es eine alte Küche mit Tischherd. Alles urig und wie von anno dazumal. Die Schlafzimmer im Obergeschoß ließen sich richtig schön gestalten und herrichten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnhaus: Erdgeschoß: großer Vorraum Küche mit Essbereich und altem Tischherd Wohnzimmer mit kleinem Ofen Badezimmer Zimmer alte Speis WC Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: großer Vorraum 4 Schlafzimmer Stiegenaufgang in den Dachboden Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 18 m x 10 m Das Nebengebäude (Stall und Tenne/Scheune) ist in etwa 200 Jahre alt. Im Obergeschoß wartet eine alte Säge auf einen neuen Betreiber, der selbst Bretter oder ähnliches schneiden möchte. Viel Platz ist im geräumten Stall im Erdgeschoß als Abstellfläche oder zum Ausbau für eine tolle Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten im Nebengebäude: Erdgeschoß: Stall Lagerraum mit Gewölbe - vielleicht für eine schönen Weinkeller oder als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer Obergeschoß: Stiegenaufgang Raum mit kleiner Getreidemühle ehem. Werkstatt Scheune/Tenne für Lagerung von Heu alte Säge Außenmaße vom Nebengebäude: ca. 32 m x 12 m Haben wir Sie neugierig gemacht Nehmen Sie mit uns Kontakt mit uns auf, fragen Sie genauer nach oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Haben Sie Freunde am Renovieren von alten Liegenschaften? Sie suchen ein altes Haus, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie!* ausbaufähiges, altes Bauernhaus mit viel Platz ** großes Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, eine alte Säge ; das Obergeschoß wurde als Scheune/Tenne benutzt) *Das Wohnhaus ist ca. 300 Jahre alt. Es ist nicht unterkellert. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Also Potential, welches Sie sich zu Nutze machen könnten. Im Erdgeschoß gibt es eine alte Küche mit Tischherd. Alles urig und wie von anno dazumal. Die Schlafzimmer im Obergeschoß ließen sich richtig schön gestalten und herrichten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnhaus: Erdgeschoß: großer Vorraum Küche mit Essbereich und altem Tischherd Wohnzimmer mit kleinem Ofen Badezimmer Zimmeralte Speis WCStiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: großer Vorraum4 Schlafzimmer Stiegenaufgang in den Dachboden Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 18 m x 10 m Das Nebengebäude (Stall und Tenne/Scheune) ist in etwa 200 Jahre alt. Im Obergeschoß wartet eine alte Säge auf einen neuen Betreiber, der selbst Bretter oder ähnliches schneiden möchte. Viel Platz ist im geräumten Stall im Erdgeschoß als Abstellfläche oder zum Ausbau für eine tolle Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten im Nebengebäude: Erdgeschoß: Stall Lagerraum mit Gewölbe - vielleicht für eine schönen Weinkeller oder als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer Obergeschoß: Stiegenaufgang Raum mit kleiner Getreidemühleehem. Werkstatt Scheune/Tenne für Lagerung von Heualte Säge Außenmaße vom Nebengebäude: ca. 32 m x 12 m Haben wir Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie mit uns Kontakt mit uns auf, fragen Sie genauer nach oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <2.500m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieser Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten im schönen Mostviertel. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette 2 Abstellräume mit Gewölbe und Pelletslagerraum, Heizraum und Gewölbekeller Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 50m² großer Abstellraum, welcher früher für Getreide genutzt wurde. * Flächenwidmung: Bauland Agrargebiet * Kunststofffenster * mit Einbauküchen ausgestattet * Pelletszentralheizung Einbau im Jahr 2005 * Gewölbekeller für Obst- und Gemüseeinlagerung * 2 Carport-Stellplätze vorhanden * NEBENGEBÄUDE: Schuppen / ehemalige Stallungen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das 1.179m² große Nachbargrundstück zu kaufen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen GLASFASERAUSBAU in der Gemeinde: Baustart 2024 LAGE: Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule Petzenkirchen erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Restaurants und Supermärkte befinden sich in Wieselburg. Die Westautobahn ist nur ca. 11 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Die Liegenschaft befindet sich ca 18 km von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt in einer kleinen Ortschaft. Angrenzend befinden sich der große Garten mit Nebeng- und Wirtschaftsgebäude. Im südl. Bereich grenzt ein weiteres Grundstück (Bauland). Das Haus teilt sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Kochnische, Speis, Bad und WC auf. Tierhaltung ist erlaubt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Hof (errichtet um ca. 1900) in herrlicher Umgebung. Im Kraftort Vorau bieten wir ein Einfamilienhaus / einen ehemaligen Hof mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 1700 m² Grund (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark gelegen, an. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage und besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Keller sowie angrenzenden Nebengebäuden. Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, später wurde dann zugebaut und instandgehalten. Nach nunmehr über einem Jahrhundert wartet das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wer bereit ist, das Gebäude mittels Zeit, Geld und Energie wieder zu beleben, für den hält das Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche nicht nur großzügig Platz zum Wohnen bereit: Fürs Erste stehen hier 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Der dazugehörige Stadl kann ebenfalls ausgebaut und so noch mehr Platz und damit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Einzelöfen - hier gilt es nun eine effiziente Lösung zu finden. Ein kleiner Erdkeller, die Möglichkeit für eine Garage sowie diverse Räumlichkeiten, die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft komplett! Herzstück des Objektes ist der zu jeder Jahreszeit besonders idyllische Innenhof. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der ausreichend Fläche für Hochbeete oder einen Pool bereithält. Hier finden Sie auch eine Wasserquelle vor. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für ein bis zwei Familien, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Kurz: Haus und Hof und viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Wohnfläche ca. 90 m² 2 Wohneinheiten Keller Nebengebäude Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Die Liegenschaft nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieser renovierungsbedürftige Bauernhof, welcher aus 2 Wohneinheiten, vielen Nebenräumen, Garage, Werkstätte und kleinem Stall besteht. Die Liegenschaft ist vielfältig nutzbar, da das Gebäude sich im Bauland-Wohngebiet befindet. Angrenzend gibt es die Möglichkeit ca. weitere 10.000 qm landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, damit können z B Koppeln für Pferde geschaffen werden. Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Otto Gurschler gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde unter fachkundiger Leitung eines bekannten Salzburger Architekten einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen. Die historischen Holzkastenfenster wurden fachgerecht erneuert, eine zusätzliche Wärmedämmung aufgebracht und die Heizzentrale erneuert ( 2.000 l Flüssiggas-Tank). Die Bäder wurden neu ausgestattet sowie teilweise auch die Küche. Eine Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt ist das Privileg der Alleinlage, die nächstgelegenen Gebäude eines Bauernweilers mit kleiner Feuerwehr sind ein Stück entfernt. Die schön gepflegte Buchenhecke umschließt den gemütlichen uneinsehbaren Gartenteil, zur freien Süd- und Westseite bestehen Sträucher und Obstbäume. Eine Besonderheit ist die mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz. Seit 2008 wurde das Haus mehrere Monate im Jahr als solcher genutzt und die Zweitwohnsitzabgabe entrichtet. Neben den gemütlichen kleingliedrigen Räumen, wie der herrlichen Stube mit dem Herd, der voll ausgestatteten Küche sowie den Schlaf- und Gästezimmern bietet der großzügige Wohnraum mit doppelter Raumhöhe angenehme Luftigkeit. Eine perfekte Kombination. Einige Nebenräume wurden erst 2012 neu ausgebaut und bieten Platz für Gäste, Fitness/Wellness und Home-Office. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei PKWs, Parkraum für Besucher besteht davor mit Rasensteinen. Zu den Besonderheiten des historischen Gebäudes zählt neben den schönen, angefertigten Kastenfenstern mit zwischenliegenden Schmiedeeisen, der historische, rötliche Salzburger Marmor sowohl im Bereich der Diele als auch im Garten, der schöne alte Granit-Brunnen und besonders das Herzstück, die Stube mit dem Kachelofen, der auch als Herd zum Kochen genutzt werden kann. Das Ensemble verbleibt unverändert im Haus. Auch einzelne Bauernmöbel, Teppiche und Beleuchtungskörper können gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Auch im großzügigen, nach oben offenen, Wohnraum besteht neben der zentralen Wärmeversorgung ein schöner voll funktionsfähiger Kachelofen. Durch den hauseigenen 2000 l Flüssiggas-Tank, der soeben aufgefüllt wurde, besteht mit der bestehenden Füllung Versorgungssicherheit für mehrere Jahre. Bei einer Nutzung, wie der bisherigen Zweitwohnsitz-Nutzung ca. 4 Monaten im Jahr, reicht die vorhandene Tankfüllung für vier Heizperioden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen und Bilder bekannt gegeben. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf 3.456 m² Grundstücksfläche mit Stallscheune und weiteren Lagerräumen hier kann man als Selbstversorger leben es ist eine ruhige Lage Entfernung zur Therme Lutzmannsburg ca. 9 km und zur Bezirkshauptstadt ca. 8 km gemauerter Brotbackofen und Hausbrunnen vorhanden Tierhaltung möglich Haus hat 160 m² Nutzfläche, voll unterkellert, Baujahr 1972 Schlaf-, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Bad, Küche, Waschküche, Kabinett Holzzentralheizung und Gasanschluss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenau am Steinfelde bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand, die zentrale Raumaufteilung und der Wellnessbereich mit Sauna und Solarium machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie zudem den großen, teils uneinsehbaren, sonnigen Garten, die Doppelgarage und den Pool. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand - zentrale Raumaufteilung - Teilkeller mit Kellerstüberl - Wellnessbreich mit Sauna und Solarium - Doppelgarage - Pool - großer, teils uneinsehbarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]