Suchergebnisse für "bauernhaus in salzburg umgebung zu verkaufen"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus in 2163 Guttenbrunn. Es gibt zwei Wohnkomplexe mit jeweils einem Bad und einer Küche. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei große Stadln, welche als Garagen und als Werkstatt genutzt wurden. Des weiteren sind auf dem Hof noch ein alter Schweinestall, zwei Dachböden und zwei Erdkeller vorhanden. Die Pelletsheizung wurde 2017 neu installiert. Im riesigen Garten sind derzeit einige Obstbäume (Apfel, Kirsche, Zwetschke, Birne, Pfirsich) gepflanzt. Der oberste Teil des Grundstücks könnte auch landwirtschaftlich genutzt werden und wäre damit auch z.B. als Koppel verwendbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privatverkauf Renoviertes Bauernhaus mit Nebenhaus in 3593 Kleinenzersdorf (Pölla) Verkaufe ein wunderschön renoviertes und saniertes Bauernhaus mit Nebenhaus in idyllischer ruhiger Lage im Waldviertel. Kleinenzersdorf liegt im Herzen des Waldviertels und gehört zur Gemeinde Pölla. Die Lage ist sehr attraktiv und ist in unmittelbarer Nähe zur B38 Horn-Zwettl. In naher Umgebung ist der Ottensteiner Stausee und die Region lädt ein für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur zum Chillen. Das Objekt umfasst das Hauptwohnhaus mit 129 m² Gesamtfläche und ein Nebenhaus mit integriertem Gästezimmer, welches neu adaptiert wurde. Das Gästezimmer hat ca. 30 m². Im Untergeschoß gibt es noch einen Raum mit 30 m². Angrenzend im Nebenhaus ist eine gut eingerichtete Werkstatt und ein Lagerraum ca. 50 m² sowie ein Stadel für Holzlagerung etc. mit 30m². Im Nebenhaus-Gästetrakt gibt es einen Kaminanschluss, jedoch kein Wasser- und Kanalanschluss, wäre installierbar. Das Untergeschoß kann als Kreativwerkstätte, Atelier oder sonstiges adaptiert oder zu einer Doppelgarage umgebaut werden. Zugang zum Wohnhaus über Stiege und Gang 1 zu den Räumlichkeiten. Das Wohnhaus hat 4 Zimmer bestehend aus Büro oder Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche inkl. Fußbodenheizung, ein separates WC. Weiters eine neuwertige Küche, ein Heizraum und 2 begehbare Kleiderschränke mit Schuhschrank im Gang 1 und im zweiten Gang ist der Zugang zum Schlafzimmer, Dachboden, der Speis und zum begehbaren Schrank ca. 5²m. Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120m²). Die Speis mit Tiefkühlschrank hat genügend Regalflächen für die Lagerung von Lebensmittel etc. Zur Infrastruktur: Neupölla ist ca. 4 km entfernt und verfügt über Bankomat, Nahversorgung, Postpartner, Tankstelle, Arzt (macht auch Hausbesuche) mit Apotheke, Kindergarten, Gastronomie. In Altpölla ca. 1,5 km entfernt ist die Volksschule mit Schulbusverbindung. Horn und Rastenfeld bieten die Schulen der Mittelschule, welche auch mit Schulbus bedient werden. Restmüll-Container, Papiercontainer und Plastik-Abholung ab Haus. Internetanschluss mit Glasfaseranschluss ist neu installiert, sofortiger Zugang mit Modem jederzeit möglich. Eigener Brunnen für Gartenbewässerung. Die Immobilie ist teilmöbliert, Esszimmer mit ausziehbarem Tisch und 6 Stühlen, Schränken und Sideboard, Wohnzimmer mit neuwertiger ausziehbarer Schlafcouch und Tisch, Wohnzimmerschrank und Bibliothek, SAT-Anschluss. Schlafzimmer der besonderen Art mit Rundbett 200cm, integrierter Nachtbeleuchtung und Schrank etc. Grundfläche 605 m² mit uneinsehbarem Garten – Energieausweis vorhanden - Elektrozertifikat Alle Böden sind neuwertig (Laminat, Vinyl, Fliesen), Heizung mit Öl neu installiert mit Brennwertkessel, Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss. Elektroinstallationen mit Zertifikat, Fenster sowie Türen neu eingebaut. Neugierig? Einfach persönlich ansehen und sich informieren. Besichtigung nach Absprache und Vereinbarung. Kontaktaufnahme Roland Handl Telefon [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Fotodokumentation von den Räumlichkeiten werden gerne per E-Mail mit Link zum Fotoalbum übermittelt. Eneregieausweis und Elektrozertifikat kann als PDF per Email zugestellt werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Älteres Bauernhaus in idyllischer und ruhiger Dorflage. Wohnhaus mit viel Platz für gemütlichen Wohnraum. Große Nutzfläche für Stall, Werkstatt und Garagen. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot von diesem tollen Anwesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eckgrundstück unweit vom Geh- u Radweg Obertrum / Mattsee. Zufahrt mit PKW bis aufs Grundstück möglich und erlaubt. Zuwegung nur für direkte Anrainer, kein Wanderweg am Grundstück. (Geh u. Radweg 100m entfernt) Ostseite / Sonnenseite des Sees, Abendsonne und traumhafte Sonnenuntergänge. Privatverkauf, kein Bauland Alle Einrichtungen sind Altbestand und vom Naturschutz abgesegnet. Campingfass auf befestigtem Fundament, bewilligt. Erneuerung in der Bewilligung bereits vorgesehen incl. Erlaubnis eine Überdachung zu errichten. 4m x 4m befestigte Steinterrasse, als Stellplatz für PKW oder Camper geeignet. Steg (im Winter abzubauen um Schäden zu vermeiden) Bereich vor dem Steg geschottert. Seezugang mit Platten, auch ohne Steg gut nutzbar, zb solange die Kinder klein sind. Pergola mit Sitzecke auf geschotterter Terrasse. Gemauerter Grill. Gemauerter Brunnen bis zum Grundwasser, als Kühlung nutzbar. Gartenboxen zur Aufbewahrung von Liegen etc. Alter Baumbestand. Weitere Informationen und Preis bei Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Sonnige Waldrandlage zwischen Ursprung und Obertrum / Raum Schöngumprechting - Seekirchen. Sehr zentral gelegen, für Pferdebesitzer, -liebhaber, sind im Umgreis weniger Minuten einige Stallungen erreichbar. Der Bungalow umgeben von einem großzügigen, gepfelgten Garten, verfügt über 4 Zimmer plus Nebenräume und ist voll unterkellert. Im eigenen Wellnessraum können Sie entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Raumaufteilung: EG: Vorraum Gäste WC mit Bidet Zimmer Zimmer Schlafzimmer mit Terrassenzugang Bad mit romantik Badewanne, Dusche und WCAbstellraumoffene Küche mit Bar Wohnzimmer mit Terrassenzugang Terrasse Souterrain: Eingangsbereich ins Stiegenhaus Fitnessraum mit Dusche Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie Dusche Hobbyraum Waschküche Lager Technik Heizraum (Öl / Holz) Garage Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Heizkörper teilw. auch im Keller Schallschutzfenster Eingangsbereich Carport mit Gerätelager Garten ca. 612m²Hochwertige Ausstattung Heizung: ÖL od. umschaltbar auf Stückgutheizung (Holz) Betriebskosten: ca. € 208,- zuzügl. Heizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Preisreduktion: Niedersulz KAUF - Renovierungsbedürftiges Bauernhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Fp8o Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde, die ländliches Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer und Vorraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Weinkeller zur Verfügung Die Immobilie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Niedersulz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Bei Interesse an diesem besonderen Angebot freuen wir uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren! Wohnfläche ca. 81m² Grundstücksfläche ca. 180m² Kaufpreis EUR 59.000, Finanzierungshilfe wird geboten Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Lage Ihr neues Zuhause zu gestalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus mit Nebengebäuden, eingezäuntem Garten und Baugrund von insgesamt ca. 1673 m² mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie besteht aus: Einfahrt- Durchfahrt ca, 22,5 m² Elektrisches Tor! Wohnhaus Baujahr 1972 mit einem nachträglich eingebautem Lift für einen Rollstuhl Vorraum 2 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer, Küche mit Esstisch Badezimmer mit barrierefreier Dusche separates WC teilweise unterkellert Der Dachboden hat großteils Stehhöhe und könnte ausgebaut werden. Flugdächer mit ca. 53 m², 47 m² und ca 52 m² Stadl ca. 62 m² Schweinestall mit Futterkammer ca. 30 m² wurde 1982 erbaut ehem. Rinderstall ca 26 m² 2 zusätzliche Kammern Beheizung: feste Brennstoffe mittels Fröling Turbo und flüssige Brennstoffe mittels Flüssigbrennstoffkessel Elco Klöckner Warmwasserbereitung: Boiler ca. 1000 l Fassungsvermögen sowie eine Luftwasserpumpe Type Vaillant, Der Garten ist eingefriedet und es besteht an beiden Seiten sowie an der Rückseite ein Maschenzaun mit einem Einfahrtstor. Hier könnten sich Ihre Vierbeiner sehr wohl fühlen! Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe [https://www.stoob.at/Keramik], Hafner (Ofensetzer) [https://www.stoob.at/Hafner] und Fliesenleger [https://www.stoob.at/Fliesenleger] ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau [https://www.stoob.at/Landesfachschule_fuer_Keramik_und_Ofenbau_2] weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann – lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Erdgeschoss: Vorraum Speis Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Gang Waschküche Tchnikraum Tankraum WC 3 Stallräume Stadl Garage Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren. Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft. Im 4 km entfernten Ort St.Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1888 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden! DETAILS ZUR IMMOBILIE: der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.) die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhanden Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume Wartebereich vorhanden 1 Teeküche vorhanden 1 WC beste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der begehrten Gegend von 5026 Salzburg ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Exklusivität, Komfort und atemberaubenden Aussichten sind. Die großzügige 170,77m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben. Sie wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 2.100.000,00 € ist angemessen für die Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und eine unvergleichliche Fernsicht bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt und Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Salzburg! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

In begehrter Wohnlage von Salzburg-Parsch, in der Joseph-Messner-Straße 8, erwartet Sie diese charmante Garçonnière mit knapp 25 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort bezogen oder vermietet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Highlights der Wohnung: Heller Wohnraum mit funktionaler Einbauküche Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC Praktischer Vorraum mit geräumigem Einbauschrank für viel Stauraum Kleine, verflieste Terrasse – ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit Optional: Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- Kaufpreis: € 147.000,- (zzgl. Kaufnebenkosten) Betriebskosten: • BK allgemein netto : 53,54 • BK Heizung netto: 54,73 • BK Warmwasser netto: 11,23 • BK Verwaltungshonorar netto: 14,55 • Rücklage: 50,47 • zzgl. USt (10% und 20%): 18,88 Summe: 203, 40 Gebäude & Sanierung: Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Erst letztes Jahr wurde eine umfassende Elektrosanierung durchgeführt, welche lt. Hausverwaltung u.a. die Erneuerung der Zählerverteiler, eine normgerechte Wohnungszuleitung sowie eine Modernisierung der Stiegenhausbeleuchtung umfasste. Laut Verkäufer sind die Sanierungskosten bereits durch eine Sonderzahlung beglichen. Top-Lage & perfekte Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Buslinien 6 und 10 sowie die S-Bahn-Haltestelle Parsch in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Apotheke und Lebensmittelhandel bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Kapuzinerberg und Gaisberg in kurzer Distanz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Wohnung in einer der besten Lagen Salzburgs! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und viele weitere Infos und FOTOS– wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]