Suchergebnisse für "bauernhaus in ottnang"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung mit App-Steuerung die für effiziente Wärme sorgt. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Tamsweg, im Salzburger Lungau gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer. In der Umgebung gibt es mehrere gut erreichbare Skigebiete, darunter Obertauern mit 100 Pistenkilometern und 26 Liftanlagen, die für alle Könnerstufen geeignet sind, sowie der familienfreundliche Katschberg mit 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen. Insgesamt bietet die Region über 300 Pistenkilometer und moderne Liftanlagen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses liebevoll und aufwendig hochwertig renovierte, stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 170 Jahre alt. Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!" Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc. Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter. Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve. Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren. Räumliche Aufteilung: Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m² OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC) Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche. Zur Immobilie gehören: 1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie eine Garage und genügend Autofreistellplätze Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung Monatlicher Mietzins: € 6.000, + Betriebskosten von € 500, /Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden Kaution Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 545,45 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St.Marein bei Graz. Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein separates WC. Zusätzliche Wohnfläche kann im Dachgeschoss gewonnen werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit Freilandwidmung, welches Teil des Kaufgegenstandes ist. Weiters grenzen direkt an das Objekt landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 21.201 m², die gepachtet werden können. Pachtzins nach Vereinbarung. Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m², zwei großzügige Nebengebäude / ehemaliges Stallgebäude sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St.Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles 300 Jahre altes Bauernhaus – Zimmer- und Appartementvermietung direkt im Dorfzentrum Dieses Haus ist eine absolute Besonderheit, die ihresgleichen sucht, im unmittelbaren Dorfzentrum gelegen und dennoch ruhig. Mit Baujahr 1730 ist es eines der ersten Häuser, welches in Going erbaut wurde und ursprünglich den Hofnamen "Tischler" getragen hat. Hervozuheben ist auch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von ca. 524 m². Die aktuellen Besitzer steckten in den letzten 23 Jahren viel Herzblut in die Restaurierung und Renovierung der Liegenschaft, was es zu einem absoluten Schmuckstück macht. Liebevolle Details, welche bewusst erhalten wurden, prägen den Charakter dieses Bauernhauses. Hervorzuheben sind dabei die liebevolle Komplettsanierung der Einliegerwohnung 2005 und das Sandstrahlen des kompletten Hauses 2016. Im Jahr 2019 wurde eine moderne, neue Küche im EG eingebaut und auch die letzten alten Fenster und Türen wurden final getauscht. Die Immobilie ist in einem Top Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Einliegerwohnung und Betreiberwohnung. Haupthaus: ca. 233 m² Räumliche Aufteilung: KG: Familienraum (TV, Billardtisch ...), Diele, Technikraum/Waschkammer, Abstellraum EG: Diele/Garderobe Küche/Esszimmer, Stube, 1 DZ mit Bad ensuite, 1 extra WC, Abstellraum Ski- und Abstellraum Garage OG: Diele, 2 DZ 1 Badezimmer, extra WC DG: 4 Einzelbetten (Hideaway) ********************************* Gartenwohnung/Einliegerwohnung im EG: ca. 68 m² Räumliche Aufteilung: Diele Kochen/Essen/Wohnen mit Zusatzofen 1 DZ 1 Badezimmer 1 Abstellraum ******************************** Top 2/Betreiberwohnung: ca. 81 m² Räumliche Aufteilung: Eigener Aufgang Panoramaterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Diele Badezimmer Familien SZ mit 4 Schlafplätzen (1 Doppelbett, 2 Stockbetten) Das Haus ist unterkellert. Dieses Haus wird derzeit kurzfristig mit einer sehr guten Auslastung vermietet und die Verkäufer wünschen sich, dass der neue Käufer dieses Haus in ihrem Sinne weiterführen möchte. Auf vier Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte als auch Platz, um zusammen zu kommen. Sie finden hier diesen typischen und urigen Wohncharakter eines traditionellen Tiroler Bauernhauses. Die liebevolle Pflege lässt sich in jedem Winkel des Hauses erkennen. Weiters sollten die hervorragende zentrale Ortslage mit grandiosem Ausblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, den Astberg und den Hartkaiser hervorgehoben werden. Von der separaten Wohnung im OG haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse mit traumhaftem Kaiserblick. Eine weitere Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Mit 9 Schlafzimmern (5 Doppelbetten, 6 Einzelbetten) und auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam das ganze Jahr hindurch in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Die Gäste sind hier stets willkommen. Das Bauernhaus besticht auch durch das authentische Ambiente mit viel Altholz im Innen- und Außenbereich. Eine äußerst heimelige und entspannte Atmosphäre zaubern der Kachelofen (OG), ein Zusatzofen (EG), das urgemütliche finnische Saunahäuschen, der Whirlpool sowie der sehr gepflegte Garten. Ganz was Besonderes sind auch die vier Kinderzimmer, sogenannte "Hideaways" im Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch ein zusätzliches Familienzimmer inklusive eines Billardtisches im Keller für viel Spiel und Spaß für die ganze Familie. Der Skilift Astberg ist fußläufig in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Eine Garage sowie genügend Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Wenn Sie Behaglichkeit und wirklich etwas ganz Ursprüngliches suchen, ist es absolut das Richtige für Sie. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Das Bauernhaus befindet sich in der Weinidylle im südlichen Burgenland im Gemeindegebiet Strem. Angrenzend befindet sich das Wirtschaftsgebäude und 1 Holzschuppen. Im Gartenbereich befindet sich ein Brunnen. Der vordere Teil des Hauses ist teilunterkellert. Aufteilung: Küche, Speis, 4 Zimmer, Wohnzimmer, WC, Abstellraum. Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Für Pferdehaltung, angrenzendes Grundstück ca 4000 m2 kann gepachtet werden. Uhudlerhecke und Obstbäume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Bauernhaus, welches vor etwa 100 Jahren erbaut wurde, befindet sich in idyllisch, sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen, um den Wohnkomfort und den baulichen Zustand zu verbessern, umfassend renoviert und trockengelegt. Es bietet ein einmaliges Wohngefühl und strahlt den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus, das mit etwas Einsatzfreude zu einem Schmuckstück werden kann. Wohnfläche und Aufteilung: Das Wohnhaus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die jeweils ca. 18 m² groß sind. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Küche mit einem zusätzlichen Küchenherd und gemütlichem Essbereich für gesellige Stunden - zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte - Vorraum mit zwei Eingängen und zentralem Zugang zu den Wirtschaftsräumlichkeiten - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster - separate Toilette und - große Speis zur Lagerung von Lebensmitteln. Das Haus wird mittels einer Ölheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der Küchenherd in der Küche bietet eine weitere Möglichkeit, in traditioneller Weise zu heizen und zu kochen. Nebengebäude und Außenbereich: Das Anwesen verfügt über zahlreiche praktische Nebengebäude: - eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - eine Garage im Hofbereich, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet - zwei weitere an das Wohnhaus angrenzende Wirtschaftsräumlichkeiten, die ideal für die Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können sowie ein Heizraum und Öllager. Ein kleines, separates weiteres Wohnhaus steht ebenfalls zur Verfügung und kann bspw. als Gästehaus dienen. Im unteren Geschoss befindet sich eine Selch. Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, was den Zugang zum Anwesen komfortabel und wetterunabhängig macht. Eine zusätzliche Garage befindet sich im Zufahrtsbereich, die weiteren Stauraum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage, umgeben von Natur, was für Ruhe und Erholung sorgt. Die sonnige Ausrichtung des Anwesens ermöglicht den ganzen Tag über ein angenehmes Licht und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Fazit: Dieses charmante Anwesen hat viel Potential. Die großzügigen Nebengebäude, die wunderschöne Lage und die bereits durchgeführte Renovierung machen es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und solche, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Nähe zur Einkaufsstadt Fürstenfeld ca. 8 Kilometer entfernt. Fernab von Verkehrslärm am Land das Leben genießen aber in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten einer Stadt betreffend Kinderbetreuungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK, Musikschule, Ärztezentrum, Supermärkte, Direktvermarkter, Handwerks- und Dienstleister genießen. Auch die Nähe zu den Thermen Loipersdorf, Stegersbach und Szentgotthardt sowie die gute Verkehrsanbindung - mit dem neue Autobahnzubringer S7 erreicht man in wenigen Minuten die A2 Richtung Graz/Wien- ist bemerkenswert. Der Energieausweis ist in Arbeit. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause auf dem Land, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19673 Zimmer Ca. 70 m² WFLCa. 345 m² GFLEinkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn) Auch mehrere Weingüter in der näheren Umgebung Auf einer Fläche von ca. 70m² erstrecken sich drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rustikale Optik des Bauernhauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und gemütlichen Charakter. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Blick auf die umliegende grüne Landschaft schweifen lassen. Der Grünblick ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen, Parkett und Linoleum, die für ein gemütliches und wohnliches Ambiente sorgen. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sich sofort in Ihrer neuen Küche austoben können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Bauernhaus in Unternalb. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WILDSCHÖNAU/Thierbach Bauernhof zum Mieten - 7 Zimmer- Gemütlichkeit und Natur Schön wohnen mit einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Ruhe kommen in einer schönen Landschaft. Rundum-Blick auf Wiesen und Wald. Holz dominiert das Ambiente. Holz steht für Wohlbefinden, schafft Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl der Behaglichkeit. Allgemeines: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Ein eindrucksvolles Zuhause für eine Familie. In vielen Monaten wurde das ca. 400 Jahre alte Bauernhaus vom Zimmerer & Tischler mit größter Vorsicht und aufwendigen Arbeiten in seinem ursprünglichen Flair erhalten. Böden, Wände, Holztramdecken sind Zeitzeugen der vergangenen Jahrhunderte. Sie sind beeindruckend und atemberaubend. Es gibt Stubenkästen aus dem Jahre 1928. Stimmig fügen sich die Einzelstücke in das Ambiente des Hauses ein. Eine gelungene Kombination aus Rustikalen und Modernen. Hier passt alles wunderbar zusammen. Ein harmonisches Bild. Durch die Lage des Hauses genießen Sie die sonnigen und schneereichen Winter nach Herzenslust. In allen Jahreszeiten hat die Kraft der Landschaft eine besondere Wirkung auf Ihr Wohlbefinden. Beschreibung: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf ca. 245,52 m², sowie einer südöstlichen Terrasse und großzügigen Balkonen. Das Haus ein großartiges Schmuckstück. Das Naturmaterial Holz wirkt. Eine Handwerkskunst die Jahrhunderte überdauert.. Wir laden Sie herzlich ein, das Bauernhaus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Hinweise: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer Es ist ein Hauptwohnsitz zu begründen (kein Freizeitwohnsitz). Ideal für 6 - 8 Personen. Falls mehr Personen in das Haus einziehen, wird betreffend der Miethöhe nochmals verhandelt. Der Bauernhof verfügt über eigenes Quellwasser und liegt auf ca. 1.000 m ü.A. Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, also elektrisch sowie einem Kachelofen, welcher vom Hausgang aus beheizt wird. Sämtliche elektrische Anlagen wurden neu installiert. Die Stromkosten in Höhe von ca. € 200,00 mtl. (lt. Vormieter) sind in den angeführten Betriebskosten einhalten. Die restlichen €100,00 entfallen auf Gemeinde (Müll, Kanal) & Versicherung. Im 1. OG wurde 2024 ein neues Bad mit WC zu installiert. Eine Katze als Haustier ist in Ordnung, Hunde sind nicht erlaubt. Hinweise zur Landwirtschaft: Der landwirtschaftliche Trakt (Stall & Tenne) sind verpachtet, es befindet sich Jungvieh im Stall. Über den Ort Wildschönau: Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt. Der Ort Thierbach kann über zwei Straßen von Mühltal und Kundl aus erreicht werden. Letztere ist nicht asphaltiert, nur für Pkw geeignet und im Winter oft nicht befahrbar. Beide Straßen sind großteils so schmal, dass sie nur einspurig befahren werden können. Ohne Auto kann man Thierbach mit der Wildschönauer „Bummelbahn“ erreichen oder kann es von Mühltal herauf bzw. vom Schatzberg herab in etwa einer Stunde erwandern. Im Winter ist Thierbach über eine Skiroute vom Skigebiet Schatzbberg aus erreichbar. Für den Weg ins Skigebiet benötigt man aber andere Verkehrsmittel. Bis heute ist in Thierbach eine einklassige Volksschule, in der auch die Kinder von den umliegenden Höfen in weitem Umkreis unterrichtet werden. (Wikipedia) link: Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com) Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <5.625m Klinik <8.675m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.425m Nahversorgung Bäckerei <4.050m Supermarkt <2.450m Einkaufszentrum <8.700m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <3.950m Post <2.450m Polizei <5.775m Verkehr Bus <1.450m Autobahnanschluss <7.200m Bahnhof <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus mit drei Hallen, liegt mitten im Zentrum von Kittsee. Das Haus Baujahr 1970 ist teilunterkellert und gliedert sich in zwei Wohneinheiten: 1. Wohneinheit: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusche, WC, Speis2. Wohneinheit: Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Dusche, WCbeheizt wird das gesamte Haus mittels Pellets - Zentralheizung Nebengebäude:• Stallungen• große Einstellhalle ( ca. 250 m²)• kleinere Einstellhalle ( ca. 100 m²)• Garage Die gesamte Liegenschaft weist eine Fläche von 955 m² lt. GBA aus. Der Innenhof kann über 2 Einfahrten erreicht werden. Flächenwidmung: Bauland-Dorfgebiet Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 75%geschlossene Bauweise Gesamtkaufpreis: € 370.000, Energieausweis: HWB: 394 kWh/m²afGEE: 3,46Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei ruhig gelegene Grundstücke in Unterstinkenbrunn im Weinviertel. Diese Parzellen befinden sich am Rande des Ortes und bieten genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Realisierung eines Doppelhausprojektes oder eines Tiny-House-Projektes. Laut Informationen von Gemeinde und Eigentümer ist dem Grundstück ein Nutzungsrecht für einen Weinkeller zugeordnet, das jedoch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 550 m² und liegt im Grenzkataster; Teilungsplan im Anhang; Ein möglicher Erwerb des Weges zwischen den Grundstücken kann mit der Gemeinde Unterstinkenbrunn abgeklärt werden um die beiden Grundstück zu verbinden; Flächenwidmung: Bauland Agrar; Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück 935/29 ist aufgeschlossen da sich ein baufälliges Bauernhaus darauf befindet; Das Grundstück 935/35 ist noch nicht aufgeschlossen; Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche möbliert • Wohnzimmer • 2 bis 3 Schlafzimmer • Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche • Wohnzimmer • 2-3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen. Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren Brunnen: 2Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]