Suchergebnisse für "bauernhaus in ottnang am hausruck"

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Vierseithof ist ein Traum für jeden, der bäuerliches Ambiente liebt und ein Auge für die vielen Besonderheiten hat, die hier geboten werden. Zahlreiche Details zeugen von der Liebe und Hingabe, mit der das perfekte Zuhause für die Familie in Kombination mit ausreichend Platz für Beruf und Hobbies geschaffen wurde. Der Hof teilt sich in mehrere Gebäude: Wohnhaus 1 mit der Holzbauweise und der Schindelfassade ist das ursprünglichste Gebäude. Es wurde zwischen 1982 und 1991 komplett neu aufgebaut, mit besonderem Augenmerk darauf, den Charakter des Hauses bestmöglich zu erhalten. Die Wohnfläche von 338 m² verteilt sich auf 2 Geschoße. Wer noch größeren Platzbedarf hat, kann den imposanten Rohdachboden entsprechend ausbauen. In Wohnhaus 2 befinden sich eine Wohnung, eine Praxis, ein Atelier und eine Werkstatt. Der Bereich mit Praxis und Atelier wurden im Jahr 2000 renoviert. Das restliche Gebäude - die Wohnung mit ca. 221 m² Wohnfläche - wurde 2015/16 komplett neu aufgebaut und im Zuge dieser Arbeiten wurde das gesamte Dach erneuert. Das Stallgebäude überrascht im nördlichen Teil mit seinem wunderschönen böhmischen Gewölbe, einem perfekten Rahmen für Feste und Veranstaltungen, die hier gerne gefeiert wurden. Der südliche Teil war bis vor kurzem noch tatsächlich als Pferdestall mit angrenzender Koppel genützt. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut und bietet mit einer Fläche von rund 355 m² eine weitere stattliche Platzreserve. Die Scheune ist eine typische Holzscheune mit teilweise unbefestigtem Boden, die auch als Reithalle genützt wurde. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Diese vier Gebäude umschließen den begrünten, nicht einsehbaren Innenhof - ein herrlicher, geschützter Bereich, der viel Platz für Kinder wie Erwachsene bietet. Der große Nussbaum ist ein willkommener, natürlicher Schattenspender an heißen Sommertagen. Der Platz hier ist der perfekte Ort sowohl für ruhige Stunden alleine als auch gemütliches Beisammensein in größerer Runde. Weiters steht ein 2015/16 im Norden des Stalles errichteter Carport zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Liegenschaft können hier nicht alle Details beschrieben und alle Fotos und Pläne gezeigt werden. Bei Interesse erhalten Sie das Exposé mit ausführlichen Informationen, Plänen und weiteren Fotos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Diese charmante, ebenerdige Doppelhaushälfte befindet sich in 4905 Thomasroith. Mit einer großen Grundstücksfläche von ca. 1.010 m2 und einer Wohnfläche von ca. 112,32 m2 bietet diese Immobilie viel Platz und ist durch Ihre Raumaufteilung mit 3 Schlafräume ideal aufgeteilt. Der Garten ist so gut wie uneinsichtig, das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre einige bauliche Verbesserungen! Der Außenbereich ist gut gepflegt und umfasst einen rund 25 m x 3 m großen Schuppen, der Platz für ein Carport, eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten und vieles mehr bietet. Dies ist ideal für Bastler und Heimwerker! Raumaufteilung: (Die Flächenmaße sowie die Aufteilung der Räume entnehmen Sie den Plänen) Vorraum Wohnzimmer Schlaf- / Wohnraum Schlaf- / Wohnraum Schlaf- /Wohnraum Küche Abstellraum Technik Bad WCZusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden mit 125,19 m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bauliche Verbesserungen: Heizung: Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die Umstellung auf Fernwärme ist gegeben. Im Jahr 2009 wurde ein neuer 4.000-Liter-Heizöltank der Marke "Viessmann" installiert. Elektrik: Im Jahr 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert, einschließlich getrennter Zähler und Erdung. Fenster: Im Jahr 2006 wurden hochwertige Internorm-Fenster eingebaut. Dach: Im Jahr 2006 wurde der Dachstuhl komplett erneuert, die Eindeckung erneuert und das Dach isoliert. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Thomasroith bietet eine idyllische Kulisse und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Sämtliche Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme! KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie auch, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus in sonniger Alleinlage zu vermieten. 130m2 Wohnfläche unterteilt in Küche, Bad mit WC, ein Gäste-WC, Wohnzimmer, und vier Zimmer. Im angebauten Stadel ca. 150 m2 Lagermöglichkeiten. Einbauküche mit Schwedenofen. Heizen mit Strom und Holz. Grundstückgröße für die Gartengestaltung je nach Bedarf variabel. Meistens über der Nebelgrenze gelegen. Schöne Sonnenuntergänge. Ca.18km von Bregenz entfernt. Alle Schigebiete in Vorarlberg bis in maximal 1,5 Std. erreichbar. Bei genügend Schneelage Schlepplift Hagenberg in 10 min zu Fuß erreichbar. Nordic Sport Park 3 km entfernt. Moorbad im Ort und Freibad im Nachbarort Oberreute. Betriebskosten Strom, Wasser, Müll, und Brennholz sind von der Mieterin/Mieter zu bezahlen. Die Laufzeit ist verhandelbar.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

halle vielseitig nutzbar auch teilflächen direkte lage neben autohof haag

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage , inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus . Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

TRADITIONELLES BAUERNHAUS IN NENZING Dieses große ehemalige Bauernhaus mit Stadel wurde 1898 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Anbau mit Stall und Tenne hat eine Größe von ca.108 m². Das Grundstück ist ca. 709 m² groß und bietet im hinteren Bereich eine schöne Grünfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang, WC, Zimmer, Küche, Essraum, Stube, Bad, WC Obergeschoss: Gang, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Balkon Gewölbekeller Sonstige Infos: Die gesamte Liegenschaft ist noch bis 31.04.2027 vermietet. Grundstücksgröße: ca. 709 m² Parkplätze: 1 Garagenplatz und Außenabstellparkplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnimmobilien. Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt dieses einmalige Bauernhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf. Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer, eine Bibliothek und vier Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die Sonnenterrasse mit angeschlossenem Wintergarten, von dem aus man einen herrlichen Blick über die hauseigenen Weinberge und die Weiten dieser unbeschreiblichen Gegend genießt! Das angrenzende Kellerstöckel welches als Gästehaus umfunktioniert wurde und als eigene Einheit abgeschlossen nutzbar ist, wurde liebevoll saniert und bietet viel Platz für Freunde und Gäste. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser authentisch renovierte Dreikanthof liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick. Willkommen auf Ihrer persönlichen Wohlfühl-Insel! Am Ende der privaten Zufahrtsstraße stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere PKW`s im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz, der für weitere 10 Autos Platz bietet, zur Verfügung. Auf insgesamt ca. 390 m2 Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen. Falls nötig, ist für separate Arbeitsbereiche (Büro, Lager, Werkstatt) gesorgt, die sich, ohne den Wohnbereich zu beeinflussen, optional gestalten lassen. In Summe bietet das Anwesen über 600 m2 Nutzfläche und damit genügend Raum sich sowohl beruflich auch auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der Dreikanthof, bestehend aus 2 Gebäuden, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt. Durch das Eingangstor des idyllischen Bauernhauses betreten Sie den gepflegten, komplett geschützten, Innenhof, wo Sie eine wunderschön großgewachsene Platane begrüßt. In diesem herrlichen Ruhebereich bietet sich ein schattiges Plätzchen an, um beispielsweise ein gutes Buch zu lesen. Man blickt rüber auf den Poolbereich und das Biotop und genießt das Zwitschern der Vögel im Naturgarten. HAUPTGEBÄUDE Vom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses wunderbaren Hauses, riecht man den Duft der antiken Holzdielen, welche im ganzen Haus zu finden sind. Diese einzigartige atmosphärische Erscheinung spricht alle Sinne an. Die Heimeligkeit der Küche wirkt vertraut. Ein kuscheliger Kachelofen in der Stube nebenan, macht das Haus in der kalten Jahreszeit zusätzlich wohlig warm. Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauerhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m2 großen Wohnzimmers, das viele Wohlfühl-Ecken und Möglichkeiten aufweist. Die offene Wohnatmosphäre, unterstützt durch den zentralen Holz-Treppenaufgang, verleiht dem Raumgefühl eine angenehme Weite, die mit der Galerie und den Holzbalken an der Decke harmonisch kontrastiert wird. In diesem Stock befindet sich auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Über einen separaten Gang, der vom offenen Wohnzimmer weiterführt, erreicht man das Mittelgebäude. MITTELGEBÄUDE m Mittelgebäude findet man im oberen Bereich 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Galeriebereich und Bad ensuite ausgestattet sind. Diese aus Holz zur Galerie umfunktionieren Bereiche dienen nicht nur dazu die Wohnfläche zu erweitern, sondern verleihen jedem Zimmer diesen besonderen Charme, der auch im Haupthaus, speziell im großen Wohnzimmer, zu finden ist. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird und in den hauseigenen Indoor-Spa-Bereich. Ein eleganter Innenpoolbereich mit Sauna und angrenzendem Nassbereich erhöht die Lebensqualität um ein Vielfaches. Passiert man diesen Bereich gelangt man direkt ins Hauptgebäude. Dadurch ist der Spa-Bereich von mehreren Seiten gut begehbar. BÜROGEBÄUDE / STADL Die Scheune, in der sich ausreichend Stauraum vorfindet, wird im oberen Bereich als Büro genutzt. Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stadl und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857. AUSSENBEREICH Die Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m2 und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m2, auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet. Angrenzend und durch eine leichte Erhöhung abgegrenzt findet man weitere 2.500 m2 Wiesenfläche, die optional dazugekauft werden könnte. Diese Wiesenfläche würde sich eventuell später auch als zusätzliche Baufläche eignen, ohne dass man in seiner Privatsphäre gestört werden würde. Die Immobilie ist ein Naturparadies mit zahlreichen luxuriösen Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick und ein Platz für angenehme Stunden. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im eleganten Pool jederzeit abkühlen und relaxen. Der Teich und der Pool umrahmen jedoch nur die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Es ist ausreichend Grünfläche vorhanden, um den Gärtner in Ihnen zu wecken oder um auf Ihrer Insel die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das rustikale Bauernhaus im Alpbachtal/Tirol, „Wohnen wie auf der Alm“, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Alpen. Eingebettet in eine beeindruckende Bergwelt, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel der Alpen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Inmitten von Wäldern und Wiesen und abseits von Stress und Hektik, liegt oberhalb von Reith auf einem sonnigen Plateau auf ca. 1.000 m Seehöhe das gemütliche Bauernhaus. Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Wohnebenen mit insgesamt 6,5 Zimmern, 3x Bäder und 2x Küchen. Es ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Stube mit Kachelofen, 1x Küche mit Vorbereitungsraum, Wirtschaftsraum, 1x WC, 1x Schlafzimmer, 1x große Terrassen, mehrere Stellplätze und ein Garten. 3 x Schlafzimmer, 1x Ankleidezimmer, 1x Bad mit WC, Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss sind 1x Küche mit Essbereich, 2x Schlafzimmer, 1x Bad mit WC und Dusche und ein Balkon eingebaut.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Verkauf eines charmanten Bauernhauses aus dem 16.Jh mit Rohbau und frisch gedecktem Dach in Kleinstetteldorf bei Hollabrunn Zum Verkauf steht ein bezauberndes, älteres Bauernhaus in idyllischer Lage von Kleinstetteldorf, unweit von Hollabrunn. Das Haus vereint traditionellen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von ländlichem Wohnen. Highlights: . Neuer Rohbau: Der Innenbereich des Hauses wurde bereits teilweise modernisiert. Der Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen abzuschließen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Frisch gedecktes Dach: Das Dach wurde vollständig erneuert und sorgt für optimale Energieeffizienz sowie langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen. Geräumiges Grundstück: Das Grundstück bietet reichlich Platz für einen großen Garten, Obstbäume oder sogar einen Gemüsegarten. Ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner! Ruhige Lage: Kleinstetteldorf ist ein malerischer Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Gleichzeitig ist Hollabrunn mit allen wichtigen Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Neuer Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der die energetische Effizienz des Gebäudes dokumentiert und Ihnen eine transparente Grundlage für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich eine großzügige Werkstatt, die sich ideal für künstlerische Tätigkeiten wie Keramik oder Malerei eignet, sowie eine Scheune, ein Schuppen und ein Erdkeller (Weinkeller). Beheizung: Das Haus wird durch neuwertige Holzbrand-Einzelöfen beheizt, ergänzt durch Elektroheizkörper. Sanierungsbedarf: Bad und Küche sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Pferdehaltung möglich: Das Grundstück ist ideal für Pferdehaltung, da es von der Rückseite über einen Weg befahrbar ist und eine große Scheune zur Verfügung steht. Die gesamte Fläche ist Bauland, und die Umgebung eignet sich hervorragend für Ausritte. Dieses Bauernhaus ist ein Juwel für alle, die das Leben auf dem Land lieben und dennoch moderne Wohnstandards schätzen. Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause suchen, das Geschichte und Zukunft in sich vereint. Wir bitten nur private Interessenten um Kontaktaufnahme entweder per E-Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieses urige Bauernhaus wurde vor vielen Jahren auf Stein gemauert, 1964 ausgebaut, erweitert und immer wieder saniert. Aktuell gibt es zusätzlich zur Hauptwohnung im Obergeschoss noch eine Singlewohnung im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Untergeschoss. Das Stallgebäude mit Tenne wird derzeit nicht aktiv genutzt kann aber problemlos jederzeit wieder als solches genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine Garage mit angebauten Geräteschuppen bzw. Holzlager. Beheizt wird mittels E-Heizung bzw. Kachelofen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, welche vielseitig genutzt werden kann. Sowohl der landwirtschaftliche Betrieb als auch die umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen (Wiesen) befinden sich in ebener Lage und sind problemlos zu bewirtschaften. Flächenaufteilung: ca. 1.500 m² Bauland ca. 11.300 m² LW NFL ca. 5,9 ha Wald Lage: Nockberge - Gemeinde Krems in Kärnten ("Leobengraben") ca. 10 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angebautem Nebengebäude samt Teilkeller und einer in L-Form weiterlaufenden Hütte mit Parkmöglichkeiten sowie ein weiterer Geräteraum. Das Bauernhaus samt Nebentrakt wurde ca. 1930 errichtet. Das Dach und die Fenstern beim Haupthaus wurden 2007 erneuert. Das Dach beim Wirtschaftstrakt folgte im Jahr 2018. Die Beheizung ist mit der Öl-Zentralheizung gegeben, Ortswasser, Strom, Kanalisation sowie Festnetz sind betriebsbereit. Einteilung vom Bauernhaus im 91m² EG: Eingang Vorraum mit luftigem Stiegenhaus Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer Einteilung vom Bauernhaus im 50m² DG: Vorraum / Stiegenhaus 3 Schlafzimmer Badezimmer Einteilung des länglichen 231m² BGF Wirtschaftstraktes: Hobbyraum mit darunterliegenden Erdkeller Heizraum mit Technik und Öllagerraum Werkstatt / Lagerraum Abstellraum angebaute Hütte in L-Form Geräteschuppen Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut - die Landesstrasse L 236 in den Hof der teilweise asphaltiert aber auch begrünt ist. Weiters gibt es noch einen alten Brunnen der für das Nutzwasser für den Garten zur Verfügung steht. Die Liegenschaft bietet insgesamt 1.427m² ebene Grundstücksfläche für diese Region sehr typisch, in ländlicher Lage, in einem kleinen Dorf, mit dementsprechenden Zeilenabstand zu den Nachbarn. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]