Suchergebnisse für "bauernhaus in gänserndorf für pferdehaltung"

#Büro #Handel #barrierefrei

Vermietet wird ein schönes, helles Geschäftslokal in einem stark frequentierten Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Gänserndorf. Es kann auch als Büro genutzt werden. Fachärzte, Apotheke, Friseur, Versicherung und Pizzeria befinden sich unter anderem im Haus. Schulen, Bank, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie öffentliche Parkplätze. RAUMAUFTEILUNG: Das 51,55 m² große Mietobjekt besteht aus einem Verkaufsraum, einem Aufenthaltsraum und einem Sanitärraum. Der Verkaufsraum ist barrierefrei zugänglich, hell und für Kunden gut einsehbar. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine Küchenzeile. Die Räumlichkeiten stehen ab 01.04.2025 zur Vermietung. Bei Fragen oder für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Gänserndorf! Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar! Die Wohnfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche sowie 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 15.1.2027 um brutto 878,57 Euro vermietet, die monatlichen Kosten der Hausverwaltung betragen 248,26 Euro! Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Raum für Träume bietet und in dem sich Ihre Familie vom ersten Tag an wohlfühlen wird! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 207 m², ein sonniges Grundstück mit 759 m² sowie durchdachte Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder einfach nur der Wunsch nach viel Platz: Dieses Haus erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung lässt Spielraum für individuelle Gestaltung und bietet gleichzeitig ein behagliches Zuhause mit viel Licht und Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 207 m² Grundstücksgröße: 759 m² Zimmer:. 8 (ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys) Bäder/WCs: 2 Bäder, 3 WCs überdachte Terrasse: ca. 14,80 m² - perfekt für sonnige Nachmittage & Grillabende Keller: Vollunterkellert, ca. 119 m² - Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Werkstatt Garage + Carport: Platz für mehrere Fahrzeuge - sogar für zwei Haushalte Heizung: Modernisiertes Gasbrennwertgerät (2022) & Allesbrenner (zusätzlich angeschlossen) Komfort: Außenrollos, Fliegengitter, gepflegter Garten, 2 Loggien (je ca. 17m²) Mit einer Gesamtfläche von ca. 207m² und 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste oder ihr Home-Office benötigen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen einladenden Vorgarten sowie einen liebevoll gestalteten Hintergarten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Vorraum empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt drei großzügige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Home Office oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche befindet sich in einem extra Raum gleich neben dem Esszimmer besticht mit einem einzigartigen Detail - einer Durchreiche. Das Badezimmer wurde vor ca. 12 Jahren samt Leitungen erneuert mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche, die vielseitig nutzbar ist. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Schrankraum bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Vor etwa 25 Jahren wurden die Fenster erneuert und vor ca. 30 Jahren wurde eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen, jedoch nach ein paar Instandsetzungsarbeiten das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung, der charmante Garten und das ausgebaute Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charakter dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin. Im Keller befindet sich einige Räume wie zb.: der Technikraum, eine Waschküche, sowie die Garage. Top-Lage in Gänserndorf Süd - Nah bei Wien, noch näher am Glück Die ruhige, grüne Umgebung ist wie gemacht für Familien: - Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle - Kindergärten, Volksschule mit Hort und Spar- nur eine Busstation entfernt - Hervorragende Anbindung nach Gänserndorf, Strasshof und Wien - Hier wohnen Sie stadtnah und doch mitten im Grünen - ein echter Glücksgriff! Diese Immobilie liegt in Gänserndorf Süd in einer ruhigen Siedlungslage, genau in einem Dreieck zwischen Gänserndorf und Strasshof. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Spar, Kindergärten, eine Volksschule mit Hort, sowie der Erlebnispark Gänserndorf. In den Nebenorten Strasshof und Gänserndorf gibt es einfach alles: der Bahnhof in Strasshof ist mit dem Rad oder dem Bus der ein paar Schritte vom Grundstück wegfährt erreichbar. Mit dem Auto sind es nur ein paar Minuten. In nur 15 Autominuten sind sie in Wien 22. Fazit: Ein Haus wie gemacht fürs Familienleben - mit viel Platz, modernisierter Technik, liebevollen Details und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gänserndorf Süd. Ob als langfristiges Zuhause oder als zukunftssichere Investition - hier lohnt sich jeder Blick! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW über S1 ist sehr gut. Das Objekt im Speckgürtel von Wien mit seiner optimalen Verkehrsanbindung bietet speziell bei den heutigen Grundstücks- und Baukosten eine gute Chance, da die Grundsubstanz solide in Massivbauweise errichtet wurde. Gänserndorf mit seiner Attraktivität wächst bereits seit vielen Jahren kontinuierlich. Herrschaftliches Wohnen in einer Immobilie, die darauf wartet seinem persönlichen Stil angepasst zu werden. Die Immobilie wurde bei seiner Errichtung sehr fortschrittlich und weitblickend konzipiert, da die Errichter nur das Beste verwendet wissen wollten. Das Haus wurde solide gebaut und ist vom Stil und der Raumaufteilung auch heute noch ein Juwel. Es wurde laufend gewartet, kleinere Behübschungen wären erforderlich. Beim Haus gibt es auch noch eine Garage. Das Haus befindet sich in Gänserndorf Süd. Grundstück: ca. 618 m² Wohnflächen: EG und OG ca. 200 m² Keller: ca. 113 m² Gesamtnutzfläche ca. 313 m² Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Raumaufteilung wie folgend: EG: Windfang Vorraum 3 Zimmer Küche Bad WC extra 2 Terrassen DG: Vorraum 4 Zimmer Bad WC extra Abstellraum KG: Vorraum 6 Räume (mit Sauna + Dusche, Ruheraum, Kellerstüberl mit Bar und Schwedenofen) Waschküche Heizraum Lagerraum Brennmaterial Brunnen mit Hauswasserwerk Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Angaben der Eigentümer ca. € 250 zuzüglich Strom- und Heizungskosten. Infrastruktur: In der Stadt Gänserndorf gibt es von Kindergarten, Volksschule, sowie höhere Schulen wie Gymnasium oder HAK viele Möglichkeiten. Mit dem Schulbus kommt man zu den speziellen Orten. Weitere höhere Schulen gibt es in Wien. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca.30 Minuten. Es gibt auch ein Medizinisches Zentrum in Gänserndorf. Apotheke, Supermarkt oder das Einkaufszentrum sind mit dem Bus oder auch auf dem Fahrradweg gut erreichbar. Zahlreiche Heurigenlokale und Restaurants bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten. Auch die feinsten Produkte aus der Region erhalten Sie jeden Freitag auf dem Wochenmarkt. Freizeitgestaltung: Die Gegend um Gänserndorf bietet eine schier unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten wie z.B. Kulturhaus, Kulturbühne, Veranstaltungen auf Schloss Hof, etc. Das Regionalbad mit Aqua Cross-Hindernissparcour, Wettkampfbecken, ist ein absoluter Geheimtipp, ein Beach Volleyballplatz, Tennis, Minigolf, Fitnessstudio, Joggen, Walken, Radfahren etc. wird Sie begeistern. Kaufpreis: Euro 737.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 141,0 kWh/m²a; fGEE: 2,19Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 141,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BRILLIANTES EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV. UNABHÄNGIGKEIT DURCH EINZELPARZELLE IM ALLEINEIGENTUM! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.+ 2,70 METER RAUMHÖHE! HIGHLIGHTS + ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände), Wienerberger-Ziegel + DOPPELCARPORT + VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION+ Vorbereitung KLIMAANLAGE + ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN + Vorbereitung ELEKTROMOBILITÄT+ Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE + VIDEO GEGENSPRECHANLAGE + Außenanlagen fertig gestellt INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun + optimale SÜD-WEST Ausrichtung + Zufahrt zur Alleinnutzung. Eigene Zufahrt. ECKDATEN • 504 m² Grundstück: ACHTUNG! Es handelt sich um eine Einzelparzelle im Alleineigentum! KEIN Wohnungseigentum. • 123 m² Wohnfläche • ca. 350 m² Eigengarten mit Terrasse • Doppelcarport RAUMAUFTEILUNG 123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. - Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis/Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat mit Fenster, Stiegenhaus mit Fenster VERFÜGBARKEIT Dieses exzellent ausgestattete Einzelhaus steht kurzfristig zur Übernahme bereit. OPTIONAL IST EIN SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR. AUFPREIS: € 30.000,-HINWEIS: das Haus ist belagsfertig fertig gestellt. Die schlüsselfertigen Fotos stammen von einem anderen, bereits schlüsselfertig gestellten Haus des Verkäufers und dienen der Veranschaulichung.• moderne Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design • 2x Walk-In Dusche mit Glaswand plus Badewanne • Innentüren und Zargen • gesamtes Haus weiss ausgemalt LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf. Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen. Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten: Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m² Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter [Tel] oder per Email an [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ? Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bauhoffnungsland - ebene Fläche - alles für den Reitstall vorhanden - ruhige Lage - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt neben dem Ausblick auf die Felder die großzügige Wohnfläche mit rund 170 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der so gut wie nicht einsehbare großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung Kaminaufwendige Freiflächengestaltung Swimmingpool Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-Badezimmer mit Dusche Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Speisekammer OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer2 Schrankräume Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sezgin auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen? Herzlichen Dank! HINWEIS: NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!***********************************************************************Alles auf einen Blick.schöne Doppelhaushälfte - ERSTBEZUG! Ziegelmassivhausunbefristete Mietdauerrd. 123m² Wohnfläche Erdgeschoss mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, separatem WCtraumhafter Garten & Südwest-Terrasse Doppelcarport: 2 KFZ-Abstellplätze (je ca. 14m²) Ladestation für E-Autos ist möglich Solaranlage kann auf dem Carport installiert werden Ausstattung. Fußbodenheizung mit Kühlfunktionvollausgestattete DAN-Küche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Vaillantelektrische Rollläden an den Fenstern Video Gegensprechanlagemassiver Parkettboden Großformatfliesen in den Sanitärräumen2 x Walk In Dusche mit Glaswand, 1 x Badewanne3 x WC's Raumaufteilung. Im Erdgeschoss dieser wunderschönen Doppelhaushälfte mit einem gut durchdachten Grundriss befindet sich direkt an den Vorraum angrenzend eine praktische Garderobe, sowie das Gäste-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie ein kleiner Technikraum unter dem Treppenaufgang und das großzügige Wohnzimmer mit Küche. Direkt neben der Küchennische befindet sich idealerweise die verflieste Speisekammer. Im Obergeschoss bieten drei große Wohnräume (rd. 16-18m²), sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Walk In-Dusche und WC höchsten Wohnkomfort. Der fast 200m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Die südwestseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse kann zudem wetterunabhängig genutzt werden. Ein Doppelcarport mit zwei PKW-Abstellplätzen runden das Angebot perfekt ab. Lage / Infrastruktur. In einer ruhigen Siedlung in Gänserndorf Süd (ca. 3km vom Zentrum Gänserndorf entfernt), wurde dieses Doppelhaus errichtet. Die Haltestelle der Buslinie 521 befindet sich nahezu direkt vor dem Haus, der Bahnhof Gänserndorf ist 4,4km entfernt. Hier halten unter anderem die Schnellbahnlinie S1, sowie R1 und REX-Züge. Die Fahrtzeit nach Wien Leopoldau (U1) beträgt 23 Minuten, nach Wien Floridsdorf (U6) 30 Minuten und nach Wien Mitte 49 Minuten. Die Distanz zu Ärzten, Apotheke, Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen beläuft sich auf etwa 2-3 km. Der nächstgelegene Supermarkt (Spar) ist innerhalb 4 Autofahrtminuten (2,4km) zu erreichen. Gänserndorf als junge, dynamische Stadt und ermöglicht vielerlei sportliche Aktivitäten, Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote. WICHTIG ZU WISSEN. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 2.199,-. Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser) sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die einmaligen Nebenkosten für eine erfolgreiche Anmietung betragen: € 6.600,- Kaution, € 600,- (inkl. USt) Vertragserrichtungskosten. Eine Gebäude- und Inventarversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es ist kein Keller vorhanden.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]