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OKPublic Housing provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
OPEN HOUSE 28.10.2024 Living Woods
€ 2.519,-
3400 Niederösterreich / 127m² / 5 Zimmer
€ 19,83 / m²
Kommen Sie zu unserem OPEN HOUSE am Samstag 28. September 14-18 Uhr Bitte um Anmeldung unter [Tel] oder [Email] Weiterführende Informationen auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl: Vista Lodge - noch 5 Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 550.000 Green Lodge - noch 4 Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 662.000 Triple Lodge - 10 Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 750.000 Kosten pro Autoabstellplatz EUR 10.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. information by phone [Tel] or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - 5 more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 550,000 Green Lodge - 4 more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 662,000 Triple Lodge - 10 semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels from EUR 750,000 Costs per car parking space EUR 10,000 Attractive building lease interest (depending on the house from approx. EUR 272 per month) with a 96-year term What is a building lease interest? The biggest advantage of building law is that the builder does not have to incur high land costs. As a result, this leads to a significantly lower financing amount for construction projects and is therefore a cheaper route to home ownership. The building lease interest is a consideration that the property owner receives in return for the person entitled to build and being allowed to build and live on the building lease property. Construction law under private law, also popularly known as usufruct or usufruct right, is a real, alienable and inheritable right to a movable or immovable thing. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.600m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 65m²
€ 2.000,- / m²
Attraktives Geschäftslokal in St.Pölten Süd - Vermietete Gewerbeimmobilie als sichere Kapitalanlage Nutzen Sie die Chance, eine erstklassige Gewerbeimmobilie in einer dynamischen und aufstrebenden Lage von St.Pölten Süd zu erwerben. Dieses vollvermietete Geschäftslokal bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch das Potenzial für eine langfristig stabile Investition. Lage St.Pölten Süd ist ein wachsender Standort, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen auszeichnet. Das Geschäftslokal befindet sich in einem belebten Gewerbegebiet, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern sehr beliebt ist. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 sowie zu bedeutenden Verkehrswegen ist das Lokal optimal erreichbar, was für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz sorgt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Objektbeschreibung Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche, die modern und ansprechend gestaltet ist. Die große Schaufensterfront bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt Kunden zum Eintreten ein. Der Grundriss des Lokals ist flexibel nutzbar und lässt sich an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Aktuell ist die Immobilie langfristig an einen soliden Mieter vermietet, was Ihnen als Investor eine sofortige Einnahmequelle sichert. Zu den weiteren Vorzügen des Objekts zählen ausreichend Parkplätze direkt auf der Straße vor dem Gebäude, die sowohl den Kunden als auch den Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die gepflegte Außenanlage sowie die Architektur des Gebäudes tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen es zu einem begehrten Geschäftssitz. Wirtschaftliches Potenzial Dieses vermietete Geschäftslokal bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Risiko. Der bestehende Mietvertrag mit einem etablierten Mieter sorgt für konstante Einnahmen, während die positive Entwicklung des Standorts eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt. St.Pölten Süd gehört zu den aufstrebenden Gebieten, in denen eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen besteht. Fazit Investieren Sie in eine sichere und rentable Immobilie in St.Pölten Süd - einem Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft beste Perspektiven bietet. Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den soliden Mietvertrag und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einer attraktiven Gewerbeimmobilie zu erweitern und profitieren Sie von einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von St.Pölten Süd. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. HWB 91 Kaufpreis: € 130.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
2700 Niederösterreich / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Zum GLÜCK wurden in Wiener Neustadt 105 Mietwohnungen in 4 Stiegen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage, wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind. Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Tischler-Küche mit AEG Elektrogeräten sowie Bädern mit Markenprodukten ausgestattet. Strapazierfähige Bodenbeläge wie Fliesen und Designböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Ein Kinderspielplatz im Freien sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral für alle Wohnungen. Die Außenrollläden können manuell oder per App gesteuert werden, ein Personenaufzug ist in allen Gebäuden vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage wobei jede Wohnung einen Parkplatz gratis im Mietpreis inkludiert hat. weitere Informationen: Top 20, Stiege 1 Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse. Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf € 716,24. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage wobei in der näheren Umgebung zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Schulen für alle Altersklassen sowie das Landesklinikum erreichbar sind. Egal ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Rad unterwegs sind, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse ist gegeben.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 2351 Niederösterreich
2351 Niederösterreich / 554m²
€ 12,20 / m²
Attraktive Grünflächen und perfekte Infrastruktur Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: [Tel] Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien / Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3820 Niederösterreich
€ 250,-
3820 Niederösterreich / 35m² / 1 Zimmer
€ 7,14 / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 105m² / 4 Zimmer
€ 12,76 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in einer ruhigen Gasse im Sachsenviertel, einem beliebten Wohnviertel mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist somit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer alten Villa. Der Eigentümer wohnt im ersten Stock und das Erdgeschoß, mit eigener Terrasse und auch einem eigenem Gartenanteil, ist bereits vermietet. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich rechts der großzügige Wohn-Essbereich mit Stiftsblick. Ein kleiner Holzofen sorgt zusätzlich für natürliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Weiters hat die Wohnung 3 Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem anschließendem Zimmer, eventuell ein Schrankraum, oder Stauraum, ein Badezimmer, ein extra Wc und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ein eigener Bereich im Garten, der Ihnen als Mieter zur Verfügung steht. Hier können Sie in Ruhe entspannen, die Sonnenstrahlen genießen oder Ihren Arbeitstag ausklingen lassen. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Email], oder unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
Doppelhaus Neubau Erstbezug | ISTA
€ 2.992,-
3400 Niederösterreich / 127m² / 5 Zimmer
€ 23,56 / m²
Kommen Sie zu unserem OPEN HOUSE am Samstag 28. September 14-18 Uhr Bitte um Anmeldung unter [Tel] oder [Email] 2 neu errichtete Doppelhaushälften in Klosterneuburg - Maria Gugging in Gehweite zur IST Austria das Haus wird unmöbliert vermietet - noch 2 Einheiten verfügbar nähere Informationen gerne unter [Tel] HOLZMASSIV-Bauweise in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald direkt neben dem Haselbach gelegen Haus 8: 3 Ebenen mit riesiger Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 3 Toiletten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2540 Niederösterreich
2540 Niederösterreich / 110m² / 5 Zimmer
€ 10,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
110 m², Süd-West-Ausrichtung, 5 Zimmer, 1. Stock. Parkettböden in den Wohnräumen, sonst Fliesen, eigene Gastherme, Raumhöhe 3,09m. Neue 3fach-verglaste Internorm-Fenster in allen Räumen. Auf Wunsch mit kostenloser Möblierung. Festnetzanschluss, Internet-LAN-Anschlüsse in allen Räumen. Küche mit allen Geräten (inkl. Ceranfeld und Geschirrspüler) komplett eingerichtet sowie Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra. Kellerabteil, Gemeinschafts-Garten mit nur der Wohnung zugehöriger Gartenhütte. Parkplatz um 60,- € anmietbar. Lage: Friesstraße 17/7, 2540 Bad Vöslau, ruhige Wohngegend, ÖBB-Südbahnhof sowie Lebensmittelgeschäft in 3 Gehminuten erreichbar Mietzins : 1100,- € brutto (inkl. 395,55 € Betriebskosten und Wasser) auf 3 Jahre befristete Hauptmiete Kaution : 3 Monatsmieten Kontakt: Gerlinde Thomas, [Tel] , [Email] BITTE KEINE MAKLER!... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2371 Niederösterreich
2371 Niederösterreich / 180m² / 5 Zimmer
€ 20,78 / m²
SCHÖNER WOHNEN! Diese topausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) befindet sich in einer Privatstraße in Bestlage der Hinterbrühl. Auf 3 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß : Vorraum, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Garderobe, WC, Technikraum Obergeschoß : 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Flur, Balkon Dachgeschoß: sonniges, großes Studio mit Ausgang auf die Terrasse, hier ist auch die Möglichkeit gegeben eine Küche einzubauen, da alle Anschlüsse vorhanden Im Eigengarten (ca. 116 m²) mit großzügiger Terrasse (24,5 m²) können Sie sich Ihr kleines Outdoorparadies gestalten und schöne, laue Sommerabende mit Ihren Lieben genießen. Ausstattung: topmoderne Dan-Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Wanne und großem französischen Fenster, zweites Badezimmer mit Dusche und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb Einbruchsschutz Heizung (Wärmebereitstellung): Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasser- und Heizungsaufbereitung inkl. Warmwasserspeicher Wärmepumpe mit Möglichkeit einer Kühlfunktion Heizung (Wärmeverteilung): Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, zentraler Raumthermostat im Wohnzimmer Klimaanlagenanschlüsse 2 Abstellplätze sind im Angebot inkludiert. Kostenaufstellung: Nettomiete € 3.266,-, Netto BK € 134,-, USt. € 340,- = Gesamtbruttomiete € 3.740,- Mietdauer: unbefristet! Verfügbar ab 01.11.2024 Top für Naturliebhaber: Die Umgebung wird durch sanfte Hügel, üppige Wälder und atemberaubende Landschaften geprägt. Diese einzigartige geografische Lage macht Hinterbrühl zu einem beliebten Ausflugsziel für Outdoor-Enthusiasten. Ein absolutes Highlight ist die berühmte Seegrotte, der größte unterirdische See Europas. Hier können Besucher auf einer Bootstour den faszinierenden Untergrundsee erkunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2435 Niederösterreich
2435 Niederösterreich / 83m² / 4 Zimmer
€ 16,75 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Neubau Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und einem Balkon in der Dr Fred Sinowatz Straße 4 in Ebergassing. Raumaufteilung Top E31 (3. und 4. Obergeschoss ): 1. Ebene: Vorraum, Masterbedroom, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Bad mit Wanne. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung : Euro 1.390,84 WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung : Euro 3.480,00 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet) : Euro 190,00 Befristung : 5 Jahre Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3500 Niederösterreich
3500 Niederösterreich / 75m² / 2 Zimmer
€ 9,35 / m²
Diese 2-Zimmerwohnung liegt in einem wunderschönen renovierten denkmalgeschützten Haus in Krems. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in das separate WC, sowie in das Badezimmer, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Über den Wohnbereich gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. der Boden der ca. 76 m² großen Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt worden. Durch die großen Fenster dringt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Bildungseinrichtungen, wie der Campus der Donau Uni Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität oder auch die IMC Fachhochschule Krems, befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit dem Auto ist man in Krems gut aufgehoben. Die S5 Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Livia Pils, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 51m² / 2 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
KARMELITERHOF St.Pölten - Lebensqualität im Herzen der Stadt! Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185 top ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen , die sich auf 6 Gebäude verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz . Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil , zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen , die zum Entspannen einladen. Ausstattung: Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche Verfliesung der Außenflächen Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz Praktische Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Barrierefreier Aufzug Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 90 EUR brutto pro Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Lage: Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St.Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu Railjets, ICE-Zügen, Regionalzügen und S-Bahnen. Direkt vor der Haustür halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 35 Minuten , und über die A1 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Poststellen, Drogerien, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum St.Pölten, das eine erstklassige medizinische Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein umfangreiches Bildungsangebot, unter anderem durch die nahegelegene FH St.Pölten . Raumaufteilung Top 5/3: Vorraum Wohnküche mit Essbereich Bad mit Dusche und WC Zimmer 1 Alle verwendeten Bilder sind Beispielbilder aus der Musterwohnung! Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet. Die Einheit verfügt über keine Freifläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Altststadt ; Unmittelbar am Rathausplatz ; Aquacity... [Mehr]