Suchergebnisse für "bauernhaus einzellage kaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen, mitten im Wald und Wiese. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m²2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächehauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen, mitten im Wald und Wiese. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. Einzellage Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m²2 getrennt begehbare Wohneinheiten Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Vollausgestattetes Tanzcafe Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächehauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Anwesen in idyllischer Einzellage in Winden Gruibert mit unverbaubarem Seeblick Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in malerischer und ruhiger Umgebung. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben. Lage: Dieses Anwesen befindet sich in Winden Gruibert, einem idyllischen Ort, der für seine Ruhe und seine atemberaubende Natur bekannt ist. Die Einzellage garantiert Ihnen Privatsphäre und eine ungestörte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie. Der unverbaubare Seeblick und die ruhige Einzellage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Grundstück: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.797 m²Bauland im Wohngebiet: ca. 1.951 m²Vorgelagerte Grünfläche: ca. 3.846 m²Das weitläufige Grundstück besticht durch seine üppige, gepflegte Grünfläche, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der unverbaubare Blick auf den Neusiedlersee sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihren Traumgarten gestalten oder einfach die natürliche Schönheit genießen, die Sie umgibt. Gebäude: Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnkeller: ca. 50 m²Garage: ca. 20 m²Sauna mit Dusche: ca. 7,5 m²Der charmante Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente bieten. Die zentrale Raumaufteilung umfasst: zentraler Vorraum Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCSchlafzimmer Wohn-Esszimmer Der großzügige Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, als Stauraum oder als erweitertes Wohnzimmer. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die private Sauna mit Dusche ist ein besonderes Highlight und sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Ausstattung: Gemütliche Kachelöfen für wohlige Wärme an kalten Tagen Glasfaser Internet A1 für optimale Internetverbindung Moderne Infrarot-Heizung für effiziente und gesunde Wärme Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Eigenes Schwimmbad, das Ihnen an heißen Sommertagen Abkühlung und Erholung bietet Die Kachelöfen sorgen in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Infrarot-Heizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für ein gemütliches Frühstück im Sonnenschein oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel. Das Schwimmbad bietet Erfrischung und Spaß für die ganze Familie und macht das Anwesen zu einem perfekten Ort für unvergessliche Sommer. Kaufpreis: € 1.490.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern zu lassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein wahres Juwel zu erwerben und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Bauernhaus, welches vor etwa 100 Jahren erbaut wurde, befindet sich in idyllisch, sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen, um den Wohnkomfort und den baulichen Zustand zu verbessern, umfassend renoviert und trockengelegt. Es bietet ein einmaliges Wohngefühl und strahlt den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus, das mit etwas Einsatzfreude zu einem Schmuckstück werden kann. Wohnfläche und Aufteilung: Das Wohnhaus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die jeweils ca. 18 m² groß sind. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Küche mit einem zusätzlichen Küchenherd und gemütlichem Essbereich für gesellige Stunden - zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte - Vorraum mit zwei Eingängen und zentralem Zugang zu den Wirtschaftsräumlichkeiten - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster - separate Toilette und - große Speis zur Lagerung von Lebensmitteln. Das Haus wird mittels einer Ölheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der Küchenherd in der Küche bietet eine weitere Möglichkeit, in traditioneller Weise zu heizen und zu kochen. Nebengebäude und Außenbereich: Das Anwesen verfügt über zahlreiche praktische Nebengebäude: - eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - eine Garage im Hofbereich, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet - zwei weitere an das Wohnhaus angrenzende Wirtschaftsräumlichkeiten, die ideal für die Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können sowie ein Heizraum und Öllager. Ein kleines, separates weiteres Wohnhaus steht ebenfalls zur Verfügung und kann bspw. als Gästehaus dienen. Im unteren Geschoss befindet sich eine Selch. Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, was den Zugang zum Anwesen komfortabel und wetterunabhängig macht. Eine zusätzliche Garage befindet sich im Zufahrtsbereich, die weiteren Stauraum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage, umgeben von Natur, was für Ruhe und Erholung sorgt. Die sonnige Ausrichtung des Anwesens ermöglicht den ganzen Tag über ein angenehmes Licht und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Fazit: Dieses charmante Anwesen hat viel Potential. Die großzügigen Nebengebäude, die wunderschöne Lage und die bereits durchgeführte Renovierung machen es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und solche, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Nähe zur Einkaufsstadt Fürstenfeld ca. 8 Kilometer entfernt. Fernab von Verkehrslärm am Land das Leben genießen aber in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten einer Stadt betreffend Kinderbetreuungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK, Musikschule, Ärztezentrum, Supermärkte, Direktvermarkter, Handwerks- und Dienstleister genießen. Auch die Nähe zu den Thermen Loipersdorf, Stegersbach und Szentgotthardt sowie die gute Verkehrsanbindung - mit dem neue Autobahnzubringer S7 erreicht man in wenigen Minuten die A2 Richtung Graz/Wien- ist bemerkenswert. Der Energieausweis ist in Arbeit. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann – lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Erdgeschoss: Vorraum Speis Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Gang Waschküche Tchnikraum Tankraum WC 3 Stallräume Stadl Garage Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren. Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft. Im 4 km entfernten Ort St.Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1888 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage, inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus. Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses einzeln stehende Bauernhaus renoviert. Auf ca. 1700 m² Grund mit Obstbäumen und einigen Nebengebäuden erwarten Sie hier ca. 100 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in die große Küche, 2 große und 2 kleinere Zimmer, das Bad und das WC extra. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für kuschelige Wärme. Ansonsten wird mit Strom geheizt. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Gern zeige ich Ihnen diesen Hof, lassen Sie sich verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands liegt dieses Bauernhaus mit großer Grundstücksfläche und Wald Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Dreihütten im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Grenzregion und am Rand der Buckligen Welt, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Großgemeinde Bernstein ist ca. 5 Autominuten entfernt. Entfernungen nach Graz bzw. Wien ca. 1 h und 15 Minuten. Entfernung zur Therme Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar Neuwertiger Zusatzherd (Holz) ideal für die Übergangszeit beheizbar mit Holz vom eigenen Wald für den Wohnbereich. Zusatzheizung ist eine vollwertige Zentralheizung, von Windhager mit der auch Warmwasser, so wie mit der Ölheizung betrieben werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaftlicher Fläche beträgt ? 23,-. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine wunderschöne Aussicht, die zur Erholung einlädt. Das Grundstück befindet sich südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur etwa 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Grundstück Dieses Anwesen umfasst ein 990 m² großes Grundstück in ruhiger Lage. Das darauf befindliche Bauernhaus aus dem Jahr 1950 ist renovierungsbedürftig und bietet mit handwerklichem Geschick viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als charmantes Zuhause, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks: Der Käufer erhält eine Bauabstandsnachsicht, wodurch das Haus, wie bereits der Bestand, bis zur Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Eine nördliche Zufahrt mit Wegerecht und Parkmöglichkeit wird gesichert, während die bisherige südliche Zufahrt entfallen und begrünt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein unentgeltliches Nutzungsrecht für einen bestimmten Anteil des angrenzenden Grundstücks zu vereinbaren. Das Grundstück liegt südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Garten bis hin zur hobbymäßigen Tierhaltung oder nachhaltigem Wohnen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit viel Potenzial in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter Nachbarschaft. In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert. Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair. Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme. Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: • Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen • Wohn-/Essküche mit Markengeräten und Sitzecke • Kellerabgang (Gewölbekeller) • Sanitärbereich (Tageslicht-Badezimmer/WC) • Treppenaufgang • Zugang zur Terrasse Obergeschoss: • Stube/Wohnzimmer • Kinderzimmer • Diele/Bibliothek • Zugang zur Gartenterrasse • Schrankraum mit Treppenaufgang Zweites Obergeschoss: • Elternschlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer Alles in allem bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit naturnah das idyllische Landleben zu genießen, ohne jedoch auf die komfortable Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg verzichten zu müssen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Gute Gelegenheit für Aussteiger! Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 130m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC! Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist ca. 9m breit und ca. 140m lang! Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren! Energieausweis liegt vor! Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar. Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]