Suchergebnisse für "bauernhaus bairisch kölldorf nähe pichla"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei ruhig gelegene Grundstücke in Unterstinkenbrunn im Weinviertel. Diese Parzellen befinden sich am Rande des Ortes und bieten genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Realisierung eines Doppelhausprojektes oder eines Tiny-House-Projektes. Laut Informationen von Gemeinde und Eigentümer ist dem Grundstück ein Nutzungsrecht für einen Weinkeller zugeordnet, das jedoch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 550 m² und liegt im Grenzkataster; Teilungsplan im Anhang; Ein möglicher Erwerb des Weges zwischen den Grundstücken kann mit der Gemeinde Unterstinkenbrunn abgeklärt werden um die beiden Grundstück zu verbinden; Flächenwidmung: Bauland Agrar; Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück 935/29 ist aufgeschlossen da sich ein baufälliges Bauernhaus darauf befindet; Das Grundstück 935/35 ist noch nicht aufgeschlossen; Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Unterstinkenbrunn im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegen in einer ruhigen Wohngegend, nordöstlich des Ortszentrums. Die Ausrichtung der Grundstücke nach Nordosten bedeutet, dass sie von der Morgensonne bis zum frühen Nachmittag im Sonnenschein liegen. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zu umliegenden Städten und Gemeinden; - Laa an der Thaya 8 km od. 11 Fahrminuten - Ernsbrunn 18 km od. 17 Fahrminuten - Hollabrunn 26 km od. 24 Fahrminuten - Korneuburg 42 km od. 39 Fahrminuten... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Pferdeparadies mitten in der Natur Das Bauernhaus ist in gepflegtem Zustand und sofort bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig.180 m2 Wohnfläche Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum und Gäste WC, eine offene Küche mit Essbereich, im Wohnzimmer ist ein Holzofen und der Ausgang in den Garten mit grosszügiger Terrasse Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Zubau der als Kinderspielzimmer bzw offenes Schlafzimmer genutzt wird, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus ist unterkellert und hat einen Dachboden. Im Hof ist ein grosses Stallgebäude wo momentan 5 Pferde wohnen mit direktem Ausgang in den Garten, wo sie aus dem Bächlein trinken können, der idyllisch über das Grundstück läuft. Der Heuboden bietet viel Platz für Futter, das ganz einfach zu den Pferden transportiert werden kann. Ausserdem gibt eine grosse Koppel für die Pferde und einen Hühnerstall. Offenstall 150 m2 Stall ca. 2000 m2 mit Paddockbereich, 2 Boxen, 2 Heuraufen, Scheune 40x 300 kg Ballen, Reitplatz ca. 20x40m, kleiner Wald Momentan haben sie 7.500 m2 zur Verfügung, dies ist eventuell noch erweiterbar bei Bedarf Nach St.Jakob, wo sich die Geschäfte und Infrastruktur befinden, fährt man mit dem Auto nur 5 Minuten oder auch nach Finkenstein ca. 10 Minuten, so sind auch die beiden umliegenden Seen, Faaker See und Aichwald See ganz nahe. Für Natur- und vor allem Pferdeliebhaber ein Traum! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in einem Stück Geschichte! Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um das Jahr 1701, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.928 m², dadurch bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit für Liebhaber von historischen Gebäuden und handwerklich Begabten. Das Haus wurde entkernt und steht somit bereit für eine umfassende Renovierung. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Ein Highlight des Anwesens, die separaten Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonderheiten des Anwesens: Baujahr: ca. 1701 - Historisches Gebäude mit ursprünglichem Charme. Grundstück: 1.928 m² - viel Platz für Garten, Freizeit und eventuell eine Vergrößerung des Wohngebäudes. Haus: Das Haupthaus wurde bereits entkernt, wodurch Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Nebengebäude: Traditioneller Stadl - ideal als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke. Renovierungsbedarf: Das Gebäude befindet sich im Rohzustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte, die den Wunsch haben, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und ländlicher Atmosphäre. Ideal für diejenigen die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Potenzial und Möglichkeiten: Das Haus ist eine wahre Fundgrube für Visionäre und Menschen mit handwerklichem Geschick. Ob als privater Rückzugsort, als Ferienhaus oder als langfristiges Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Sie haben die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie den historischen Charakter des Gebäudes bewahren. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Käufer sollten eine umfassende Renovierung einkalkulieren. Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!). Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Lebensstil mit Liebe zur Natur Das Bauernhaus am Südrand der Ortsgemeinde Mariapfarr im kleinen Ort Pichl befindet sich ganz eindeutig im Dornröschenschlaf. Mit Freude zu Originalität und Renovierung - oder auch mit Herz und Tatkraft - lässt sich hier jedoch ein schönes neues Zuhause schaffen. Das Anwesen wird auch "das Bachergut" genannt, es ist zwischen 70 und 80 Jahre alt, vielleicht sogar etwas älter. Es ist im traditionellen Stil aus Naturbruchsteinmauerwerk und Tramböden erbaut, im Obergeschoss finden sich auch Ziegelmauern. Im Laufe der Jahrzehnte gab es eine Reihe von Erneuerungen, so wurden 1981 die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgewechselt und in diesem Zuge die südliche Außenwand saniert. 1990 wurde das Dach mit Betondachziegeln eingedeckt, diverse Spenglerarbeiten gemacht und im Erdgeschoss Stahltürzargen eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls zu dieser Zeit eingebaut, Holzschiffböden bzw. Kunststoffböden verlegt und die Küche erneuert. Beheizt wird das Haus durch Einzelöfen und Elektroradiatoren. Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite, vom zentralen Vorraum und Stiegenhaus gelangt man jeweils in die südlich und nördlich gelegenen Wohnräume und in die Küche im Erdgeschoss. Auf drei Geschossen ergeben sich ca. 170 m² Wohnfläche, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei geräumige Zimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Der südwestliche Teil des Erdgeschosses weist leider Mauerfeuchtigkeit auf, welche jedoch sanierbar sein sollte. Das Bachergut liegt in einer Geländemulde, die leicht ansteigt, das Gesamtareal hat eine Fläche von 1036 m², ein Holzschuppen und ein Holzanbau ans Haus bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Der Garten an der Südseite ist ein schöner und geschützter Bereich und ein tolles Betätigungsfeld für eine gärtnerische Hand - eine Naturidylle, die zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Landschaft rundum tut ihr übriges, den natürlichen Zauber dieses südlichsten Teiles des Lungaus, dieser Hochfläche zwischen Tamsweg und Mauterndorf bestimmen sanfte Wiesen, Wälder und malerische Berge. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um die Gemeinde Mariapfarr angesiedelt, echte Sportberge und Winterpardiese. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbikerouten, die dazu einladen, die wundervolle Natur und die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Wer hierher kommt, wird reich belohnt, mit imposanten Ausblicken, stillen Momenten und mitunter auch etwas Action - der Flugplatz Mauterndorf als El Dorado für Segelflieger ist einen Besuch wert! Neben den sportlichen Highlights gibt es viel wirtschaftliche Prosperität, Klein- und Mittelbetriebe und Toursmusbetriebe mit hohem Niveau. Die sehr gute Infrastruktur und die Sicherheit der Region bieten viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen. Beste Verkehrsverbindungen bestehen zudem durch die Nähe zur Tauernautobahn als internationale Verkehrsachse nach Norden und Süden. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Verkauf eines charmanten Bauernhauses aus dem 16.Jh mit Rohbau und frisch gedecktem Dach in Kleinstetteldorf bei Hollabrunn Zum Verkauf steht ein bezauberndes, älteres Bauernhaus in idyllischer Lage von Kleinstetteldorf, unweit von Hollabrunn. Das Haus vereint traditionellen Charme und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von ländlichem Wohnen. Highlights: . Neuer Rohbau: Der Innenbereich des Hauses wurde bereits teilweise modernisiert. Der Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen abzuschließen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Frisch gedecktes Dach: Das Dach wurde vollständig erneuert und sorgt für optimale Energieeffizienz sowie langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen. Geräumiges Grundstück: Das Grundstück bietet reichlich Platz für einen großen Garten, Obstbäume oder sogar einen Gemüsegarten. Ideal für Naturfreunde und Hobbygärtner! Ruhige Lage: Kleinstetteldorf ist ein malerischer Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Feldern und Wäldern. Gleichzeitig ist Hollabrunn mit allen wichtigen Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Neuer Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der die energetische Effizienz des Gebäudes dokumentiert und Ihnen eine transparente Grundlage für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich eine großzügige Werkstatt, die sich ideal für künstlerische Tätigkeiten wie Keramik oder Malerei eignet, sowie eine Scheune, ein Schuppen und ein Erdkeller (Weinkeller). Beheizung: Das Haus wird durch neuwertige Holzbrand-Einzelöfen beheizt, ergänzt durch Elektroheizkörper. Sanierungsbedarf: Bad und Küche sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Pferdehaltung möglich: Das Grundstück ist ideal für Pferdehaltung, da es von der Rückseite über einen Weg befahrbar ist und eine große Scheune zur Verfügung steht. Die gesamte Fläche ist Bauland, und die Umgebung eignet sich hervorragend für Ausritte. Dieses Bauernhaus ist ein Juwel für alle, die das Leben auf dem Land lieben und dennoch moderne Wohnstandards schätzen. Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause suchen, das Geschichte und Zukunft in sich vereint. Wir bitten nur private Interessenten um Kontaktaufnahme entweder per E-Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieses urige Bauernhaus wurde vor vielen Jahren auf Stein gemauert, 1964 ausgebaut, erweitert und immer wieder saniert. Aktuell gibt es zusätzlich zur Hauptwohnung im Obergeschoss noch eine Singlewohnung im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Untergeschoss. Das Stallgebäude mit Tenne wird derzeit nicht aktiv genutzt kann aber problemlos jederzeit wieder als solches genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine Garage mit angebauten Geräteschuppen bzw. Holzlager. Beheizt wird mittels E-Heizung bzw. Kachelofen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, welche vielseitig genutzt werden kann. Sowohl der landwirtschaftliche Betrieb als auch die umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen (Wiesen) befinden sich in ebener Lage und sind problemlos zu bewirtschaften. Flächenaufteilung: ca. 1.500 m² Bauland ca. 11.300 m² LW NFL ca. 5,9 ha Wald Lage: Nockberge - Gemeinde Krems in Kärnten ("Leobengraben") ca. 10 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Delta Immobilien bietet in unberührter Natur einen Bauernhof mit viel Grünfläche(auch Bauland) zwei Wirtschaftsgebäude viel Lagermöglichkeit, bestens geeignet für Naturliebhaber/Selbstversorger sowie Nutztierhaltung Nebengebäude sind teilweise sanierungsbedürftig! Alle Vorteile im Überblick: Ruhige Naturlage - viele Nutzungsmöglichkeiten Stallungen für Nutztierhaltung Nebengebäude - großzügige Lagerflächen Stadl - weitere Unterstellflächen Garagen Obstgarten mit alten Baumbestand Raumaufteilung:• Windfang/ Vorraum/Stiegenhaus • Küche getrennt mit Einbauküche • Esszimmer möbliert • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad • Abstellraum Lage: Harmisch, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahversorger, Schulen, Ärzte sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe(3km) Weingegend mit vielen Wander- und Radwegen- Csaterberg und Eisenberg in der Nähe. Oberwart und Güssing - ca. 20 Autominuten Südautobahn A2 ca. 40 Autominuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Gesamtgrund: 828 m2 60 % Verbauung möglich, geschlossene Bauweise Bauklasse I sanierungsbedürftig das Grundstück endet unmittelbar nach den beiden Bäumen - der hintere Teil steht nicht zum Verkauf Bad-Pirawarth bekannt auch als Kurort, die herrliche Lage und das besonders freundliche und sonnige Klima machen diese Ortschaft zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Im Ort: Schule, Kindergarten, Arzt, Spar, Gasthaus, Café Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: 2 km Penny, Billa, Lagerhaus, Fleischhauer Einkaufszentrum G3 12 Min und Gewerbepark Stadlau in 17 Min erreichbar. Wien ist über die neue Autobahn A5 in 15 Minuten erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude " Der Scheipplhof" ist ca. 800 Jahre alt. Neben dem Scheipplhof befindet sich noch ein großes Stallgebäude-Scheune. Ein perfekter Blick in die umliegenden Berge, schöne Wanderwege, Schifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe, sind garantiert! Öl-Zentralheizung. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Ofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses großzügige Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegt zentral in Arzl im Pitztal und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich historisch geprägt, wurde es über die Jahre mehrfach umgebaut und renoviert, sodass ein solides Fundament für neue Projekte besteht. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen eine Pellet Heizung(2012) sowie erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Mit viel Platz und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Projektentwickler und Bauträger. Gleichzeitig ist sie attraktiv für Privatpersonen, die Wohnraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Kombination aus großflächigem Wohnbereich und Wirtschaftsgebäude eröffnet Optionen zur Vermietung, Eigennutzung oder einer Kombination aus beidem. Dank der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Weiterentwicklung. weitere Informationen: Ausstattung: •Heizung: Pelletsheizung (Einbau 2012) mit Warmwasseraufbereitung. •Sanitäreinrichtungen: Modernisiert (2012) - Bäder, Duschen, WCs erneuert. •Fenster: Doppelt verglaste Isolierglasfenster (Einbau ca. 1970). •Zusätzliche Heizquellen: Kachelofen in der Stube im 1. Obergeschoss. •Elektro- und Sanitärinstallationen: Komplett erneuert (2012). • Selchkammer und Keller Zustand: •Wohngebäude: Eingeschränkt nutzbar; Erhaltungsmaßnahmen wurden in begrenztem Umfang durchgeführt. •Wirtschaftsgebäude: Am Ende der Nutzungsdauer. Außenanlagen: •Stützmauer mit Holzlattenzaun auf der Südseite. •Zufahrt zum Stadel mit Lattenzaun als Absturzsicherung. Das fiktive Baujahr des Objektes wurde im Gutachten auf 1960 festgelegt und berechnet; für die Richtigkeit dieser Angabe übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Arzl im Pitztal, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht abfallenden Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung sowie von Grünflächen, die eine angenehme Wohn- und Lebensqualität bieten. Das Grundstück ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet und verfügt über eine vollständige Erschließung mit öffentlichem Strom-, Wasser- und Kanalsystem. Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten von den angrenzenden Straßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und ärztliche Versorgung. Gleichzeitig ist die Region für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte ansprechen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort die idealen Bedingungen dafür vor! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von über 900 m² erstreckt sich inmitten von Garten- und Streuobstflächen. Über eine Gemeindestraße gelangt man zur traditionellen Mühlenhube. Das im 18./19. Jahrhundert errichtete, liebevoll zu revitalisierende, massive Haus besteht aus einem kleineren Keller, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem vom Eigentümer fachgerecht und voll ausgebauten Dachboden. Es besitzt genügend Potenzial, um sich einen bezaubernden, eventuell komplett autarken Rückzugsort zu schaffen! Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, eine Küche mit einem gemütlichen, sonnigen Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei weiteren Räumen – insgesamt rund 84 m² Wohnfläche. Der ca. 70 m² große, ausgebaute Dachboden mit Balkon bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dort gibt es ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Mit einigen Adaptierungen und behutsamen Modernisierungen können Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses vollständig ausschöpfen und ein einzigartiges Zuhause erschaffen. Im Garten befindet sich eine eingezäunte (Gemüse-) Gartenfläche, eine Streuobstwiese mit altem Baumbestand, eine angebaute Scheune, die derzeit als Partyraum genutzt wird, und eine unter hohen Bäumen idyllisch gelegene Wiese. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt der nahe, tiefer gelegene Bach dar. Diese Liegenschaft bietet nicht nur die Möglichkeit, sich einen wunderschönen Rückzugsort in angenehmer Ruhe zu schaffen, sondern auch die Chance, den Garten in einen Ort der Selbstversorgung umzuwandeln. Durch die eingezäunte Gartenfläche und die Streuobstwiese haben Sie hier die perfekte Basis, um eigenes Obst und Gemüse anzubauen und das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, sich aus einem ursprünglichen bäuerlichen Anwesen über einem netten, kleinen Dorf und am Wald gelegen, Ihren eigenen, bezaubernden Rückzugsort zu schaffen – in absoluter Ruhe und im Einklang mit der Natur!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Ein top saniertes Bauernhaus, vermutlich aus dem 16. Jahrhundert, in herrlicher Ruhelage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern steht zum Verkauf. Bauernhäuser sind aktuell sehr begehrte Immobilien. Noch dazu, wenn es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück wie dieses handelt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch sehr viele liebevolle Details aus, die man gerne beim besichtigen mit Freude entdeckt. Seien es die zahlreichen in Feuer gereinigten Eisenelemente an Türen und Fenster und die vom ursprünglichen Bestand wiederverwendeten Materialien oder die spürbar positive Energie, die diesem Haus diesen unvergleichlichen Charme verleihen, die Ausstrahlung diese Bauernhaus zieht einen in seinen Bann. Wie man es von alten Häusern gewohnt ist, betritt man es durch einen großzügigen, zentralen Eingangsbereich an dem die gemütliche Stube angrenzt. Von dort gelangt man in die moderne Küche und weiter in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert, wobei der oberste Bereich zwei zusätzliche Aufenthalts- oder Schlafzimmer beherbergt, die einerseits als große Kinderzimmer oder andererseits als freie Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß sind großzügig bemessen und bieten aktuell die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der äußerst gemütliche und behagliche Wohn- und Schlafbereich sind vom Arbeitsbereich geschickt getrennt. Dieser verfügt über einen separaten Zugang, um die Privatsphäre nicht zu beeinträchtigen. Die Immobilie wurde 2013 und 2014 komplett saniert, Böden neu, Küche neu, Bäder neu, 2002 wurden der Dachstuhl und das Dach erneuert, die Liegenschaft ist über eine eigene Wasserquelle versorgt und verfügt über eine biologische Kläranlage. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Die Nutzungsmöglichkeiten sind derart mannigfaltig, dass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen mit Sicherheit unter einen Hut bringen werden. Mein Rat: Unbedingt besichtigen, es lohnt sich!... [Mehr]