Suchergebnisse für "bauernanwesen weinviertel kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Eckdaten Doppelhaus Top 6: Baujahr 2024 Wohnnutzfläche: ca. 106,93 m²Gartenfläche: ca. 30 m²Terrasse: 15,30 m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohn/Essbereich offene Wohnküche Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: Vorraum Abstellraumseparates WCzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei große Räume Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigen Zustand übergeben. Im Preis von € 492.992,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Eckdaten Reihenhaus Top 9: Baujahr 2024 Wohnnutzfläche: ca. 105,22 m²Gartenfläche: ca. 40 m²Terrasse: 18,00 m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer Wohn/Essbereich offene Wohnküche Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: Vorraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Das Reihenhaus wird in belagsfertigen Zustand übergeben. Im Preis von € 491.526,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Ortschaft Ebenthal im südöstlichen Weinviertel gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf 424m2 Eigengrund und verfügt derzeit über rund 110 m2 sanierter Wohnflächen. Das Ausbaupotential ist sehr groß, die Wohnnutzfläche könnte auf knapp 500 m2 erweitert werden. Ein großes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby! Ideal für Heimwerker und Personen, die das großzügige Raumangebot nach ihren Vorstellungen gestalten wollen. Von 2006 bis 2015 wurde die Immobilie teilsaniert (Böden, Wände, Fenster, Strom, Heizung, Installationen, Inneneinrichtung, Küche, Badezimmer, …). Herzstück der Immobilie ist der rund 40 m2 große Wohn- Essbereich, der mit seiner offenen Atmosphäre punktet. Das großzügige Flair wird noch hervorgehoben durch einen Torbogen, der die Räume miteinander verbindet, sowie den durchgängigen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist. Die Küche im Breitschopf Design ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in das etwa 19 m2 große Schlafzimmer und weiter in ein 16 m2 großer Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird. Das 12 m2 große Badezimmer ist vom Küchenbereich zu erreichen und verfügt neben Waschtisch und WC über eine Eckbadewanne. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen weiteren Raum, ein Bad und über eine Stiege in eine rund 18 m2 großes Zimmer. Teile dieses Wohnbereiches sind noch nicht fertiggestellt bzw. haben noch Sanierungsbedarf. Das Untergeschoß bietet noch zusätzliches Erweiterungspotential. Direkt vom Wohnzimmer und auch über den Eingangsbereich gelangt man einen knapp 70 m2 großen Bereich. Hier wurde der Innenausbau begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Eine befestigte Treppe führt weiter ins Obergeschoß. Rund 250 m2 Dachboden könnten hier zu einem Wohnbereich ausgebaut werden. Der möglich Dachbodenausbau wurde schon eingereicht und auch schon behördlich bewilligt. Teilweise wurde das Dach schon erneuert. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Kellergewölbe, das Platz zum Lagern bietet oder adaptiert werden könnte. Der Außenbereich der Liegenschaft ist Richtung Süden orientiert und bietet eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Platz für Hobbygärtner. Die Immobilien verfügt auch über eine Garage mit Platz für einen (kleinen) PKW.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Eckdaten Wohnung Top 3: Baujahr: 2024 Wohnnutzfläche: ca. 131,08m² Dachterrasse: ca. 15,00m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraumgroßzügiger Wohn/Essbereich Zugang zur Terrasse 2. Ebene: Vorraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Waschmaschinenaschluss Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben. Im Preis von € 634.752,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Eckdaten Reihenhaus Top 7: Baujahr 2024 Wohnnutzfläche: ca. 104,64 m²Gartenfläche: ca. 40 m²Terrasse: 16,80 m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer Wohn/Essbereich offene Wohnküche Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: Vorraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Das Reihenhaus wird in belagsfertigen Zustand übergeben. Im Preis von € 487.561,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Objektnummer: 4461 Hier lässt es sich leben. Ein traumhafter Ort, um im Einklang mit der Natur Ruhe und Frieden zu genießen. In einem der schönsten Teile des Weinviertels, unweit der Bezirksstadt Hollabrunn und nahe der kulturhistorischen Stadt Eggenburg. Hier befindet sich dieser verträumte Dreiseit-Bauernhof mit seiner langen Geschichte seit dem 18. Jahrhundert. Mit viel Liebe und Engagement wurde er über die Zeit auf neuen Stand gebracht und bietet heute, auf einem großen Grundstück von über 2.000 m², eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m². Eine Hauptwohneinheit von rund 80 m² Fläche beherbergt einen Vorraum, 3 geräumige Zimmer, die Küche ein Bad sowie WC. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen heimeligen Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme schafft. Im Bedarfsfall steht auch ein holzgefeuerter Küchenherd zur Verfügung. Ein neuwertiger Zubau, als separate Wohnung gedacht, besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin, integrierter Küche sowie Bad und WC. Der darüberliegende Dachboden steht zum Ausbau bereit, womit sich die Wohnfläche auf ca. 80 m² verdoppeln würde. Die dritte Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang und bietet auf 60 m² neben einem Vorraum 2 Zimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie Bad und WC. Auch hier befindet sich ein gediegener gemauerten Kamin, der für Wärme sorgt. Bindeglied zwischen den einzelnen Wohneinheiten bildet der uneinsehbare Innenhof, in dem sich auch der Hausbrunnen befindet. Der große, liebevoll gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ebenso finden sich hier diverse Nebengebäude wie Stall und Schuppen, aber auch ein Presshaus mit Gewölbekeller. Trotz der Ruhe und der hohen Lebensqualität ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Ort verfügt über eine eigene Schnellbahnstation und eine Autobahnauffahrt ist nur einige Kilometer entfernt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses idyllische Kleinod anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 77.600, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 76.640, Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 76.480. VERKAUFT Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 96.160, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 83.200, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 77.120, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 79.360, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 89440, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 90.720, Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 81.440, VERKAUFT Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 644, ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Grundstücke liegen an einem sanft geneigten Osthang am Schulberg in Niederkreuzstetten inmitten eines absolut ruhig gelegenen Siedlungsgebietes und sind von Feldern umgeben. Für die Grundstücke liegt bereits ein Teilungsplan vor, sie sind in natura ausgesteckt und mit Grundstücksnummern markiert und können somit jederzeit besichtigt werden. Es ist jedoch noch keine Aufschließung mit Straßen bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden. Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: Gst. Nr. 2628/2, 485 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 77.600, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/3, 479 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 76.640, Gst. Nr. 2628/4, 478 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 76.480. VERKAUFT Gst. Nr. 2628/6, 601 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 96.160, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/7, 520 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 83.200, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/9, 482 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 77.120, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/10, 496 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 79.360, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/11, 559 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 89440, VERKAUFT Gst. Nr. 2628/12, 567 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 90.720, Gst. Nr. 2628/13, 509 m² Grundfläche, Kaufpreis EUR 81.440, VERKAUFT Es herrscht Bauzwang, welcher innerhalb von drei Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung zu erfüllen ist. Die Grundstückskäufer bzw. Bauwerber müssen auch in der Gemeinde ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Käufer haben für die Grundstücke innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages um eine Bauplatzerklärung bei der Baubehörde anzusuchen. Im Zuge der Bauplatzerklärung wird die Aufschließungsabgabe durch die Baubehörde den kaufenden Parteien vorgeschrieben. Die Höhe der Aufschließungsabgabe ist mit der Gemeinde Niederkreuzstetten abzuklären, lt. Information der Gemeinde liegt der Hebesatz bei EUR 644, ( Formel: Wurzel aus der Fläche x Bauklassenkoeffizent x Hebesatz). Der Entwurf des Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig beschlossen und kann auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden bzw. wird als Anhang im Exposé übermittelt. Vertragserrichter: Mag. Franz Paul, 1040 Wien, Margaretenstraße 22... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gepflegtes unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage bestehend aus: Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnküche mit Speis / Abstellraum sowie Ausgang zur Terrasse geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder - oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette Diele mit Zugang über herabklappbare Treppe zum Dachboden Terrasse mit darunterliegendem Gerätelager sowie Stufen in den Garten Kellergeschoß: Treppenab/aufgang Kellerraum 1 - zuletzt genutzt als Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Kellerraum 2 - zuletzt genutzt als Wirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum Kellerraum 3 - Heizraum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmachinenanschluss Toilette Ausgang vom Keller in den Vorgarten sowie in die Garage Garage Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges: Bauland Wohngebiet Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommenes ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,... Verkaufpreis:€ 349.800.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220.- berechnet werden Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.750m Post <7.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sehr gut etablierter und profitabler Heurigenbetrieb mit „ganzjährigen“ Öffnungszeiten, aufgrund des Pensionsantritts der Eigentümer. Die Wirte suchen einen Nachfolger der den Betrieb weiterführt, da sich die Gäste das so sehr wünschen. Die Kellergasse und angrenzende Wanderwege sind ein beliebtes Ausflugsziel und viele legen beim Heurigen eine Pause ein und stärken sich für den weiteren Weg. Man muss nicht investieren, sondern einfach am nächsten Tag aufsperren. Die Eigentümer sind Heurigenwirte mit Herz und Seele und unterstützen den neuen Eigentümer gerne am Anfang im Betrieb. Ein gut eingeführter Heuriger mit Stammkunden, der zu einem sehr fairen Preis übernommen werden kann. Ideal, wenn ein eigener Betrieb schon immer Ihr Traum war. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Der Heurige hat noch geöffnet, Sie können natürlich auf eine Jause vorbei schauen, aber bitte nehmen Sie Rücksicht auf den Betrieb und machen einen Besichtigungs und Gesprächstermin aus! DANKE! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Bildern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Gastronomie #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Mitten in Ulrichskirchen - Wiener Straße 2 - gelangt eine unsanierte Gaststätte, ehemals das Gasthaus "Zum Goldenen Kreuz", zum Verkauf. Das Objekt steht auf einer Grundfläche von 713m² und bietet 233m² im EG (Gasthaus, Wohnungen oder Gewerbe) und 107m² im 1. Stock sowie 221m² Nebenflächen zum Verwirklichen und Gestalten Ihrer Projektidee. Auf Wunsch kann eine fertige und mit der BH Mistelbach abgestimmte Planung für einen Betrieb als Gasthaus mit 2 Wohnungen übernommen werden. Es besteht aber sonst keine Einschränkung in der Nutzung und auch kein Denkmalschutz. Das Objekt hat einen großen Weinkeller (nicht in der Fläche eingerechnet) und zum Teil sehr alte Stilelemente sowie Gewölbe. Das angrenzende und kurz vor dem Abschluss stehende Wohnneubauprojekt ermöglicht einen barrierefreien Zugang über einen bereits erbauten Personenlift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

BESTE AUSSTATTUNG FÜR BESTEN WOHNKOMFORT Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung bodentiefe Fenster für viel Licht Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte ? für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit. KFZ-Stellplatz (Kosten: ? 6000,00) ÜBER KIRCHBERG AM WAGRAM Der Hauptort der Marktgemeinde liegt am Höhenzug des namensgebenden Wagram, genau zwischen Krems und Stockerau. Beide Städte sind in 20 Minuten über die Stockerauer Schnellstraße S5, zu der Kirchberg eine eigene Anschlussstelle hat, erreichbar. Der Ort ist für seinen Weinbau bekannt und liegt malerisch inmitten von Weinhängen, Wäldern und Ackerland. Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026 Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]