Suchergebnisse für "baudichte gemeinde zirl"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 k W Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca. 20,5 m²Garten ca. 143 m²Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 k W Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 291,00Kaufpreis Wohnung auf Anfrage RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 6,80 m²Gang: 1,87 m²Wohnen/Küche: 41,27 m²Abstellraum: 3,09 m²Gäste-WC: 2,07 m²Vorraum: 4,59 m²Zimmer 1: 13,01 m²Zimmer 2: 12,87 m²Zimmer 3: 11,76 m²Bad: 6,33 m²Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZENTRAL – RUHIG – IDYLLISCH In Zirl realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „AM ANGER“ in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Zirl zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 52 m² und 79 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Gerne stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zur Verfügung! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZENTRAL – RUHIG – IDYLLISCH In Zirl realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „AM ANGER“ in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Zirl zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 52 m² und 79 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Gerne stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zur Verfügung! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Gemeindewohnung

3 Zimmer Gemeinde Wohnung direkt bei der u1 Trost Straße zu vergeben Vormerkschein gültig bis 29.02.2024 für 3 Zimmer. Volksschule, Kindergarten, und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ablöse nach Absprache. Bei Interesse einfach melden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Objekt mit Wohn- und Fruchtgenussrecht auf Lebzeit - perfekt als Anlage oder Generationsvorsorge. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Zirl bietet mit ihrem Wohn- und Fruchtgenussrecht eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt hat eine Fläche von 89,52 m² und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine Einbauküche. Ein Abstellplatz im Außenbereich sowie eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Penthouse-Wohnung in bester Sonnen und Ruhelage von Zirl In einer exklusiven, 2017 errichteten Wohn-Anlage mit nur wenigen Einheiten gelangt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung ab sofort zum Verkauf, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoß erstreckt. Man gelangt in das erste Obergeschoß über eine Treppe (kein Lift vorhanden) und von da aus direkt in die Wohnung. Das überaus großzügige Badezimmer mit walk-in Dusche, die beiden Schlafzimmer sowie die abgetrennte Toilette befinden sich dort. Über einen internen Treppenaufgang gelangt man zum Highlight dieser Wohnperle: Der rd. 42m² große Wohn-Essbereich und die rd. 32m² große Westterrasse.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie am Zirler Berg erstreckt sich auf beeindruckende 461 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und repräsentiert eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende Funktionalität aus, sondern auch durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und das Potenzial zur Schaffung eines maßgeschneiderten, zukunftsorientierten Geschäftsmodells. Die Immobilie verfügt über eine solide, jedoch nicht mehr zeitgemäße Grundausstattung, die es Ihnen ermöglicht, mit gezielten Investitionen eine maßgeschneiderte, hochmoderne Infrastruktur zu etablieren, die den Marktanforderungen der Zukunft gerecht wird. Der Standort kombiniert eine strategische Lage mit enormer Sichtbarkeit und erschließt somit vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftseinheit in einem modernen Neubau in der Bahnhofstraße, Zirl. Die Gesamtfertigstellung des Projekts steht kurz bevor, wodurch sich ideale Bedingungen für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Fläche der Einheit kann flexibel zwischen 250 m² und 320 m² gewählt werden, was eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen ermöglicht. Das Objekt zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit aus. Ob als Büro, Arztpraxis, Ärztegemeinschaft oder Gesundheitszentrum – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Der Personenaufzug, der direkt zur Einheit führt, gewährleistet eine vollständige Barrierefreiheit, was sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Darüber hinaus besteht die Option, eine Dienstwohnung in die Geschäftseinheit zu integrieren, die somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große top gepflegte 2-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in Zirl. Die im 1. Stock des Mehrfamilienhauses, Baujahr 2005 gelegene Wohnung, teilt sich wie folgt auf: geräumige Diele mit Garderobenschrank, großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC und Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Richtung Süden ausgerichteten ca. 12,5 m² großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon bietet nicht nur einen weitläufigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sondern bietet auch ausreichend Platz um es sich draußen gemütlich zu machen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden, kompletter Küche und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zubehör ist ein knapp 8 m² großes Kellerabteil und optional ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher um 25.000 ? erworben werden kann. Sämtliche Nahversorger, das Ortszentrum, Ärzte, die Mittelschule & der Kindergarten sowie vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe gelegen und zu Fuß bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit 01. Januar 2024 auf 3 Jahre um monatlich 630,00 ? zuzüglich 190,00 ? Betriebskosten vermietet. Strom, Internet und TV-Kosten werden von der Mieterin separat bezahlt. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Zirl gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Immobilie In Bester Lage, weiß dieses traumhafte Einfamilienhaus mit solider Bauweise zu überzeugen. Das offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, getoppt wird dies durch den außergewöhnlich praktischen und soliden Kachelofen. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der Wellnessbereich im Keller. Das Haus verfügt über 2 Dielen, zugänglich durch Haupteingang und Garage, 1 extra Toilette, 1 helle Wohnküche mit hohen Decken und Kachelofen im Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (2 davon mit eigenem Bad und Toilette) und 1 Abstellraum. Im Keller befindet sich 1 Waschküche, 1 Sauna mit Dusche, 1 Werkstatt, 1 Weinkeller, 1 Heizraum, 1 Abstellraum und 1 Gästezimmer. Weiters gibt es noch 1 Sonnendurchflutete Terrasse und 1 Garten Plateau mit zugänglicher Treppe sowie eine großzügige Garage. Ausstattung • Kachelofen • Wäschewurf • Integrieter Staubsauger • Lastenlift vom Keller in die Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Baugrund

In Zirl kommt diese neue schlüsselfertige Town & Country Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 zum Verkauf, die 2. Doppelhaushälfte ist bereits verkauft! Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden auf Anfrage Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Der Hauspreis beträgt Euro 365.624,- und ist provisionsfrei! Der Grundstücksanteil(Gst. Nr. 3438/3) wird ca. 270 m2 betragen(muss noch vermessen werden sowie ein Nutzwertgutachten erstellt werden), der m2 Preis beträgt Euro 970,- / m2.Nebenkosten Grundstückskauf: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026 Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]