Suchergebnisse für "baubewilligte grundstücke neusiedl am see"
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OKHaus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 194m² / 6 Zimmer
€ 3.082,47 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OGOffener Kamin im EG, Kachelofen im OGDie naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Energieausweis ist in Vorbereitung!! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7063 Oggau
Familienparadies am Neusiedler See: Großzügiges Mehrfamilienhaus für 199.900,00 € in Oggau!
€ 199.900,-
7063 Oggau am Neusiedler See / 136m²
€ 1.469,85 / m²
#Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oggau am Neusiedler See im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 136m² und den erschwinglichen Kaufpreis von 199.900,00 € überzeugt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder auch als Anlageobjekt, da es ausreichend Platz für mehrere Wohnparteien bietet. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Wohnfläche von 136m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohn- Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Auch hier gibt es ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist perfekt für Familien mit Kindern, denn eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr Traumhaus in Oggau am Neusiedler See und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 247m² / 7 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
Einmalige Gelegenheit mit Zusatzeinkommen durch Vermietung! Traumobjekt beim Neusiedler See
€ 795.000,-
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 445m²
€ 1.786,52 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Garten #Keller #Terrasse
Romantisches Haus mit Pool und uneinsehbarem Garten ! - 40m² Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Pool - 15m² Galerie - 20m² Schlafzimmer mit eigenem Bad / WC - plus 3 kleine Räume, Bad, WC - 40m² Gewölbekeller - 286m² Innenhof mit Pool Ein Haus zum Wohlfühlen ! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Wunderschönes Appartement am See für gehobene Ansprüche -Preisknüller! Pool-Sauna-Fitness-SPA-inkl.
€ 268.000,-
7100 Neusiedl am See / 46,22m²
€ 5.798,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus - einer exklusiven Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung Klimaanlage, Fußbodenheizung, Designertüren 2,10m und JOSKO-Fenster inkl. elektrischen Rollläden - zum Kauf anbieten zu dürfen. Weiters befinden sich im Haus zwei Saunen ( eine Biosauna 60°C und eine Sauna 100°C) , verschiedene Dampfkabinen, Indoorpool, Fitnessraum und ein Outdoorpool In dem Kaufpreis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert, welcher 2022 fertiggestellt wurde. Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht. Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei. Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoor-pool Herr Marcel FELLER [Tel] Wir sind Immo! Wir schaffen Imm Otionen! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 622m²
€ 434,08 / m²
#Baugrund
- - - - KEIN BAUZWANG - - - - SÜDLAGE - - - - Sie erhalten auch Anteil am Neusiedlersee. Es handelt sich um Bauland Mischgebiet. Der bekannte Weinort Oggau mit pannonischem Klima bietet die schönste Radstrecke zum Neusiedlersee, einen Hafen, ein Freibad, Fitnessparcour, Natur-, Kultur- und Weinwanderwege, vielfältige Gastronomie, einen großen Nah & Frisch, Trafik, Kindergarten und-krippe und eine als Tagesheim geführte Volksschule. Die Storchenstadt Rust oder den Familypark in St.Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in einer ¼ Stunde, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt. Monatliche Betriebskosten: € 85, Verkaufspreis VB: € 270.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
€ 450.000,-
5700 Zell am See / 64,01m² / 2 Zimmer
€ 7.030,15 / m²
#Terrasse #hell
Um diese Aussicht werden Sie beneidet. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Ausblick. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hangseite der Stadt Zell am See. Durch die optimale Ausnutzung des Grundstückes blickt man von dieser Wohnung weit über den See bis hin zur Glocknergruppe. Die Eigentumswohnung wird über einen eigenen, überdachten Außenzugang betreten. Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohnraum mit Küche und Essplatz öffnet sich hin zur Süd-Ost-Terrasse. Diese hat in den warmen Monaten ein enormes Potenzial als Lieblingsplatz. Hier wird wirklich ein Wohntraum wahr. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 2001m²
€ 234,38 / m²
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes, ca. 2000 m² großes Grundstück in Untersiebenbrunn. Es ist für 4 Einfamilienhäuser (EH) bewilligt mit jeweils 128 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Gartenanteil. Es ist möglich, jeweils nur ein 1000 m² großes Grundstück zu kaufen, die Kosten für die Teilung sind in diesem Fall vom Käufer zu übernehmen. Die Aufschließungskosten sind teilweise bezahlt. Untersiebenbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern, rund 20 km östlich von Wien im Marchfeld gelegen mit sehr guten Verbindungen nach Wien: * In Untersiebenbrunn gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen zum Hauptbahnhof Wien oder nach Marchegg und Bratislava. Von Untersiebenbrunn erreicht man Wien Aspern in ca. 20 Minuten (mit U2-Anschluss) bzw. den Wiener Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. * Mit dem Auto ist man in ca. 15 Autominuten an der Stadtgrenze Wien. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 929m²
€ 214,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Perfektes Grundstück für zwei Familien und zwei Einfamilienhäuser samt Carport. Zum Verkauf steht ein großzügiges bereits baubewilligtes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Horn, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 929m², bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet im geregelten Baulandbereich. Laut Baubewilligung ist geplant auf dem Bauplatz laut Darstellung im Lageplan, zwei Hauptgebäude zu errichten. Zwischen diesen Hauptgebäuden werden zwei Carports als getrennte bauliche Anlagen errichtet. Flächenangaben: Bebaute Fläche (Hauptgebäude): 149 m² Überbaute Fläche (Carport) 72 m² Gebäudeklasse 1 Nutzung/Verwendungszweck: Wohngebäude Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohngegend in Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Bebaubarkeit: Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Horn ist das Grundstück für eine Bebauung mit zwei separaten Einfamilienhäusern geeignet. Die großzügige Fläche erlaubt eine clevere Aufteilung und Gestaltung der Bauvorhaben, einschließlich Gartenflächen und Stellplätzen. Details zur genauen Bebaubarkeit können bei der zuständigen Behörde oder mit einem Architekten abgestimmt werden. Besonderheiten: • Ideale Sonnenausrichtung • Ruhige Wohnstraße • Ebenes Gelände, das Baukosten spart • Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Zuhause erfüllen möchten – und gleichzeitig Platz für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen schaffen wollen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 1597m²
€ 516,59 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Ein Grund für mehr Zeit ... ! Zum Verkauf steht ein Grundstück in Zell am See, im Ortsteil Bruckberg, direkt am Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.597 m², wovon ca. 761 m² als Bauland ausgewiesen sind. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan beträgt die mögliche Bruttogeschossfläche ca. 380 m². Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag bis in die Abendstunden über viel Sonnenschein. Die Lage des Grundstücks ist einzigartig, da es sich inmitten der beeindruckenden Natur der Hohen Tauern und der Glockner-Gruppe befindet, mit dem berühmten Kitzsteinhorn als imposanter Hintergrundkulisse. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, für die ein grundbücherlich sichergestelltes Geh- und Fahrtrecht besteht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Golfspielen und die Erkundung der umliegenden Natur. Das Grundstück ist ein wahrer Kraftplatz, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet und gleichzeitig eine zentrale Lage hat! Überblick: - direkt am Golfplatz Zell am See gelegen - Grundstücksgröße ca. 1.597 m² - davon Bauland ca. 760,60 m² / ca. 836,40 m² Grünland - Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet - Bebauungsplan GFZ 0,5 - Wohnnutzflächen (Bruttogeschossfläche) von insgesamt ca. 380 m² Zusätzlich bieten wir das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.708,96 m² an. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 423m²
€ 1.014,18 / m²
#Baugrund
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und die Baupläne wurden bereits für ein Doppelhauses eingereicht und befinden sich in der Genehmigungsphase. Es bietet eine ideale Lage für Familien oder Investoren, die nach einer erstklassigen Wohnmöglichkeit suchen. Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 423 Quadratmetern, was ausreichend Platz für den Bau eines Doppelhauses bietet. Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden Vorschriften beträgt die Bebaubarkeit des Grundstücks 35 Prozent. Dies ermöglicht Ihnen genügend Raum für die Realisierung Ihrer Wohnträume und die Gestaltung eines komfortablen und ansprechenden Wohnraums. Bauklasse: Das Grundstück fällt in die Bauklasse mit einer Höhenbeschränkung von 6,5 Metern. Diese Vorgabe eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisch ansprechendes und gut proportioniertes Doppelhaus zu errichten. Frontseite: Die Frontseite des Grundstücks erstreckt sich über eine Länge von etwa 25 Metern. Dies bietet Ihnen ausreichend Freiraum für eine ansprechende Gestaltung und den Einsatz verschiedener architektonischer Elemente, um das Doppelhaus harmonisch in die Umgebung einzufügen. Zusammenfassung: Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 423 Quadratmetern, einer Bebaubarkeit von 35 Prozent und einer Bauklasse von 6,5 Metern ermöglicht es Ihnen, ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Die großzügige Frontseite von circa 25 Metern bietet ausreichend Raum für eine attraktive Architektur. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes Traumhaus in dieser begehrten Wohngegend. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand Grundstücksgröße: ca. 423 m² Baudichte: 35% Bauklasse: 6,5 m Kaufpreis: € 429.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
