Suchergebnisse für "baubewilligte grundstücke in regau"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1023m²
€ 1.554,25 / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer, ruhiger Lage am Wilhelminenberg.**Villa Verde** – ein einzigartiges Premium-Projekt am Wilhelminenberg Auf einer Grundfläche von 1.023 m² wird ein bestehendes Altbauhaus in eine luxuriöse Villa mit Pool, großzügigem Garten, Stellplätzen und einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet. Eine detaillierte Bebauungsstudie eines renommierten Architekten garantieren höchsten Komfort, Privatsphäre und einen beeindruckenden Wien-Blick. Das stilvolle Poolhaus, mit optionalem Sonnendeck, lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Freiraum, während die Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität schafft. Ein einzigartiges Angebot für visionäre Käufer, die exklusives Wohnen in Wien schätzen! Eckdaten: Bestand Altbauhaus: sanierungsbedürftig WF Bestand: ca. 250 m² Wohneinheiten aktuell: 4 Wohnungen Garten: ja Heizung: Gas Keller: ja Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, einen unvergleichlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu verwirklichen. Am malerischen Wilhelminenberg im 16. Bezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das die Grundlage für die atemberaubende **Villa Verde** bildet – ein visionäres Projekt, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus und zukunftsweisender Architektur vereint. Dieses Vorhaben bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bestehendes Altbauhaus mit vier Wohneinheiten in eine luxuriöse Residenz zu transformieren, sondern auch, ein architektonisches Meisterwerk mit privatem Pool, weitläufigem Garten, einer separaten Einliegerwohnung und einer spektakulären Aussicht über die Hauptstadt Österreichs zu schaffen. Die **Villa Verde** liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Ruhe und üppige Natur des Wilhelminenbergs. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Oase mit einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Von der obersten Etage der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien – ein Anblick, der jeden Moment zu einem exklusiven Erlebnis macht. Ob bei einem goldenen Sonnenuntergang oder einem funkelnden Lichtermeer der Stadt bei Nacht: Diese Aussicht ist ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Das Herzstück dieses Projekts ist ein charmantes Altbauhaus, ein architektonisches Juwel vergangener Epochen, das mit größter Sorgfalt und Feingefühl renoviert und umgebaut werden soll. Dieses historische Gebäude darf nicht abgerissen werden, sondern wird mit einem visionären Ansatz in die moderne Zeit überführt. Eine umfassende Bebauungsstudie, entwickelt von einem renommierten Wiener Architekturbüro, liegt bereits vor und entfaltet das volle Potenzial des großzügigen, rund 1.023 m² umfassenden Grundstücks. Die Studie bietet eine klare Roadmap für die Umgestaltung des Altbaus in eine luxuriöse Villa, die Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Die vorliegende rechtskräftige Baubewilligung wird durch die Bebauungsstudie in Teilen konsumiert, wobei es Abweichungen gibt, welche mittels Auswechslungsplanung und in Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen müssen. Der unbestrittene Höhepunkt der **Villa Verde** ist der geplante Bau eines exklusiven Poolhauses, das modernste Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl vereint. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks wird ein privater Pool im ersten Stock realisiert, der uneinsichtigen Badespaß mit einem sonnenverwöhnten Sonnendeck kombiniert. Das stilvoll gestaltete Poolhaus ladet Sie zum Verweilen ein – ein Ort der Entspannung, der Luxus und Rückzug in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Renderings visualisieren dieses Meisterwerk in beeindruckender Detailtreue und lassen die Vision bereits heute lebendig werden. Die Architektur des Poolhauses ist ein Statement für moderne Leichtigkeit und höchste Designansprüche. Großflächige Glasfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während edle Materialien wie warmes Holz, polierter Beton und filigrane Metallakzente eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz erzeugen. Die Dachfläche des Poolhauses wird als begrünte Terrasse gestaltet – ein privater Rückzugsort, der mit Blick ins satte Grün des Wilhelminenbergs eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bietet. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Luxus macht die **Villa Verde** einzigartig. Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts ist die bereits rechtskräftig erteilte Baugenehmigung, die einen sofortigen Baustart ermöglicht. Damit können Sie Ihre Vision ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Baureserve: Mit der Errichtung des Poolhauses wird lediglich etwa die Hälfte der genehmigten Baumasse genutzt. Die verbleibenden rund 50 % der Baugenehmigung bleiben als wertvolle Reserve für künftige Erweiterungen oder individuelle architektonische Visionen erhalten. Diese Flexibilität ist ein seltenes Privileg auf dem Wiener Immobilienmarkt und eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die **Villa Verde** wird nach ihrer Fertigstellung eine luxuriöse Residenz sein, die den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Krönung des Projekts ist das Dachgeschoss: Mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick über Wien wird jeder Augenblick – vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang – zu einem exklusiven Erlebnis. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Investoren, Architekturenthusiasten und all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die **Villa Verde** ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Statement, ein Lebensgefühl und eine Investition in die Zukunft. Mit der Kombination aus historischer Substanz, modernster Architektur, einer einzigartigen Lage und einer seltenen Baureserve bietet dieses Angebot eine Gelegenheit, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das Generationen überdauert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres exklusiven Wohntraums zu setzen. Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 20–25 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern – ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer für Renderings: Alle Visualisierungen und Renderings der Villa Verde sind künstlerische Darstellungen basierend auf der Architektenstudie und dienen der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Umsetzung abweichen. Änderungen in Design, Materialien oder Ausführung bleiben vorbehalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1764m²
€ 1.332,20 / m²
#ruhig
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER! Baugenehmigte Liegenschaft in 1220 Wien - Donaustadt - Im Einfamilienhausgebiet nahe Kirschenallee Die Chronos Wohnbau Grupper veräußert dieses Wohnprojekt inkl. Einreichplanung sowie rechtskräftiger Baubewilligung. Der Altbestand auf der Liegenschaft wurde bereits abgebrochen. Die Grundstücke liegen in einem kleinstrukturierten und ruhigen Kleingarten-Siedlungsgebiet. Es werden drei neue Mehrfamilienhäuser - zwei gekuppelte entlang. Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener- Innenstadt. Die S-Bahn fährt von der ÖBB-Haltestelle "Aspern-Nord" bis Wien-Meidling. Die Straßenbahn soll mittelfristig die Seestadt vom Südwesten her erschließen. Übersicht Eckdaten: * Gewichtete Nettonutzfläche: 1.764m² - Grundkostenanteil ca. 1.330 €/m² * Baubewilligte Liegenschaft mit ca. 1.689m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 758m² Freiflächen * 21 Wohneinheiten * 21 PKW-Tiefgaragenplätze * Heizung: Fernwärme Wien Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 5587m²
€ 1.252,91 / m²
Seltene Gelegenheit in Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Donau Universität Baubewilligter Grund für multifunktionales Gebäude mit 3 Stiegenhäusern2-geschossige Tiefgarage mit 195 PKW-Plätzen , Erdgeschoss mit 6 Seminarräumen für bis zu 408 Personen und Büro4 Obergeschosse mit 4 Aufzügen Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenraum (Loggia ca. 8 m² bzw. Terrasse) Das Projekt wurde baubewilligt, das nachhaltige umweltfreundliche Konzept sieht eine Massivholzbauweise, die jedoch eine andere Materialverwendung zulässt. Es liegt auch eine verbindliche Vorvermietung Wohnungen 53 oder 169 Büros 5 Seminarräume 6 für eine Belegung von 408 Personen Tiefgaragenabstellplätze 195 Massivbau auch möglich Bei Interesse übermitteln wir weiterführende Informationen. Tel.: [Telefonnummer entfernt]Zirkel Immobilien GmbH ist allein beauftragt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 1666m²
Zum Verkauf: Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten und 18 überdachten PKW Abstellplätzen Ideal für Investoren oder Entwickler, bieten wir ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zum Verkauf an. Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 18 überdachte PKW Abstellplätze. Details: Grundstücksgröße: ca. 1.666 m²Wohnnutzfläche gesamt: 900,94 m²Wohnungstypen: Alle Wohnungen bieten einen modernen, gut durchdachten Grundriss und verfügen über großzügige Freiflächen. Neun - 3-Zimmerwohnungen: Wohnungsgrößen zwischen rund 67 m² und 72 m²Eine - 2-Zimmerwohnungen: Wohnungsgröße mit rund 55 m² . Zwei -Maisonette-Wohnungen: Reihenhauscharakter mit rund 105m² und 110 m²Dieses Wohnbauprojekt bietet nicht nur eine moderne und komfortable Wohnlösung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Wohngegend. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftsfähiges Projekt zu investieren. Für weitere Informationen oder einer Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.825m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <550m Post <1.800m Polizei <2.175m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 40000m²
#Baugrund
Tibitsch – Waldgrundstück mit insgesamt ca. 4 Hektar. Davon sind bereits 800 m² als Bauland gewidmet und baubewilligt. Die genehmigte Bebauung erlaubt ca. 400 m² Nutzfläche. Zusätzlich bietet das Grundstück drei weitere Parzellen zu je 800 m², die laut gültigem Bebauungsplan für eine mögliche Umwidmung in Frage kommen. Die nächste öffentliche Badestelle ist zu Fuß in ca. 10–12 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über einen unverbaubaren Seeblick. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan zur Verfügung Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 442m²
€ 2.918,55 / m²
Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donau Zentrum, Donaustadtstr... / 2137,27m²
#Baugrund
Baubewilligtes Wohnprojekt in Wien Donaustadt ? Sofortiger Baustart möglich! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Wohnbauprojekt in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Bauplätze (A, B und C) und ist durch den im Jahr 2023 erteilten rechtskräftigen Baubescheid bereits vollständig genehmigt. Dies ermöglicht einem Käufer die sofortige Umsetzung ohne weitere Verzögerungen durch Behördenverfahren. Die Planung sieht die Errichtung von 27 Wohnungen in moderner Architektur vor, die durchdacht auf die Nachfrage des Wiener Wohnungsmarktes abgestimmt sind. Die Wohnnutzfläche von rund 2.137 m² wird durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten erweitert. Insgesamt ergibt sich eine gewichtete Nutzfläche von rund 2.703 m². Mit einem Mix aus kompakten 2-Zimmer-Einheiten (30 %), familiengerechten 3-Zimmer-Wohnungen (44 %) und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen (26 %) richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Familien sowie Anleger gleichermaßen. Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen ? entweder Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Dachgeschoßwohnungen punkten zusätzlich mit großen Dachterrassen und Ausblick. Ergänzt wird das Projekt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 27 Stellplätzen sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Objektdetails Wohnungen: 27 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.137 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.703 m² Wohnungstypen: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Außenflächen: 654 m² Balkone/Terrassen, 362 m² Dachterrassen, 172 m² Eigengärten Tiefgarage: 27 Stellplätze Zusätzlich: Fahrrad- und Kinderwagenräume, Kellerabteile Baubewilligung: rechtskräftig, erteilt 2023, Projekt auf drei Bauplätzen genehmigt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 6 Zimmer
€ 916,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Weiters hat das Bundesdenkmalamt bereits eine positive Stellungnahme abgegeben, dass der Abbruch bis auf ca.13 Meter vom Altbestand erfolgen kann. Die zu erhaltenden ca.13 Meter müssen saniert werden. Drei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Ein privates Einfamilienhaus mit Garage, Müllraum, Abstellflächen bzw. Nebenräume. 3. Maximal 5 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 5 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: 3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8160 Gutenberg
Baubewilligtes Projekt - Wohn- und Gewerbezentrum, Seniorenresidenz, Gesellschaftszentrum,...
€ 1.030.000,-
8160 Gutenberg / 5412m²
€ 190,32 / m²
#Baugrund
Gutenberg an der Raabklamm - "Legstätte" Bauland WA 0,2-1,0. Zur Zeit der Baubewilligung WA 0,2-0,6. Baubewilligung vorhanden! Grundstücksfläche: 5412,00m2 Besonders geeignet für: Wohn- und Gewerbezentrum, Seniorenresidenz, Gesellschaftszentrum,... Das baubewilligte Projekt hat eine Nutzfläche von ca. 2420,00 m². Der Baubeginn ist erfolgt. Die Baubewilligung ist konsumiert und daher weiterhin aufrecht. Aufgrund der zwischenzeitlichen Flächenwidmungsplanänderung von WA 0,2-0,6 auf WA 0,2-1,0, kann das Projekt auf ca. 4.100,00 m² Nutzfläche, je nach Bauweise vergrößert werden. Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber www.immobilien.st, [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 987m²
Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges, vollständig bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, optimale Anbindung und klare architektonische Konzeption. Projektüberblick: Grundstücksfläche: 987,76 m²Bruttogeschoßfläche inkl. Keller: ca. 750 m²Wohnnutzfläche: ca. 400 m²Freiflächen (Balkone/Terrassen): ca. 190 m²Einheiten: 4 hochwertige Eigentumswohnungen Widmung: WA 0,3–0,6Highlights: Vollständig baubewilligt – sofortiger Projektstart möglich Modernes, kompaktes Wohnhaus mit nur vier Einheiten Großzügige Freiflächen für alle Wohnungen Hervorragende Lage mit idealer Anbindung Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer Weitere Unterlagen und Einblicke in die Planung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 2174m²
€ 574,98 / m²
Exquisites Wohnen an der Elite-Uni - zum Verkauf kommt ein baubewilligtes Grundstück in Kierling. Das Grundstück ist bereits bestandsfrei der Abriss wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft liegt in Bestlage in direkter Näher zur Elite Universität ISTA. Zu Fuß kann der Bus nach Wien erreicht werden - eine Haltestelle befindet sich fast direkt vor der Türe. Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radfahrer, sowie Ausflüge ins Grüne. Bewilligt sind 6 Townhouses in Form von Doppelhaushälften. Ideal geeignet für Familien oder ältere Menschen, die die Natur schätzen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter und Professoren an der ISTA eine tolle Möglichkeit fußläufig zur Arbeit einen neuen Platz zum Wohnen zu finden. Die Häuser sind so angeordnet, dass private Eingangssituationen möglich sind. Für Gartenliebhaber sind Gärten mit großen Terrassen vorgesehen. Jedem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Jedes Haus kann barrierefrei direkt aus der Garage über den Lift erreicht werden. Die Häuser sind in Ziegel Massivbauweise errichtet. Die Wärmeerzeugung liefert eine Luftwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Laut Baubewilligung dürfen auf der Liegenschaft drei Doppelhäuser (6 Wohneinheiten) errichtet werden. Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche gesamt von ca. 877 m². Gärten und Terrassen werden mit ca. 1.415 m² und 150 m² ausgewiesen. Das Grundstück bietet eine Bebauungsdichte von 40% für die Bauklassen 1 und 2, geschlossen. Nähere Details, sowie alle Unterlagen zur Baubewilligung, Plänen und Informationen zur Bebaubarkeit der Liegenschaft auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Auto ist ein Besuch im Stift Klosterneuburg oder dem Rathaus in wenigen Minuten möglich. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 20 Minuten). Öffentliche Anbindungen Buslinie 400 nach Maria Gugging (ca. 1 Gehminuten) Buslinie 400 Wien Heiligenstadt (ca. 1 Gehminuten, Fahrzeit nach Wien ca. 20 Minuten) Buslinie 400 Klosterneuburg - Kierling Bahnhof (ca. 1 Gehminuten, Fahrzeit nach Bahnhof Kierling ca. 10 Minuten) S-Bahn nach Wien (ca. 10 Minuten mit Auto/Bus, Park & Ride Möglichkeit) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 540m² / 4 Zimmer
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende und moderne, baubewilligte Villa samt 3000m² Grundstück in Top Lage des 19ten Bezirks. Umgeben von Villen und den Wiener Weinbergen, fügt sich die Liegenschaft in ein schönes Ensemble von Altvillen und exklusiven Neubauten ein. Westseitig grenzt das Objekt direkt an das unverbaubare Schutzgebiet. Stararchitekt Zoran Bodrozic war federführend für die moderne Planung verantwortlich, die dem einzigartigen Projekt zugrunde liegt: Seiner Vision verdanken wir die klaren Linien und die formvollendete Verbindung der großen Glasflächen mit Sichtbeton, Holzelementen und der durchdachten Raumfolge. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 3.000m² geplante Wohnfläche: ca. 540m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Pools: 2 Terrassen: 6 Garagenplätze: 4 Beschreibung: Aufgrund der leichten Hanglage schmiegt sich das Grundstück terrassenförmig in die Landschaft und besticht durch den wunderschönen Fernblick aus den oberen Geschossen oder der Pergola mit Outdoor Küche. Sowohl die absolute Ruhelage als auch die Verarbeitung natürlicher zeitloser Elemente vermitteln Wärme und Naturverbundenheit, die der Villa eine neue Dimension räumlicher Freiheit und Offenheit übertragen. Sie werden die Ruhe, zeitlose Eleganz und Naturverbundenheit des Projektes zu schätzen wissen. Das Grundstück ist terrassenförmig erschlossen und bietet vom oberen Geschoss aus einen Fernblick über ganz Wien. Sowohl die absolute Ruhelage als auch der Einsatz von natürlichen, zeitlosen Elementen in der Konstruktion der Villa, stellen ein Gefühl der Wärme, der Verbundenheit mit der Natur und eine neue Dimension der räumlichen Freiheit und Offenheit für Ihr neues Zuhause dar. In einer lauten, schnell lebigen und konsumorientierten Welt, bietet unser Projekt ein ruhiges, elegantes, zeitloses, modernes als auch mit der Natur verschmolzenes Zuhause und Refugium. Wohnen: Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt sich nach Belieben öffnen und verpasst dem großzügigen Wohnbereich seinen speziellen Charme. Von dort aus ist die freie Sicht über die Liegenschaft, bis hin zu den Hügeln des Umlandes, besonders eindrucksvoll. Küche und Essen: Das Konzept stellt die hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich in den Mittelpunkt. Sie dient als Kernelement, das den geräumigen Bereich in einen Wohlfühlort verwandelt, der sich für Empfänge und gesellige Dinner eignet. Der helle Raum ist zur Galerie hin offen und dank verglaster Südseite und Fenster nach Westen den ganzen Tag lang mit Licht durchflutet. Schlafen: Die projektierte Villa sieht mehrere Schlafbereiche und Gästezimmer vor. Während das große Schlafzimmer (mit Bad und Ankleide) als On-Suite geplant ist, wurden auch die weiteren Schlafräume großzügig, modern und luxuriös gestaltet. Garten & Pool: Das 3,000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Während die leichte Hanglage vielseitige Möglichkeiten in der Landschaftsgestaltung bietet, schafft der Naturpool im Garten ein ausgewogenes Mikroklima. Für die vielseitige Nutzung ist das Außenbecken mit dem Indoor-Pool verbunden. Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anwesen weiters durch große Pflanzen der weitläufigen nach Süd/Südwest ausgerichtet Gartenanlage geschützt. Pergola: Ein besonderes Highlight bietet die höher gelegene Pergola mit Outdoor-Küche und Ess- bzw. Partybereich. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick weit über die Villa und das Anwesen hinaus, über die umliegenden Grundstücke hinweg, bis weit über die Dächer Wiens. Garage: Die großzügige Garage im Untergeschoss der Villa bietet Platz für 4 PKW und ist direkt von der Kahlenberger Straße per Zufahrt zugänglich. Ebenso der einladend gestaltete Haupteingang. Kosten: Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
