Suchergebnisse für "bau parzelen in pirka"

#Baugrund #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Leobendorf gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 583m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale, südöstliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist sowie dass die Aufschließungskosten bereits entrichtet und im Kaufpreis enthalten sind. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 40%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise zu. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Das Grundstück liegt unweit des Zentrums in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Autobahn A22 sowie die S1 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen unter anderem Richtung Wien sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN LEOBENDORF, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Dieses auf einem 630m² großen Grund befindliche Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einem Kaufpreis von 369.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 152m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre des Hauses beeindruckt sein. Der schöne nach Südwest ausgerichtete Garten, und eine tolle nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Mit insgesamt 2 Stellplätzen haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Vom Eingangsbereich gelangt man durch den Vorraum in die vollausgestattete Küche und anschließender Speis, diese bieten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Des Weiteren befinden sich auf diesem Geschoß noch ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1.Obergeschoß. Auch dieses Geschoß ist großzügig mit einer Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei weiteren hellen Zimmern ausgestattet. Vom Vorraum im Erdgeschoß gelangt man über eine breite Stiege in das großzügige Kellergeschoß . Neben der Heizungszentrale plus Lagerraum, bieten 3 große Räume jede Menge Platz für Hobbies und Lagermöglichkeiten. Man gelangt auch von einem dieser Räume direkt in den Garten. Der Grünblick aus dem Haus ist atemberaubend und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur. Die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Fliesen. Die Etagenheizung, befeuert durch Gas, sowie ein zuschaltbarer, intakter Öl- bzw. fester Brennstoffofen sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof in der Nähe. Sie können also problemlos in die umliegenden Städte reisen oder zur Arbeit pendeln. Ebenfalls kann Bad Fischau-Brunn mit Kultur punkten. Ob es die Konzerte im Thermalbad (Blue Monday's) oder auch diverse Ausstellungen und klassische Konzerte im gemeindeeigenen Schloss sind, in Bad Fischau-Brunn wird einiges geboten. Außerdem sind Freizeit- und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Stocksport, Outdoor-Fitness etc.) in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 3 großzügige Zimmer, davon 1 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Die sonnige Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur! Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf. Ihr Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück, befindet sich in der Gemeinde Seiersberg-Pirka am beliebten Sonnleitenweg/Gedersberg und besticht durch die Lage an einer leichten Anhöhe, wodurch Ihnen ein herrlicher Weitblick geboten wird. Das Grundstück erstreckt sich über 1.395m² und bietet dank seiner hervorragenden Ausrichtung nicht nur spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge, sondern durch die Lage an einer Seitenstraße auch eine ruhige Oase der Erholung. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Stille genießen und sich vom Alltagsstress zurückziehen, während Sie den weitreichenden Blick über die grünen Wiesen bis hin zur Stadt schweifen lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansehnlicher Architektur und bietet ein exklusives Ambiente für Anspruchsvolle. Dank der Baudichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück die Möglichkeit, auch einem großen Platzbedarf gerecht zu werden. Für das Grundstück gibt es zudem eine baubewilligte Planung für zwei Luxus-Häuser, die gerne auch übernommen werden, kann. Auf Anfrage senden wir Ihnen das bereits baubewilligte Projekt gerne zu. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von einer großzügigen Liegenschaft mit Aussicht und Ruhelage an einem begehrten Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.500m Polizei <3.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Es erwartet Sie ein ca. 57 m² großes Büro zentral gelegen in Seiersberg-Pirka in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Seiersberg. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes direkt neben dem neu errichteten Gemeindeamt und inmitten anderer diverser Betriebe und Geschäftsgebäude. Eine Klimaanlage und elektrische Jalousien bieten einen modernen Komfort. Objekthighlights: - Küche - Klimaanlage - Lift In der neu errichteten Tiefgarage besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Perfekt situiert, profitiert man von der optimalen Lage und der sehr guten Infrastruktur in sämtliche Richtungen. Die Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung, Nähe zu Bus (Linie 78, 32) sowie die direkte Anbindung an die A2 bzw. A9 ist hervorzuheben. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €525,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €206,44 zzgl 20% USt. Heizkosten €48,71 zzgl 20% USt. Sonstiges €84,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €173,19 Gesamtbetrag €1039,14 Heizwärmebedarf: 13.04 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen nach einer Immobilie in einer grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann könnte dieses Haus in der Mantscha - Gemeinde Seiersberg - Pirka genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 73,09 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug können Sie sich hier auf ein modernes und hochwertiges Wohngefühl freuen. Der Kaufpreis beträgt 389.000,00 € und beinhaltet viele Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden, im Preis inbegriffen ist auch noch die Fertigstellung der Außenanlage! Die Parifizierung erfolgt mit dem Kauf der Immobilie und hier werden dann die ca. 800 m² Grundstück genau vermessen! Der Dachboden, welcher ebenfalls mit einem Boden versehen ist, kann nicht mehr ausgebaut werden, aber dient als gute Abstellmöglichkeit! Schon von außen begeistert das Haus mit seinem charmanten Satteldach und dem großzügigen Garten. Die grüne Umgebung sorgt für einen angenehmen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Autos ist genügend Fläche vorhanden, eventuell besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu erbauen, hier muss aber noch die Genehmigung eingeholt werden! Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem hochwertigen Parkettboden empfangen, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche.- das Badezimmer kann ebenfalls noch vom Eigentümer errichtet werden - siehe Foto im Exposé so könnte es aussehen! Aber auch hier steht können Sie Ihrer Gestaltung noch freien Lauf lassen und ihr Badezimmer so herrichten dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum und auch an kalten Tagen müssen Sie nicht frieren. Besonders vorteilhaft ist auch die Luftwärmepumpe (Marke Viessmann) die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung auch an die Autobahn ist hier optimal! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in der idyllischen Mantscha auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem schönen Garten und der perfekten Lage bietet es alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier entsteht Ihr exquisites Anwesen mit traumhaftem Weitblick in Gedersberg, am Unteren Sonnleitenweg – eine großzügige Liegenschaft, die ein unvergleichliches Wohngefühl verspricht. Wirken Sie noch jetzt aktiv an der Planung mit! Genießen Sie Ihren Ort der Ruhe, den atemberaubenden Weitblick auf Graz, und erleben Sie eine Ausstattung auf höchstem Niveau sowie eine herausragende Raumplanung, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept entsteht. Die Architektur des Hauses ist harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet und bietet zugleich modernen Komfort und eleganten Stil. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Zwei großflächige Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während der Garten Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Eigenschaften des Wohnkonzepts:• Wohnfläche: rund 198m² • Kellerfläche: rund 50m² (Optionale Gestaltung – Wellnessbereich, Home-Gym, o.Ä..) • Garagenfläche: ca. 46m² • Gesamtnutzfläche: ca. 294m² • Gartenfläche: rund 333m² • Drei Etagen • Vier getrennt begehbare Zimmer und ein knapp 80m² großer Wohnraum • Drei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Großzügige Tischler-Einbauküche inklusive Markengeräten, Steinplatte und Kochinsel • Moderner freistehender Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss • Zwei großflächige Ost-Süd-West-Terrassen (73 m² und 32 m²) sowie ein Balkon • Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen – auch auf den Terrassen • Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente an den Terrassen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Fach-Verglasung inklusive elektrischen Raffstores • Flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschloss • Barrierefreiheit im Erdgeschoss • Klimaanlage • Smart-Home-System • Doppelgarage mit Elektro-Ladestation und elektrischem Tor und weitere Parkflächen im Freien • Energiesparende Photovoltaik-Anlage • Ökologische Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Harmonische Gartengestaltung inklusive Thujen, Rollrasen, vollautomatischer Gartenbewässerung und praktischem Rasenmäher-Roboter • 7 x 3,5 Meter Salzwasserpool auf der Terrasse u.v.m. Freuen Sie sich auf ein elegantes und stimmiges Wohnerlebnis der ganz besonderen Art und profitieren Sie in dieser Phase von der Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Traumhauses mitzuwirken. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich auf die Fertigstellung im Frühjahr 2026. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.500m Polizei <3.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß des Hauses und hat eine Nutzfläche von ca. 190 m². die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über die Fernwärme Graz. Das Geschäft liegt in einer sehr guten frequentierten Lage in Straßgang. Die großen Schaufensterflächen laden zu einer guten Präsentation für Ihre Geschäftstätigkeit ein. Es sind öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das Lokal ist sofort beziehbar! Nicht für Gastro geeignet. Sonstiges: Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die Nebenkosten, Kaufvertragserrichtung, werden vom Käufer getragen. Für weitere Auskünfte und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz zu verkaufen! Der Verkäufer möchte noch ein paar Jahre darin wohnen bleiben und würde eine Miete dafür zahlen. Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Shopping Center Seiersberg. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, wobei Keller und Dachgeschoss nicht mitgerechnet sind. Gute Infrastruktur! Schöne Freifläche für Gärten oder Wiese vorhanden. Der Verkäufer möchte jetzt verkaufen und das Haus als Mieter max. 5 Jahre weiterhin bewohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großteils neu errichtete Büros mit Klimageräten und einigen gratis PKW-Abstellplätzen. Vorzüge: klimatisiert, moderne Beleuchtung, sehr gute Akustik, sehr gute thermische Isolierung, Teeküchenanschlüsse vorhanden, sehr wettbewerbsfähige Betriebskosten, reservierte beschichtete PKW-Stellplätze, Top-Erreichbarkeit, wenige hundert Meter zur Autobahnauffahrt, u.v.m. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1862,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €372,52 Gesamtbetrag €2235,12... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-Gelegenheit in Graz/Webling! Sie suchen einen schönen Platz zum Leben - wir haben jetzt das passende Haus mit Keller, Garten und Carport dafür! Graz / Webling: Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² großem Grundstück in bester, sonniger und zentraler Wohnlage in Graz/Webling. Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine Familie oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Die Erholung auf der Terrasse oder im schön angelegten Garten mit Laube ist garantiert. Ein Carport und ein Container für Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab. *** Wenn Ihnen das Haus gefällt, haben Sie auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen! *** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]