Suchergebnisse für "barrierefreies wohnen guntramsdorf"

#Parkmöglichkeit

Überdachter PKW-Abstellplatz im Zentrum von Guntramsdorf Parkplatz Nr 14, 19 und 20 sind frei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Baugrundstück im Ortszentrum von Guntramsdorf. Das Grundstück liegt in einer Straße mit geschlossener Bebauung, mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 Meter wobei der höchste Punkt des Gebäudes (Dach) 9 Meter betragen darf. Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 16,5 Meter, die Tiefe ca. 21 Meter. Die notwendigen Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom usw. sind nicht am Grundstück und müssen bei einer Bebauung eingeleitet werden. Die Abgaben an die Gemeinde (Aufschließung) sind bereits entrichtet. Aufgrund der Zentrumslage sind die notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Postamt, Heurigenbetriebe sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Lokalbahn Wien-Baden) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum Besprechungszimmer Bürozimmer 1 Bürozimmer 2Teeküche WC Archiv mit Tresor Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.250m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: * großzügiger Vorraum * Besprechungszimmer * Bürozimmer 1 * Bürozimmer 2 * Teeküche * WC * Archiv mit Tresor Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. * Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A * Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet. * zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. * Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. * Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. * Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3. * Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. * Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. * Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. * Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. * Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. * Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. * Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. * Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage. Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2 Schlafzimmer 1 mit 12,67 m2Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2Badezimmer WCAbstellraum Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (€ 70,-) oder in der Tiefgarage (€ 105,-) kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.250m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der folgende Immobilien Spot bringt Ihnen das Neubauprojekt näher. Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung Top 3: Diese Wohnung hat ca. 95,62 m² WNF und einen ca. 61,50m² Garten sowie eine ca. 26m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Umgebung legen. Das Haus befindet sich in Guntramsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Dank der Nähe zu Baden und Mödling profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses hochwertige Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und der perfekten Lage begeistern! Highlights Grundstück ca. 799 m2 Wohnfläche ca. 138 m2 Baujahr 2019 großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Offene Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküchevier helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Nebengebäude (50 m², teil unterkellert) – Gartenhaus, vielseitig nutzbar Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Ruhige Sackgassenlage mit bester Infrastruktur in der Nähe Verkehrsanbindung Optimale Anbindung an Wien und Baden: Die Badner Bahn bringt Sie bequem und schnell nach Wien (Karlsplatz) oder Baden. Die Südautobahn (A2) sowie die B17 ermöglichen eine rasche Anbindung mit dem Auto. Mödling und Baden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Snežana Touchyn akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Tolles Mehrfamilienhaus zum Selbstnutzen oder als klassische Anlage zur Pensionsvorsorge! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und attraktiven Wohngegend von Guntramsdorf. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von ca. 476 m² und liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 59 m². Diese kompakte Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das als zentraler Raum dient und Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über zwei Badezimmer. Die mehrfach verglasten Fenster in dieser Einheit sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort steigert. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² großzügiger gestaltet. Diese Einheit verfügt über gleich zwei geräumige Wohnzimmer, die sich hervorragend als zentraler Wohnbereich oder sogar Arbeitsraum eignen. Die Küche bietet genügend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung. Weiterhin gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Schlafraum, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Auch hier tragen mehrfach verglaste Fenster zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 136 m². Diese Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, das sich als zentraler Wohnbereich ideal eignet. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung und ergänzt den Wohnbereich perfekt. Die Wohneinheit verfügt außerdem über 2 flexibel nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Kabinett... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze). Die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit der Badner Bahn in nur 45 Minuten. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 160m² + ca. 36m² Balkon + ca. 54m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCAbstellraum Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmergroßes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²) ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküchegroße Terrasse (ca. 54m²) Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich Garage mit 2 Stellplätzen Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Parkettbodengroße moderne Küche inkl. Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontürenelektrische Außenjalousien an Fenstern und Türenhochwertige Fliesen in Bad und WCGegensprechanlage Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 595.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 400,-Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In gediegener Wohngegend des idyllischen Weinortes Guntramsdorf, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der S-Bahn-Haltestelle Guntramsdorf-Thallern, erwartet Sie dieses entzückende, 1972 errichtete Einfamilienhaus: ca. 128 m² Nutzfläche gliedern sich in ca. 74 m² Wohnfläche mit angeschlossenem Abstellraum (ca. 11m²) und Garage (ca. 20 m²) in einstöckiger Ziegelbauweise auf einem Grundstück von ca. 578 m². Ein zusätzlicher Abstellraum (Containermodul) von ca. 23 m² und ein kleines Gartenhäuschen runden das Bestandsangebot ab. Der Energieausweis vom 24.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 187 kWh/m²a, fGEE 2,01. Aber das Beste kommt noch! Es besteht ein baubewilligtes Projekt für den Neubau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses. Nähere Details gebe ich Ihnen sehr gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Guntramsdorf liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens, an der Thermenlinie und gleichzeitig am ältesten künstlichen Wasserweg Ostösterreichs, dem Wiener Neustädter Kanal. Im Westen grenzt das Ortsgebiet an den Wienerwald. Dort liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers die jahrhundertealten Weingärten. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche geprägt. Einige davon sind von der Gemeinde für die Öffentlichkeit als Badeteiche und Naherholungsgebiet erschlossen, wie der Ozean und der Windradlteich. In der direkten Umgebung bieten sich einige Gastronomiebetriebe an, um schöne Momente und guten Wein zu genießen: das Klostergasthaus Thallern, das Restaurant und Bar Südufer am Windradlteich, Habacht´s Weingartenhütte und Bachinger´s Genußplatzl. Damit auch das Lernen nicht zu kurz kommt, bietet der Ort zwei Volksschulen, eine Mittelschule und ein Bundes-Oberstufenrealgymnasium und Sportgymnasium an. Straßennetz: Guntramsdorf liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17 (der früheren Triester Bundesstraße) sowie an der A2 Süd Autobahn. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Badner Bahn (Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn), sowie die S3/ S4 (Haltestelle Guntramsdorf-Thallern), mit der Sie in ca. einer halben Stunde den Wiener Hauptbahnhof erreichen. Die Buslinie 263 verbindet Mödling, Guntramsdorf und Gumpoldskirchen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industriestraße, in Guntramsdorfs nur wenige Kilometer südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe des Industriezentrums-Niederösterreich-Süd. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe. Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen. HIGHLIGHTS • Verfügbare Nutzfläche von ca. 4.180 m² • Halle 1 mit ca. 1.380 m² • Halle 2 mit ca. 1.930 m² • Bürogebäude mit ca. 870 m² • Moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen) - Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2... [Mehr]