Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erdgeschosswohnung (barrierefrei) in Burgauberg nahe der Thermenregion Stegersbach zu verkaufen, ruhige Lage, 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Frühstücksbar, Einbauküche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Extra WC, geräumiger Vorraum und Gang, Böden: Parkett und Fliesen, massangefertigte Holztüren vom Tischler mit Holzzargen, Terrasse und Garten (eingefriedet mit Thujen und Zaun (versperrbarer Gartentür), versperrbarer Abstellraum, Carportparkplatz und Parkplatz für Zweitauto... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Elegant & Barriere FREI! "... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschienenanschluss abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant. Preis: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

ENTZÜCKENDES SINGLEHAUS mit TERRASSE BARRIEREFREI ! Eine perfekt aufgeteilte, ruhige 2 Zimmer Wohnung ( getrennt begehbar ) mit Terrasse erwartet Sie im Innenhof des Fuhrwerkerhauses. Angelegt wie ein kleines ebenes Haus mit vorgelagerter Terrasse und Blumenbeet kommen Sie vom Vorraum zur Wohnküche bzw. zum Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie extra ein WC gehören ebenso dazu wie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein ideales neues Zuhause für Singles oder ein Pärchen, das Sie sich ansehen sollten ! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Eine schöne Wohnung im ersten Liftstock. Dieser Wohnungstyp bietet einen Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig und leicht einzurichten. Aufgrund von zwei bodenebenen Fenster Richtung N/O und einem Fenster Richtung N/W handelt sich es sich um eine ausgesprochen helle Wohnung. An den zu Ihrer Küche angrenzenden Bereich ist auch eine Abstellraum-Nische konzipiert. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Vorzimmer bietet Platz für Kasten und Garderobe. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 15 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 15 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 24.738,64 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung und Sozialedienste: 762,18 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des „BEGLEITETEN WOHNENS“. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil.20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <575m Post <2.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Mietwohnung im Herzen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Zuhause, sondern genießen auch die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, der Ihnen alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Sei es der Tullner Hauptplatz welchen sie in 2 Gehminuten erreichen, sei es die Donaulände welche sie in 3 Gehminuten erreichen oder auch diverse Lokale in der Umgebung, im Zentrum einer lebenswerten Stadt zu wohnen ist etwas besonderes. Beim betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch über eine Aussenfläche verfügen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Jedes der Zimmer verfügt nicht nur über eine Aussenfläche, sondern auch über ein eigenes Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit einer Badewanne. Die Wohnung ist von der Strasse bzw. von der Garage aus 100% barrierefrei erreichbar, dazu kommt dass es auf Grund der Aufteilung der Wohnung auch möglich ist eine Pflegekraft zu beherbergen welche ein eigenes Badezimmer vorfindet. Beheizt wird die Wohnung sehr günstig mit Fernwärme über eine Fussbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine gut gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker. In den letzten Tagen wurde die Wohneinheit neu ausgemalt bzw. in einen gereinigten Zustand gebracht, Besichtigungen sind daher ab sofort möglich, ein Bezug wäre ebenso sofort möglich. Infos bei Frau Larissa Hermann unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Details: Wenn sie den Garagenplatz nicht beötigen, werden EUR 60, abgezogen Bruttomonatsmiete inkl. Garage EUR 1.240, KEINE Vermittlungskosten im Privatbereich KEINE Mietvertragserrichtungskosten KEINE Vergebührungskosten (für Privatnutzer) Mindestmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 3 Monate Kaution EUR 4.000,- Weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit Frau Larissa Hermann unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Johannisthal Apartments – Wohnen im Grünen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Johannisthal Apartments in Rüstorf, im malerischen Ortsteil Johannisthal! Hier erwarten Sie zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die ein exklusives Wohnerlebnis inmitten atemberaubender Natur bieten. Die Nähe zu Schwanenstadt und der idyllische Agerfluss macht diesen Ort zu einer besonderen Oase der Ruhe und Erholung. Hervorzuheben ist das traumhafte Angebot einer Wohnung im Haus A, die mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten von 69,31 m² aufwartet. Die großzügige Terrasse von ca. 7,5 m² lädt Sie ein, die Sonnenstrahlen und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Innere der Wohnungen überzeugt durch eine sehr moderne Ausführung, ausgestattet mit hochmodernen luftbetriebenen Wärmepumpen und einer photovoltaischen Anlage auf dem Dach, die für nachhaltige Energie sorgt. Dreifach verglaste Fenster bieten nicht nur hervorragende Isolation, sondern auch ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, in dem Stil und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Die Johannisthal Apartments richten sich an alle Wohnbedürfnisse – hier gibt es einfach für jeden eine Wohnung! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer kleinen, charmanten Wohnung als solides Investment sind, einem geräumigen Familienheim mit Garten oder Terrasse, oder gar einem luxuriösen Penthouse mit atemberaubendem Ausblick – wir haben die ideale Lösung für Sie. Ihre Vorteile: Idyllische Lage: Genießen Sie das Leben direkt am Agerfluss, umgeben von der Schönheit der Natur und den Annehmlichkeiten des nahen Schwanenstadt. Familien Rüstorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Optimale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Moderne Architektur: Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre moderne Bauweise und hohe Energieeffizienz aus, dank der Luftwärmepumpe und der PV-Anlage. Barrierefreier Zugang: Der komfortable und bequeme Zugang zu allen Bereichen der Anlage stellt sicher, dass sich jeder Bewohner rundum wohlfühlt.**Details Wohnfläche: ca. 62 m²Garten: 69,31 m²Terrasse: ca. 7,5 m²Preis: € 297.000,-Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,-Außenstellplatz (optional): € 13.000,-Neben dieser Wohnung bieten wir eine Vielzahl weiterer Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen an. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch, um die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Johannisthal Apartments verzaubern – hier wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit! Provision: 3% zzgl 20% MwSt HWB: 29 kWh/m²a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Altheim! Diese wunderschöne barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich am Rande der Stadt Altheim in Richtung Geinberg, und bietet Ihnen 92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von 107 m², Altheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes, erbaut von der renommierten Firma Hütter Wagner, und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie das ganze Jahr über die Sonne in Ihrem privaten Wintergarten. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten und ist ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung beheizt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zum Angebot gehören außerdem noch zwei Autoabstellplätze. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, 2. Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Wintergarten mit Ausgang zum Garten Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher innovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau (Stiege 3) errichtet. Im Bestandshaus (Stiege 2) welches sich neben dem Neubau befindet, werden durch Aufstockung und umbauarbeiten, 4 weitere Wohneinheiten entstehen. Das erste Gebäude (Stiege 1) welches sich am Grundstück befindet, wurde als Pension geführt und auch hier war der Bauträger einfallsreich und möchte die kleinen aber feinen Zimmer die diese Pension anbietet als solche verkaufen, sprich den Leuten die sich nicht mehr leisten wollen oder können, die Chance geben sich ihr bescheidenes Eigenheim zu schaffen! Wichtig zu wissen, hier können die Interessenten ihre Änderungswünsche mit dem Bauträger kommunizieren. NEUBAU (Stiege 3) Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 angedacht. Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000, erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m² Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet. DIE LAGE DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstraße, welche die Positive Eigenschaft mitbringt, nicht direkt an der Hauptstraße zu sein und somit die Ruhe in der 2. Reihe genießen zu dürfen. Wie der Name bereits verrät, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten. Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Friseur sind ebenso in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die begehrte Lage und der Ort selbst, zeichnen sich durch seine vielseitigen Freizeitaktivitäten und unzähligen Vereinen aus. Fußball, Tennis, Asphaltstockschießen, Reitunterricht und diverse Spielplätze, Lauf und Radwege und vieles mehr. Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten. Auch für die Feinschmecker unter uns ist natürlich was dabei, im Ort befinden sie zwei Hauben Lokale, die dem Gaumen etwas Gutes tun. ANGEBOT UND PREISE Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone. TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 120m² € 350.000, TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000, TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000, TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000, TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000, TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000, TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000, TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000, Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000, Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m² Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice!!! Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz Zur Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt. Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß. Es befinden sich überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. Die Wohnhausanlage wurde mithilfe einer Förderung (Land Steiermark) errichtet - es gibt die Möglichkeit, das verbliebene Förderdarlehen der jeweiligen Wohneinheit zu übernehmen. TOP 2 Aufteilung: Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,37 m². Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Die Wohnfläche bietet Platz für zwei (Schlaf-) Zimmer und einen offenen Wohn- & Essbereich. Außerdem gibt es ein Bad und ein separates WC, beides barrierefrei gestaltet. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche, süd-westliche ausgerichtete Terrasse, (ca. 10 m²) die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Kaufpreis: Wohnung € 188.000,- Carport + Lagerraum € 6.500,-Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte. Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 4 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Infrastruktur, denn nur 11 km entfernt liegt die Bezirksstadt Hartberg. Ebenso ca. 11 km entfernt die Stadt Pinkafeld im Burgenland. Die Kleinstädte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Autobahnanbindungen in Hartberg und Pinkafeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon, barrierefrei, ökologische Bauweise, Neubauwohnung- MIETVERTRAGSBEGINN 1. April 2025 Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2.Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne. Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, Fussbodenheizung, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt 45,80 m2 und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in das Zentrum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants, das neue Rathhaus sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. Ein Garagenstellplatz (G10 und G11) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden um Eur 85,00 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 768,90 Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 67,20 und eine Pauschale für Strom von Eur 38,50 Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 874,60 Einmalige Kosten: Kaution Euro 2.500, Provision KEINE Errichtung Mietvertrag Euro 180, Einkommensnachweis erforderlich Informationen und Besichtigungen - Anfragen bitte per Email. Mag.(FH) Günther Wohlgenannt [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen. Im Kellergeschoß befinden sich eine Tiefgarage mit 16 Abstellplätzen sowie diverse allgemeine Nebenräume und Nebenflächen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen und diverse den Wohnungen zugeordnete bzw. zur allgemeinen Nutzung verbleibende Nebenräume. Im 1. Obergeschoß befinden sich vier Wohnungen, das Stiegenhaus und ein Vorraum und im 2. Obergeschoß drei Wohnungen, das Stiegenhaus und wiederum ein Vorraum. Top 4b im 1. Obergeschoß, besteht aus:• Vorraum• Dusche/WC• WC• Schlafzimmer• Küche/Wohnraum• Terrasse• Abstellraum• Garten• zwei Abstellplätzen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]