Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung zu kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Barriere FREI!" Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Elegant & Barriere FREI!" Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschinenanschluss abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusiver Parkettböden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 522.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Balkon 8010 Graz Diese rd. 100 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4.OG der schönen Wohnanlage in Graz. Nicht nur die Größe wird sie verzaubern, sondern auch die Einteilung dieser geräumigen Wohnung mit ausreichend Freiraum. • Wohnungsgröße: rd. 100 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, großer AR, Wohnküche, 2 Zimmer • Balkon: Zugang vom Wohn-/Esszimmer • Beheizung: Fußbodenheizung • Parkplatz: TG-Parkplatz vorhanden – kann erworben werden • Barrierefreiheit: Lift vorhanden vom TG-Platz bis zur Wohnungsebene • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Lage: beste Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine barrierefreie, geräumige Wohnung mit Lift, Balkon und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 285.000, BK: € 214, Heizung: je nach Verbrauch Rücklage: € 90, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 42 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

- Skigebiet "Home of Lässig" - Barrierfrei - Zentrumsnahe - Fußboden- und Wandheizung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort. Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike Strecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildseeloder. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Als Teil des weltprämierten Skicircus Saalbach / Hinterglemm stehen insgesamt 270 Pistenkilometer zur Verfügung. Neben dem Skifahren steht für Langläufer ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Freeridemeisterschaften, Bourbon Street Festival, Biathlon in Hochfilzen •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Pizzeria San Marco, Enzianhütte, S4 Alm •Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Liftstock unweit des beliebten Brunnenmarktes bzw. Yppenmarktes gelegen. Diese ca. 50m² große Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, separates WC und separates Badezimmer. Die Zweizimmerwohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Station "U6 Josefstädter Straße" entfernt, welche nur drei Stationen vom Westbahnhof entfernt liegt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese. Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Loggia. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese spezielle Wohnung, Top 7, verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ist somit dafür ausgerichtet dass eventuell auch ein(e) Pfleger(in) bei ihnen eigen wohnen könnte. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Loggia. Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900, dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen im Zentrum von Tulln – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Diese barrierefreie Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und das in absoluter Best Lage. Hier sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Vom charmanten Bäcker um die Ecke über gemütliche Kaffeehäuser bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen – Tulln hat alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung im Detail: Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die 2022 erneuerte Gastherme sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer durch den eleganten Erker besticht, der dem Raum eine besondere Helligkeit und Weite verleiht. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia mit westlicher Ausrichtung – perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die voll ausgestattete Küche bietet mit zwei Küchenzeilen auf beiden Seiten genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Praktischerweise ist auch ein Speis angeschlossen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besondere Highlights: - Barrierefrei & mit Lift - Großzügige Loggia mit Westausrichtung - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung, perfekt für diejenigen, die auch ihr Auto schätzen! Leben in Tulln – Lebensqualität pur: Die Infrastruktur in Tulln ist hervorragend. Dank der zentralen Lage zwischen Wien und St.Pölten sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und bequem unterwegs. Der Tullnerfeld Bahnhof bietet Pendlern eine ideale Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie Wien oder St.Pölten. Ob für die Arbeit oder Freizeit – diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt. Tulln überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, die idyllische Donaupromenade für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die Schönheit der Stadt zeigt sich überall: Der malerische Hauptplatz lädt zu einem gemütlichen Kaffee ein, zahlreiche Restaurants verwöhnen mit kulinarischen Highlights, und das vielfältige kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Durch diese unschlagbare Best Lage eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten – und das Beste daran: Fast alles befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer eigenen Haustür entfernt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Willkommen im Neubauprojekt im Herzen des Kurorts Bad Gleichenberg, wo ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und idyllischer Natur auf Sie wartet. Bad Gleichenberg liegt im steirischen Hügelland, welches für sein heilsames pannonisches Klima sowie Heilquellen bekannt ist und zählt zu den ältesten Kurorten des Landes. Die "Parkresidenz Brünnerhaus" bietet Ihr neues Zuhause in einer erhöhten Zentrumslage mit einem beeindruckenden Ausblick über den von Graf Wickenburg gegründeten Ort und das Gleichenberger Tal. Das Projekt umfasst die Revitalisierung des bestehenden "Brünnerhauses" (Haus 1) sowie den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden (Haus 2 und Haus 3), um eine Wohnanlage in bester steirischer Handwerksqualität zu schaffen. Die Lage dieser traumhaften Erstbezugswohnungen zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und anderen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage wird auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet und wird autofrei gehalten, indem eine Tiefgarage in den Hang integriert wird. Durch eine intelligente Gestaltung der Tiefgaragendecke entsteht ein grüner Innenhof, der das ganze Jahr über ansprechend ist. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt barrierefrei, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden. Das Hauptaugenmerk des Projekts liegt auf höchstem Wohnkomfort mit großzügigen Belichtungs- und Terrassenflächen, die zum Wohlfühlcharakter der Wohnungen beitragen. Von hier aus genießen die Bewohner einen Rundumblick über den Kurort bis ins südoststeirische Vulkanland, insbesondere vom preisgekrönten Hauptplatz der Steiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das moderne Neubauprojekt besticht weiters durch die hochwertige Bauweise und umfasst Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und ca. 90 m² mit 2 bis 4 Zimmer, verteilt über 4 Geschosse in 3 Baukörpern. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist in der Bauphase ebenfalls noch möglich, um so Ihren Wohn(t) raum zu verwirklichen. Der Baukörper 1 soll mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert werden, um die Förderung wurde angesucht. Die Baukörper 2 und 3 werden freifinanziert errichtet. Die architektonische Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Ihren Komfort stehen gegen Aufpreis von € 24.000,- Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Sämtliche Zugänge, sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten aus, sind barrierefrei mittels Aufzug aufgeschlossen. Die Heiz-Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, was sowohl Effizienz als auch Umweltbewusstsein gewährleistet. Die Lage des Projekts ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Kurorts und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Bezirkshauptstadt Feldbach nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht diese Wohnungen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei

Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im Altbau -barierefrei- Geeignet auch für Vermietung ist diese Immobilie eine ideale Anlage um Geld arbeiten zu lassen. 'Obwohl Altbau kann hier eine normale Miete verlangt werden, das äußerst selten der Fall ist. Also ein doppelter Gewinn- einerseits für sich selbst zu bewohnen oder als Mieteinanahme mit normaler Miete oder Kurzzeitvermietung. Hier ist vieles möglich- Über den geräumigen Vorraum ist ein Abstellraum sowie das separate WC mit Waschbecken, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß und Platz für Stauraum und die Wohnküche mit installierten Küchenzeile begehbar. Im Anschluß ist das Schlafzimmer angeordnet. Die beindruckenden Bogenfenster- Doppelfenster mit Bogenoberlichte-mit 3-fach Verglasungen lassen den Verkehr draussen und ein wohliges ruhiges Gefühl läßt die Hektik des Tages vergessen. Gleich daneben die gleiche Wohnung mit 51,42m² Preis 270.000,-€Betriebskosten und Rücklage stehen noch nicht fest, werden sich aber so gegen 2,81 Euro inkl. UST per m2 und Rücklage 0,90Euro per m2 bewegen. Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 4 51,42m² 2 Zimmer 270.000,- € Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top10 55,41m² 2 Zimmer 354.200,-€ Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 14 57,04m² 2 Zimmr 372.600,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bäder RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNZBACH - WO MAN DAS DORFLEBEN SPÜRT UND TROTZDEM IN DER NÄHE DER PULSIERENDEN BEZIRKSSTADT PERG LIEGT. REEL-VIDEO https://youtube.com/shorts/S9Rd A7f Wql A? si=wk1wpn JGKrqjh KBb DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohnlage mit Dorfcharakter und Charme zu besichtigen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann später. In unsicheren Zeiten der Teuerungen bei Lebensmitteln, Energiekosten, Treibstoffkosten sowie Kreditzinserhöhungen, bietet dieses Immobilienangebot eine sehr faire, leistbare und kalkulierbare Investition, gerade für Junge Käufer am Weg in Ihre ersten eigenen 4 Wände. Quasi im Ortskern, in Fussnähe von Kindergartens/Volksschule, Gemeindeamt, Nah&Frisch und der Bäckerei Aschauer, befindet sich diese gemütliche, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, mit komfortablen Sonnenbalkon. Aufgrund der Größe und der modernen, gepflegten Ausstattung und Zustandes, ist diese Wohnung eine perfektes Angebot für junge Käufer, Pärchen, aber auch für Pensionisten. Nachfolgend dürfen wir Sie durch die Wohnbereiche der Wohnung führen und Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten näherbringen. Denn gut geschnittene Grundrisse sind das eine - aber wirklich behaglich wird ein Zuhause doch erst mit der richtigen Einrichtung, dem Material, Farben der Böden, Wände und Türen, den Accessoires und Lichtelementen. DIE LAGE Im Dorf Wohnen, bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Sprichwörtlich einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! •Nach Perg/Hauptplatz08 KM •Nach Grein/Hauptplatz14 KM •Nach Linz/Hauptplatz 44 KM •Nach Amstetten /Hauptplatz30 KM DAS WOHNEN Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Gleich beim Betreten fällt Ihnen der ausgesprochen offene, helle Eingangsbereich auf. Der Vinylboden, integrierte Led-Beleuchtungsbahnen in der Decke, sowie die unscheinbar umgesetzte Garderobe in Kombination mit glatt aufschlagenden, weißen Innentüren, den großen Wandspiegeln, machen schon mal einen guten Eindruck und Lust auf mehr. Vom langgezogen Vorraum, betreten Sie, bis auf die Küche, alle Zimmer der Wohnung. Wenden wir uns zunächst dem Wohn-Ess-Küchenbereich zu. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohnzimmer hat quadratische 16m², ist sehr hell und durch eine Glasschiebetür von der Küche getrennt. Da in der Küche auch ein wunderbar, komfortabler Essbereich, seinerzeit vom Tischler, maßangefertigt, eingebaut wurde, haben Sie alle Freiheiten, sich das Wohnzimmer als relax und Wohnleckerbissen herzurichten. Durch den vorhandenen, bereits genutzten Kaminanschluss im Wohnzimmer, hätten Sie die Möglichkeit, einen kleinen Kaminofen/Sichtkamin sich einbauen zu lassen. Sie steigern nicht nur das Wohnfeeling, sondern könnten dadurch auch Heizkosten einsparen. Dieser sehr helle Wohnbereich der Wohnung kann so richtig heimelig und kuschlig hergerichtet werden. Perfektes Wohnen hängt nicht nur von der richtigen Raumeinteilung ab, vielmehr sind es die Kombinationen aus Farbe, Materialien und Accessoires, welche einen Raum, ein Zimmer erst so richtig aufblühen lassen. Der Außenbereich, bestehend aus einer Kombination aus Loggia und Balkon, ist ausreichend groß, damit eine kleine Relax-Couch mit kl. Tisch Platz findet. Optional wäre es sinnvoll, anstatt eines großen Sonnschirmes, gleich eine elektr. Markise anzubringen. Wie vorhin bereits erwähnt, ist der Küchen-Essbereich separat zum Wohnzimmer getrennt. Die eingebaute L-Küche ist inkl. moderner E-Geräte, noch in einem sehr guten Zustand und müsste nicht erneuert werden. 2 Fenster, sorgen für ausreichend Helligkeit. Geschmackvoll integriert, wurde auch ein komfortabler, moderner Essbereich. Dieser ist im Zuge der Verkaufsvorbereitungen mit neuem Stoff bezogen worden. Besonders wertvoll sowie praktisch, ist der große Abstellraum in Vorhaus, welche mit dem richtigen Regalsystem, neben Putz/Reinigungssachen, auch Lebensmittel und Küchengeräten beherbergen wird. Das Badezimmer hat mit knapp 7m² eine, für diese Wohnung eher unübliche Größe, im positiven gemeint. Im Moment hat das Bad eine Badewanne mit Duschwand und auch die Therme wurde eingebaut. Hier könnte vielleicht einmal in späterer Folge ein neues, modernes Bad entstehen. Verstehen sie mich nicht falsch, es ist alles gepflegt und in Ordnung. Aufgrund der Größe und Aufteilung, hätte das Bad jedoch Potential, eine lässige Wellnessoase zu werden. Ob wieder Wannenfeeling oder doch die schnelle Dusche – beides ist im Bad umsetzbar. Anstatt des Heizkörpers, bauen sie einen ausreichend großen Handtuchheizkörper ein, Verkleidung für Waschmaschine und Trockner, modernes Waschbecken mit Hängeunterbauschrank und ein modernes, Spiegel, Ablagesystem. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung haben ca. 11m². Sofern Sie mit einem Kind einziehen werden, wäre das hintere Zimmer, aufgrund der 2 Fenster optimal. Das quadratische Zimmer lässt sich einfach und unkompliziert einrichten. Um mehr Raum zu gewinnen, würde es sich bei 2 Kinder anbieten ein Hochbett einzurichten, um darunter Platz für Spielsachen, Kindercouch oder einen Schreibtisch zu haben. Sie glauben gar nicht, was alles umsetzbar ist, damit sich Ihr Nachwuchs so richtig wohlfühlen wird. Im Elternschlafzimmer ist hinter der Eingangstür die Wand etwas rückversetzt. Hier stellen Sie den Kleiderkasten rein. TIPP: Ich kann es nur wärmstens empfehlen, bei der Auswahl der Schränke darauf zu achten, diese bis unter die Decke einzubauen. Das kostet keine Unsummen, bringt Ihnen aber so viel mehr Verstaumöglichkeiten. Gerade bei Wohnungen hat man doch immer das Thema „wohin mit dem ganzen Zeugs“. Alleine auf 3m Wandlänge, einen Kasten bis unter die Decke eingebaut, bringt Ihnen mal locker 1m³ mehr Platz und das gesamte Winter/Sommergewand ist verstaut. DIE INFRASTRUKTUR Münzbach mit seinem milden Klima, kann auf eine gute Infrastruktur, viel Natur und abwechslungsreiche Freizeitangebote zurückgreifen. Diese Faktoren sprechen absolut für das Wohnen hier. Ein paar Tipps und Hinweise möchten wir Ihnen aber schon jetzt mitgeben und nicht vorenthalten. Von Ihrem neuen Zuhause weg können Sie so gut wie alles in fußläufiger Entfernung einfach erreichen und besorgen wie zum Beispiel Nah&Frisch, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Musikverein, Backereien Aschauer und die Hausarztpraxis. Besonders erwähnenswert ist das sehr gute Angebot an nachhaltigen, biologischen Lebensmitteln in der Gemeinde Münzbach und den Umlandgemeinden, welche ab Hof oder in eigens dafür vorgesehenen Verkaufsläden zum Teil verkauft werden. Kommen auch Sie auf den „Guster“ und machen Sie sich einen Eindruck, welch hervorragende Produkte es in Ihrem Umfeld gibt bzw. hier auch erzeugt werden! In Summe finden Sie bei den bäuerlichen Nahversorgern ein reichhaltiges Angebot an Fleisch und Wurstwaren, Aufstriche, Wildfleisch, Milchprodukte, Eier, Knödel, viele Arten an Naturgemüse, Kräuter und Suppengewürze, Dinkelmehl, Kürbiskernöl, Most, Wein und Edelbrände, Honig, Erdbeeren sowie andere süße Leckereien... Sie werden kulinarisch begeistert sein! DAS FAZIT Um eine Summe, wo man im Umfeld zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine moderne, helle, preislich sehr faire Wohnung um 170.000 Euro veräußert. Sie haben absolut keinen Sanierungsbedarf und können sprichwörtlich „sofort mit den Koffern“ einziehen. Die Wohnung wurde im Vorfeld des Verkaufes komplett neu ausgemalt, die Parkettböden abgeschliffen/neu versiegelt und der Essbereich neu bestofft. Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre – TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 1.000 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Donnerstag und Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit Backrohr und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Badewanne, Waschmaschine, Waschtisch... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ideal als Büro! 3-Zimmer Luxusräumlichkeiten im 13. Wiener Gemeindebezirk! Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Immobilie, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft in Kooperation mit einem Maklerkollegen, beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten: Im Herzen des 13. Bezirks, also mitten in Ober St.Veit gelangt dieses wunderschöne, historische Winzerhaus mit nur insgesamt 5 Luxuswohnungen mit Garten- bzw. Terrassenflächen in herrlicher Lage zum Verkauf. 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind noch verfügbar! Gegeständliche Wohnung (Top 1) - Ideal als Büro! Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 71 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung für z.B. ein barrierefreies Büro. Alle 3 Zimmer sind vom offenen Wohnbereich (ideal nutzbar als Empfangsbereich) zentral begehbar. Weiters gibt es noch ein separates WC, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten bestechen durch die hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Sanierung bzw. des Um- und Ausbaus des gesamten Hauses inkl. Vollwärmeschutzfassade, wurden hier ein Eichen-Vollholz-Parkettboden (geölt) mit Parkettleisten verlegt, eine Fußbodenheizung, welche mittels Gaszentralheizung beheizt wird, eingebaut und die Nassräume mit hochwertigen Travertin Naturstein ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde von der Firma Berka neu verlegt, elektronische Außenrollläden sowie neue Holzkastenfenster im Alt Wiener Stil eingebaut. Ein Kellerabteil ist dem Top zugeordnet (ebenfalls barrierefrei mit dem Lift erreichbar). Die Wohnung befindet sich zwischen dem Lainzer Tiergarten und der Hietzinger Hauptstraße. Man hat die Qual der Wahl! Spazieren im Grünen oder Bummeln und Shoppen gehen in den urigen Gassen im charmanten Flair eines Vorstadtviertels. ECKDATEN: - Barrierefreie Wohnung - Bürotauglich! - Wohnfläche ca. 71 m² - Großzügiger Empfangsbereich (ca. 27 m²) mit Ausgang zur 5,80 m² großen Terrasse - 2 weitere getrennt begehbare Räume (18,19 m² und 10,70 m²) - Designer Bad mit Dusche und Badewanne - Wirtschaftsraum/Abstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 54 A und 53 A (Schweizertalstraße), befindet sich um die Ecke Straßenbahn: 10 (Unter St.Veit/Hummelgasse) => nach ca. 4 Stationen mit dem Bus erreichbar U-Bahn: U4 (Ober St.Veit) => nach ca. 3 Stationen mit dem Bus erreichbar U-Bahn: U4 und S-Bahn: S45 und S 80 (Hütteldorf) => nach ca. 4 Stationen mit dem Bus erreichbar Besichtigungen nach Vereinbarung! Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] [tel:[Tel]]. Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]