Suchergebnisse für "balkon altbau 1020"

#Altbau #Balkon #Terrasse

Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen ? der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt ? in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign ? begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen ? der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt ? in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign ? begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen ? der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt ? in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign ? begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen ? der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt ? in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign ? begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert. Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen Stadt Wien! Diese moderne Wohnung befindet sich im begehrten 1020. Bezirk und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Erstbezug in zentraler Lage suchen. Die 32 m² große Immobilie, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Der gepflegte Fertigparkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine harmonische Atmosphäre. Mit einem großzügigen Zimmer und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee mit Blick auf die erwachende Stadt zu genießen. Die hochwertige Bauweise und der erstklassige Zustand garantieren höchsten Wohnkomfort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann verkäuferseitig gerne durchgeführt werden (Preis als Erstbezug €499.000) zentrales und großzügiges Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick optional möglich (Balkonzubau wird durch Verkäufer organisiert und durchgeführt), Kellerabteil vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St.Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse 12, Hauseingang am Hietzinger Kai weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) monatliche Hausbetriebskosten €178,44 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 191,50 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Allgemeines zur Wohnung Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Stadtwohnung im begehrten 2. Bezirk Wiens, unweit der WU-Wien, der Messe Wien, oder der Donauinsel, sowie des Wiener Praters, oder des Stuwerviertels und in einer absoluten Ruhelage und mit eigenem, ostseitig ausgerichtetem Balkon zum Entspannen. Die sehr gut ausgerichtete und mit hervorragendem Grundriss versehene Wohnung ist voll möbliert. Die Wohnung wurde mit einer Maßküche, die über hochwertige Markenküchengeräte verfügt, voll ausgestattet. Nebst der Küche sind sämtliche Räume, vor allem das Wohnzimmer und das Badezimmer voll eingerichtet. Die Wohnung sticht nicht nur durch die Lage hervor, sondern eignet sich zudem für den sofortigen Einzug, ohne weiteren Aufwand, oder zusätzliche Kosten. Einfach Koffer packen und einziehen. Details zur Wohnung Geschoß im Haus: 4. Obergeschoß (Liftstock) Wohnnutzfläche: rd. 31,54m² Balkonfläche: rd. 3,67m² Betriebskosten p.m.: ca. EUR 131,27 (BK inkl. Reparaturrücklage, USt, ...) Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Die Wohnung wurde mit Eichenparkettböden mit Fischgrätmuster, exklusiven italienischen Designfließen ("l'argilla") in den Nassräumen, wo sie auch eine Walk-In-Dusche vorfinden, Markenarmaturen und Markengeräten in den Küchen, Vollholztüren (Stil "Alt Wien"), Fußbodenheizung, sowie Holzlärchenbelägen auf dem Balkon ausgestattet. Orte & Bildungseinrichtungen Messe Wien: ca. 650m Donauinsel (Badebereiche): ca. 900m Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien): ca. 950m Wien Zentrum (Stephansplatz): ca. 3,2km Infrastruktur & Geschäfte Lebensmittelhändler (Obst & Gemüse): ca. 15m Apotheke (Erzherzog Karl): ca. 50m Lebensmittelhändler (Hofer) / Drogerie: ca. 150m In fußläufiger Entfernung ist eine Vielzahl an Dienstleistern etabliert, wie z.B. Restaurants, Bars, Frisöre, Ordinationen, etc. Verkehrsanbindung Buslinien (11a und 11B): ca. 160m U-Bahn (Linie U1): ca. 280m Das Zentrum Wiens (Station "Stephansplatz") ist in rd. 4 Min. mit der U1 (Station "Vorgartenstraße") ohne Umsteigen erreichbar. Hinweis Die Wohnung ist komplett möbliert und wird in diesem Zustand verkauft. Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und deren Verwaltungen. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

In einem modernisierten Altbau kommt diese soeben sanierte, ca. 94,00 m² große, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und ist südostseitig zu einer ruhige Strasse und einem Lichthof ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in ein ca. 10,00 m² großes Vorzimmer, einen ca. 34,00 m² großen Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, einen weiteren kleinen Vorraum, eine separate Tageslicht-Toilette sowie einen Abstellraum. Der kürzlich modernisierte, historische Altbau des Jahres 1885 bietet neue Wärmedämmfenster sowie moderne selbstschliessende Haustüren mit multifunktionalem Sperrsystem und ermöglicht somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Darüberhinaus befinden sich im Innenhof ein geräumiger Fahrradraum sowie ein Fitnesscenter. Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung, die sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet. Ein KFZ-Stellplatz kann nach Vereinbarung angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Erstbezug+ ca. 94,04 m² Wohnfläche+ ca. 33,72 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 15,63 m² Schlafzimmer+ ca. 12,53 m² Schlafzimmer+ ca. 10,56 m² Schlafzimmer+ ca. 5,07 m² Bad+ ca. 9,77 m² Vorzimmer+ ca. 3,53 m² Flur+ ca. 1,34 m² separate Tageslicht-Toilette+ ca. 1,88 m² Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss+ ca. 3,20 m² Kellerabteil Ausstattung+ Fischgrät-Eichen-Parkettböden+ Fliesen in den Nassräumen+ Fussbodenheizung mit Einzelraum-Regelung+ neue Küche mit Induktionsfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler sowie Dunstabzugshaube+ Wannenbad mit Doppel-Waschtisch, Dusche, großem beleuchteten Spiegel sowie LED-Deckenbeleuchtung+ separate Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken und Intimdusche+ Gas-Brennwerttherme der Marke "Vaillant"+ neue Wärmedämmfenster mit 2-fach-Verglasung+ elektrisch ferngesteuerte Sonnenblendschutzrollos außen+ einbruchshemmende Wohnungseingangstüre 2/33 nach ÖNorm B5338 geprüft+ multifunktionales Sperrsystem Lage und Infrastruktur In wenigen Minuten erreichen Sie die+ U-Bahn-Linie U1 Nestroyplatz (eine Gehminute) und befinden sich eine Station vom Schwedenplatz und Praterstern entfernt+ in 5 Gehminuten Autobus-Linien 5A, 5B+ in 12 Gehminuten zum Praterstern mit der U-Bahn-Linie U2, den Straßenbahn-Linien 2, 5 und O sowie die Schnellbahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7Die Wirtschaftsuniversität Wien liegt nur wenige Minuten öffentlich sowie mit dem Fahrrad entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale sind fußläufig auf der neu gestalteten Praterstraße zu erreichen. Naherholung bieten der Donaukanal mit Sandstrand und hippen Lokalitäten sowie der grüne Prater. Auch das beliebte Karmeliterviertel mit dem Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kommt zur unbefristeten Vermietung. Ein KFZ-Stellplatz kann nach Vereinbarung angemietet werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, äußerst charmante 4-Zimmer-Eckwohnung in einem repräsentativen, äußerst gepflegten Altbau. Diese Wohnung im ersten Liftstock beeindruckt durch ihren optimalen Grundriss und bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 124,67 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die den Charme historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Aufteilung Wohnzimmer: 25,51 m² ? Ein großzügiger Raum, ideal als Wohn- und Essbereich. Zimmer 1: 25,14 m² ? Perfekt geeignet als Hauptschlafzimmer oder geräumiges Arbeitszimmer. Zimmer 2: 22,72 m² ? Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zimmer 3: Bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum nutzbar. Küche: 14,83 m² ? Bietet ausreichend Fläche für eine moderne Einbauküche mit einem kleinen Essbereich. Badezimmer: 9,66 m² ? Mit ausreichend Platz zur modernen Neugestaltung. Vorraum: 26,95 m² ? Großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Eingangsbereich oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Besonderheiten Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die solide Substanz der Wohnung eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen, während die klassische Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Lagebeschreibung Diese Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur am Prater. Die zentrale und zugleich ruhige Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld, das idealen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht. Die Nähe zum Prater schafft nicht nur eine grüne Oase direkt vor der Tür, sondern lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Sport oder einfach nur zum Entspannen ein. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 4 Zimmer (ca. 21, 19, 11 und 9 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), 16 m2 Vorzimmer, Küche, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG in schönem STILALTBAU zwischen VOLKERT- und KARMELITER- Viertel GESTALTEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG unsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung 112 m2 Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 Meter 30 cm 3 Schlafzimmer (ca. 20, 19 und 11 m2), Wohnzimmer (ca. 24 m2), Küche, 16 m2 Vorzimmer, großes Bad, getrennte Toilette, Abstellraum Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Diese Immobilie wird unsaniert verkauft Die Wohnung befindet sich großteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Holzkastenfenster teilweise mit originalen Holzkastenverkleidungen hofseitig, straßenseitig Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren Energieausweis: D HWB 124, E f Gee 2,92 Ausrichtung: Süd West in die Aloisgasse und Nord Ost in den Innenhof Schönes familiäres Altbauhaus mit nur 13 Wohnungen. Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof Kellerabteil BESTLAGE zwischen KARMELITER- und VOLKERTVIERTEL öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 Praterstern diverse Straßenbahnen und Autobusse Kaufpreis: unsaniert 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 203, - und Beitrag zur Rücklage 107, - Euro, gesamt 310,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 2,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]