Suchergebnisse für "badezimmer unter dachschrägen"

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die schöne und gepflegte Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie ihres durchdachten Grundrisses perfekt als Familienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Es gibt keine einzige Dachschräge! Der Eingang zur Maisonette befindet sich im 5. Obergeschoss. Von einem großzügigen, zentralen Vorraum erreicht man alle Räume der unteren Etage: Zwei von insgesamt drei Schlafzimmern (beide sind nach Westen ausgerichtet; eines davon mit vorgelagertem Schrankraum), das untere, große Badezimmer mit Fenster sowie den praktischen Abstellraum. Über eine bequeme Treppe mit Vollholzauflage und praktischem Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. In der oberen Etage (6. Obergeschoss) befindet sich das sehr helle und freundliche, über 30 m2 große Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und anschließender voll ausgestatteter Küche. Diese ist räumlich vom Wohnbereich etwas abgetrennt. Das Küchenfenster ist in den Hof (Richtung Osten) ausgerichtet. Die 9,45 m2 große Terrasse befindet sich westseitig direkt vor der Wohnküche und bietet so eine bequem nutzbare Erweiterung des Wohnraums. Es gibt dort sowohl Strom- als auch Wasseranschluss. Hier kann man ausspannen, den herrlichen Sonnenuntergang und auch den einen oder anderen Sundowner genießen. Zu einem angenehmen Wohnklima tragen moderne Sonnenschutzfolien an den Fenstern sowie eine offiziell genehmigte Klimaanlage bei. Sogar an heißen Tagen im Sommer ist es in beiden Etagen angenehm kühl. Auch für die Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnungstüre ist mit einer Doppelsperre versehen. In allen Räumen sind Parkettböden verlegt, außer in den beiden Badezimmern (Fliesen) und in einem der zwei unteren Schlafzimmer (Teppich). Die Maisonette kann nach Absprache entweder geräumt (bis auf Küche und Badezimmer) oder bis auf wenige Ausnahmen möbliert wie auf den Bildern übernommen werden. So steht einem Einzug ohne Stress nichts im Wege und die Einrichtung kann in Ruhe nach und nach getauscht werden. Das äußerst gepflegte Haus wurde 2003 errichtet. Zwei architektonisch verschiedenartig gestaltete Häuser umschließen U-förmig den großen, quadratischen Innenhof, der als Garten ausgestaltet ist und einen Spielplatz beinhaltet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es großzügige Räume für die Allgemeinheit wie einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie einen großen Hobbyraum mit WC. Die gesamte Anl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die schöne und gepflegte Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie ihres durchdachten Grundrisses perfekt als Familienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Es gibt keine einzige Dachschräge! Der Eingang zur Maisonette befindet sich im 5. Obergeschoss. Von einem großzügigen, zentralen Vorraum erreicht man alle Räume der unteren Etage: Zwei von insgesamt drei Schlafzimmern (beide sind nach Westen ausgerichtet; eines davon mit vorgelagertem Schrankraum), das untere, große Badezimmer mit Fenster sowie den praktischen Abstellraum. Über eine bequeme Treppe mit Vollholzauflage und praktischem Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. In der oberen Etage (6. Obergeschoss) befindet sich das sehr helle und freundliche, über 30 m2 große Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und anschließender voll ausgestatteter Küche. Diese ist räumlich vom Wohnbereich etwas abgetrennt. Das Küchenfenster ist in den Hof (Richtung Osten) ausgerichtet. Die 9,45 m2 große Terrasse befindet sich westseitig direkt vor der Wohnküche und bietet so eine bequem nutzbare Erweiterung des Wohnraums. Es gibt dort sowohl Strom- als auch Wasseranschluss. Hier kann man ausspannen, den herrlichen Sonnenuntergang und auch den einen oder anderen Sundowner genießen. Zu einem angenehmen Wohnklima tragen moderne Sonnenschutzfolien an den Fenstern sowie eine offiziell genehmigte Klimaanlage bei. Sogar an heißen Tagen im Sommer ist es in beiden Etagen angenehm kühl. Auch für die Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnungstüre ist mit einer Doppelsperre versehen. In allen Räumen sind Parkettböden verlegt, außer in den beiden Badezimmern (Fliesen) und in einem der zwei unteren Schlafzimmer (Teppich). Die Maisonette kann nach Absprache entweder geräumt (bis auf Küche und Badezimmer) oder bis auf wenige Ausnahmen möbliert wie auf den Bildern übernommen werden. So steht einem Einzug ohne Stress nichts im Wege und die Einrichtung kann in Ruhe nach und nach getauscht werden. Das äußerst gepflegte Haus wurde 2003 errichtet. Zwei architektonisch verschiedenartig gestaltete Häuser umschließen U-förmig den großen, quadratischen Innenhof, der als Garten ausgestaltet ist und einen Spielplatz beinhaltet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es großzügige Räume für die Allgemeinheit wie einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie einen großen Hobbyraum mit WC. Die gesamte Anlage wird von einem sehr netten Hausmeister betreut, auch die Hausverwaltung ist besonders engagiert. Bei Bedarf kann ein kostengünstiger Parkplatz in der hauseigenen Garage im Keller angemietet werden, von dem aus man direkt mit dem Lift ins 5. Obergeschoss fahren kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. DG/Top 13: Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und einer Wohnnutzfläche von 47,32 m². Die 14,80 m² große Dachterrasse ist südseitig ausgerichtet und über die Wohnküche zugänglich. In dieser Wohnung ist außerdem die schöne Nachmittagssonne sehr zu genießen. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit Top-Aussicht! Keine Maklerprovision Adresse: Feldgasse 42/4/11, 2460 Bruck an der Leitha Gesamtmiete kalt inklusive Betriebskosten: 690,00 € Miete pro m² (exkl. USt.): 8,96 € Miete: 627,27 € Umsatzsteuer: 62,73 € Monatliche Gesamtbelastung: 690,00 € Kaution: 2.500,00 € Mietvertragserrichtungsgebühr: 500,00 € Wohnfläche: ca. 70 m² Mietdauer: 3 Jahre bzw. je nach Vereinbarung. Beziehbar: ab sofort Letzte Sanierung: 2022 Stockwerk: DG / 3. Stock (ohne Lift) Zustand: gepflegt Zimmer: 3,5 Bad: 1 WC: 1 Heizung: Elektroradiatoren Mobiliar: nicht möbliert Beschreibung: Diese helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage bietet einen beeindruckenden Weitblick und steht ab sofort zur Vermietung. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche (die Wohnung wird ohne eingebauter Küche vermietet) Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der ruhigen Lage ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch WGs geeignet. Highlights: Top Aussicht Keine Dachschrägen Außenliegender Sonnenschutz & Rollladen Fahrradraum & Abstellraum Doppel- / Mehrfachverglasung für bessere Isolierung Kunststofffenster Grünblick für eine angenehme Atmosphäre Wichtige Hinweise: Die angegebene Miete ist eine Kaltmiete inklusive Betriebskosten! Stromkosten sind nicht inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland und in der Nähe von Wien. Straße: Bruck liegt an der Ostautobahn A4, an der Budapester Straße B10. Bahn: Der Bahnhof Bruck an der Leitha liegt an dem nach Budapest führenden Ast der Ostbahn mit der S-Bahn- Linie S60 der ÖBB. Die Haltestelle Wilfleinsdorf liegt ebenfalls an der Ostbahn und ist etwa einen Kilometer vom Zentrum des Ortsteils Wilfleinsdorf entfernt. Der von der S60 bediente Bahnhof verfügt nur über zwei Seitenbahnsteige, das etwa 200 Meter entfernt ehemalige Bahnhofsgebäude wird nicht mehr genutzt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,73 Gesamtbetrag € 690 Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (63,57m²) mit großer, westseitiger Terrasse (16,56m²) in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar und hat einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? 2 Schlafzimmer ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ? separates WC mit kl. Waschbecken ? große, westseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut neuwertig (Baujahr 2016) ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große, westseitige Terrasse ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1235,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 136,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 137,18 Gesamtbetrag ? 1509 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese atemberaubende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in Simmering. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist sie die perfekte Gelegenheit, in eine der begehrtesten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 66m² und besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für ein komfortables und stilvolles Leben bieten. Dank des einzigartigen Grundrisses und der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Aber das heißt noch lange nicht, dass Ihnen im Sommer zu heiß wird, denn es gibt eine KLIMAANLAGE (Splitgerät), welche man mit einer App übers Handy steuern kann! Zwar gibt es keinen Abstellraum, die Wohnung hat jedoch Zugang zum alleinigem Dachboden, welchen Sie als Stauraum verwenden können! Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, was bedeutet, dass Sie keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten vornehmen müssen. Die Böden sind mit Fliesen im Badezimmer und Parkett ausgelegt, was für ein elegantes und gemütliches Ambiente sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit 7m², auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Eine moderne Einbauküche und eine schöne Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Sie können bequem in die Innenstadt fahren oder sich in andere Teile der Stadt bewegen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da es in der Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten gibt. In der Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem nahe gelegenen Einkaufszentrum und einer Bäckerei, in der Sie frisches Brot und Gebäck kaufen können. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Lage in einer der schönsten Städte der Welt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein neues Kapitel in Ihrem Leben wartet auf Sie in dieser einzigartigen Immobilie in Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Über das Projekt: Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens unweit des hippen Johann-Nepomuk-Vogl-Platzes, dem kulinarischen Kutschkermarktes und der U6 Michelbeuern-AKH wird ein Neubauprojekt mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtner: angefangen bei 47 m² bis hin zu großzügigen 121 m² begeistern diese 2-4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils bodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Loggien und für alle Sonnenanbeter im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitiger Loggia bietet diese stilvolle im Dachgeschoss gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben braucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführte Dachflächenfester sorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und ein elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanne und ist zusätzlich mit WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Highlights / Raumaufteilung: großzügige Wohnküche, 3 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer bodentiefe Fenster für helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilettesüdseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteilhauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 858.257,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Ruhige, helle 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen!) mit 2 wunderschönen, großen & privaten Terrassen und gutem Grundriss HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNG62,5 m² im Wohnungsinneren Räume zentral begehbar Vorzimmergroßer Wohn-/Essbereichseparierte Küche Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum Büro/Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC Loggia mit 10,5 m²Terrasse mit 15 m²Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Neubau-Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Alle Zimmer dieser Wohnung sind durch den Vorraum und einen kleinen Gang zentral begehbar. Die Wohnung ist Nord/Süd-orientiert und im Dachgeschoss situiert, jedoch praktischerweise ohne Dachschrägen. Durch die Wohnungseingangstüre gelangt man in den gut geschnittenen Vorraum. Dieser erschließt ein separates WC, das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum mit Fenster, der auch als Büro genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das ca. 29 m² große und sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die schöne, private Terrasse. Diese ist mit 10 m² großzügig und überdacht. Etwas separiert vom Wohnzimmer befindet sich die moderne und sehr großzügige vollausgestattete Küche. Nordseitig und auch vom Vorzimmer/Gang aus begehbar, geht es in das gut geschnittene Schlafzimmer mit praktischem kleinen Schrankraum. Der perfekt eingepasste Einbauschrank verbleibt in der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die zweite ca. 15 m² große Terrasse, welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Da die beiden Terrassen nord- und südausgerichtet sind, haben Sie immer einen Schatten oder Sonnenplatz! Die Wohnung verfügt über Doppelisolierglasfenster, tlw. über Fliegengitter und wird mittels Fernwärme beheizt. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift in einem gepflegten Neubau im beliebten und belebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehöriger Keller mit 1,2 m². Nur 3 Gehminuten entfernt ist die Station der Buslinien 71B und 73A zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle (Linien 11 und 71) liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diese bringen Sie beispielsweise in weniger als einer Viertelstunde zur S + U-Bahn Station Simmering (U3, Bus, Zug, ...). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Beispielsweise befindet sich eine HOFER-Filiale nur 500 m entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter "Anfrage senden" auf den jeweiligen Plattformen für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <700m Klinik <2.125m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <575m Universität <5.075m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und vieles mehr: Eine "Erstbezugs-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung" ohne Dachschrägen und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen! Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Luftwärmepumpe beheizt und über ein Fancoil Gebläse gekühlt. DIe zum ruhigen Innenhof gelegene Loggia lädt zum entspannen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Glaselementen und elegantes Holzparkett runden dieses attraktive Angebot ab. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: 3-fach Verglasung und Aussensonneschutz allen Glaselementen, Luftwärmepumpe der Firma Daikin, Heizung durch Fußbodenheizung, Kühlung durch Fancoil Gebläse Holzparkett aus Eiche, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen, Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen, Verkaufspreis Wohnung: 399.800,-€ Laufende Kosten monatlich: Betriebskosten: 129,27€ zzgl. Ust. Liftbetriebskosten: 35,26€ zzgl. Ust. Reparaturrücklage: 62,29€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: vermietet Top 2: vermietet Top 3: vermietet Top 4: vermietet Top 5: RESERVIERT / großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: vermietet Top 2: vermietet Top 3: vermietet Top 4: vermietet Top 5: RESERVIERT / großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. _Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Tel]! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen -Paketstation -Gemeinschaftsraum mit Küche -Fahrradabstellräume -Waschküche -Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!... [Mehr]