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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Korneuburg! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008 bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage und eine herausragende Infrastruktur. Die ruhig in den Innenbereich des Wohnhauses ausgerichtete Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist somit ideal für Familien oder Pärchen z.B. mit dem Wunsch nach einer Home-Office Lösung geeignet. Der offene Wohnbereich ermöglicht unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, perfekt um lauschige Abende im Freien beim Grillen zu genießen. Für kalte Winterabende bietet sich ein Ofen mit offenem Feuer an, der Kaminanschluss dafür ist bereits vorhanden. Der räumlich etwas abgeteilte Küchenbereich bietet Ihnen genug Platz um Ihre Traumküche zu realisieren. Über einen Gang zentral begehbar erreichen Sie drei Zimmer, die alle einen direkten Zugang auf den zweiten Balkon haben. Ob Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder Büro, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, abhängig von Ihren Wohnbedürfnissen. Das Badezimmer betreten Sie über eine platzsparende Glasschiebetüre, dort erwarten Sie eine geräumige Walk-In Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein Handtuchtrockner. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Der anschließende Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang in einen ca. 6m² großen Raum, ideal als begehbare Garderobe zu verwenden, hier können Sie Ihre Kleidung organisiert und stilvoll aufbewahren. Die erst kürzlich sanierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist in den Wohnräumen mit Laminat- und in den Nassräumen mit Fliesenboden ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast. Sehr praktisch auf gleicher Ebene wie die Wohnung steht Ihnen ein Einlagerungsraum im Eigentum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, wo Sie je nach Verfügbarkeit einen Stellplatz anmieten können. Die Lage in Korneuburg spricht für sich und kann fast als perfekt bezeichnet werden. Der Bahnhof mit Anbindung durch Regionalzüge und Schnellbahn Richtung Wien und Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Stadtplatz mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen ebenfalls in der Nähe. Zusammengefasst bietet diese Wohnung modernes Wohnen, großzügige Räume, zwei Balkone, eine begehbare Garderobe, einen Aufzug und eine erstklassige Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Details im Überblick: Ca. 100m² Wohnfläche 4 Zimmer Begehbare Garderobe 2 Balkone 1 OG mit Lift Baujahr 2008, neu saniert Einlagerungsraum Heizung mit Fernwärme Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begrüßen und Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Korneuburg: 4 Zimmer- 2 Terrassen -1 Balkon und ein Mehr an Ausstattung Wohn-und Lebensqualität bedeutet für Sie: Wohnen mitten im Zentrum, mit einer tollen Verkehrsanbindung, mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt und Umgebung, mit einer gehobenen Ausstattung, mit großzügigen Freiflächen....• kurzum- einfach alles da, was man sich wünscht. Wenn diese Suchparameter auf Sie zutreffen, dann sollten Sie dieser Liegenschaft ein gesondertes Augenmerk widmen: Diese wunderschöne Maisonette gelangt zum Verkauf, da die Eigentümer wieder zurück nach Wien ziehen wollen. Sie befindet sich im vierten bzw. fünften Stock, ist ost-westseitig ausgerichtet, selbstverständlich mit Lift sowie Balkon ( westseitig) und 2 Terrassen (Ausrichtung nach Osten und nach Westen) Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine bestausgestattete Küche, 1 Bad, Abstellraum und Eingangsbereich. Die obere Ebene ist durch einen eigenen Eingang zugänglich, eine weitere separate Toilette ist baulich eingeplant, wird derzeit aber als Abstellraum genutzt. Es sind beide Ebenen mit dem Lift und ohne Stufen erreichbar. Erwähnt werden sollte auch die Kellerfläche: Sie haben 15m² Fläche, um Ihre Sachen zu verstauen. Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich am Dr. Karl Liebleitner Ring. Trotz der zentralen Lage fühlt es sich wie Ruhelage an. Es handelt sich um eine kleine, überschaubare Anlage mit einer stabilen Eigentümerstruktur. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden, die Eigentümer wünschen sich eine Übergabe mit den Möbeln. Der Reparaturfonds wird monatlich mit € 139,85 bedient, insgesamt ist der Stand des Fonds derzeit € 52.515,36Diese Liegenschaft punktet durch ihre gute Lage, die geschmackvolle Ausstattung sowie die großzügigen Freiflächen in einem äußerst gepflegten Gebäude. Schöner Wohnen? Machen Sie mit uns einen Fotorundgang Weiters kann noch ein Garagenplatz für € 20.000 erworben werden. Die dafür anfallenden Betriebskosten betragen € 26,77 zuzgl. € 10,28 für die Reparaturrücklage. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonders schönen und auch familientauglichen Wohnung sind, wenn für Sie die gute Lage außerordentlich wichtig ist, wenn Sie es gerne schön eingerichtet haben wollen, dann sollten Sie mich kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung. Bitte füllen Sie einfach das Kontaktformular aus ( Bitte keine SMS oder What´s App-Nachrichten), wir melden uns umgehend. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt]. Da die Wohnung noch bewohnt wird, ist eine Besichtigung nur zu gewissen Zeitfenstern möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

In einem Neubauprojekt werden ab sofort Garagenplätze vermietet. Nur wenige Schritte vom Klinikum Korneuburg entfernt. Der Hauptlatz Korneuburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Befristete Miete mit Verlängerungsmöglichkeit. Bearbeitungsgebühr: 250,- Euro zzgl. 20% Ust Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m... [Mehr]

#Balkon

Besuchen Sie die Projekt-Hompage Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg. Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft! Facts zur Wohnung: Gebäudeteil: Hof 2. Obergeschoss3 Zimmer 98,27 m² Wohnfläche 4,78 m² Balkon Ausrichtung: NO/NW/SWLage: Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg! Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien. Ausstattung: Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Kosten: Kaufpreis Anleger netto : EUR 428.000, - zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: EUR 499.000, - Kaufpreis Stellplatz Anleger netto: EUR 25.000, - zzgl. USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer: EUR 27.500, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baurechtswohnungseigentum (Baurechtszins monatlich 2 EUR pro m²) Baurechtsvertrag auf 99 Jahre NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 468.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise mit einem Wärmedämmverbund-System kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 368.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 603.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 681.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 501.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Im zweiten OG liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.03.2024 bezogen werden kann. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 5,5-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG Zur Vermietung gelangt diese exzellente 5,5-Zimmern Familien-Wohnung mit SAUNA und herrlichen GARTEN in Top Lage von Korneuburg für gehobene Ansprüche! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des Korneuburger-Hauptplatzes. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierter Villa im 2.OG mit ca. 400 qm herrlichen & eigenen Garten Diese tolle Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich-Vorzimmer / großzügige & einladendes zentrales Vorzimmer; * Gäste WC mit Handwaschbecken u. kl. Fenster; * Abstellraum; * großzügige KÜCHE-Ess-Zimmer mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte; * dazu angeschloßene Küchen-Speiß / Abstellraum mit weiteren Abstellraum m. Geräte; * großem Wohnzimmer-Salon mit Kachel Ofen ; * zusätzliches Wohn-Zimmer-Salon; * SAUNA - Zimmer; * Duschen - Raum; * eine Schlafzimmer mit eigenen kleinen Flur/Vorzimmer; * Bad mit Fenster, Doppelt-Waschtisch m. Doppelten-Spiegel Schrank, Badewanne und WC; * GARTEN, der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;, * ... und vieles mehr.... Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, Steinböden und Granitböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum !!! Bad und sep. WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese wunderschöne Mietwohnung in urbaner Lage wird privat und damit provisionsfrei vermietet! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und man gelangt durch ein großzügiges Vorzimmer beim WC vorbei in den Ess-/Wohnbereich. Nachdem die Wohnung großzügig geschnitten ist eignet sie sich auch für Pärchen. Aufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man den großzügig geschnittenen Balkon erreichen. Schlafzimmer mit einem französischen Balkon. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins helle Badezimmer mit: Fenster und Duschbadewanne. Durch die überdachte Einfahrt gelangen Sie einfach zu Ihrem Garagenstellplatz in einer neu errichteten Wohnungsanlage. Die Garage besteht aus lediglich 28 Stellplätzen und wird ausschließlich von den Eigentümern der Wohnanlage verwendet und ist daher sehr persönlich und familiär. Die Einfahrt ist breit und der Garagenplatz ermöglicht ein komfortables ein- und aussteigen. Der Ausgang führt Sie direkt in das Stiegenhaus und zum Lift in das Erdgeschoß. Miete für Garagenplatz inkl. Betriebskosten beträgt € 90.... [Mehr]