Suchergebnisse für "baden mitterberg grundstück"

#Hanglage #ruhig

Wir freuen uns, dieses herausragende Grundstück, mit aufrechter Baubewilligung, in bester Sonnenlage und Ruhelage, mit uneingeschränktem Fernblick, anbieten zu können. Auf dem leicht abfallenden Hanggrundstück wurde eine prachtvolle Villa mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² geplant, die allen erdenklichen Luxus bietet. Das baubewilligte und bis in das letzte Detail geplante Projekt verfügt über 3 Ebenen. Auch die Gartenplanung mit großzügigem Pool und angrenzendem Pool-Haus wurde von den Eigentümern in Auftrag gegeben. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.864 m² und grenzt im Norden direkt an den Biosphärenpark Wienerwald. Vom Grundstück haben Sie einen phantastischen 180° Fernblick, der sich über die wunderschöne Stadt Baden und das Wiener Becken bis zum Leitha-Gebirge erstreckt. Der Mitterberg ist eine Oase und eines der begehrtesten Villengebiete im Süden von Wien. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Einklang mit höchster Wohnqualität stehen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – in einer Umgebung, die Entspannung und Lebensgenuss vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit eines der letzten großen Grundstücke in dieser phantastischen Lage anzukaufen. Die Kurstadt Baden ist für ihre sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bekannt. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Wiener City vor allem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Baden besonders beliebt. Der Flughafen Wien - Schwechat ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten erreichbar. Sportliche Aktivitäten, sowie herrliche Wandermöglichkeiten in den angrenzenden Weingärten oder dem Wienerwald sind weitere Pluspunkte. Zahlreiche Topwinzer der Thermenregion und begehrte Ausflugziele im Wienerwald, sowie das ausgezeichnete Kultur- und Freizeitangebot in Baden mit Theater, Sommerarena, Strandbad, Trabrennbahn und Casino sind weitere reizvolle Aspekte für eine äußerst angenehme und beliebte Wohnatmosphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir von REMAX Nature Liezen dürfen Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, die "Wohnanlage Mitterberger Straße" anbieten! In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen, jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie den Abstellräumen. Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist, als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region. Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten! Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind nach Absprache theoretisch noch möglich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 2025 angestrebt, passiert jedoch spätestens im Frühsommer 2026. Die gegenständliche Wohnung TOP 1 ist südwestseitig ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung: Abstellraum ca. 1,3m² Vorraum ca. 5,5m² Zimmer ca. 14,4m² Bad ca. 5,5m² Wohnküche ca. 28,3m² Balkon ca. 20m² (SW) Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit. Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich. Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung: 1. OG: TOP 01 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) TOP 02 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) TOP 03 ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon) TOP 04 ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse) TOP 05 ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse) TOP 06 ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon) 2. OG: TOP 07 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) TOP 08 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) TOP 09 ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon) TOP 10 ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse) TOP 11 ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon) TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon) In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Traum für Naturliebhaber und Familien! Dieses sonnige, ebene Grundstück am idyllischen Mitterberg bietet auf 1.415 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume ? ideal auch für zwei Wohneinheiten. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zu den malerischen Weingartenwegen des Wienerwalds. Trotz der idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich Naturgenuss und Urbanität ? ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grünruhelage: ruhige Sackgasse inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: geeignet für ein Einfamilienhaus oder die Bebauung mit zwei Wohneinheiten - hohe Lebensqualität: Kombination aus Naturgenuss und urbaner Infrastruktur - attraktive Umgebung: eingebettet in eine Nachbarschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert - exklusive Lage: seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Am sanften Hügel des Mitterbergs, eingebettet in eine grüne Oase, liegt dieses wunderschöne, voll erschlossene Baugrundstück. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Einklang mit höchster Wohnqualität stehen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen ? in einer Umgebung, die Entspannung und Lebensgenuss vereint. Ein Ort voller Harmonie Der Mitterberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Badens. Er besticht durch seine idyllische Lage zwischen Wäldern und Weingärten und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Grundstück selbst liegt in absoluter Ruhelage und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die sanften Erhebungen der Umgebung sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens genießen. Am Grundstück befindet sich aktuell ein sanierungsbedürftiges Haus. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer architektonischen Vorstellungen. 25 % bebaubare Fläche ? viel Raum für Ihre Ideen Offene Bauweise ? für lichtdurchflutete und moderne Wohnkonzepte Bewilligung für zwei Wohneinheiten ? perfekt für eine großzügige Villa oder ein Doppelhaus Maximale Gebäudehöhe von 7 Metern ? harmonische Einbindung in die Umgebung Lebensqualität in Bestlage Die Kombination aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Spazierwege zu erholsamen Stunden ein, während nur wenige Minuten entfernt das historische Zentrum von Baden mit seinen eleganten Geschäften, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights aufwartet. Der berühmte Kurpark, die Römertherme und ausgezeichnete Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie renommierte Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Wien in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Natur und gehobene Wohnkultur verbindet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern ? wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus am begehrten Mitterberg in Baden bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der schönsten Lagen mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von knapp 140 m² und einem weitläufigen, uneinsehbaren Garten ist es ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Freiraum schätzen. Lichtdurchflutetes Wohnen mit viel Platz Die großzügigen Fensterflächen lassen die Innenräume mit Tageslicht durchfluten und sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss geht die Einbauküche fließend in den Essbereich über, der wiederum in den Wohnraum übergeht ? ein offenes Wohnkonzept, das Kommunikation und Gemütlichkeit fördert. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden Terrassen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die separate Garage nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Lebensqualität in Bestlage Das uneinsehbare Grundstück schafft eine private, geschützte Atmosphäre und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Der Mitterberg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Badens. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Zentrum von Baden mit seinen charmanten Cafés, dem Kurpark und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an Wien ist hervorragend ? ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in ruhiger Umgebung wohnen möchten. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um mit einer Modernisierung ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese einzigartige Villa in der begehrtesten Wohngegend von Baden. Die Villa besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertiges Design und unvergleichlichen Komfort – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Großzügiges Erdgeschoss für stilvolles Wohnen Auf etwa 111 m² empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die den Raum in Sonnenlicht taucht und Zugang zum Garten sowie zur Terrasse bietet. Eine hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten verspricht kulinarische Genüsse. Der Wintergarten neben dem Essbereich lässt Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Freie genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden. Ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobe verbindet den Wohnbereich mit der Garage und einem Gäste-WC. Komfortable obere Etage für die ganze Familie Auf rund 110 m² befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und zwei separate WCs. Die luxuriösen Bäder sind mit Marmor verkleidet und bieten Dusche und Badewanne für höchsten Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick über Baden. Viel Platz im Keller – Wellness inklusive Zusätzlich ca. 120 m² bietet der Kellerbereich mit einem weiteren Ankleidezimmer, einem Technikraum und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight: der private Wellnessbereich mit neuer Sauna für entspannte Stunden. Gartenparadies mit Pool Der weitläufige Garten bietet einen überdachten Pool und Platz zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Ein Carport stellt weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung und bietet direkten Zugang zum Garten. LAGE Diese Villa befindet sich in traumhafter Ruhelage im exklusiven Villenviertel von Baden, einem der begehrtesten Wohngebiete in ganz Österreich. Die Lage vereint höchste Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Kurpark und das Casino Baden, die zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser Lage und die einzigartige Anbindung an das urbane Leben im Herzen von Baden. Diese luxuriöse Villa ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen – ein Traum für Familien, die Komfort, Stil und Exklusivität schätzen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bautechnik Baujahr ca. 1950 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand renovierungsbedürftig Fassade: rauer Verputz, Eternitvertäfelung Außenwände massiv Dachdeckung Eternitdach Dachrinnen verzinktes Blech Fenster Holzverbundfenster Türen Holz Heizung Gastherme Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden Diele/Fliesen Raum1/PVC-Belag Raum2/Holzschiffboden Wohnraum/Fliesen (Weinpresse) Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar) Gang/Fliesen Küche/Fliesen Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme) WC/Fliesen an Wand und Bodenüber achtstufiger Holzstiege zum Podest Podest/Fliesenüber weitere Holzstiege vom Podest zu einem Dachbodenraum Außenanlagen Garage/Betonboden (einfaches Blechkipptor) Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang) Aufschließung Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet -3WEGrundstücksfläche1.148 m²Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 650.000,00 (Die Weinpresse ist im Kaufpreis nicht enthalten) Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 Terrasse: 34,58 m2 Carport Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland 20 % Bebaungsdichte o, k Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten * Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 * Terrasse: 34,58 m2 * Carport * Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland * 20 % Bebaungsdichte * o, k * Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Grundstück, um Wohnträume zu erfüllen: GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN RUHELAGE Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße 8, 2500 Baden Die Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt. Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort. Baden besticht außerdem mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. HARD FACTS: Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg Grundstücksnummer: 502/7 Einlagezahl: 1262 Grundstücksfläche: 1.018 m² FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen und baugenehmigt BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I BAUWEISE: offen Grundstück ist bereits gerodet! KAUFPREIS: EUR 1.350.000,- zzgl. Nebenkosten • Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,60% • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10% • Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Charmantes Grundstück in beliebter Grünruhelage IHR WOHN(T) RAUM AM RANDE DES WIENERWALDES Kartäuserweg, 2500 Baden Der Kartäuserweg im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt. Baden besticht mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort. HARD FACTS: Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg Grundstücksnummer: 552/6 Einlagezahl: 2380 Grundstücksfläche: 883 m² FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I BAUWEISE: offen KAUFPREIS: EUR 990.000,- zzgl. Nebenkosten • Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,60% • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10% • Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

KR Real ? Ihr Immobilienmakler für besondere Lagen! Sie suchen ein Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick in traumhafter Umgebung? KR Real bietet Ihnen in der Gemeinde Mitterberg, eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage mit spektakulärer Aussicht auf das Sölktal und die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und ein angenehmes Wohnklima ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein einzigartiges Panorama schätzen. Perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Erschließung. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine unkomplizierte Bebauung möglich ist. Ein besonderes Highlight: Die Südseite des Grundstücks grenzt an landwirtschaftliche Nutzfläche, die nahezu unverbaubar ist. Dies garantiert Ihnen dauerhaft eine offene Weitsicht und ein Maximum an Privatsphäre ? eine wahre Oase der Ruhe mit einzigartigem Naturpanorama. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem der schönsten Plätze der Region! Flächenwidmung WA: allgemeine Wohngebiete, das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft verursachen; Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätz... [Mehr]