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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling ? ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool ? ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Ortsrand des charmanten Örtchens Rindlberg, gelegen auf einem sanften Hügel überblickend das nahegelegene Grün und den netten Ortsteil Brennerhof, gelangt diese Liegenschaft bestehend aus einem großen, renovierungsbedürftigen Haus und weitläufigem Garten mitsamt Schuppen zum Verkauf. Das Haus Das sich in Alleinlage befindliche Haus mit 8 Zimmern und circa 253,90 m² Wohnfläche wurde höchstwahrscheinlich um etwa 1940 errichtet. Zusätzlich zu den in der unten angeführten Aufteilung vorhandenen Räumen gibt es auch eine angebaute Veranda. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit teilweiser Unterkellerung gebaut. Vor etwa 5 Jahren wurde das Ziegeldach saniert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Beheizt wird über je einen Kachelofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Grundstück Auf insgesamt 3 aneinandergrenzende Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit verteilen sich insgesamt rund 2.347m². Es befinden sich darauf ein Schuppen, eine ehemalige Senkgrube und ein Altbaumbestand. Der Anschluss an Kanal, Wasser und Strom ist hergestellt. Die durchschnittliche Länge des annähernd rechteckigen Grundstücks beträgt circa 71 Meter, die Breite circa 33 Meter. Die Zufahrt erfolgt zuerst über eine betonierte Straße, die letzten 50 Meter etwa über einen unbefestigten Wiesenweg zum Zufahrtstor des Grundstücks. Zustand Es ist mit erheblichen Instandsetzungsarbeiten zu rechnen. Das Haus befindet sich in der Widmung "Grünland - erhaltenswerte Gebäude im Grünland", es sind somit Einschränkungen gemäß Niederösterreichischem Bauordnungsgesetz zu beachten. * Feuchtigkeit: Das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dach wurde in etwa vor 5 Jahren saniert, wodurch aller Wahrscheinlichkeit nach die Ursache für die Feuchtigkeitsschäden an der Decke in Dachgeschoss und Erdgeschoss behoben wurde, teils bestehen diese jedoch auch an den Wänden. Im Keller handelt es sich um aufsteigende Feuchtigkeit. * Die Funktionsfähigkeit der vorhandenen Elektroboiler ist unklar. * Private Gegenstände: Das Haus ist in einigen Räumlichkeiten durch Gerümpel verstellt. * Der Schuppen ist abbruchreif. * Es befindet sich eine ehemalige Senkgrube am Grundstück, deren Funktionsfähigkeit ist ebenfalls unklar. Ort & Infrastruktur Rindlberg ist ein Ortsteil der 1.316 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Großpertholz im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Es liegt an der Grenze zu Tschechien. Die Gemeinde besteht zu 3/4 aus Wald, unter anderem dem Naturpark Nordwald Großpertholz mit zahlreichen Wandermöglichkeiten im Hochmoor und Themenwegen. Gmünd liegt etwa 27 Kilometer entfernt, Bad Großpertholz selbst etwa 4 Kilometer. Der Wochentags tagsüber etwa alle 1-2 Stunden fahrende Postbus 758 hält nur etwa 5 Gehminuten entfernt oder erreicht in 45 Minuten Gmünd. Der nächste Lebensmittelnahversorger Nah&Frisch befindet sich in Bad Großertholz, dort gibt es auch einen weiteren Nahversorger, einen Hofladen, ein Restaurant, das Gesundheitshotel Moorbad, einen Fußballverein, Bäckerei, Friedhof, Kirche, Polizeistation und vieles mehr. Aufteilung Das Haus mit 253,90 m² Wohnfläche teilt sich in ein 175 m² großes Erdgeschoss, 78,90 m² großes Dachgeschoss und 26,47 m² Kellergeschoss auf. Erdgeschoss * Vorraum 6,89 m² * Weiterführender Vorraum 17,33 m² * Speis 1,80 m² * Esszimmer 17,99 m² * Wohnzimmer 20,97 m² * Weiterführender Vorraum 32 m² * WC 18,24 m² * Badezimmer 11,64 m² * Schlafzimmer 20,56 m² * Weiterführendes Schlafzimmer 21,19 m² Dachgeschoss * Vorraum 13,64 m² * 1. Zimmer 21,23 m² * 1. Kabinett 10,71 m² * 2. Kabinett 9,83 m² * 2. Zimmer 16,17 m² * Badezimmer 7,32 m² Kellergeschoss * Vorraum 14,33 m² * Waschküche 6,81 m² * Kellerraum 5,53 m² Energieausweis Zum Zeitpunkt der Inseration liegt kein gültiger Energieausweis vor. Die Eigentümerseite wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen und es gilt eine dem Alter und Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Das Mietobjekt verfügt über Küchenraum mit Essbereich ca 19m2, ein Zimmer ca 20m2 , ein Kabinett ca 10m2 und Bad mit Wc, mit einer Wohnfläche von ca 53m2 und Lager- bzw Werkstättenraum von ca 18m2 angrenzend an das Haus mit seperaten Eingang. Das Haus hat keinen Garten, jedoch eine kleinen Freiplatz vor den Haus nutzbar! Heizung: Fernwärme Der Lagerraum bietet sich als Keller sowie als Hobbyraum an. Vermietet wird auf 3,5 Jahre mit der Option zur Verlängerung. Kaution € 3.870,00Miete inkl. Betriebskostenakonto mtl. € 774,00(versteht sich inkl. 10% Mwst.) Hof am Leithaberge ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit ca 1600 Einwohner in Niederösterreich. Information , sowie Besichtigungstermine erhalten Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Herr DI. Michael Posch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden. Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt: Das lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert. Das gesamte Gebäude wurde von den Besitzern gut gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Keller mit ca. 40m² bietet Stauraum und kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Highlights: idyllischer Garten mit Flieder und Zierahornbaum Holzofen im Wohnzimmer Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Bahnhof Baden bei Wien Badner Bahn sowie Schnellbahnen Buslinien Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37610 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KFZ in der Tiefgarage: monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) ? 79,00 Kaution ? 500,00 Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227 ...

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE Motorrad in der Tiefgarage: monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) ? 39,00 Kaution ? 200,00 Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Objektbeschreibung Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca.156 m² Fläche und sehr guter Anbindung in Baden. (Keine Werkstätte) Infos zu der Halle: LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, Holzriegelkonstruktion Die Halle hat eine Höhe von 6 m und bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglich Das Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt und Videoüberwacht. Die Halle ist beheizt und verfügen über Stromanschlüsse in Form von Industriesteckdosen Bei Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Objektbeschreibung Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca.75 m2 Fläche und sehr guter Anbindung in Baden. Infos zu der Halle: LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, Holzriegelkonstruktion Die Halle hat eine Höhe von 6 m und bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglich Das Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt und Videoüberwacht. Die Halle ist beheizt und verfügen über Stromanschlüsse in Form von Industriesteckdosen Der Preis für die Lagerhalle beträgt EUR 910,01/Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und 20%Ust. Bei Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Objektbeschreibung Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca.87 m² Fläche und sehr guter Anbindung in Baden. Infos zu der Halle: LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, Holzriegelkonstruktion Die Halle hat eine Höhe von 6 m und bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglich Das Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt und Videoüberwacht. Die Halle ist beheizt und verfügen über Stromanschlüsse in Form von Industriesteckdosen Der Preis für die Lagerhalle beträgt EUR 1.176,00/Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und 20%Ust. Bei Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Erste Besichtigungsmöglichkeit: Montag, 03.03.2025 ab 15: 00 Uhr! Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/de/1658-3382 Zur Vermietung gelangt dieses kleine Haus in Hausbrunn. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich in: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Vorraum - Küche - Speisekammer - Badezimmer Das Badezimmer beinhaltet eine Duschkabine und das WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im hinteren Teil des Vorraumes. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zusätzliches Plus ist der uneinsehbare Innenhof, der an zwei kleine Grünflächen, einen ehemaligen Hühnerstall sowie mehrere Nebengebäude und Lagerräume grenzt. Ideal für Handwerker oder für Ihre Hobbys. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. - Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Hausbrunn bietet an: Kindergarten, Mittelschule, medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 Betriebskosten € 70 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 690 Heizwärmebedarf: 528.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Wohnen über den Dächern von Baden Direkt im Stadtkern von Baden, genauer gesagt am Josefsplatz, befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Im obersten Geschoss des Hauses findet man eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Vom Balkon aus blickt man in einen herrlichen innerstädtischen Garten und auf die Dächer der Stadt Baden. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, in dem sich auch die Toilette befindet, in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, in zwei Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und einem Wasseranschluss für eine mögliche Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baustoffen und Ausstattungen ausgestattet. Angefangen von mehrfachverglasten Fenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien, hochwertigem Parkettboden, einer eingebauten Küche bis hin zu einem schön gefliesten, voll ausgestatteten Badezimmer (ausgenommen Waschmaschine). An schönen, warmen Sommertagen oder auch im Frühling bzw. Herbst eignet sich der Balkon der Wohnung als Ort zum Entspannen. Hier kann man einen schönen Ausblick genießen und zur Ruhe kommen über den Dächern der Badener Innenstadt. Die Dachgeschosswohnung am Josefsplatz zeichnet sich einerseits durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und andererseits durch die schöne, moderne Ausstattung. Baden Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien", so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf. Baden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Nur 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badner Bahn. Etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Baden, von der aus Sie in nur 5 Minuten nach Mödling und in 20 Minuten nach Wien gelangen können. Die Anbindung zur Südautobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental und der Anninger bieten sich hervorragend für Ausflüge an. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versprechen Ihnen und Ihrer Familie ebenfalls Spaß in Baden. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäfte laden Sie ein, Ihren Kleiderschrank neu zu bestücken. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]