Suchergebnisse für "baden elisabethstr. 38 historisch"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg Lage: Ländliche, ruhige Aussichtslage, in Hüttenberg. Nähe: Klagenfurt, St.Veit. Wohn-/Nutzfläche ca.: 365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert. Grundstück: ca. 417 m². Baujahr: ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert. Beschreibung: Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau. Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten. Stellplätze: Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude. 4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude. Zimmer: 8 Böden: Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung). Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten. Möblierung: Bäder und Kachelofen. Zustand: Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Je nach Verwendung. Kaufpreis: € 229.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.625m Apotheke <9.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <9.700m Nahversorgung Supermarkt <50m Sonstige Post <350m Geldautomat <6.350m Bank <6.350m Polizei <9.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <9.375m Flughafen <8.975m Bahnhof <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Das Gebäude wurde schätzungsweise rund 1500 errichtet und 2012 aufwendig im Sinne des Denkmalschutzes komplettsaniert sowie modernisiert. Teilweise wurden historisch signifikante Merkmale, wie zum Beispiel Teile des Original-Gemäuers aus der Römerzeit, in das Gesamtbild integriert. Sie betreten die Anlage über den geschmackvoll hergerichteten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im kompletten 1. Stock des kleinen Wohngebäudes (insgesamt 4 Wohneinheiten) und wird direkt über den eigenen Lift-Zugang oder auch über das Stiegenhaus betreten. Das große Esszimmer bietet neben dem Küchentrakt viel Platz für Ihre Vorstellungen. Das Wohnzimmer lässt Sie vorm Kamin entspannen und bietet weiters durch seine Größe viel Platz für Ihre Wunschausstattung. Des Weiteren verfügt jedes der 3 Schlafzimmer über ein eigenes Bad (Master-Bathroom mit Jacuzzi) und WC und im Vorraum finden Sie Platz für Ihre eigene Bibliothek. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Befristung bis 31.01.2025) und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete von ca. € 4.860,00. Ab 01.02.2025 ist die Wohnung für den Eigengebrauch nutzbar. The building was estimated to have been built around 1500 and was completely renovated and modernized in 2012 in the spirit of monument protection. In some cases, historically significant features, such as parts of the original walls from Roman times, were integrated into the overall picture. You enter the housing area via the tastefully renovated yard. The apartment occupies the whole first floor of the quite small building (4 apartments in total) and the elevator brings you directly into it‘s entrance hall. The huge dining room offers you many possibilities for your furniture – just as the living room with it’s own fireplace. Every one of the 3 bedrooms has it’s own bathroom (master bathroom even has a jacuzzi) and toilet. There is also place for your own library within the entrance hall. The apartment is currently rented (limited until January 31st, 2025) and generates a monthly net rent of approximately € 4,860.00. From February 1st, 2025, the apartment can be used for personal use. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa in 1190 - Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten Hausgarten! Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt im Herzen des beliebten und noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, in besonders zentraler Lage, nahe der Döblinger Hauptstraße. Das Haus mit Historie ist eine der seltenen Stadtvillen mit besonders großzügigem, parkähnlichem Garten und findet sich häufig in einschlägiger Literatur, Publikationen und Bildbänden wieder. Geplant wurde der Garten der Stadtvilla, vom österreichischen Landschaftsarchitekten Albert Esch, einem der bekanntesten Landschaftsgestalter der Wiener Moderne. Besonders reizvoll ist das gepflegte und gut erhaltene Teehaus im Garten. Ein für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts typischer Gartenpavillon, das sog. Salettl. Dieses stammt von der Wiener Holzkonstruktionsstätte Friedrich Deiml. Die Stadtvilla ist eine biedermeierliche Dreiflügelanlage mit der Fassade aus 1860. Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Rohdiamant. Da sich das Haus im Wesentlichen noch im Urzustand befindet, bietet es damit alles was die Herzen wahrer Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen lässt. Vorhandene Altbauelemente Einzigartiger Eingangsbereich mit Wandvertäfelung und Garderobenverbau sowie offenem Kamin. Flügeltüren, Original Fischgrät Parkett, Kamine, Stuck, Rosetten, aufwändige Vertäfelungen. Im Salon und Eingangsbereich befinden sich Oberlichtenfenster, welche für ein besonders angenehmes Lichtspiel sorgen. Raumaufteilung Das Haus besticht mit einer wunderbar großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das offene Raumgefühl wird durch die vielen, vor allem gartenseitigen Fenster, noch unterstüzt. Teilkeller, Erdgeschoss, 1. Stock, Rohdachboden Potenzial Über nahezu das gesamte Haus erstreckt sich ein wunderbar großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial, welcher zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Dachboden könnte mit dem Wohnraum verbunden oder über einen separaten gartenseitigen Eingang erschlossen werden. Ein Teil des rechten gartenseitigen Flügels befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand, hier könnte eine Küche, ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer mit wunderschönem Gartenblick geplant werden. Außerdem befindet sich im 1. Stock eine weitläufige ungenutzte Terrasse mit Blick über den gesamten Garten. Das Haus könnte auch in zwei oder drei Einheiten aufgeteilt werden. Parkplatzmöglichkeit Eine Doppelgarage wird mitverkauft. Außerdem befindet sich direkt neben dem Haus eine Zufahrt zum Grundstück, auch in der großzügigen Einfahrt kann ein PKW abgestellt werden. Haustechnik Die Haustechnik befindet sich im Keller und Werkstatt des Hauses. Beheizt wird mittels Gaskessel und drei Nachtspeicheröfen. Zusätzlich ist noch ein Kaminanschluss vorhanden. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

93,40 m2 im Altbauschöne Räumlichkeiten mit: Parkettböden, Fliesen, Holztüren Raumaufteilung: 2 Zimmer und großzügiger Wohn-Koch-Essraum-Ess, Bad, WC extra, Vorraum. Küche wird je nach Bedarf und Vereinbarung (gegen Vorschreibung einer Küchenmiete/Monat) eingerichtet; Stellplatz im Hof nicht barrierefrei! sofort verfügbar Weitere Details auf Anfrage bzw bei einem persönlichem Termin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses alt ehrwürdige Gebäude wurde im Laufe der Jahre ansehnlich renoviert und dem heutigen Standard angepasst und wurde laufend und liebevoll gepflegt. Es wird nur aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Es teilt sich im Erdgeschoß in ein großes Eingangszimmer, einer gr. Wohnküche, Bad, WC. drei Zimmern und einem großen Wintergarten, der einen Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof hat. Das Obergeschoß teilt sich in 4 Zimmer mit Dusche u. WC und eine kl. Küche. Das Dachgeschoß eignet sich ebenfalls noch zum Ausbau. Ein Weinkeller mit Gewölbe ist in so einem Anwesen eine Selbstverständlichkeit. Hinter dem Haus ist ein gemauerter Schuppen, der ebenfalls renoviert wurde und für vielerlei Aktivitäten und Hobbies Raum bietet. Die Einfahrt in den Schuppen kann als Garage verwendet werden. Das Wohngebäude und der Schuppen sind einerseits durch den Wintergarten verbunden und auf der anderen Seite durch eine Gartenmauer und ein Schmiedeeisentor abgeschlossen. Diese Anordung ergibt einen kleinen kaum einsehbaren Innenhof, der liebevoll gestaltet ist. Dieses Anwesen hat viel Potential in seiner Verwendbarkeit und eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Hier steht die Welt auf angenehme Weise still … In absoluter Ruhe, unberührter Natur und Hang- & Aussichtslage bietet dieses süße "Forsthäuschen" allerbeste Voraussetzungen, um vom hektischen Alltag abzuschalten, sich auf sich selbst zu konzentrieren und einfach "runterzukommen". Das wild-romantische Grundstück fällt nach Süden hin ab und eröffnet einen wunderschönen Blick in das Ennstal. Nach Norden hin erhebt sich hinter dem Haus schützend einer der Gesäuse-Berge mit rd. 1.000 Höhenmetern. Hoher, schön eingewachsener Waldbestand umgibt außerdem das gesamte Grundstück, sodass man sich wirklich wie auf einer kleinen Insel fühlt. Ein im Norden, am Waldrand, zugehöriges kleines Hochplateau ist ein wahrer Kraftplatz. Das Jagdhäuschen selbst stammt aus ca. 1800, wurde durchgehend liebevoll in Schuss gehalten und gepflegt und ist in dementsprechend gutem Zustand. Es wurde bewusst nichts optisch modernisiert, alle Oberflächen wie z.B. die Fußböden und Wände wurden im Original erhalten … bis hin zu einer ganz alten Wandmalerei. Trotzdem ist dem Umfeld angemessener Komfort gegeben: ein Wasserbezugsrecht an einer Bergquelle sorgt für fließendes Wasser im Haus, elektrischer Strom ist zugeleitet und für Wärme sorgen ein altehrwürdiger Kachelofen, ein Tischherd in der Küche, sowie ein Schwedenofen. Abwasser / WC wird von der hauseigenen Senkgrube aufgefangen. Im EG befindet sich ein typisches zentrales Vorhaus. Die anschließende urige, äußerst gemütliche Stube ist nach Süden-Osten hin aus-gerichtet, die Küche befindet sich direkt daneben. Außerdem gibt es hier noch eine Schlafstube, ein Bad sowie ein Bad mit WC. Eine originale Holztreppe führt in das OG. Drei richtig kuschelige Schlafstuben, eine davon mit Loggia, die andere mit Traum-Ausblick, sowie eine schöne Galerie vervollständigen dieses Kleinod. Ein kleines Highlight ist der echte Erdkeller, welcher sich unterhalb der Küche befindet. Außerdem wurde begonnen, Bad und WC zu sanieren. Allerdings wurde mittlerweile in Gesprächen mit den örtlichen Behörden abgeklärt, dass eine Verdoppelung der Fläche möglich wäre. Daher wurde die Fertigstellung dieser Sanierungsarbeiten den neuen Eigentümern überlassen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Aussichtslage + Wohnhaus: bebaute Fläche ca. 165 m², Erweiterung möglich ... + Holzscheune: bebaute Fläche ca. 35 m² + Senkgrube + Bergquelle/Wasserbezugsrecht + Stromversorgung + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 170 m² + Landwirtschaft: ca. 4.937 m² + Garten: ca. 386 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Zufahrt via Forststraße/Fahrtrecht + U.v.a.m … erdig & echt…ein inspirierender Kraft- & Ruheplatz! Lagebeschreibung: Dieses Stückchen heile Welt liegt gefühlt ganz weit weg von Zivilisation und Konsum, ist jedoch in Wirklichkeit nur einen Katzensprung von der täglichen Infrastruktur entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen und gehört seit 2003 zum Nationalpark Gesäuse. Die Region ist Preisträger des Eden Award 2009 und mit Umweltauszeichnungen im Bereich des Naturparks "Steirische Eisenwurzen" als Europäischer Geopark, UNESCO Global Geopark gebrandet. Absolute Alleinlage, ungefähr auf halber Höhe der Gesäuse-Berge (ca, 740 m.ü.M.) mit Blick in das Ennstal, umgeben nur von Wald, Natur und Tieren. Die Zufahrt erfolgt über gute, befestigte Forststraßen, welche im Winter jedoch nicht geräumt werden. Ein hochgestelltes Fahrzeug mit 4WD ist hier im Winter definitiv Voraussetzung. Die nächsten Infrastrukturzentren sind nur ca. 5 km / 10 Min entfernt. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Mitten in Österreich gelegen, gelten folgende Distanzen: Liezen ca. 18 km / 20 Min. Kirchdorf a.d. Krems ca. 60 km / 45 Min Linz ca. 116 km / 1 h 20 Min Graz ca.130 km. / 1 h 45 Min. Wien ca. 250 km / 2 h 40 Min Auch für andere europäische Städte durchaus gut erreichbar: So benötigt man von München ca. 310 km / 3h 20 Min Ljubjana ca. 320 km / 3h 20 Min Triest ca. 400 km / 4 h 30 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Villa Stranzenberg, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment befindet, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert. Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger privater Dachterrasse Im Frühling 2022 wurde nochmals ausgemalt, der Boden geschliffen und diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Lift führt Sie direkt in die auf einer Ebene befindliche Wohnung mit 345m² Wohnfläche, die das gesamte Geschoss einnimmt , sowie auch auf die darüberliegende Terrasse mit etwa 100m². Eine der Highlights, die diese Wohnung gegenüber anderen Penthouse- Wohnungen auszeichnet, ist der äußerst großzügige, helle und offene Wohn/ Bibliothek/ Küchen/ Essbereich mit Kamin von etwa 150m² mit perfekter Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Sie bietet 3 Schlafzimmer mit En-suite Bädern mit Dusche/ Wanne und WC, ein kleineres Schlafzimmer oder Büro und eine Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine uneinsichtige und ruhige Terrasse von 6m², ein zweites Schlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m. Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien. Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien, Tischlerarbeiten und Markengeräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die etwa 100m² große Dachterrasse bietet einen tollen Fernblick ins Grüne und verfügt über eine voll ausgestattete Outdoor-Küche. Ein Kellerabteil von 7m² ist auch zur Wohnung gehörig. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Details: Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé. Eine Besichtigung wäre möglich. Bei Kauf durch eine Firma ist ein Kaufpreis zzgl. 20% Ust möglich. VP auf Anfrage! Fotos by Backbone Bitte rufen Sie mich an für weitere Informationen unter [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses topsanierte Bürgerhaus in einer ruhigen Gasse der Altstadt von Bad Radkersburg beeindruckt durch hochwertige Modernisierungen und historische Details. Das Niedrigenergiehaus wurde komplett modernisiert und ist in vier parifizierte Wohneinheiten aufgeteilt, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Gebäude ist mit einer Fußboden-Fernwärme-Heizung ausgestattet, und alle Installationen der Haustechnik wurden neu ausgeführt. Historische Kastenstockfenster und Türen wurden liebevoll restauriert oder nachgebaut. Die Fassade wurde fachgerecht mit historischen Putzsystemen und restauratorischer Aufsicht saniert. Ein besonderes Highlight ist das Dach, das mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt und mit verglasten Dachluken versehen wurde. Der markante Kamin mit dem Storchennest ist ein romantisches Kulturdenkmal und ein Wahrzeichen der Stadt. Die Wohnungen sind architektonische Besonderheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 60,80 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Gewölbedecken. Im Obergeschoss gibt es eine 90,66 m² Wohnung mit einer Raumhöhe von 3,20 m und einer großzügigen Terrasse und Balkon mit insgesamt 34,79 m². Eine weitere Wohnung im Obergeschoss misst 83,32 m², hat ebenfalls eine Raumhöhe von 3,20 m und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von 159,11 m², kann individuell ausgebaut werden und beinhaltet Terrasse und Balkon. Alle Stockwerke sind bequem mit einem Lift erreichbar. Zum Außenbereich des Hauses gehören zwei Garagen, ein Carport und ein Freiparker. Das hochwertige Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Renditeobjekt oder als Familienresidenz. Es vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und macht es zu einem besonderen Juwel in der Altstadt von Bad Radkersburg. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in ein Niedrigenergie-Zinshaus, das Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Die gepflegte Maisonettewohnung/ 2 Wohnebenen im 2. Obergeschoss mit separaten Außenzugang, ist in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - Baujahr 1970/ 1972. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren, neue Kunststoff-Alufenster in attraktiver Holzoptik/ 3-fach, neue Eingangstüre, neue Balkonverglasung, Teppichböden, Bestandsküche mit neuen E-Geräten u.v.m. - Gas-Zentralheizung *Neue Eingangstüre und Fenster (3-fach Kunststoff-Alufenster) in Schlaf-/ und Wohnzimmer, Küche - Ausführungszeitraum ca. November 2023 Kurztext ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERMELage Die 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubner-/und Graukogel und Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40 - 60 Minuten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, nach Schladming/Planai, Obertauern & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport Sonstige Angaben GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNNEN - WENIGE MINUTEN INS HISTORISCHE ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ THERMALBAD & HEILSTOLLEN. Ferienwohnung in sonniger & ruhiger Wohnlage. Die traumhafte Gasteiner Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeit-angeboten mit herrlichen Wanderwegen/ Almen sowie die Ski-/ und Thermenregion im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION GASTEINERTAL - SKI AMADÈ... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die gepflegte Maisonettewohnung/ 2 Wohnebenen im 2. Obergeschoss mit separaten Außenzugang, ist in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - Baujahr 1972. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren, neue Kunststoff-Alufenster in attraktiver Holzoptik/ 3-fach, neue Eingangstüre, neue Balkonverglasung, Teppichböden, Bestandsküche mit neuen E-Geräten u.v.m. - Gas-Zentralheizung *Neue Eingangstüre und Fenster (3-fach Kunststoff-Alufenster) in Schlaf-/ und Wohnzimmer, Küche* *Neue Bakonverglasung* KAUF MÖGLICHKurztext GEMÜTLICHE & GEPFLEGTE FERIENWOHNUNG - komplett möbliert & ausgestattet - kurzfristiger Bezug Lage Die 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubner-/u. Graukogel und Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40 - 60 Minunten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, nach Schladming/Planai, Obertauern & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport Sonstige Angaben MAISONETTEWOHNUNG MIT BLICK INS GASTEINERTAL - GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNNEN - WENIGE MINUTEN INS HISTORISCHE ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ THERMALBAD & HEILSTOLLEN. Ferienwohnung in sonniger & ruhiger Wohnlage ? Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Die traumhafte Gasteiner Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen/ Almen sowie die Ski-/ und Thermenregion im Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION GASTEINERTAL - SKI AMADÈ... [Mehr]

#hell #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes"Park"-House Infrastruktur ohne Grenzen * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser" * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 38. Stock zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und eignet sich perfekt als Single- oder Starterwohnung sowie auch als Investment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbar hell und lichtdurchflutet und vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Der atemberaubende freie Blick auf die Alte Donau und das Kaiserwasser lässt keine Wünsche offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Haus wurde 2021 saniert 2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.... [Mehr]