Suchergebnisse für "badegg reihenhaus zum kauf"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkauft wird hier ein schönes, modernes Reihenhaus in Götzis. Dieses sonnige Haus mit Unterkellerung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Von der attraktiven Küche und vom Essraum gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich das helle Wohnzimmer mit Wohlfühlambiente und Zugang zur großen Terrasse. Das Carport und der Vorplatz, die Terrasse mit überdachtem Sitzplatz sind von großem praktischem Nutzen. Beheizt wird das Haus mit Gas und angenehmer Fußbodenheizung. Die Quartierlage bietet viel Privatsphäre, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Ein Bezug des Hauses ist ab sofort möglich. Gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie ein Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bahnnetz über Gramatneusiedl (etwa 5 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und eine Greislerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, und wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie ein Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bahnnetz über Gramatneusiedl (etwa 5 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und eine Greislerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, und wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie ein Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bahnnetz über Gramatneusiedl (etwa 5 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und eine Greislerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, und wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PLESCHING - Gemütliches Reihenhaus in Toplage Wohnen im Grünen und doch zentrumsnah. Belagsfertig nach hochwertiger Sanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Kaufpreis: EUR 590.000 Objektbeschreibung: Das große, lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich in der Langfeldsiedlung am Fuße des Pfenningbergs. Charakteristisch für die Siedlung ist die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre am Stadtrand. Besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage mit unverbaubarem Ausblick auf die Stadtteile Linz-Dornach, St.Magdalena und den Pöstlingberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein drei-geschossiges Wohnhaus mit rund 130 m2 Wohnnutzfläche (laut Nutzwertgutachten). Im Laufe der Jahre wurden einige Adaptierungen der zur Verfügung stehenden Fläche vorgenommen. Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne persönlich. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia, im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem praktischen Zugang zu einem platzsparenden Dachboden, zwei Kinderzimmer mit Loggia, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Im Kellergeschoß befinden sich der Technik/Werkraum, ein weiterer Kellerraum, ein Gäste-WC und ein großer Raum, der sich bestens als Arbeitsraum, Hobbyraum, Gästezimmer oder großzügiges Jugendzimmer eignen würde. Von diesem Zimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, von der man in den 207 m2 großen Hausgarten gelangt. Abgerundet wird das Objekt durch eine private Garage mit Vorplatz. Seit dem Frühjahr 2024 fand eine umfangreiche detailreiche Sanierung statt. Das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau elektrischer Raffstores • Einbau einer neuen, massiven Eingangstür • Erneuerung aller Wasserleitungen mit neuem Boiler • Sanierung (mit Fliesenverlegung) des Badezimmers und der WCs • Sanierung aller Loggien und der Terrasse • Erneuerung Verteiler, Adaptierung aller Elektroinstallationen • Wand- und Deckensanierung aller Räume • Ein neues Normstahl-Garagentor wird noch verbaut Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Sie können Ihren persönlichen Geschmack bei der Auswahl der Bodenbeläge, der Innentüren, der Badaustattung und der Küche verwirklichen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Fertigstellung. Lagebeschreibung: Im Laufe der Jahre hat sich die Langfeldsiedlung als ruhiges, lebenswertes und attraktives Wohngebiet vor allem für Familien etabliert. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pleschingersee und Pfenningberg bietet einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind dank der „hauseigenen“ Bushaltestelle gegeben. Das Stadtzentrum Linz und Linz-Urfahr sind auf kurzen Wegen erreichbar sowie auch Supermärkte, Schulen, die Johannes-Kepler-Universität, Ärzte und Kindergärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundschaftlichen, herzlichen Umgang, vor allem die gepflegte Anlage und die Ruhe machen die Lage einzigartig. Detailinformationen: Wohnnutzfläche laut Gutachten: 130,64 m2 Gartengröße: 207 m2 Heizungsart: Zentralheizung Nahwärme (Linz AG) Verfügbarkeit: sofort Möblierung: unmöbliert Terassen: 1=ca. 16 m2 Garagenplätze: 1 Parkplätze (Garagenvorplatz): 1 HWB: 44 fGEE: 0,95 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kledering, 1100 Wien! Dieses charmante Reihenhaus bietet auf drei liebevoll gestalteten Ebenen ausreichend Platz für eine junge Familie mit 2-3 Kindern. Die durchdachte Anordnung von insgesamt vier separaten Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenflächen, die ein Leben im Freien zum Genuss machen. Die exklusive Loggia, die dem Masterbedroom vorbehalten ist, verspricht private Momente der Entspannung. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie eine weitere, gemütliche Loggia sowie eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Dieser befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene im Vergleich zu den benachbarten Reihenhäusern und schenkt Ihnen ein Gefühl der Weite und Freiheit. Zustand: Technisch sowie optisch präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand. Kontinuierliche Erneuerungen zeugen von der liebevollen Pflege. Erst kürzlich wurden beinahe alle Türblätter erneuert und das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz nach einer professionellen Ausmalung. Ein besonderes Highlight bildet der hochwertige Kamin, der erst vor Kurzem installiert wurde. Er schenkt nicht nur behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch ein einladendes Ambiente. Ein liebevoll gepflegtes und technisch einwandfreies Haus erwartet Sie hier in Kledering. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Familienleben gelebt und geliebt wird. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

100m2 Reihenhaus in Leobersdorf 50m2 Keller Pool mit Überdachung Wintergarten 20m2 Whirlpool Neue Gasheizung (2021) 2 Abstellplätze 1 Garage 20m2 Garten ca 155m2 mit Gartenhaus Außenrollos mit Fliegengitter DAN-Küche mit Bosch/Siemensgeräte (neu 2015) Badezimmer mit Badewanne und WC Gästewc 2 Klimaanlagen (Samsung & Comfee) Energieausweis vorhanden Gültig bis 07/2033... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus kaufen ist Vertrauenssache. Wir errichten drei Wohneinheiten mit moderner Walmdachausführung in zentraler Ruhelage in der Gemeinde Eberstalzell. Die Gärten sind perfekt nach Süden ausgerichtet und bieten ihnen viele Sonnenstunden in ihrem neuen Eigenheim! Die Hauseinheiten werden in sehr energieeffizienter (ökologischer) Holz-Riegel-Bauweise errichtet und werden in der Ausbaustufe „Belagsfertig“ zum Kauf angeboten. Die Häuser sind außen komplett fertig (Dach, Dachentwässerung, Außenputz) und innen hat der Käufer die Möglichkeit Eigenleistung einzubringen. Den kompletten Leistungsumfang können Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen. Key Facts: -5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer -2 Bäder, 2 WC -Grundstücksanteil Reihenhaus: 152m² Davon ca. 19,77m² Terrasse & 64,88m² Gartenfläche -Wohnfläche: ca. 113 m² auf zwei Ebenen -2 KFZ-Stellplätze, optionaler Carport. Garten- & Wohnebene: - Vorraum mit Treppe - Offene Küche, Wohnen und Essen. - Büro - WC - Technikraum Schlafebene: - Vorraum mit Treppe - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer oder Büro - Bad mit WC Lage & Infrastruktur: Das Bauvorhaben befindet sich am westlichen Randbereich von Eberstalzell, welche eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land im Traunviertel mit ca. 2700 Einwohnern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist. Das Projekt Mairgut entsteht in einer absoluten Top-Lage von Eberstalzell und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das Ortszentrum. Die Stadt Wels ist in rund 15 Minuten, die Stadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. So präsentiert sich Eberstallzell als ländliche Wohngemeinde im Nahbereich der Städte Wels und Linz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs- & Beratungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,4 kWh/m2a, f Gee = 0,64 Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Zusätzlich sind die Aufschließungskosten für Wasser und Kanal durch den Käufer zu tragen. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde bereits bezahlt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche: 43,69 m² Vorraum: 4,71 m² Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² Zimmer 2: 11,32 m² Zimmer 3: 10,55 m² Badezimmer: 8,21 m² Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: Kellerraum 1: 21,64 m² Kellerraum 2: 9,57 m² Kellerraum 3: 8,90 m² Technikraum: 7,34 m² Gang: 6,16 m² Außenbereich: Grundstücksfläche: 154,39 m² Terrasse: 17,43m² Garten: 56,41 m² Zugang: 4,99 m² Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses ruhige, 1999 erbaute Reihenhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche (94,13m² inkl. Loggia + ausgebautes Dachgeschoß) und einem idyllischen Eigengarten ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit schattenspendenden Bäumen und Pflanzen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und so für eine behagliche Atmosphäre zu sorgen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Wellnessbereich im Dachgeschoß. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen wunderbaren Rückzugsort im Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, diesen Bereich individuell zu nutzen. Der einladend gestaltete Vorplatz, sowie zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Raumaufteilung EG - ca. 47,95 m² + Terrasse mit 6,56 m²: Windfang Vorraum WC Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Raumaufteilung OG - ca. 52,91 m² + Balkon mit 2,77 m²: Gang 3 Zimmer Bad /WC Der Keller hat eine Fläche von ca. 52,17 m². Ebenso besitzt das Haus einen eigenen kleinen Garten, der Ihnen an warmen Sommertagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen, die Blumen im Garten bewundern oder ein Grillfest mit Ihren Freunden und Familie veranstalten. Der Balkon im ersten Stock bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren in der Nähe haben. Die charmante Altstadt von Dürnstein mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu einem Spaziergang ein. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]