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AUGUSTIN 2.0
€ 219.000,-
2500 Baden / 37,71m² / 2 Zimmer
€ 5.807,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
AUGUSTIN 2.0 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse Raumhöhe 3,50 m barrierefrei Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof Wasser-Luft-Wärmepumpe Kellerabteil Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 298.000,-
2500 Baden / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 5.498,15 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
AUGUSTIN 2.0 2 Zimmer Wohnung mit Garten Wohnküche mit fast 39 m² Raumhöhe 3,50 m barrierefrei Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Ausbau Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof Wasser-Luft-Wärmepumpe Kellerabteil Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
2500 Baden
#Altbau
AUGUSTIN 2.0 kleines Wohnungseigentumsprojekt mit 12 Wohnungen in Schutzzone von Baden - zentrumsnah revitalisierter Altbau und Ausbau Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden. Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 289.000,-
2500 Baden / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 5.784,63 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei
AUGUSTIN 2.0 2 Zimmer Wohnung mit 20 m² Südterrasse barrierefrei Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden. Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 308.000,-
2500 Baden / 61,03m² / 2 Zimmer
€ 5.046,70 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
AUGUSTIN 2.0 2 Zimmer Dachwohnung 35,30 m² Wohnküche auch mit MWSt. erwerbbar: € 287.466,67 + 20% MWSt. Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 795.000,-
2500 Baden / 144,65m² / 4 Zimmer
€ 5.496,02 / m²
AUGUSTIN 2.0 *** Außergewöhnliche Wohnung für Individualisten auf 2 Etagen *** 76,5 m² Wohnküche mit Gewölbedecke Galerie 53 m² Freifläche Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 455.000,-
2500 Baden / 80,09m² / 4 Zimmer
€ 5.681,11 / m²
#Altbau #Terrasse
AUGUSTIN 2.0 Außergewöhnliche 3(-4) Zimmer Wohnung 20 m² Wintergarten als vollwertiger Wohnraum Große Terrasse Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden. Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 354.000,-
2500 Baden / 65,65m² / 2 Zimmer
€ 5.392,23 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
AUGUSTIN 2.0 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse Büro oder Praxis-tauglich Auch mit MWSt. erwerbbar: € 330.400,- + 20% MWSt. Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
€ 729.000,-
2500 Baden / 129,49m² / 4 Zimmer
€ 5.629,78 / m²
AUGUSTIN 2.0 Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung mit 15m² Südterrasse 48 m² Wohnküche 3 Schlafzimmer sehr großes Badezimmer Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden revitalisierter Altbau und Dachausbau zentrumsnah Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden. Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Zentral gelegene Altbauwohnung mit Entwicklungspotential
2500 Baden / 93m² / 3 Zimmer
€ 2.354,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 93m² Altbauwohnung mit Renovierungspotential. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem charmanten Altbau und punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem Klimagerät. ENTDECKEN SIE IHRE NEUE CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN VON BADEN! Diese großzügige, 93 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten, können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird mit Gas beheizt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen! _KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT UND MACHEN SIE SICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUS! WIR FREUEN UNS AUF SIE! _ "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
"Corte Fiorita Baden"
€ 530.000,-
2500 Baden / 65m² / 3 Zimmer
€ 8.153,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung: Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik. • Großzügige Raumhöhen : Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl. • Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design. • Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente. • Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz. • Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck. • Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen. • Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfliesen (120x120 cm) verleihen den Sanitärbereichen ein modernes und luxuriöses Ambiente. • Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Produkte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe stehen für zeitlose Eleganz und hohe Funktionalität. • Tiefgaragenplätze: Es stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten. • Heizung : Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme von EVN betrieben und sorgt für ein angenehmes Raumklima. • Multimediale Ausstattung: Internet, Telefon- und Telekabelanschlüsse sind in jeder Wohneinheit vorhanden. • Sicherheit : Eine moderne Video-Gegensprechanlage und eine Zentralabsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung bieten umfassenden Schutz. • Parteienkeller: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil mit Elektroanschluss für E-Bike-Ladestationen oder Tiefkühler zugeordnet. • Gemeinschaftsräume: Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Fahrrad- und Hundewaschstelle runden das Angebot ab. Diese Ausstattung schafft die perfekte Verbindung von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit, ideal für modernes Wohnen. Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit 67,11 m2 bietet eine klare, funktionale Aufteilung: Abstellraum: 2,78 m2 Gäste-WC: 1,58 m2 Vorraum: 6,20 m2 Badezimmer: 4,02 m2 Wohnküche: 27,18 m2 Schlafzimmer 1: 10,92 m2 Schlafzimmer 2: 13,04 m2 Terrasse: 12,92 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage: Zentral in Baden, in ruhiger Wohngegend • Römertherme Baden: Ca. 300 m entfernt • Badener Kurzentrum: Ca. 250 m • Kurpark Baden: Ca. 350 m entfernt, grüner Erholungsraum mit Freizeitmöglichkeiten • Freizeitaktivitäten: Wandern, Radfahren und Yoga in der näheren Umgebung, vielfältige Sportmöglichkeiten. • Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke, die sich im Zentrum von Baden befindet, ist etwa 1,3 km entfernt • Allgemeinmediziner: Der nächstgelegene Allgemeinmediziner ist etwa 1,4 km entfernt • Schulen: Die nächste Schule ist die Volksschule Baden in der Umgebung, ca. 1,5 km entfernt. • Autobahnauffahrt: Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Wien oder Graz. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestellen in der Nähe sowie der Bahnhof Baden sind ca. 1,5 km entfernt und bieten Verbindungen in das Umland und nach Wien. • Bahnhof Baden Josefsplatz: Ca. 600 m entfernt, Anbindung an die Badner Bahn (Richtung Wien)... [Mehr]
Living Spaces Baden - TOP11
€ 295.000,-
2500 Baden / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.276,60 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projektbeschreibung In der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen , verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen. baden.livingspaces.at Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen - all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt. LIVING SPACES Keyfacts: 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse hochwertige Ausstattung 40m² bis 85m² Wohnnutzfläche 15 Kf Z Stellplätze - Elektroladestation verfügbar Architektengebäude Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82 Aufteilung Neubau Wohnung TOP 11: Wohnfläche: ca. 47,50m² + Garten: ca. 9,12m² Vorraum Wohnküche mit ca. 22,72m² 1x Schlafzimmer mit ca. 11,28m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC separat ausgeführt Kellerabteil Ausstattung/Highlights: hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Sicherheitseingangstüre WK3 hochwertige Fenstersysteme Raffstore Jalousien Kontakt: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnbauprojekt in Baden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Projekts überzeugen. Kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fußläufig erreichen Sie: -) Casino Baden und das Zentrum von Baden - in ca. 10 Gehminuten -) Bahnhof Baden b. Wien - ca. 12 Gehminuten -) Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen... [Mehr]