Suchergebnisse für "bad vöslau haus zu mieten"

#Hanglage

Das Grundstück in Bestlage im Ausmaß ca. 755m² hat eine West-Ost Ausrichtung und verfügt über eine leichte Hanglage. Bebauungsvorschriften: Bauweise offen, 30% Bebauungsdichte, Bauklasse I (bis 5 Meter), 3 WEBitte beachten Sie den beiliegenden Grundstücksplan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Diese Liegenschaft ist ein kleines Paradies unweit von Wien, in der Kaiserstadt Baden. Das alleinstehende Haus mit seinen vier Zimmern wurde erst 2022 renoviert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung für dieses einzigartige Objekt vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den entsprechenden Link zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-798. Das östlich ausgerichtete Haus ist gut ausgestattet und die Raumaufteilung mit 2 Stockwerken ist ideal und bietet mit circa 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit einer großen Schiebetür zum Garten, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zweites Badezimmer mit Walk-in Dusche, eine Toilette sowie ein Vorraum. Ein Technikraum mit einem Warmwasserspeicher, dem Heizsystem der Marke Daikin und eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1937 fertiggestellt und der Dachausbau fand von 1989 bis 1990 statt. Sämtliche Umbauarbeiten wurden genehmigt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146 m². Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz für 2 Fahrzeuge ist vor dem Haus. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool, welcher jedoch erneuert werden sollte und einen Grill. Hinter der Liegenschaft ist eine Gartenhütte sowie die Außengeräte der Wärmepumpe und der Klimaanlage zu finden. Das Haus selbst ist im Ziegelmassivbau errichtet worden. Fast das gesamte Inventar bleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen! Das Grundstück selbst ist 504 m² groß. Der uneinsichtbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und für Privatsphäre. Die Lage: Baden liegt etwa 26 Kilometer südlich von Wien und ist über die A2 in circa 30 - 45 Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linie S1 oder den Regionalzügen erreichen Sie Baden zwischen 30 und 45 Minuten. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie vom Haus aus fußläufig in 3 Minuten. Neben mehreren Volksschulen gibt es auch eine Mittel- und Berufsschule in Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Thermalquellen. Die Lage von Baden ist von malerischer Schönheit. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Es ist insgesamt eine charmante Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, malerischer Natur und Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

sofort verfügbar! LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Platz für eine oder mehrere Generationen und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Bad Vöslau verbindet das Beste aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität – ein Wohnort, der Ruhe, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint. HIGHLIGHTS✔ Großzügige Wohnfläche auf drei Etagen ✔ 1.725 m² Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ✔ 3 separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition ✔ Wintergarten & überdachte Terrasse für entspannte Stunden ✔ Großer Garten mit alten Bäumen, Sträuchern & zwei Brunnen ✔ Holzgartenhaus (ca. 20 m²) als zusätzliche Nutzfläche ✔ Doppelgarage & mehrere Abstellplätze auf dem Grundstück ✔ teilweise Fußbodenheizung, Dreifachverglasung & elektrische Vorinstallation für eine BUS-Steuerung KURZBESCHREIBUNGDieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus wurde über Jahrzehnte gepflegt, ausgebaut und modernisiert. Ursprünglich im Jahr 1966-1969 aufgestockt, wurde das Gebäude 1984 durch eine großzügige Garage und eine vollständige Dacherneuerung erweitert. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte zwischen 2003-2005, bei der das Erdgeschoss kernsaniert und mit einer Fußbodenheizung, modernisierter Elektroinstallation und hochwertiger Dämmung ausgestattet wurde. Das Haus ist sehr gut erhalten und überzeugt mit einem funktionalem Grundriss auf drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einem Kamin, einer offenem Wohnküche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Wohneinheit mit einer schönen Loggia (ca. 12 m²) und mehreren Schlafzimmern. Die Kellerwohnung unter der Garage bietet eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnküche, Duschbad und Schlafzimmer. Der Garten besticht durch seine Weitläufigkeit, alten Baumbestand und ein gepflegtes Holzgartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Wohlfühloase bietet. Die Doppelgarage sowie ein zweites Einfahrtstor sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. ECKDATENca. 292 m² auf 3 Etagen Grundstücksgröße: ca. 1.725 m²Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 400 m²5 Schlafzimmer + 4 Bäder + 3 WCs ZENTRALHEIZUNG mit Gas oder Holz und Heizkörper Außenjalousien manuell & elektrische Raffstores Zweites Einfahrtstor für separaten Zugangbestands- und lastenfreier Verkauf SOFORT verfügbar VERKEHRSANBINDUNGSüdautobahn-Anschluss: In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Bahnhof Bad Vöslau: Das kostenlose Park & Ride macht den Umstieg auf öffentliche Verkehrsmittel bequem – mit dem Regionalzug sind Sie in ca. 32 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. SONSTIGESWeitere Informationen und detaillierte Unterlagen stehen bei Ankaufsinteresse in einem cloudbasiertem Datenverzeichnis für Sie bereit (wie z.B. Einreichpläne, Grundbuchsauszug, Fotodokumentation, Energieausweis etc. Bad Vöslau – Lebensqualität inmitten der Wein- und Thermenregion Die Stadtgemeinde Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden und besticht durch ihren charmanten Ortskern sowie weitläufige Wiesen- und Waldflächen. Am sanften Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen, befindet sich die Stadt nur 35 km von Wien und 5 km von Baden entfernt – mitten in der malerischen Weinbau- und Thermenregion. Mit rund 12.400 Einwohnern bietet Bad Vöslau eine hohe Lebensqualität und vereint Natur, Kultur und moderne Infrastruktur. Zum Gemeindegebiet gehören auch die idyllischen Ortschaften Gainfarn und Großau. Kultur & Sehenswürdigkeiten Ein Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Vöslau, das heute als Gemeindeamt dient und von einem wunderschönen Schlosspark umgeben ist. Eine besondere Attraktion ist das Thermalbad Bad Vöslau, dessen heilende Quellen bereits in der Antike bekannt waren. Im Laufe der Zeit entwickelte sich der Ort zu einem gefragten Kur- und Erholungsziel, das einst die Wiener Gesellschaft anzog. Neben eleganten Hotels und gemütlichen Cafés prägen auch repräsentative Villenbauten das Stadtbild. Lebenswert & vielseitig Bad Vöslau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, eine Sonderschule, eine Musikschule und eine Mittelschule mit Sportschwerpunkt sorgen für eine optimale Betreuung und Ausbildung junger Bewohner. Fachmarktzentren und lokale Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Freizeit & Natur Bad Vöslau ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Vereine, Radwege und Wanderstrecken laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein besonderes Aushängeschild der Stadt ist das weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Vöslauer Mineralwasser, das direkt aus einer 660 Meter tiefen Quelle gewonnen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen nach einer besonders großen Wohnung, die geräumig und auf einer Ebene, zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün ist, top Infrastruktur samt optimale Verkehrsanbindung inklusive Eine Wohnung, die nicht fernab vom Schuss ist, in der Sie sich aber auch gut zurück ziehen können Voilá, hier ist sie! Mitten im Zentrum von Bad Vöslau freut sich diese großzügig angelegte Wohnung (ca. 180 m²) mit unvergleichlichem Grünblick in den Schlosspark bereits auf ihre neuen Eigentümer. In der westlichen Hälfte der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich samt zentralem Vorraum. Von hier aus gelangt man in ein großes Zimmer, ein weiteres, etwas kleineres mit und ein Kabinett, das mit rund 12m² ebenfalls reichlich Platz bietet. Die beiden größeren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum westseitig gelegenen Balkon (rd. 10m²). Ebenso befinden sich hier der Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großartigen Sauna. Eine separate Toilette ist rechts vom Badezimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls hier und ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Die Waschmaschine und ein Trockner und vieles mehr findet hier sehr praktisch Platz. In beiden Räumen wurden 2021 die sanitären Einrichtungen erneuert sowie neu verfliest und auf einen modernen Standard gehoben. Durchquert man den Flur, gelangt man in einen weiteren Vorraum, der sich zur Wohnküche hin öffnet. Er erlaubt den Zugang zu einem der großen Zimmer, von welchem aus man den hin zum wunderschönen Schlosspark, ausgerichteten Balkon (ebenfalls etwa 10m²) betritt. Ferner befindet sich das zweite Badezimmer in diesem Bereich: Hier gibt es eine vom übrigen Raum abgetrennte Toilette, eine große Dusche und ein weiteres Waschbecken inkl. Spiegel und Unterschrank. Begibt man sich vom Vorraum aus nun in die weitläufige Wohnküche, so betritt man zuerst den Küchenbereich. Die liebevoll gestaltete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einbaugeräte sind hier bereits vorhanden, dazu viel Stauraum. Highlight ist jedenfalls die Kücheninsel, in die das Kochfeld integriert ist und die eine gute Übersicht und viel Bewegungsfreiheit beim Kochen gewährleistet. Direkt an die Küche schließt der Essbereich an. Hier hat ein Esstisch für mindestens acht Personen, leicht Platz. Praktischerweise wurden in Küche und Essbereich am Boden Fliesen verlegt, sodass eine einfache Reinigung erfolgen kann. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) durchgehend verlegt. Dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die ausgesprochen große Wohnküche und lassen sich alle Bereiche auch hervorragend lüften, sodass etwa Kochgerüche hier kein Thema sind. Der ausgedehnte Wohnbereich gibt den Blick auf den Balkon ins herrliche Grün des Schlossparks frei. In diesem Teil der Wohnung lässt sich problemlos eine ganze Wohnlandschaft unterbringen, die in der kalten Jahreszeit zum Kuscheln beim knisternden Feuer des herrlichen Schwedenofens einlädt. Für ausreichend Holz ist gesorgt und wird in der Garage gelagert. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung samt Außen-Rollläden (westseitig) eingebaut sie dienen sowohl als Schall- als auch als Hitzeschutz. Für den Eingang wurde eine Sicherheitstüre gewählt. Beheizt wird mittels Gaskombitherme, die genauso wie alle Heizkörper in der gesamten Wohnung 2021 komplett neu installiert wurde. Modernste Klimageräte befinden sich in allen Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 2 Kellerabteile sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz für Kfz zur Verfügung. Highlight für die neuen Eigentümer: Sie können sich zusätzlich über die Neugestaltung des Platzes vor dem Schloss freuen: Dieser wurde zur Grün-Oase mit reichlich Sitzgelegenheiten zum Verweilen und vieles mehr. Die Mitte des Platzes soll in Zukunft der Jahreszeit entsprechend ein Mai- oder Weihnachtsbaum schmücken. Ebenso können Sie dort künftig Kulturveranstaltungen oder einen Food Market besuchen. Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² im 1. OG (kein Aufzug!) eines gepflegten und generalsanierten Altbaus mit nur 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bad Vöslau. Die Wohnung hat eine tolle Deckenhöhe von 275 cm, ist ideal aufgeteilt, hell und verfügt über einen entzückenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit Blick in einen Innenhof. Die Wohnung wird teilmöbliert, ohne Ablöse, verkauft (Schrank, Sitzgarnitur, Einbauküche, separater Marken Kühlschrank etc.). DIE WOHNUNG: Über ein nostalgisches und freundliches Stiegenhaus gelangt man zu Fuß in den ersten Stock und betritt die rund 96 m² große Wohnung über einen großzügig geschnittenen und sonnigen Vorraum. Von hier aus sind, bis auf ein Zimmer, sämtliche Räume zentral zu begehen. Gleich nach dem Eintreten in die Wohnung befindet sich zur Rechten ein entzückender Balkon mit S/W Ausrichtung und 8 m² Fläche sowie Blick in einen sonnigen Innenhof samt Nachbars Gärten. Ein herrlicher Platz, um es sich, speziell in der Abendsonne, gemütlich zu machen. Das Vorzimmer weist eine Größe von knapp 13 m² auf und bietet somit ausreichend Platz für eine Garderobe, Kommoden oder sogar Schränke. Einer der beiden Schlafräume ist über 3 Holz-Stufen zu begehen und verleiht dem Raum schon alleine deshalb einen ganz besonderen Flair. Mit über 21 m² kann hier entweder ein großes Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Ein moderner Spiegelschrank über die gesamte Breite des Raumes bietet viel Stauraum. Zusätzliche Staufläche bietet ein Abstellraum nebenan, der mit knapp 5 m² ideal genutzt werden kann, um Vorräte jeder Art oder Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. zu verwahren. Auch das Badezimmer und die separate Toilette sind über den Vorraum zu begehen. Beide Nassräume sind in zeitlosem unaufdringlichen Beige gehalten und mit sehr hübschen, etwas mediterran anmutenden, Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine helle Waschtisch-Kombi und einen Waschmaschinen Anschluss. Sowohl vom Vorraum, als auch über den Wohnbereich ist die räumlich leicht abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Holz Arbeitsflächen im Landhausstil begehbar. Sie ist somit angenehm separiert vom Wohnzimmer, aber dennoch zentral und unmittelbar angeschlossen und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Der soeben erwähnte Wohn-/Essbereich ist über 26 m² groß und lässt sich daher sehr gut einrichten. Die beiden großen Fenster in Nordausrichtung lassen genügend Licht in den Raum, wobei dieser sich durch die Ausrichtung nicht unangenehm aufheizt. Als besonderes Highlight ist der formschöne Schwedenofen zu erwähnen, der nicht nur optisch etwas hermacht, sondern auch in den kühlen Monaten für wohliges Raumklima und Gemütlichkeit sorgt. Das zweite der Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zu begehen und bietet mit rund 16 m² erneut eine stattliche Dimension, um als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder aber Home Office/Gästezimmer-Kombination genutzt werden zu können. Ein Kellerabteil mit etwa 3 m² rundet das fantastische Wohnungsangebot ab. INFRASTRUKTUR: Bad Vöslau liegt im südlichen Niederösterreich und ist auch für Pendler von der Lage ideal - zur Autobahnauffahrt A2 sind es nur etwa 5 Minuten, zur Wiener Stadtgrenze eine weitere halbe Stunde. Einige Nahversorger sind teilweise fußläufig erreichbar, größere Supermärkte binnen einer Fahrzeit von knapp 5 Minuten erreichbar. Das bekannte Thermalbad Vöslau und die Musikschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Gegend ist zudem für ihre Radwege und natürlich den guten Wein bekannt. So lohnt es sich die unzähligen Heurigenlokale der Region zu besuchen. Eine Konditorei mit süßen Köstlichkeiten befindet sich sogar direkt im Wohnhaus und lädt zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet sich die Wohnung sowohl für Familien, Paare und Singles an - grundsätzlich ist aufgrund der großzügigen Raumaufteilung alles möglich. In jedem Fall ist das Objekt ein wunderbares Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und die Vorzüge einer kleinen Stadtgemeinde mit guter Anbindung an die Großstadt schätzen. Kaufpreis: 379.900,00 Euro Betriebskosten inkl. USt.: 249,79 Euro Reparatur Rücklage: 79,46 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Schöne 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Bad Vöslau/Gainfarn. Einige Möbel können dem Vormieter abgelöst werden! Besichtigungen sind montags und dienstags nach Terminvereinbarung möglich! Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Einbauküche Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Stellplatz Mietkosten: zzgl. Heizkosten (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,33%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine Liegenschaft mit 2 separaten Wohneinheiten in Bad Vöslau zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Ca. 150 m² Wohnfläche •Ca. 500 m² Grundfläche •2 Wohneinheiten mit eigenem Eingang •Gasheizung + Festbrennstoffkessel •Kachelofen in der 2. Wohneinheit •Mehrere praktische Abstellräume UMGEBUNG & LAGE Bad Vöslau ist eine malerische Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich und weit über die Grenzen Niederösterreichs bekannt, nicht zuletzt wegen der Vöslauer-Ursprungsquelle. In Bad Vöslau kommen sowohl Naturliebhaber, als auch Wellness-Enthusiasten auf ihre Kosten. Die schöne Kurstadt bietet eine charmante Altstadt mit historischer Architektur, und lädt zu Spaziergängen, gemütlichen Kaffeehausbesuchen und vielfältigen Freizeitangeboten für Groß und Klein ein. Auch der nahegelegene Harzberg oder der Schlosspark sind ein beliebtes Ausflugsziel. HAUS & GARTEN Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Bad Vöslau, in der Gemeinde Gainfarn, ist eine großartige Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren, die den Charme und das Potenzial der Immobilie erkennen. Aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, bietet das Anwesen viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Sie können beide Wohneinheiten als Familiendomizil nutzen, eine der beiden Wohneinheiten vermieten, oder auch für berufliche Zwecke verwenden. Am Haus angekommen, gelangen Sie durch eine Einfahrt zu den beiden Eingängen bzw. in den Innenhof, der sicherlich zum besonderen Charme des Anwesens beiträgt. Der Innenhof verbindet nicht nur die beiden Hauseingänge, sondern bietet auch Zugang zu mehreren praktischen Lager- und Abstellräumen, sowie zum Garten und einem gemütlichen überdachten Sitzplatz im Grünen. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, vielleicht mit einem Glas Wein? Die erste der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einem kleinen Vorraum und einer Treppe ins obere Geschoss, wo die anderen Räume auf Sie warten. Über eine Diele im Obergeschoss gelangen Sie in die Küche, das Bad und das WC. Das Highlight ist aber mit Sicherheit der offene Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse. Im hinteren Bereich führt Sie ein kleiner Flur in 2 weitere Räume, sowie zur Verbindungstür zur 2. Wohneinheit. Betreten Sie die 2. Wohneinheit durch den Eingang im Innenhof, befindet Sie sich in einem Vorraum mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer, einem WC und einem Durchgang zum ehemaligen Pressraum. Durch den großen Pressraum erreichen Sie auch die Waschküche und den ehemaligen Weinkeller. Ebenfalls im Erdgeschoss wurde eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Vom Vorraum aus führt eine Treppe ins Obergeschoss mit 2 weiteren Räumen, die zuletzt als Büro und Schlafzimmer genutzt wurden. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung plus Kabinett bietet auf 51m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das besondere Highlight: eine großzügige 27m² Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne! Wichtige Details: ✅ Dachterrasse (27m²) – Perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ Helle & gut geschnittene Räume – 2 Zimmer + Kabinett für flexible Nutzung ✅ Zentrumslage – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ⚠ Sanierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen ⚠ Keine Heizung vorhanden – Möglichkeit zur individuellen Heizlösung BK: 103,31 Euro Rücklage: 66,94 Euro Gesamtvorschreibung: 170,25 Euro Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von 2540 Bad Vöslau, einer charmanten Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Thermalbad sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch ? mittendrin?. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es ? aufgeteilt auf zwei Baukörper ? viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | f G... [Mehr]