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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinander- DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL IST STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. treffen - eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → elektrisches Beschattungssystem → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

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#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unsere Immobilie liegt in Herzen der Südsteiermark, umgeben von zahlreichen Thermen und Heilbädern, in der Steiermark, Slowenien, Ungarn und Kroatien. Die Einzigartige Lage bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich berühmter Weinbaugebiete, hervorragender Gastronomie und erstklassiger Golfplätze, ideal für alle, die Entspannung, Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Das neu erbaute Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Kurstadt Bad Radkersburg. Diese Wohngegend vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit unmittelbarer Nähe zur Therme und zur Altstadt, sowie einer guten Infrastruktur. Wir präsentieren Ihnen ein NEUES DOPPELHAUS IN ZIEGELMASSIVQUALITÄT, vollständig schlüsselfertig und bezugsfertig mit zwei identischen 3-Zimmer Doppelhaushälften, mit zwei Terrassen, großem Balkon, Keller, Carporten, Parkplätzen und Grünflächen. Jede großzügige Wohneinheit erstreckt sich über eine netto Wohnfläche von über 100 m² und bietet ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem Außenbereich, was sowohl die Wohnqualität als auch die Belüftung der Räumlichkeiten verbessert. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Anschlüsse mit ihren Zählern und eigene Wärmepumpe, die über Konvektoren für die Beheizung und Kühlung der Räume sorgt, dadurch entfällt das oft sehr hohe Wohngeld. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man in den ca. 450 m² großen Garten, der dank seiner Südausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Obergeschosswohnung bietet einen 12 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon mit direktem Blick auf die Burg Gornja Radgona - Slowenien, der ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das Doppelhaus ist über eine private, asphaltierte Zufahrt erreichbar und ideal für Wohn- und Arbeitsbedürfnisse, wie Ferienwohnungen, Büros, Praxis, Salon oder Studio geeignet. In Verlängerung der privaten Zufahrt befinden sich zusätzlich zwei zukünftige Baugrundstücke mit verlegten Zuleitungen, sowie ein kleines Wäldchen mit privaten Steg, über den der Zugang zu Geschäften, Ärzten in die Altstadt und die Therme mit schönem Kurpark möglich ist, die nur zusammen mit dem Haus zum Verkauf stehen. Unter Berücksichtigung der Größe und des Zustands der Wohnungen, sowie aller zusätzlichen Erweiterungen und Anbauten ist dies mit Abstand der niedrigste Quadratmeterpreis für Neubauten in der Kurstadt. Das Haus einschließlich der Grundstücke ist ab April 2025 übernahmebereit. Am liebsten möchten wir die gesamte Immobilie an einen Käufer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verkaufen, ein Verkauf in Teilen ist jedoch nicht ausgeschlossen. Wir beantworten gerne Ihre schriftliche Anfragen mit Ihren Kontaktdaten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Behaglichkeit in sehr gepflegtem, komplett unterkellerten Bungalow in Toplage. Der Ortskern mit bester Infrastruktur liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Baujahr ca. 1987, errichtet in Fertigteilbauweise mit massivem Keller. Größe: ca. 80 m² Wohnnutzfläche und herrliches Gartengrundstück mit 597 m² inkl. verbauten Flächen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang mit Garderobe – Vorraum – WC – Bad mit Dusche – großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen – Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – große Terrasse; Kellergeschoß: Vorraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Holzlager und weiterer Stauraum – gemütliche Stube – Garage, zusätzlich Carport. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kachelofen und elektrischer Direktheizung im Schlafzimmer, Bad und WC, ein Anschluss an die Biowärme Bad Mitterndorf ist möglich. Preis: € 360.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Walter Thalhammer steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]