Suchergebnisse für "bad ischl wohnungen provisionsfrei"

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein gesamtes Stockwerk mit ca. 210 m² Nutzfläche, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Es besteht Sanierungsbedarf). Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: Teile der Wohneinheiten werden derzeit mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Das Stockwerk ist komplett vermietet (derzeit in 9 Zimmern) wodurch sich für Anleger eine attraktive Rendite von ca. 6 % ergibt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Fläche entweder vollständig oder in Teilen zu erwerben. (Mietverträge laufen im April aus, können jedoch vom Eigentümer auf Wunsch verlängert werden) Aufgrund der aktuellen Mehrheitseigentümerschaft des Verkäufers sind Änderungen an der Parifizierung jederzeit möglich, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen, als auch für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Fläche weiterentwickeln möchten. Highlights: 210 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Komplett vermietet – ideal für Anleger (bei Wunsch zur Eigennutzung ab April verfügbar). Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 Flexible Kaufoptionen (komplett oder in Teilen erwerbbar) Änderbare Parifizierung aufgrund Mehrheitseigentum Neue, große Balkone für Teile der Wohneinheiten Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 14. Februar von 13 bis 16 Uhr, sowie Samstag, 15. Februar von 8 Uhr 30 bis 13 Uhr. WO: Kochstrasse 8 in 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607-2249 Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Kochstraße 8, Bad Ischl. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren idyllischen Gartenbereich sowie ihre ruhige, aber zentrumsnahe Lage – ideal für Paare und Familien, die das Leben in Bad Ischl genießen möchten. Lage und Umgebung: Durch die sehr gute Lage bietet Ihnen die Wohnung den perfekten Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Infrastruktur dieser charmanten Kurstadt in vollen Zügen nutzen können. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Dadurch sind auch die Betriebskosten im Vergleich zu Mehrparteienhäuser wesentlich günstiger. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Raumaufteilung und Ausstattung: Beginnend im 1. Stock betreten Sie bereits das zur Wohnung gehörende eigene Stiegenhaus. Im Vorraum des dritten Stockwerks angelangt, wird Ihnen ein erster Eindruck von der Weitläufigkeit und der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von dort gelangen Sie zu den weiteren Bereichen der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kachelkaminofen mit Sichtfenster ausgestattet ist – ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und ist bestens ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit einem gemütlichen Flair. Für erholsamen Schlaf verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Zweite davon, kann als Kinderzimmer genutzt werden, sowie auch als Raum für ungestörtes Homeoffice. Sollte ein zusätzlicher kleiner Raum benötigt werden, könnte das 20 m² große Schlafzimmer kurzerhand mit einer Zwischenwand in Trockenbauweise geteilt werden (siehe Grundriss Alternativvorschlag). Ein weiterer Raum findet Verwendung als Schrank- oder Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer modernen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet – so können Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich für den nächsten Tag frisch machen. Das WC ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein Fenster. Außenbereich und Besonderheiten: Für gemütliche Stunden mit der Familie steht im Allgemeinbereich des Gartens eine vom Eigentümer geschaffene ca. 25 m² große Terrasse zur Verfügung. Diese wurde in den letzten 15 Jahren ausschließlich vom Eigentümer der zu verkaufenden Wohnung genutzt. Ebenso zwei geräumige Geräteboxen (Biohort) inkl. E-Anschluss zum Verstauen und Laden von Gegenständen, wie E-Bikes etc. Zudem ist im Bereich des Carports bereits ein E-Anschluss vorhanden, womit die Möglichkeit besteht, eine Wallbox zum Beladen eines Elektro-Fahrzeuges zu montieren. Parkmöglichkeiten: Ein geräumiges Carport für bis zu 2 PKW gehört zur Wohnung und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die eine effiziente und individuelle Beheizung ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 60 und beinhalten die die anteiligen Gebühren für Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Grundsteuer. Heizung und Warmwasser werden separat abgerechnet (mittels Ferngas) und betragen € 160 pro Monat. Kaufpreisinfo: Diese Wohnung wird mittels digitalem Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis für Angebote beträgt € 290.000,- (DAVE offen). Fazit: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich präsentieren zu können! Sehr gerne erhalten Sie auch den Kontakt zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsberater für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 1 im Haus 27i befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,05m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 1 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 24m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 162,3m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 1 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl, in einer attraktiven Randlage, umgeben von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, was Ihnen garantiert, dass Ihre Energiekosten niedrig bleiben. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer optimalen Besonnung und einem herrlichen Ausblick profitieren. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die hier angebotene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74m² und einem 7m² Balkon. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Wählen Sie aus verschiedenen Wohnungsgrößen und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Ihr exklusives Zuhause in Bad Ischl wartet!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl, in einer attraktiven Randlage, umgeben von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, was Ihnen garantiert, dass Ihre Energiekosten niedrig bleiben. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer optimalen Besonnung und einem herrlichen Ausblick profitieren. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die hier angebotene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51m² und einer optimalen Raumaufteilung. Sie umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Wählen Sie aus verschiedenen Wohnungsgrößen und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Ihr exklusives Zuhause in Bad Ischl wartet!... [Mehr]

#Altbau

Aus Geschichte wird Gegenwart. Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls! Es entstehen 10 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen). Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 150 m². Möglich zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz (abhängig vom Baufortschritt und Verkaufsstand). Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich. Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung Herbst 2025.Gerne senden wir die vollständigen Angebotsunterlagen inkl. visualisierter Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Folder und Kaufpreise zu. Freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,52m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen großflächigen Hebe,- Schiebfenstern und angrenzender Speis zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 2 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,73m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 56,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine, aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 2 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #ruhig

Willkommen in einer der besten Gegenden der Kaiserstadt Bad Ischl! Diese Immobilie besticht durch ihre absolut ruhige Lage und einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Auf drei Stockwerken erstrecken sich insgesamt circa 162 m² Wohnfläche, die Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglichen. Das Erdgeschoß hat einen separaten Eingang und eignet sich somit ideal für eine zweite Wohnung oder für ein Büro. Das Dach ist mit beschichtetem Aluminium (Prefa) gedeckt. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein gemütlicher, aber dezenter Kachelofen. Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen, historischen Immobilie (kein Denkmalschutz!) und genießen Sie das besondere Flair dieser exklusiven Lage. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse

Anleger aufgepasst! Vermietete Garconniere in ruhiger Lage in Bad Ischl Eingebettet in die Natur und in der Nähe des idyllischen Nussensees befindet sich im Erdgeschoss die im Jahr 2022 umfassend renovierte Garconniere (Fenster und elektrische Rollläden, Böden, Küche, Badezimmer, Türen , Terrasse, etc.). Das Mehrparteienhaus wurde etwa 1974 errichtet. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 26m² und einer ca. 11m² großen Terrasse bietet diese Eigentumswohnung ein gemütliches Wohnambiente. Der offene Wohn- Schlafbereich ist praktisch gestaltet und ermöglicht effizientes Wohnen auf kleinem Raum. Dank des großen Fensters fällt viel Tageslicht rein, welches die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lässt. Eine separate Küchenzeile sorgt für die notwendige Funktionalität. Das Bad bietet genügend Platz und ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze stehen bei der Liegenschaft zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Bad Ischl oder Strobl nach Salzburg. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 115, beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklagen sowie die Darlehensrückzahlung exklusive Strom und sind als Akonto zu verstehen. Die Wohnung kann nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden und ist bis Dezember 2026 vermietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2239 Sie träumen von einem Zuhause im idyllischen Salzkammergut und möchten gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Bad Ischl genießen? Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus im Ortsteil Rettenbach bietet Ihnen beides - ein harmonisches Zuhause in ruhiger Lage und die Nähe zur lebendigen Stadtmitte. Mit zwei großzügigen, getrennten Wohneinheiten (ca. 110 m² und 115 m² Wohnnutzfläche) und einer Grundstücksgröße von 1.018 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie das gesamte Haus für Ihre Familie oder vermieten Sie eine Einheit und schaffen Sie sich so eine zusätzliche Einnahmequelle. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der 1994 erbaut wurde, und führt in ein gemeinsames Treppenhaus, das alle drei Ebenen miteinander verbindet (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Erdgeschosswohnung: In den letzten Jahren umfassend saniert, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, ist ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Obergeschosswohnung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer samt Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, einer Küche, einem Badezimmer, einer gemütlichen Veranda, einem separaten WC sowie zusätzlichen Abstellräumen. Kellergeschoss: Ein praktisches Kellergeschoss rundet das Gesamtangebot ab. Neben Technik- und Heizraum gibt es hier noch weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizung: Beheizt wird die Immobilie effizient durch eine Pellet-Zentralheizung sowie zusätzlich über gemütliche Öfen (Kachelofen und Pelletofen) in beiden Wohnzimmern. Eine Solaranlage mit einem 500-Liter-Boiler unterstützt die Warmwasserversorgung und sorgt für zusätzliche Energieeinsparung. Modernisierungen und Ausstattung: In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüre, eine moderne Ausstattung in der Erdgeschosswohnung (Böden, Elektrik, Küche, Badezimmer), eine neue Terrasse, eine Pelletheizung und eine Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor. Parkmöglichkeiten und Lage: Direkt am Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze und eine Garage. Kindergarten, Bushaltestelle sowie das Stadtzentrum von Bad Ischl sind schnell erreichbar - ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge einer Stadtrandlage und die ruhige Umgebung gleichermaßen schätzen. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 170, beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Müll-, Wasser- und Kanalgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung - exklusive Heizung und Strom - und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen ermittelt. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses wunderschöne Zuhause, das Ihnen Raum für Familie und Flexibilität bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]