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OKHaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,56m² / 5 Zimmer
€ 3.531,79 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Doppelhaushälften bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen - ob im eigenen Garten oder auf der nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. _Die Häuser sind belagsfertig_ - die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 2 Bädern, eine ca. 47m² große Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept - vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. _Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: _ Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel * Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach * Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminiumanthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. * Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. * 2 Autoabstellplätze * Terrasse und Eigengärten * Abstellraum * 2 Bäder * Großzügige Außenflächen * Uvm. _Haus 3 Top 1_ Das Haus hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,82 m² * Wohnküche: 46,88 m² * Zimmer 1: 10,02 m² * Technik: 4,68 m² * Abstellraum: 6,13 m² * WC: 1,93 m² * Gang: 4,63 m² * Zimmer 2: 15,89 m² * Zimmer 3: 15,68 m² * Zimmer 4: 26,69 m² * Bad: 9,10 m² * Bad: 6,12 m² * Terrasse: 18,00 m² * Garten: 56.00 m² _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 560.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! _Infrastruktur: _ Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. * Bus * Bahnhof Deutsch Wagram - 0,85 km _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf 27,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,48m² / 5 Zimmer
€ 3.533,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Doppelhaushälften bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen - ob im eigenen Garten oder auf der nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. _Die Häuser sind belagsfertig_ - die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 2 Bädern, eine ca. 47m² große Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept - vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. _Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: _ Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel * Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach * Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminiumanthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. * Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. * 2 Autoabstellplätze * Terrasse und Eigengärten * Abstellraum * 2 Bäder * Großzügige Außenflächen * Uvm. _Haus 1 Top 1: _ Das Haus hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,82 m² * Wohnküche: 46,88 m² * Zimmer 1: 10,02 m² * Technik: 4,68 m² * Abstellraum: 6,13 m² * WC: 1,93 m² * Gang: 4,63 m² * Zimmer 2: 15,89 m² * Zimmer 3: 15,68 m² * Zimmer 4: 26,69 m² * Bad: 9,10 m² * Bad: 6,12 m² * Terrasse: 18,00 m² * Garten: 56,06 m² _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 560.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! _Infrastruktur: _ Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. * Bus * Bahnhof Deutsch Wagram - 0,85 km _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf 27,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,44m² / 5 Zimmer
€ 3.534,47 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Doppelhaushälften bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen - ob im eigenen Garten oder auf der nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. _Die Häuser sind belagsfertig_ - die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 2 Bädern, eine ca. 47m² große Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept - vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. _Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: _ Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel * Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach * Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminiumanthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. * Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. * 2 Autoabstellplätze * Terrasse und Eigengärten * Abstellraum * 2 Bäder * Großzügige Außenflächen * Uvm. _Haus 1 Top 2: _ Das Haus hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,82 m² * Wohnküche: 46,88 m² * Zimmer 1: 10,02 m² * Technik: 4,68 m² * Abstellraum: 6,13 m² * WC: 1,93 m² * Gang: 4,63 m² * Zimmer 2: 15,89 m² * Zimmer 3: 15,68 m² * Zimmer 4: 26,69 m² * Bad: 9,10 m² * Bad: 6,12 m² * Terrasse: 18,00 m² * Garten: 56,06 m² _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 560.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! _Infrastruktur: _ Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. * Bus * Bahnhof Deutsch Wagram - 0,85 km _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf 27,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
LEBEN AM PULS DER ZEIT - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - WEST GARTEN. - WOHNTRAUM
€ 560.000,03
2232 Deutsch-Wagram / 158,53m² / 5 Zimmer
€ 3.532,45 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie modernes Wohnen inmitten einer traumhaft schönen Umgebung. Die 6 Doppelhaushälften bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern schaffen auch ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine solide Basis verleiht. Jedes Haus wurde mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung konzipiert. In Ziegelbauweise errichtet und energieeffizient der Klasse B entsprechend, garantieren Luft/Wärmepumpen inklusive Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Sonne auf Ihren wunderschönen Außenflächen - ob im eigenen Garten oder auf der nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren mit Wärmeisolierverglasung und Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Parken Sie komfortabel mit 2 eigenen Stellplätzen direkt am Grundstück. _Die Häuser sind belagsfertig_ - die goldene Mitte der Ausbaustufen. Während einige Arbeiten wie Streichen, Fliesen- und Bodenverlegen noch auf Sie warten, ist der Großteil der Montage bereits abgeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite und bieten Ihnen Unterstützung bei der Materialauswahl durch unsere erfahrenen Partner. Die großzügige Raumgestaltung mit 5 Zimmern und 2 Bädern, eine ca. 47m² große Wohnküche sowie der schöne Eigengarten machen diese Häuser zu einem idealen Ort für Familienleben und Entspannung gleichermaßen. Dank hochwertiger Grundausstattung, erstklassiger Baustoffe und einer durchdachten Planung bieten wir Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern: Von der hochwertigen Fassade über die energieeffiziente Heizungsanlage bis hin zu den langlebigen Fenstern und Türen - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie das Beste aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept - vereint zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. _Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: _ Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel * Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach * Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminiumanthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. * Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. * 2 Autoabstellplätze * Terrasse und Eigengärten * Abstellraum * 2 Bäder * Großzügige Außenflächen * Uvm. _Haus 2 Top 1: _ Das Haus hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,82 m² * Wohnküche: 46,88 m² * Zimmer 1: 10,02 m² * Technik: 4,68 m² * Abstellraum: 6,13 m² * WC: 1,93 m² * Gang: 4,63 m² * Zimmer 2: 15,89 m² * Zimmer 3: 15,68 m² * Zimmer 4: 26,69 m² * Bad: 9,10 m² * Bad: 6,12 m² * Terrasse: 18,00 m² * Garten: 59,13 m² _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 560.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! _Infrastruktur: _ Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. * Bus * Bahnhof Deutsch Wagram - 0,85 km _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf 27,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 141,55m² / 5 Zimmer
€ 2.818,79 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
"Ihr neues Familiendomizil ? Einziehen & Wohlfühlen" Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise (Ziegel-Massiv) und Ausstattung (Hebe-Schiebe-Türen, elektrische Raffstores). Ihr Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², 2 Terrassen (gesamt ca. 32 m²) und einen ca. 86 m² großen Garten. Sie betreten Ihr Haus direkt von den PKW-Abstellplätzen kommend südostseitig und gelangen über den Eingangsbereich in die großzügige Wohnküche (ca. 58 m²). Diese besticht durch einen hochwertigen Eichenparkett und die große Einbauküche mit deckenhohen Küchenfronten. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Arbeitszimmer, Technik-/Abstellraum und ein WC. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar. Der Garten ergänzt das Wohlfühlambiente perfekt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer und das modern ausgestattete Bad befinden. Der Vorraum wird durch ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom, das einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet und über ein eigenes Bad oder einen Schrankraum verfügt (entscheiden Sie selbst!). Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Freibereich. Die großzügigen Fensterfronten und die Hebe-Schiebe-Türen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Raffstores, die Ihnen nicht nur Komfort bieten, sondern auch für eine optimale Licht- und Sichtregulierung sorgen. Das Heizsystem der Doppelhaushälfte ist auf dem neuesten Stand der Technik. Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das gesamte Haus über Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Im Wohnzimmer und beim Treppenaufgang sind Anschlüsse für Klimageräte vorbereitet. Die Lage dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an Wien ermöglichen. Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um Wohnungseigentum im Sinne des WEG 2002. Der Richtpreis: ? 399.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis (exklusive Wohnbauförderung), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Richtpreis ist exklusive der Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 60.000, . Die Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Bedingungen übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.850,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Gemütlich wohnen in grüner Lage In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 13 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCVorbereitung Klimaanlage Kfz-Stellplatz und Fahrrad-Parker in Tiefgarage Einlagerungsraum im KGKinderwagenabstellraum im EGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 63,46m² / 2 Zimmer
€ 5.045,70 / m²
#Balkon
Bei Kauf einer Wohnung bis 31.12.2024: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt.!** Bei Kauf einer Wohnung bis Ende des Jahres, erhalten Sie als Käufer: in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist, die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.12.2024 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts möglich Wohnugen zwischen 48 m2 bis 105 m2, fordern Sie die Preisliste an! 63 m2 Wohnung Preis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.) Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERWohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert Die hochgeladenen Fotos zeigen einen Überblick der angebotenen Wohnungen. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 132,14m² / 5 Zimmer
€ 4.919,03 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 650.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
..... Elegante und zeitlose Wohn- und Lebensqualität für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, Garten, Pool, Ruhelage! Und eine überdimensionierte Garage/Werkstatt/Hobbyraum die jedes Männerherz höherschlagen lässt. Zur Liegenschaft Hier wohnen Sie auf ca. 132,14 m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss mit Küche, Ess- u. Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bei der Küche handelt es sich um eine qualitativ sehr hochwertige Küche mit einer großen Kücheninsel, Granitarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung und Miele Einbaugeräten. Ein weiteres Zimmer für Gäste, Büro oder Kinderzimmer, eine Gästetoilette und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Elternbad. Der Garten mit 2 Terrassen ist ein Traum für alle die Erholung suchen und gerne Gäste einladen. Der Pool sorgt für Erfrischung und jede Menge Spaß für Kinder. Ein Traum für Hobbyist/DIY ist die überdimensionierte Garage mit großer Montagegrube, Werkstatt und Hobbyraum. Ein Traum für Bastler und Heimwerker ist die Garage, die mit einer übergroßen Werkstatt, einem Hobbyraum und einem WC ausgestattet ist. Plus ein automatischer Garagen- und Toröffner, zwei 20-V- und vier 40-V-Steckdosen und ein Kompressor. Die Highlights: Nobilia Deluxe Küche mit Miele Einbaugeräten Bose Surround-Sound System2 Terrassen mit Natur Kalksteinplatten und Granitplatten Trinkwasser Entkalkungsanlage Ein schön angelegter Garten mit Rosen, Weintrauben und Olivenbäumen Automatisches Bewässerungssystem der Top Marke Toro Zisterne (20.000 Liter) für Brauchwasser Glasfaseranbindung liegt am Grundstück Pool Garage mit Montagegrube/Werkstatt und Hobbyraum Asphaltierter Vorplatz. Platz für 2 – 3 Autos Ruhelage Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und eleganten Zuhause sind mit viel Platz, wenn ein schöner Garten und Ruhelage auf Ihrer Anforderungsliste stehen und wenn eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist, dann sollten Sie mit mir einen Termin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich bezüglich eines Termins, sobald Sie die FAGG-Bestimmungen und Provisionssicherung freigegeben haben. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 5.814,55 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Alle Wohnungen sind auch mit Steuervorteil als Vorsorgewohnungen zu haben. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die Kunststofffenster sind mit Aluschalen versehen. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 7 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) OG | ca. 76 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, Garderobe, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz und Fahrrad-Parker in Tiefgarage Einlagerungsraum im KGKinderwagenabstellraum im EGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 5.857,67 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Alle Wohnungen sind auch mit Steuervorteil als Vorsorgewohnungen zu haben. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die Kunststofffenster sind mit Aluschalen versehen. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 12 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) OG | ca. 76 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz und Fahrrad-Parker in Tiefgarage Einlagerungsraum im KGKinderwagenabstellraum im EGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 63,46m² / 2 Zimmer
€ 4.477,62 / m²
#Balkon
Bei Kauf einer Wohnung bis 31.12.2024: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt.!*• Bei Kauf einer Wohnung bis Ende des Jahres, erhalten Sie als Käufer: in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist, die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.12.2024 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts möglich Wohnungen zwischen 48 m2 bis 105 m2, fordern Sie die Preisliste an! Zum Beispiel - 63 m2 Wohnung Preis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.) Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERWohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert Die hochgeladenen Fotos zeigen einen Überblick der angebotenen Wohnungen. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 5.850,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Alle Wohnungen sind auch mit Steuervorteil als Vorsorgewohnungen zu haben. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die Kunststofffenster sind mit Aluschalen versehen. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 3 zu Ihrem Zuhause macht? Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten | ca. 8 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz und Fahrradparker in Tiefgarage Einlagerungsraum im KGKinderwagenabstellraum im EGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
