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#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte im Herzen von Altenberg bei Linz! Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Altenberg entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen. Diese Immobilie befindet sich in ansprechender Siedlungslage in Altenberg am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt! Komplettieren Sie das Haus noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Aufgrund der kompletten Kernsanierung eines Bestandshauses 2024 befindet sich die Immobilie auf neuestem Stand der Technik in belagsfertiger Ausführung und wartet nur mehr auf Ihre individuelle Endausstattung. Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetüre unmittelbar auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse und den privaten Eigengarten. Zur Ruhe kommen Sie im hellen Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro befindet sich gleich nebenan. Gegenüber ist das geräumige Bad situiert, wo ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine extra breite Go-in Dusche ihren Platz finden. Der helle Flur mit Blick auf die Kirche von Altenberg bietet noch Möglichkeit für einen zusätzlichen, hellen Arbeitsbereich. Die Immobilie ist unterkellert und bietet daher wertvollen, sauberen Stauraum im Untergeschoss. Anstatt der eingereichten Garage wurde ein komfortables Doppelcarport errichtet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum und Schulen befindet. Ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker sowie örtliche Langlaufloipen bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Kochen-Essen-Wohnen ca. 46,87 m² * Stiegenhaus ca. 13,47 m² * WC ca. 2,25 m² Obergeschoss: * Schlafzimmer ca. 16,73 m² * Kinderzimmer ca. 13,27 m² * Optionaler Arbeitsraum ca. 5,43 m² * Bad ca. 10,51 m² * WC ca. 2,20 m² * Flur ca. 9,19 m² Untergeschoss: * Heizraum ca. 13,48 m² * Waschraum ca. 14,77 m² * Flur ca. 6,95 m² * Flur ca. 1,96 m² * Kinderzimmer ca. 13,27 m² * Terrasse ca. 20,58 m² * Doppelcarport ca. 35,43 m² und Garageneinfahrt ca. 36,87 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Siedlungslage * Wohnbereich mit großer Schiebetüre zur Terrasse/Garten * zusätzlicher Kamin mit Holz beheizt * Sonnenschutz in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung Niedertemperatur * Heizung Luftwärmepumpe * Unterkellerung * komplette Kernsanierung 2024, belagsfertiger Zustand BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 870 m * Volksschule 520 m * Johannes-Kepler-Universität 3,77 km * Post 790 m * Trafik 760 m * Bäckerei 710 m * Supermarkt 790 m * Apotheke 700 m * Bushaltestelle 190 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Frau Bettina Krammer unter [Tel] Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte haben sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Fa. RE/MAX Joy als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund für ideenreiche Planung! In einer Randlage von Bad Deutsch Altenburg wird ein Grundstück mit 1.415m² verkauft! Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges, kleines Abbruchobjekt. Das Grundstück ist mit Obstbäume, Sträucher und Wiese bepflanzt. Ein Brunnen zum Gießen ist vorhanden. Neben dem Grundstück befinden sich einige Kleingartengrundstücke, welche über eine Privatstraße erreichbar sind. Widmung: • ca. 480m² Widmung Bauland-Wohngebiet • ca. 935m² Widmung Grünland Ausmass: Das Grundstück ist ca. 9m breit und 157m lang Bebauung: • 30% der Baulandfläche bebaubar (144m²) • offene oder gekuppelte Bebauung • Bauklasse I-IIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

63 m2 Wohnung Preis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.) Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERWohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert Die hochgeladenen Fotos zeigen einen Überblick der angebotenen Wohnungen. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Weinidylle Deutsch Schützen: Das Wohnhaus mit drei Garagen, Lagerraum und einer ca. 14 m x 7 m großen, vorne offenen Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das Wohnhaus bietet auf ca. 102 m² Wohnnutzfläche nahezu barrierefrei: Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Gebäude wurde 1998 saniert (Heizung, Fenster, Dachdeckung, Spenglerarbeiten, Bad und WC). Der komplett eingezäunte, ebene Garten mit Obstbaumbestand und Sitzgelegenheiten bietet viel Platz für Hobbygärtner oder auch zur Nutztierhaltung (Widmung Bauland-Dorfgebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig erweitert, kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben! Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden wurde isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Um einen etwaigen späteren Ausbau zu erleichtern, wurden die Anschlüsse für Strom, Wasser und Klimaanlage bereits bis in den Dachboden geleitet. Derzeit ist der Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar. Exklusive Ausstattung große, komplett ausgestattete Küche exklusive, komplett ausgestattete Bäder offener Kamin hochwertige Stein- und Eichendielen-Böden Kunststofffenster mit 3fach Verglasung Außenrollläden Klimaanlage in allen Zimmern Anschluss für Sauna vorbereitet Terrassen mit Steinböden und Edelstahl-Geländer (Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen (durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5.). Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum oder der Hauptbahnhof Wiens sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.325m Apotheke <3.275m Krankenhaus <5.825m Klinik <1.900m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.725m Universität <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.900m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <9.950m Sonstige Bank <2.975m Geldautomat <3.700m Post <1.625m Polizei <3.850m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Es gelangt ab 01.03.2025 eine rund 80,56 m² Wohnung mit Terrasse und zwei zusätzlichen Garagenplätzen in einem Neubau mitten in Deutsch-Wagram zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und umfasst:• Vorraum • 2 Zimmer • Wohnküche (möbliert) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC • Terrasse 26,70 m²Sonstiges: • Kunststofffenster • Sat-Anschluss Ein geräumiges Kellerabteil im bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram. Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca. 25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 1.595,00 inkl. 2 Garagenplätzen! Kaution: € 3.785,00Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 21,9 kWh/(m²a) Klasse A fGEE 0,73 Klasse A Gültig bis 27.01.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <9.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Donaublick traumhaft - Einfamilienhaus mit fantastischen Ausblick über die Donauauen und in das Weinviertel! Diese Liegenschaft liegt in der Gemeinde St.Andrä Wördern Ortsteil Altenberg – Greifenstein. Das Grundstück liegt ca. 200 Höhenmeter oberhalb der Donau und besticht durch seinen Fernblick über die Donau bzw. die Donauauen bzw. auch in das Weinviertler Hügelland. Prachtvolle Sonnenuntergänge erwarten Sie. Das Grundstück ist eine Hanglage und hat auf der ersten Ebene zwei Parkplätze, auf der zweiten Ebene eine Terrasse direkt vor dem Wohnbereich. Das Haus wurde 1974 erbaut und besteht in der ersten Ebene aus einem großen Ess – und Wohnraum mit offenem Kamin, sowie Küche und Bad mit WC. Auch von dem Essbereich ist der fantastische Blick vorhanden. In der zweiten Ebene befinden sich 2 kleine Schlafzimmer sowie eine Terrasse. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung. Wohnfläche : ca. 114 m² zuzüglich ca 7 m² Kellerrraum. Grundstück: ca. 1440 m²Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Ruhelage im Zentrum von Deutsch Wagram! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück. Es wurde 2013 erbaut und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: • Vorraum • Wohnküche + Essbereich (ca. 57,00 m², alle Elektrogeräte sind in der Küche vorhanden.) • Waschküche • Abstellraum • 1 Schlafzimmer (ca. 13,20 m²) • WC • Terrasse (ca. 24 m²) • Lager (ca. 5,70 m²) Das Obergeschoss besteht aus: • Vorraum • 3 Schlafzimmer + Schrankraum (ca. 16,50 m² + ca. 8,80 m²(Schrankraum), 16,20 m² & 13,70 m²) • Bad (mit Wanne) • WC • 1 Balkon (ca. 4,50 m²) • 1 Terrasse (ca. 9,30 m²) Kellerabteil (ca. 13 m², alter Keller auf dem das Haus erbaut wurde) Highlights: • Die Zimmer sind mit Laminatboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. • Das Haus wird durch Gaszentralheizung beheizt. • Stellplatz • Garage (ca. 12,50 m²) • Vorbereitung für Alarmanlage! • Vorbereitung für Solaranlage! • Fußbodenheizung • Gartenbereich • Sicherheitstür • Dämmung (ca. 16 cm)! • Geringe Investitionen sind noch offen. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.• ca. 750 Meter bis zum Bahnhof Provision: 3% + USt. Kaufpreis: € 699.900,-Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauparzelle in Altenberg zu verkaufen Das Grundstück ist Teil eines großen Villengrundstückes mit unvergleichlichem Baumbestand. Im Zuge von Umstrukturierungen wurden insgesamt zwei Grundstücke parzelliert. Die notwendigen Rodungsmaßnahmen werden vom Verkäufer auf seine Kosten beauftragt. Kanal, Strom, Gas und Wasser liegen in der Straße. Die Bebauung ist zu 30 % offen in der Bauklasse I, II möglich. VB: € 254.250, inkl. Aufschließungskosten... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausaufteilung: Im EG: befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im OG: erschlossen über eine Treppe befindet sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Internorm) und elektrischen Rollläden gebaut. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche das Haus beträgt ca. 141,66m², die Gartenflächen ca. 58,01m². Das Haus ist als Wohnungseigentum gewidmet. Die Übergabe wird mit die Besitzern separat ausgemacht. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau Günstige Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügige Wohnküche-) Büro im EG-) 2 Bäder-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) das Haus hat 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage-) uvm. Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte Top 1 beläuft sich auf 477.000,00 €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Doppelhaushälfte beträgt 24,46 kWh/m2a entspricht der Klasse B... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage in Deutsch Kaltenbrunn und hat ca. 242 m² Wohnfläche. Ost-West-Ausrichtung. Die Raumaufteilung im EG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, einfaches Badezimmer, WC, Heizraum. DG: Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, schöner Zubau mit 2 Zimmern inkl. Küche. Vom 22m² großen Wintergarten aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Garage, Lagerräume. Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasserleitung. 2.057m² Grund umgeben das Haus. In unmittelbarer Nähe nur durch einen Weg getrennt 756m² Wiese. Weiters gehören 4.572m² Wald dazu, insgesamt also 7.385m² Grund. Deutsch Kaltenbrunn ist ein netter Ort in der schönen Thermenregion, bietet ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Ärzte und herrliche Natur zum Genießen und Entspannen.... [Mehr]