Suchergebnisse für "backstein loft mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen1 bis 4-Zimmer-Wohnungen35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,573; Klasse A+Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EURDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig

Modernes Loft-Style Büro in 1070 Wien !! In die Vermarktung gelangt ein modernes Büro im angesagten Loft-Style in bester Lage mitten im 7. Bezirk. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fläche besticht mit großen Fensterfronten und dem modernen Industrial-Style im Innenausbau. Die Fläche ist in einer L-Form aufgebaut und besteht aus einem großen Raum. Aufgrund der Innenhof Lage ist die Fläche ruhig. Die Lage mitten im 7. Bezirk - um's Eck von der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße - garantiert nicht nur eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlicher Gastronomiekonzepte in nächster Nähe, sowie Supermärkte und weitere Nahversorgung in nur kurzen Gehdistanzen. Achtung: die Fläche wird nur an einen klassischen Büronutzer vermietet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Exklusiv-Loft direkt an der Donau in Linz Willkommen in Ihrem luxuriösen Zuhause über den Dächern von Linz! Diese exklusive Loft-Wohnung bietet eine atemberaubende Lage direkt an der Donau. Mit großzügigen 205 Quadratmetern Wohnfläche vereint dieses Loft erstklassigen Komfort mit modernem Design. Highlights: Panorama-Lage: Genießen Sie die spektakuläre Lage direkt an der Donau, in absoluter Ruhelage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Linzer Altstadt, die umliegende Natur mit großzügigen Fensterflächen und der beeindruckenden Terrasse. Hochwertige Ausstattung: Das Penthouse besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails. Edle Gussböden, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und ein stilvolles Badezimmer tragen zum exklusiven Ambiente bei. Private Terrasse: Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über der Donau. Perfekt für gesellige Abende im Freien oder für ein privates Dinner mit Freunden. Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zentrale Lage: Das Loft liegt zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität in der Mobilität. Diese einzigartige Loft-Wohnung bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage direkt an der Donau. Erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traum-Loft beeindrucken!... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! PLEASE ONLINE REQUESTS ONLY! Zur Vermietung gelangt ein Objekt der SONDERKLASSE! Loftartiges Wohnen inmitten der Stadt, direkt an der Grenze zum 2. Bezirk! 85,6m² Wohnfläche, rund 55m² offener Wohnbereich und viel Licht inklusive! Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loftcharakter befindet sich in zentraler Lage 1200 Wiens -nur unweit des Augartens und des Pratersterns. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift!) eines Altbaus. In einer Wohngegend gelegen, bietet diese vom Schlafzimmer und Küchenbereich in den Garten/ Innenhof des Hauses ausgerichtete loftartige Wohnung auf rund 85m2 Wohnfläche einfach alles, was das Herz begehrt: großzügiger rund 55m² Wohnsalon geteilt in offenen Küchenbereich (die Küche ist sehr geräumig und neuwertig!) und Wohnsalon mift luftigen Raumhöhen, 1 geräumiges und absolut ruhiges Schlafzimmer – mit direktem Blick in den Hausgarten/ Innenhof, 1 geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 sep. WC mit Fenster, großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Das Herz der Wohnung bildet der traumhaft schöne und Loftartige, 2-geteilte Wohnbereich mit seinen luftigen Raumhöhen- ein absoluter Blickfang. Im Innenhof des Hauses befindet sich ein kleiner begrpnter Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Hier findet sich weiters ein überdachter Fahrradabstellplatz. Eckdaten zur Wohnung: • ca. 85,60 m² Wohnfläche • 55m² Wohnbereich (geteilt in Küche/ Essbereich und Wohnbereich mit luftigen Raumhöhen) • 1 geräumiges Schlafzimmer • großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • 1 sep. WC m. Fenster • 1 voll ausgestattete neue Marken Küche • 1 Kellerabteil • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)! • beziehbar: 1.12.2024 Kosten: • Miete netto : € 664,74 • Betriebskosten netto: € 208,01 • Betriebskosten Lift netto: € 47,08 • Möbelmiete: € 53,42 • 10%/ 20% MwSt.: € 102,66 • Gesamtmiete: € 1.075,91 • Kaution: € 3.300.- Energieausweis: Kat. C Hw B: 57,8kWh UMGEBUNG UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U-Bahnlinien U1, U2, U6, die Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 am Praterstern. Mit dem Fahrrad gelangt man ausgezeichnet in das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE LOFTARTIGE STADTWOHNUNG !... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau

GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSE Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur. U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz. Raumaufteilung: Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC. Ausstattung: - Linoleumboden - Sanitärräume modern verfliest - Küchenanschlüsse vorbereitet - Hauszentralheizung - Fernwärme Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2229,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 491,03 Gesamtbetrag € 2946,2 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Traun | Geschäftslokale | Mieten Die Graumann-Lofts im Erdgeschoss sind moderne, nutzungsoffene Räume für Ihre Geschäftstüchtigkeit. Sie haben eine tolle Geschäftsidee und suchen nach einem passenden Standort? Die Geschäftslokale, im Erdgeschoss der Graumann-Lofts, verfügen über einen barrierefreien Zugang und die veränderbare sowie erweiterbare Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Fläche perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Lofts verfügen über ca. 47 m² oder 94 m² Nutzfläche und ca. 3 Meter Raumhöhe. Jede Einheit bietet eine Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC. In der großzügigen Schaufensterfront, entlang der Trauner Einkaufsstraße, werden Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht gesetzt. Dieses neue Gebäude befindet sich an einem TOP-Standort mitten im Zentrum und gewährt durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz. Dank der Lofts in den Obergeschossen und der 90 neuen Wohnungen im Graumann-Viertel ist eine hohe Kaufkraft mittels kurzer Wege gegeben. In Traun haben zahlreiche nationale und internationale Großunternehmen ihren Firmensitz. Top-Argumente der Geschäftslokale: - Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken - Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich - Heizung: Fernwärme, Konvektoren - Kühlung: Konvektoren mit Wasser-Wasser-Kälteaggregat mittels Grundwasserbrunnen - Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze - Leuchtschilder vor jedem Geschäftseingang - flexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) - Untervermietung ausdrücklich erlaubt - sehr gute Infrastruktur vor der Haustür - Geschäftslokal schon ab € 565.- netto exkl. BK Lage Rund um die Graumann-Lofts sind in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Das Graumann-Viertel fügt sich so zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Kosten und Dauer: Die angegebenen Preise verstehen sind exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden direkt über Zähler ermittelt und entsprechend nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts nach Sanierung aufzuzeigen. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Eigentümer stellt sich vor, dass der langfristige Mieter sich mit 140.000 € an den Umbaukosten beteilgt. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Ergebnis des Objekts nach Sanierung aufzuzeigen. Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen, begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft-Charakter und sehr hohen Decken befindet sich aktuell in einem nicht fertiggestellten Zustand, wird jedoch umfassend saniert und modernisiert und eignet sich nach Renovierung ideal als Büro oder Atelier. Der Eigentümer stellt sich vor, dass der langfristige Mieter sich mit 140.000 € an den Umbaukosten beteilgt. Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots Karmelitermarkt und Augarten, seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen. Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in fußläufiger Nähe vorhanden und das Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #barrierefrei

In sehr zentraler Lage der Grazer Altstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz und Jakominiplatz entfernt, sind mehrere Büroeinheiten zu vermieten. Die Lage überzeugt mit idealer Infrastruktur und einfacher Erreichbarkeit. Verfügbare Büroeinheiten: Im 3. und 4. Obergeschoß stehen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Verfügung. Die Büroflächen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Nutzfläche: ca. 338,12 m² Terrasse: ca. 270 m² Aufteilung: großes Loft-Büro, Besprechungsraum, Empfang, Sanitärflächen, Serverraum, Archiv, Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Hauptmietzins Büroeinheit: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3212,14 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3212,14... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #ruhig #unbefristet

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof. Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter: * Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest * Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof * Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt. * Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage. * Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]