Suchergebnisse für "büro in villach mieten"

#Büro #Balkon #Kellerabteil

In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert. Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebaut Heizung = Fernwärme Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extra Von der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmern aus kann diegroße Loggia mit 18,48 m² betreten werden. Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Kellerabteil ist vorhanden Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von Villach Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Nutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Bauweise: Ziegelmassivbau Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 €Verfügbar: ab sofort Optimaler Grundriss für Ihre Gewerbenutzung Die ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wird sie folgendermaßen genutzt: Behandlungsräume: Zwei helle und ruhige Räume, perfekt für Ihre Dienstleistungen oder Besprechungen Anmeldebereich: Praktisch gestaltet, um Ihren Kunden oder Patienten einen herzlichen Empfang zu bieten Warteraum: Angenehm gestaltet und gut belichtet für maximalen Komfort Zusätzliche Ausstattung: Ein WC, ein kleines Bad mit Dusche und eine kleine Küchenzeile Perfekte Innenstadtlage Diese Immobilie liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Charmantes Altbau-Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Gerne ist der Eigentümer diesbezüglich auch gesprächsbereit. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 4-Zimmerwohnung in Toplage von Villach für Ihre beruflichen Zwecke zu gestalten. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an eine erfolgreiche Praxis oder ein gut aufgeteiltes Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach, der bezaubernden Stadt inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage bietet. Die großzügige 112m² Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Kaufpreis von 390.000,00 €. Die Wohnung bietet sich aufgrund der großzügigen Raumgestaltung auch perfekt für die gewerbliche Nutzung an, z.B. als Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Masseure etc. oder einfach als Büro. Zwei geräumige Zimmer und einige kleinere Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 20m² großen Balkon ermöglicht Raum für kreative Wohnträume, als Atelier oder Studio. Auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind dabei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang mit Lift. Für die nötige Sicherheit sorgt eine gepanzerte Eingangstür (Fa. Reuss, Widerstandsklasse WK6) mit Zahlenschloss. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draubermen bieten sich zudem für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren an. Und zum Verweilen laden zahlreiche Cafés und Lokale im näheren Umkreis ein. Villach ist eine liebenswerte Stadt mit herausragender Lebensqualität, umgeben von einer herrlichen Landschaft im Herzen von Kärnten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause oder ein Ort für eine Geschäftstätigkeit, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft in einer prosperierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der bezaubernden Stadt Villach. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Hotel #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unternehmer und Gastgeber aufgepasst! - Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Villach. Der Grundstein ist bereits gelegt, hier heißt es: "Sofort loslegen & durchstarten". Der perfekt eingeführte Ganzjahresbetrieb ist sehr gut gebucht und weist eine hervorragende Auslastung vor. Das gesamte Business kann inklusive Buchungen, den Stammgästen, dem gesamten Onlineauftritt inklusive dem Buchungstool sofort übernommen und weitergeführt werden. Ein ausgeklügeltes System mit einer Online-Buchungsplattform und dem Self-Check-In per Zugangscode erleichtert den Ablauf enorm und ist von überall aus steuer- und bedienbar. Der Erfolg ist quasi garantiert! Diese erst kürzlich sanierte & modernisierte Pension mit Zimmern & Apartments befindet sich in ruhiger Lage von Villach, eingebettet zwischen Wiesen und einer herrlichen Bergkulisse. Dieses Ensemble besteht aus 3 Gebäuden und bietet neben 6 Zimmern mit Dusche, noch 7 voll ausgestattete Apartments, sowie 4 weitere Wohnungen, die derzeit an Langzeitmieter vermietet sind. Eine davon kann auch perfekt als Privat-/Betreiberwohnung genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich außerdem die 2021 neu eingebaute Küche, ein Wäscheraum mit Bügelmaschine, ein Büro, eine Toilette, sowie ein großzügiger Aufenthalts- oder Frühstücksraum. Alle Apartments und Zimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sind voll möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Aufteilung: Die gesamte Liegenschaft teilt sich in 3 Gebäude auf. Das Haupthaus mit Frühstücksraum, Zimmern und Garage, dem Zubau mit Apartments und einem weiteren freistehenden Haus mit 4 Wohnungen und Keller. Bemerkenswert ist, dass dieses Trio ab dem Jahr 2021 größtenteils renoviert und mit neuen Küchen inkl. energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet wurde. Ein großer Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und für eine individuell gestaltbare Wohlfühloase. Außerdem gibt es 2 Gartenhäuser, die je nach Bedarf genutzt werden können. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Haupthaus/Haus 1 bestehend aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Frühstücksraum, Büro, Abstellraum, WC, Küche, Wirtschafts-/Wäscheraum, Garage und Carport. Obergeschoss: 5 Doppelzimmer mit Dusche und WC, 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC sowie einer Küchenzeile, 2x Balkon, 1x Abstellraum Dachboden Zubau/Haus 2Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 voll ausgestattete Apartments mit ~55m² und ~92,13m² sowie ein großer Abstellraum, der von außen begehbar ist Obergeschoss: 4 weitere Apartments mit Balkon zwischen ~20 und ~60 m²Dachboden: Rohzustand, ausbaufähigfreistehendes Haus/Haus 3: Kellergeschoss: Technikraum, 2 weitere Räume als Abstell- und Kellerräume Erdgeschoss: 2 Wohnungen zu je ~40 und ~45 m², sowie ein Tankraum und ein von außen begehbarer Abstellraum Obergeschoss: 1 große Wohnung, ~104 m² mit Balkon Dachgeschoss: 1 große Wohnung, ~80 m² mit Terrasse Villach, eine pulsierende Stadt mit Flair und Charme Willkommen in der Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See Ob Skifahren auf der Gerlitzen im Winter, Baden im Sommer, ein Besuch in der Kärnten Therme, ein Ausflug nach Italien oder Slowenien, wandern am Dobratsch oder Flanieren in der Innenstadt - VILLACH ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Somit ist dieses Objekt in ruhiger und doch zentraler Lage der Garant für Ihren Erfolg! Informationsmaterial/Besichtigungen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Bei konkretem Interesse kann Einsicht in die Buchungsauslastung, sowie in die Umsätze des Unternehmens genommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, dh. wir vertreten beide Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Einzimmerwohnung mit großem Fensterelement zum sonnigen Südbalkon dazu kleiner Flur, Bad (mit Wanne) und separatem WC . Waschmaschine im Flur vorhanden (Siehe Bild)*. Kleine Küche mit Einbauküche Kühlschrank, 4-Plattenherd und Backofen und Spülmaschiene (siehe Bilder). Bodenbeläge: Aktuell Wohnraum Parkett, Bad + Loggia gefliest, Nebenräume Vinyl, PVC, Linoleum. Wohnung liegt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug direkt am westlichen Ende des Bahnhofplatzes. Die Wohnung ist nicht auf den Bahnhofplatz ausgerichtet (siehe Bilder!) Im UG Stellplatz (2,3m breit) in privater Tiefgarage. BESONDERS BEACHTEN Besichtigung der Wohnung nach Absprache möglich! Bitte beachten Sie bei einer Antwort auf unsere Anzeige hier, werden Sie nach persönlichen Daten gefragt werden, die der Vorbereitung des späteren Mietvertrages dienen! Sie wollen unser Eigentum mieten und wir sollen Ihnen dieses Eigentum zur Nutzung anvertrauen. Die Angaben sind in beiderseitigem Interesse erforderlich und vertraulich! Bitte ersparen Sie uns Rückfragen indem Sie in Ihrem Interessenemail auch mitteilen AB WANN und WIE LANGE Sie bei uns wohnen möchten? WEITERE ANGABEN Zum Hauptplatz Villach 0,6 km Zum Atrio Villach (Mall) 3,4 km Zu Infinion Villach 3,6 km Zum Hauptbahnhof 0,15 km Zum Landeskrankenhaus Villach 1,1 km Ärzte, Apotheke, Einkaufen in der näheren und weiteren Umgebung teilweise unter 1 km HINWEIS : Bitte beachten Sie die österreichischen Regelungen zur ZWEITWOHNUNGSGESETZGEBUNG! Sollten Sie unter das Gesetz bei der Anmietung der Wohnung fallen, solten Sie die Zahlungen direkt an die zuständigen Behörden/Stellen leisten. Ebenso sind entsprechende Befreiungsanträge und deren Fristen von Ihnen zu stellen bzw. zu beachten. Diese Zahlungen sind nicht auf die Miete anrechenbar bzw. in den Miet- und Nebenkostensätzen enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Villach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 73 m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der 1. Etage am Fabriksteig 10, Villach, Kärnten! Diese moderne 73 m² große Wohnung bietet 3 geräumige Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattung und Gestaltung Parkettboden: Schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Berge und Felder. Süd-Ausrichtung: Gewährleistet angenehme Lichtverhältnisse und ein einladendes Wohnklima. Balkon und Stellplatz Balkon: Perfekt für entspannte Sommerabende und den Blick auf den Sonnenuntergang. Stellplatz: Ein Parkplatz im Freien steht zur Verfügung. Praktische Merkmale Fernwärme und Zentralheizung: Für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Einbauküche: Voll ausgestattet für Hobbyköche. Barrierefreier Zugang: Personenaufzug für einfachen Zugang. Familienfreundliche Umgebung Bildungseinrichtungen: Nahe Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in Gehweite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Villach! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung in Villach/Lind, moderne Wohnanlage mit Lift, Tiefgaragenabstellplatz und Radraum. Die 52m² Wohnung besteht aus einem Vorraum/Flur, Badezimmer/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essraum mit Küchenecke und mit Ausgang auf den westlichen Balkon. Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzug, Microwelle, Stauraum). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden In unmittelbarer Nähe zum Spar, zur Apotheke, Arzten und Busverbindungen, Bahnhofnähe und Stadtnähe gegeben Wohnung befindet sich im 2. Stock des Mehrparteienhauses. Ist auf 4 Seiten von anderen Wohnungen umgeben und auf der Ostseite vom Gang. Auf der Westseite befindet sich der Balkon mit dem Blick auf den Dobratsch. Deshalb fallen sehr geringe Heizkosten an!!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese ideale Geschäftsfläche im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet „Maria-Gailer-Straße“. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 474,12 m² bietet dieses gepflegte Geschäftslokal alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Immobilie ist nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und ist uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Für die Warenanlieferung steht an der Rückseite des Geschäftslokales ein Nebeneingang zur Verfügung. Für eine optimale Versorgung Ihrer Kunden sind weiters zwei getrennte WC´s vorhanden, welche den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie unterstreichen. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal stehen rund 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welches ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bietet. Auf der Rückseite der Immobilie stehen für die Mitarbeiter ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Geschäftsfläche in Villach bietet Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung des Mietzinses und der Nebenkosten: Miete: € 6.250, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 1.083,99 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 320,25 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 7.654,24 zzgl. 20 % USt. = € 9.185,09Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im begehrten Stadtteil Sankt Martin entstehen sechs hochwertig neugebaute Dreizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugen. Dieser Neubau der „Bella Casa“ ist clever aufgeteilt: Ein zentral gelegenes Stiegenhaus trennt das Gebäude in einen südlichen und nördlichen Abschnitt. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Großzügiger Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtischanschluss und Fenster + Separates WC für zusätzlichen Komfort + Praktischer Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Flexibles Zusatz-Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Wohnklima + Privater Gartenbereich (bei den Erdgeschoss-Wohnungen) + extravagante Terrassen: Zwei Terrassen bei den südlichen Wohnungen - Eine große, durchgehende Terrasse bei den nördlichen Wohnungen + Praktischer Außen-Abstellraum vor dem Haus mit Stromanschluss Wohnungsgrößen & Details Top 7 – Erdgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,08 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,72 m² • Schlafzimmer 1: 11,38 m² • Schlafzimmer 2: 13,85 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,25 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,66 m² • Terrasse: 29,05 m² • Garten: 109,72 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 8 – Erdgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,69 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 13,82 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,32 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,59 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Garten: 28,53 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 9 – 1. Obergeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,65 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,52 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 10 – 1. Obergeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,35 m² • Schlafzimmer 2: 13,89 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,62 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 11 – Dachgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,67 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,24 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,50 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €455.000.-Top 12 – Dachgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,30 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,35 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,47 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €455.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnungen ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige 50m² große Mietwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der in alle Räume führt. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum. Das Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die ausreichend Platz und Stauraum bietet. Eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für einen sicheren Parkplatz. Die effiziente Zentralheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Energieausweis in Arbeit Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock bietet eine großzügige Fläche von 77 m² sowie einen sonnigen Balkon südwestlich ausgerichtet zu einer Grünanlage mit herrlichem Blick auf den Mittagskogel und Dobratsch. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, einen überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss) und einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz mit mehr Platz. Allgemeine Bau- und Ausstattungsdetails: • Sehr gute, ruhige und sonnige Lage • Modernes Wohnhaus in Massivbauweise inkl. massiver Zwischenwände • Vollständig barrierefrei dank eines Personenaufzuges • Holz-Alufenster, Beschattung mittels Rollladen / Raffstore • Tiefgarage 1 extra-großer Stellplatz (behindertengerecht) • Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme und Solarenergie • Einbauküche komplett inkl. elektrischer Geräte (gegen Ablöse) • Allgemeiner Kinderspielplatz vorhanden • Infineon ist ca. 500 m entfernt, wenige Minuten ins Stadtzentrum • Sehr gute Infrastruktur (Geschäfte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte) • Privat ohne Maklerprovision Miete für Tiefgarage 90 EUR. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht vorzugsweise für NICHT-Raucher OHNE freilaufende Haustiere zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Aussichtslage, im Stadtteil Obere Fellach wird ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus zur Vermietung angeboten. Bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Villach mit unverbaubarer Aussicht. Es besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Das 2001 errichtete Haus bietet auf 2 Wohnebenen mit eigenem Wellnessbereich und einem großzügigen Freibereich mit Außenpool, das perfekte Wohnerlebnis für den anspruchsvollen Mieter. Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt ca. 178 m² Wohnnutzfläche: Windfang und großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 82 m² und Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse mit entsprechender Überdachung und Beschattung, Büro, ca. 56 m² großer Wellness-Trakt mit Sauna, Dusche u. WC. Das Obergeschoß mit ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Großzügiger Vorraum, Master-Bedroom mit ca. 30 m², Ankleide, Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, drei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 200m² Fläche genügend weiteren Stauraum bzw. Räumlichkeiten für Wäsche, Hobby, Lager, etc. Die Garage bietet Platz für 3 PKW's, besitzt zusätzlich eine Arbeitsgrube und 2 elektrisch betriebene Sektionaltore. Zwei direkt angebaute Lagerräume mit je ca. 10m² runden das großzügige Platzangebot der Immobilie ab. Der Vorbereich der Garage ist als Carport für 3 Fahrzeuge ausgeführt. Großzügige Grundstücksfläche im Ausmaß von 5.540 m² wobei ca. 2.395 m² schön angelegte Gartenfläche ist, der restliche Teil mit 3.145 m² ist als Wald gewidmet, fällt Richtung Süden hin ab und bietet die Garantie für den unverbaubaren Ausblick. Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Natursteinböden (Granit) im Erdgeschoß, Holzböden in den Zimmern im Obergeschoß, Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, Video-Schließanlage mit Innenbedienung, Elektrische Beschattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Hochwertige Tischlereinbauten, Tischlerküche mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte, Außenpool 9 x 4 m, mit elektrischer Überdachung und Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung über die Solaranlage, Solaranlage für Warmwasser u. Pool, Wellnessbereich mit Sauna, ein Whirlpool mit ca. 3 m Durchmesser und entsprechender Entfeuchtungsanlage ist derzeit aus Kostengründen stillgelegt.... [Mehr]