Suchergebnisse für "büro in 1040 mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen großzügigen Geschäftslokal! Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im 4. Bezirk Wieden kommt in der Schelleinstraße eine Geschäftsfläche mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäftslokal/Ausstellung - alles ist möglich! Die barrierefreien und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über großzügige ca. 285 m². Es besteht auch noch die Möglichkeit, das Geschäftslokal in 2 separate Einheiten (ca. 175 m² und ca. 110 m²) aufzuteilen! Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal mit zusätzlichen 230 m² (https://www.remax.at/de/3827-366) ebenfalls anzumieten! Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Geschäftslokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist das Geschäft sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter bequem zu erreichen. Denn U-Bahn U1, Straßenbahnlinie 18 und D, sowie der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls verschiedenste Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schnellimbisse uvm.. 2 Tiefgaragenplätze sind für je € 120,-/Monat verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit noch weitere Tiefgaragenplätze anzumieten. Gesamtmiete exkl. MWSt € 3 993,00 Gesamtmiete inkl. MWSt € 4 791,60 Staffelnettomiete: ab 1. Jahr: € 9,80 ab 2. Jahr: € 10,80 ab 3. Jahr: € 11,80 danach: € 12,80 Kaution: 3 BMM zzgl. MWSt Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Objekt alle Voraussetzungen bietet, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und zu führen. Größe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal zu einem absoluten Highlight auf dem Wiener Immobilienmarkt. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf Sie. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2793 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1200 zzgl 20% USt. Heizkosten €105 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €819,6 Gesamtbetrag €4917,6... [Mehr]

#Büro #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 52 m² in Top Lage im 4 Bezirk. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock in Hofruhelage und bestehen aus zwei getrennt begehbaren Zimmern. (je Raum ca. 26 m²). Diese sind sehr hell mit großen Fensterflächen in den Innenhof. Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit den anderen Büros gemeinsam genutzt. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 750,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 900,45. Nachfolgend werden noch folgende Beträge eingehoben: (Nettopreise) für Heizung € 91,57, für das gemeinschaftliche Sanitäranlagen € 38,69 (monatlich). Ein Büro in sehr guter Lage! Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten! Top zentrale Lage: Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche. Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien gegenüber vom Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg) • S-Bahn Station "Hauptbahnhof" • Straßenbahnen: D, 18, O • Autobus: 13A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 52 m² in Top Lage im 4 Bezirk. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock in Hofruhelage und bestehen aus zwei getrennt begehbaren Zimmern. (je Raum ca. 26 m²). Diese sind sehr hell mit großen Fensterflächen in den Innenhof. Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit den anderen Büros gemeinsam genutzt. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 750,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 900,45. Nachfolgend werden noch folgende Beträge eingehoben: (Nettopreise) für Heizung € 91,57, für das gemeinschaftliche Sanitäranlagen € 38,69 (monatlich). _Ein Büro in sehr guter Lage! Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten! _ Top zentrale Lage: Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche. Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien gegenüber vom Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg) - S-Bahn Station "Hauptbahnhof" - Straßenbahnen: D, 18, O - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Büroflächen und Coworking direkt am Schlosspark Belvedere, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der inneren Stadt. Unsere Büroflächen bieten auf ca. 500 m² eine ideale Büroumgebung mit verschiedenen Büro- und Arbeitsbereichen: • Private-Offices: 12 Räume, insgesamt 37 Arbeitsplätze • Flex-Access: Open Space, mehr als 5 Arbeitsplätze • Fix-Desk: 1 Bereich, 6 Arbeitsplätze • Meeting-Room: 2 Räume, für bis zu 8 Personen • Phone-Booths: 3 Räume, 3 Plätze • Web-Conference-Room: 1 Raum, 1 Platz Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Community- und Networking Areas sowie Corporate Packages und Add-on Services, die eine maßgeschneiderte Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz ermöglichen. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine 707,30 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten. In der Ebene stehen Ihnen zusätzlich weitere Flächen zur Verfügung: ca. 250 m²ca. 316 m²Sie haben auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche von ca. 1273 m² anzumieten. Dabei können die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um sie optimal auf die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden – sei es für Büros, Besprechungsräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Abstellraum19 Büroräume Teeküchegetrennte Toilette Highlights Zentrale Lage im 4. Bezirk Moderne Ausstattung und flexible Nutzung Vielfältige Gastronomie in der Nähe Exzellente Verkehrsanbindung Kosten: Miete netto: 13.431,80 € (zzgl. Ust) Miete brutto: 16.118,16 € (inkl. Ust) BK/m²: € 3,09Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnäheeinladender, geräumiger Vorraum7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasseweitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich Teeküche teilmöbliert mit Fenster Duschbad sowie 2 Toiletten Parkettböden, teilweise Sternparkett Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente Flügel/Stiltüren2. Etage OHNE Lift Gas-Etagenheizung Sehr gepflegtes Stil-Althaus Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25 bezugsfertig sein. Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Zusatzinfo: Im Haus befindet sich eine Etage höher ein weiteres Büro zur Vermietung. Dieses hat ca. 92 m² und verfügt über 2 große Büroräume sowie über eine große Küche möbliert und 1 WC. Ebenso ausgestattet mit Parketten und Gas-Etagenheizung. Details hierzu können gerne separat angefragt werden bzw. ist dieses Objekt auch auf unserer Seite ersichtlich. Infrastruktur: Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOFU1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung: angemessen/Freiunbefristete Anmietung Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe einladender, geräumiger Vorraum 7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich Teeküche teilmöbliert mit Fenster Duschbad sowie 2 Toiletten Parkettböden, teilweise Sternparkett Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente Flügel/Stiltüren 2. Etage OHNE Lift Gas-Etagenheizung Sehr gepflegtes Stil-Althaus Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25 bezugsfertig sein. Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Zusatzinfo: Im Haus befindet sich eine Etage höher ein weiteres Büro zur Vermietung. Dieses hat ca. 92 m² und verfügt über 2 große Büroräume sowie über eine große Küche möbliert und 1 WC. Ebenso ausgestattet mit Parketten und Gas-Etagenheizung. Details hierzu können gerne separat angefragt werden bzw. ist dieses Objekt auch auf unserer Seite ersichtlich. Infrastruktur: Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: angemessen/Frei unbefristete Anmietung Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Argentinierstraße; Straßen- und Hoflage; Argentinierstraße (4), benannt (27. Jänner 1921 Gemeinderatsausschuss für Kultur, 2. März 1921 Staatssekretär) zur Erinnerung an die Hilfe Argentiniens (fünf Millionen-Spende) nach dem Ersten Weltkrieg. Die Umgebung hieß einst Haferpoint, die Straße führte um 1700 als breite Gartenallee etwa bis zur Plößlgasse ("Alleegasse"), war Ende 18. Jahrhundert weitgehend verbaut und wurde im dritten Viertel des 19. Jahrhunderts in die Untere und die Obere Alleegasse (heutige Plößlgasse) geteilt. Der obere Teil hieß ursprünglich Sophiengasse. Der palaisartige endgültige Ausbau der Argentinierstraße erfolgte erst im letzten Drittel des 19. Jahrhunderts; die Gebäude wurden in den meisten zur Zeit des Historismus üblichen Stilrichtungen ausgeführt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Die erste verfügbare Fläche (Top 20) ist rund 213m² groß und besteht aus einem freundlichen Entrée, 6 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die zweite verfügbare Fläche (Top 14) weist eine Größe von rund 204m² auf und besteht ebenfalls aus einem Entrée, 5 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die dritte verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert. Eckdaten: Nettomiete (Top 20): • EUR 15,50/m² im Zustand wie liegt und steht • EUR 17,50/m² im Zustand nach Oberflächensanierung Nettomiete (Top 14): • EUR 14,90/m² im Zustand wie liegt und steht Nettomiete (Top 17): • EUR 17,50/m² im Zustand wie liegt und steht Betriebskosten inkl. Lift: • EUR 1,80/m² netto Lage: Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein. Ausstattung: • Klimaanlage • Fischgrätparkett • Flügeltüren • tlw. LED-Deckenspots • voll ausgestattete Teeküche • Stuckdecken • IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz • tlw. Alarmanlage Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse • Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn - Bus: 13A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Die erste verfügbare Fläche (Top 20) ist rund 213m² groß und besteht aus einem freundlichen Entrée, 6 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die zweite verfügbare Fläche (Top 14) weist eine Größe von rund 204m² auf und besteht ebenfalls aus einem Entrée, 5 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die dritte verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert. Eckdaten: Nettomiete (Top 20): • EUR 15,50/m² im Zustand wie liegt und steht • EUR 17,50/m² im Zustand nach Oberflächensanierung Nettomiete (Top 14): • EUR 14,90/m² im Zustand wie liegt und steht Nettomiete (Top 17): • EUR 17,50/m² im Zustand wie liegt und steht Betriebskosten inkl. Lift: • EUR 1,80/m² netto Lage: Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein. Ausstattung: • Klimaanlage • Fischgrätparkett • Flügeltüren • tlw. LED-Deckenspots • voll ausgestattete Teeküche • Stuckdecken • IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz • tlw. Alarmanlage Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse • Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn - Bus: 13A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Die erste verfügbare Fläche (Top 20) ist rund 213m² groß und besteht aus einem freundlichen Entrée, 6 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die zweite verfügbare Fläche (Top 14) weist eine Größe von rund 204m² auf und besteht ebenfalls aus einem Entrée, 5 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Die dritte verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert. Eckdaten: Nettomiete (Top 20): - EUR 15,50/m² im Zustand wie liegt und steht - EUR 17,50/m² im Zustand nach Oberflächensanierung Nettomiete (Top 14): - EUR 14,90/m² im Zustand wie liegt und steht Nettomiete (Top 17): - EUR 17,50/m² im Zustand wie liegt und steht Betriebskosten inkl. Lift: - EUR 1,80/m² netto Lage: Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein. Ausstattung: - Klimaanlage - Fischgrätparkett - Flügeltüren - tlw. LED-Deckenspots - voll ausgestattete Teeküche - Stuckdecken - IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz - tlw. Alarmanlage Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse - Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn - Bus: 13A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Optimale Raumaufteilung Loggia Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 216 m² direkt zwischen Karlsplatz und Belvedere. Die Fläche besteht aus insgesamt acht geräumigen Bürozimmern in unterschiedlichen Größen, einem Vorraum, zwei Toiletten, einer modernen Teeküche sowie einer Loggia. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 262,76,- zzgl. USt. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Separate WC-Einheiten Serverraum | CAT 6 Verkabelung des Vormieters Moderne Teeküche 8 Bürozimmer Vorraum Loggia Infrastruktur Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befindet sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U1+U2+U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Herrschaftliche Bel Étage Büro-Residenz in Top Lage Botschaftsviertel nächst Schloss Belvedere und Schwarzenbergplatz Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 336 m² im 1. Obergeschoß mit prachtvollem Vestibül-Entrée. Der Zugang zum Büro erfolgt über die Feststiege. oder bequem über einen zweiten Eingang mit Lift und Treppenhaus. Bei Bedarf ist die Umwidmung zur Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Die Nutzung der Einheit kann flexibel angepasst werden - auf Wunsch übernimmt die Verkäuferseite die Umwidmung.... [Mehr]