Suchergebnisse für "büroflächen lassnitzhöhe 8301"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Insgesamt stehen 125 m² Büro / Geschäftsräume zur Vermietung. Lage - zentral in Launsdorf - direkt gegenüber des Bahnhofes. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG mit Lift. Die Büroräumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet. Die aktuelle Büroausstattung kann gerne übernommen werden. Insgesamt gibt es drei Büros, einen Sitzungsraum, eine Küche, einen Wartebereich und getrennte Toiletten. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme Launsdorf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Haus.1 Carport und 1 Freiplatz gehören zum Mietobjekt und sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * 360 Grad Panorama-Sicht * Klimaanlage mit Frischluftversorgung * 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst Das Gebäude Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien's größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr. Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building ". Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Ausstattung * Deckenbeleuchtung * Kühlung mit Frischluftversorgung * Tiefgarage * Getrennte Sanitäranlagen * Mieterspezifische Raumprofile möglich * Doppelboden * Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen * Innenliegender Sonnenschutz * Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle * CAT-6-IT Verkabelung Verkehrsbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45 U-Bahn: U6 Handelskai - direkter Zugang Bus: 5A, 10A, 11A, 11B Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 2. Etage: ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m² 9. Etage: ca. 470 m² - EUR 15,50/m² 20. Etage: ca. 225 m² - EUR 19,80/m² 27. Etage: Ca. 386 m² - EUR 20,50/m² Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Gewerbehaus „Schwefel 87a“ befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen. Nutzfläche Top 3B: ca. 157 m² (Rohbaumaß) Die Fläche ist nicht ausgebaut; das Raumprogramm kann auf Wunsch des Mieters ausgeführt werden. Im selben Geschoß befinden sich allgemeine WC-Anlagen; ebenso steht ein Seminarraum zur Verfügung, welcher unentgeltlich genutzt werden kann. Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können. Heizung: Gas; das Haus ist klimatisiert. Mietzins€ 1.491,50 zzgl. 20 % MwSt.€ 298,30 zuzüglich Betriebskosten€ 530, Bruttomiete€ 2.319,80 Konditionen und einmalige Anmietungskosten: • Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Beendigung der Ausbauarbeiten • Mietdauer: nach Vereinbarung • Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder in bar • Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab -Vertragserrichtungskosten: EUR 335,- zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights360 Grad Panorama-Sicht Klimaanlage mit Frischluftversorgung24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst Sonnenschutz innenliegend Das Gebäude Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien’s größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr. Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel „Blue Building “. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Die gegenständliche Fläche ist auf die beiden Stockwerke OG 30 + OG 31 aufgeteilt und mittels Treppe intern verbunden.30. OG - ca. 895 m² | 31. OG - ca. 503 m²Ausstattung Deckenbeleuchtung Kühlung mit Frischluftversorgung Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen Innenliegender Sonnenschutz Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle CAT 5 bzw. CAT-6-IT Verkabelung Doppelboden Verkehrsbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45U-Bahn: U6 Handelskai – direkter Zugang Bus: 5A, 10A, 11A, 11BEs stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK) Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 2. Etage: ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m²9. Etage: ca. 470 m² - EUR 15,50/m²20. Etage: ca. 225 m² - EUR 19,80/m²27. Etage: ca. 386 m² - EUR 20,50/m²30. Etage: ca. 895 m² - EUR 21,50/m²31. Etage: ca. 503 m² - EUR 21,95/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet. Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen- und einer Herrentoilette ausgestattet. Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden. Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet. Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet. Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden. Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * 360 Grad Panorama-Sicht * Klimaanlage mit Frischluftversorgung * 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst * Sonnenschutz innenliegend Das Gebäude Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien's größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr. Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building ". Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Die gegenständliche Fläche ist auf die beiden Stockwerke OG 30 + OG 31 aufgeteilt und mittels Treppe intern verbunden. Es besteht jedenfalls auch die Option zur getrennten Vermietung der einzelnen Flächen. Ausstattung * Deckenbeleuchtung * Kühlung mit Frischluftversorgung * Tiefgarage * Getrennte Sanitäranlagen * Mieterspezifische Raumprofile möglich * Doppelboden * Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen * Innenliegender Sonnenschutz * Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle * CAT 5 bzw. CAT-6-IT Verkabelung Verkehrsbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45 U-Bahn: U6 Handelskai - direkter Zugang Bus: 5A, 10A, 11A, 11B Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK) Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 2. Etage: ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m² 9. Etage: ca. 470 m² - EUR 15,50/m² 20. Etage: ca. 225 m² - EUR 19,80/m² 27. Etage: ca. 386 m² - EUR 20,50/m² 30. Etage: ca. 895 m² - EUR 21,50/m² 31. Etage: ca. 503 m² - EUR 21,95/m² Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt bei der U4-Station Ober St.Veit. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. OG und bietet einen äußerst effizienten Grundriss, der bei Bedarf auch jederzeit verändert werden kann. Das sehr helle Büro ist barrierefrei erreichbar, sowohl mittels eines Personenliftes, als auch per Lastenlift. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Parkplätze (dzt. 2 Stk.): à 120,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 47A, 54B, 55B * U-Bahn Linie 4 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Hadikgasse * A1 Westautobahn * Auhofstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights360 Grad Panorama-Sicht Klimaanlage mit Frischluftversorgung24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst Das Gebäude Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien’s größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr. Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel „Blue Building “. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Ausstattung Deckenbeleuchtung Kühlung mit Frischluftversorgung Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen Innenliegender Sonnenschutz Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle CAT-6-IT Verkabelung Verkehrsbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45U-Bahn: U6 Handelskai – direkter Zugang Bus: 5A, 10A, 11A, 11BEs stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK) Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 2. Etage: ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m²9. Etage: ca. 470 m² - EUR 15,50/m²20. Etage: ca. 225 m² - EUR 19,80/m²27. Etage: Ca. 386 m² - EUR 20,50/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

PROVISONSFREIE VERMIETUNG Das zu vermietende Büro befindet sich im Business Park "Town Town" in Wien Erdberg. Mit mehreren Bürogebäuden stellt es eine Top Business Location dar und bietet das perfekte Umfeld um Erfolg und Mitarbeiter zu verbinden. Es trägt entscheidend zur Prägung der Skyline des 3. Bezirks bei und liegt in direkter Nähe zum Wiener Prater. Namhafte Firmen, Ämter und Vereine haben bereits Ihren Standort im Town Town Business Park. Der Standort bittet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der nahen Umgebung befinden sich Cafès, Restaurants sowie alle wichtigen Nahversorger ( Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.). Die Nähe zur Prater Hauptallee ( erreichbar in circa 5 Fahrrad Minuten) bietet sich für eine kleine Auszeit in der Mittagspause an. Ein eigenes Fitness-Studio bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet wird dies durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Die ca. 879m² Fläche teilen sich in 26 separate Bürobereiche auf, ob Meetingraum, Einzel-, oder Teambüros alle Räume sind modern ausgestattet auch ein Serverraum mit Kühlung steht zur Verfügung. Für Ihre geschätzten Mitarbeiter gibt es im Gebäude eine gut ausgestattete Personal Kantine. Der Eigentümer wäre aber auch bereit eine Küche in einer der Büroräumlichkeiten einzurichten. Mittels geräuschloser und ökologischer Bauteilaktivierung werden die Räume im Sommer gut gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind in den Betriebskosten bereits inkludiert. Ausstattung Büro: * 26 Büroräume * Empfang * Doppelboden * Spiegelrasterleuchten * Kühlung mittels Baukernaktivierung * öffenbare Fenster * helle Räume durch 2,90m Raumhöhe * teilweise Möblierung nach Vereinbarung * Serverraum mit Kühlung Ausstattung Bürogebäude Town Town: * Personal Aufenthaltsraum / Kantine zur Mitbenützung * Extra Konferenzraum 4x im Jahr kostenfrei nutzbar ( Reservierung vorher vorausgesetzt) * Fitness Studio * In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz für zusätzliche € 120,00 netto angemietet werden. Die Betriebskosten betragen monatlich € 3.472,05 in diesen sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten. Bei Bedarf kann das Büro kann auch zur Hälfte angemietet werden die Fläche beläuft sich dann auf ca. 440m² und der Mietpreis € 6.160.- Die Büroräumlichkeiten sind sofort beziehbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Tel] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * 360 Grad Panorama-Sicht * Klimaanlage mit Frischluftversorgung * 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst Das Gebäude Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien's größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr. Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel "Blue Building ". Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert. Ausstattung * Deckenbeleuchtung * Kühlung mit Frischluftversorgung * Tiefgarage * Getrennte Sanitäranlagen * Mieterspezifische Raumprofile möglich * Doppelboden * Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen * Innenliegender Sonnenschutz * Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle * CAT-6-IT Verkabelung Verkehrsbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45 U-Bahn: U6 Handelskai - direkter Zugang Bus: 5A, 10A, 11A, 11B Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK) Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 2. Etage: ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m² 9. Etage: ca. 470 m² - EUR 15,50/m² 20. Etage: ca. 225 m² - EUR 19,80/m² 27. Etage: Ca. 386 m² - EUR 20,50/m² Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]