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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 202m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen Weinbergen dieser Region. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert! Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt. Zusätzlich wird in den Häusern das umweltfreundliche Dämmaterial Steinwolle verwendet, die ebenfalls zur Nachhaltigkeit der Weinbergresidenzen beiträgt. Bei den Häusern haben wir besonders auf eine optimale und perfekte Raumaufteilung geachtet. Es erwartet Sie ein offener, aber optisch getrennter Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wunderbaren Terrasse, die eine Ost-, Süd- und Westausrichtung bietet und an einen Pool angrenzt. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eige- nem Badezimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer vervollständigen das Wohnkonzept. Ein traumhaftes Roof-Top mit Badezimmer und Terrasse bietet einen Blick bis nach Wien und über die Weinberge. Der Wohnkeller ist optimal gestaltet und verfügt über ein Badezimmer, sodass er ideal als Wellnessbereich, Weinkeller, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Abschließend bietet das Haus eine Doppelgarage mit einem Durchgang in den Garten und einer E-Ladestation. Der angegebene Preis versteht sich ohne Dachstudio und Dachterrasse. Das Studio inkl. Dachterrasse ist optional erhältlich! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brunn am Gebirge: Ein Paradies für Genießer und Naturliebhaber Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Modernes Büro auf der Meidlinger Hauptstraße!
€ 1.200.000,-
1120 Wien / 348m² / 7 Zimmer
€ 3.448,28 / m²
#Büro
Highlights Hervorragende Infrastruktur Hochwertige Ausstattung Effizienter Grundriss Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Akustikdecke Parkettboden Klimaanlage Teeküche CAT-Verkabelung Serverraum (gekühlt) Lift Stellplätze Sonnenschutz Glastrennwände Infrastruktur Abseits der touristischen Einkaufsmeilen kann man hier noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraße Ihre unverwechselbare Gemütlichkeit. U-Bahnlinien: U6 Straßenbahnlinien: 62 Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, Schnellbahnlinien: Wiener Lokalbahn Wiener Oper - Baden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 3.583,33 / m²
#Büro #Handel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 // Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß -2 Räume - Flur - Badezimmer - WC Lage: - viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 76m²
€ 3.289,47 / m²
#Büro #Werkstatt #Erstbezug
++ BETRIEBSOBJEKT ++ WERKSTATT, BÜRO und LAGER KOMPLETT NEU SANIERTES OBJEKT in HEILIGENSTADT - in TOP LAGE ++ GUNOLDSTRASSE ++ Dieses neu sanierte Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 76,00 m² inkl. eines Souterrainlokals steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus und ist aufgeteilt wie folgt: Hochparterre - BÜRO ca. 26 m² mit Straßenzugang: + 1 großer Raum + 1 kleiner Raum mit Küchenanschlüsse für eine Teeküche + getrennte Toilette Souterrain - LOKAL ca. 50 m² mit Straßenzugang: + 1 großer Raum mit wunderschönen Gewölbedecken Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur: EUR 250.000.- Die monatlichen Betriebskosten betragen insg. ca. EUR 202,07 brutto. Ausstattung: - ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung - neue Elektroleitungen - Starkstrom vorhanden - neue Küchenanschlüsse - beide Lokale haben Straßenzugang - hohe Räume - Gewölbedecken im Souterrain - Böden in Estrichbeschichtung - Infrarotheizung - kompakter Grundriss - sehr guter Zustand - gepflegtes Wohnhaus Die Beheizung beider Flächen erfolgt mittels eines Infrarotheizsystems , es wurden auch neue Fenster eingebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder verändern Sie Ihren Standort! Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich auf der GUNOLDSTRASSE Ecke HEILIGENSTÄDTER STRASSE. Nähe des Bahnhofes Heiligenstadt sowie der Hohen Warte - in TOP LAGE! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sehr gut zu bewerten. Die U Bahn Station U4 Heiligenstadt sowie diverse S-Bahnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Buslinien 10A, 11A und 39A sowie die Straßenbahnlinie D befinden sich gleich um´s Eck. Die Lage kann als hervorragend bezeichnet werden. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 150m² / 4 Zimmer
€ 4.866,67 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse
Adresse: 1110 Wien, Fuchsbodengasse 7 Dieses Objekt mit seinem 2-geschossigen Gebäude (ca. 150m²) verfügt gegenwärtig über 4 Zimmer mit großem Ausbaupotenzial für weitere Räumlichkeiten, eine ca. 11m² große Terrasse im Obergeschoss und zurzeit noch ca.186m² Lagerflächen. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine Grünfläche (ca. 250m²), welche sich nach Abbruch der Lagerflächen auf ca. 430m² vergrößern lässt. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Heizung (Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Erdgeschoss positionierte Brennwerttherme, Fenster und Terrassentüre sind in Zweifachverglasung / Kunststoff - Weiß ausgeführt. Das Haus verfügt über eine Küche und ein WC im Erdgeschoss, eine Dusche mit WC im Obergeschoss und ist in beiden Geschossen klimatisiert und alarmgesichert. Der Verkäufer hat gegenwärtig 5 Kfz-Stellplätze gegenüber der Liegenschaft gepachtet. Auf Wunsch des Käufers kann ein neuer Pachtvertrag, vorbehaltlich der Prüfung durch die Stadt Wien, abgeschlossen werden. Flächenwidmung: Gemischte Baugebiete - GB I6,0m g 30% BB 1,8 MA 21 B Stadtteilplanung und Flächennutzung Süd-Nordost Plandokument 7685 5. Gemäß § 5 (4) der Bauordnung für Wien wird für Teile des Plangebietes mit eigener Kennzeichnung im Plan (BB) bestimmt: 5.1. Auf den mit BB1 bezeichneten Flächen ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig. 5.7. Auf den mit BB8 bezeichneten Flächen wird für bebaubare aber nicht bebaute Grundflächen die gärtnerische Ausgestaltung angeordnet. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Nettonutzflächen: Erdgeschoss: -Nettonutzfläche ca. 79 m² 1 Vorraum, ca. 6,4m² - Fliesen 1 Büro, ca. 45,9 m² - Laminat 1 Büro, ca. 9,2 m² - Laminat 1 Serverraum / Archiv, ca. 9,4 m² - Laminat 1 Küche und Bürodurchgang zum Lager, ca. 5,4 m² - Fliesen 1 WC, ca. 2,1 m² - Fliesen Obergeschoss: -Nettonutzfläche ca. 70 m² 1 Gang, ca. 7,4 m² - Laminat 1 Büro, ca. 40,9 m² - Laminat 1 Büro, ca. 18,2 m² - Laminat 1 WC und Dusche ca. 4,3 m² - Fliesen 1 Terrasse, ca. 10,8 m² - Betonplatten Lager- und Freiflächen: -Lagerhalle 1, ca. 98,2 m² mit direkter Zufahrt (Kleinlaster) -Lagerhalle 2, ca. 87,5 m² -Freifläche / Grünfläche, ca. 250 m² Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Betriebskosten: ca. 130,0€ brutto -Gebäudehaftpflichtversicherung -Abfallgebühr -Grundsteuer -Rauchfangkehrer -Wasser- und Abwassergebühren (abhängig vom Verbrauch) Kaufpreis: 730.000,0€ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Zufahrt / Infrastruktur: Die Liegenschaft ist über die A4 oder S1 leicht zu erreichen. Die Fuchsbodengasse befindet sich parallel zur Zinnergasse (Hauptverkehrsader) und das EKZ- Huma Eleven ist ca. 3 Autominuten entfernt. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6532 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 124m² / 5 Zimmer
€ 5.612,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
"Ihr Traumhaus in Mauerbach bei Wien" Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 305m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen. Die Marktgemeinde Mauerbach nur wenige Autominuten von Wien Penzing entfernt bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien aber mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Es sei erwähnt das die Liegenschaft vom Jahrtausendhochwasser im September 2024 gänzlich unberührt geblieben ist, da sich die Liegenschaft in erhöhter Lage befindet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von "Wohnen am Teich" mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten Plätze außerhalb der Stadt und doch in der Nähe von Wien. Der Preis beträgt belagsfertig ? 695.900, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 140.000, /monatlich ? 3.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160: helle 2 Zimmer Wohnung zu KAUFEN
€ 335.000,-
1160 Wien / 61m²
€ 5.491,80 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit einer Fläche von 55,64m², einem Kaufpreis von 335.000,00 € und einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und das Grün, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ein zeitgemäßes und elegantes Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen Fliesen und dem warmen Parkettboden begeistert sein, die in allen Räumen verlegt sind. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges und helles Wohnambiente, das sich perfekt für die Entspannung und Unterhaltung eignet. Von Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den atemberaubenden Stadtblick genießen, der sich zu jeder Tageszeit verändert und immer wieder faszinierend ist. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern, die Sie anschließend im Essbereich genießen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre nach einem langen Arbeitstag. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in andere Städte zu reisen. Neben der idealen Lage bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Für ausgiebiges Shopping und Unterhaltung können Sie das nahegelegene Einkaufszentrum besuchen oder in einer der charmanten Bäckereien und Cafés in der Umgebung entspannen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer begehrten Lage, modernen Ausstattung und hervorragenden Verkehrsanbindung ist sie eine attraktive Wahl für Käufer, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Die Rücklage beträgt pro Montag € 55,64 pro Monat. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030, 2 Zimmer Wohnung mit Lift zu Kaufen !
€ 329.000,-
1030 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.771,93 / m²
#Büro #Altbau #hell
2 Zimmer Wohnung in der Baumgasse zu Kaufen! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung eines schön sanierten Altbaues in der Baumgasse in 1030 Wien. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,06 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinien: 74A, 77A, 80A Straßenbahnlinien: 18, 71 Schnellbahn: S7 bei St.Marx Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie hierfür Frau Petra Gepp unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 6.527,78 / m²
#Büro #Altbau
Generalsanierte 1 - Zimmer Wohnung in der Baumgasse zu Kaufen! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine schöne 1 Zimmer eines sanierten Altbaues in der Baumgasse in 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Vorkehrungen für eine schöne Küchenzeile befinden sich nach dem Vorzimmer. Raumaufteilung: - Vorraum - Küchenzeile im Vorraum - Wohn-/Schlafraum - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,06 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinien: 74A, 77A, 80A Straßenbahnlinien: 18, 71 Schnellbahn: S7 bei St.Marx Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie hierfür Frau Petra Gepp unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
Büro - Geschäftslokal im Erstbezug!
€ 299.000,-
1190 Wien,Döbling / 1 Zimmer
#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neues Haus - tolle Lage Zum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/Büro Aufteilung Top 1: * großer Raum * WC mit Handwasch * Küchenvorbereitung * Abstellraum Ausstattung: * Fußbodenheizung * elektrische Außenrollläden * dreifach isolierverglaste Fenster * Fliesenboden Weitere Wohneinheiten: * Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige Ausrichtung * Top 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL. * Top 3 - 1. OG - Wohnung: ca. 63 m² WFL. * Top 4 - 1. OG - Wohnung: ca. 115 m² WFL. zzgl. ca. 63 m² Terrasse zzgl. ca. 366 m² Garten, Keller - verkauft * Top 5 - 2. OG - Wohnung: ca. 102 m² WFL. zzgl. ca. 98 m² Terrasse, Keller - verkauft * 3 Garagenplätze um je 40.000.- Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Tel] oder [Email]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at]! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro
€ 450.000,-
1100 Wien,Favoriten / 98,44m² / 8 Zimmer
€ 4.571,31 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro Hier können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Das Geschäftslokal kann als Praxis-, Ordination- oder Bürofläche benutzt werden. Moderne Arbeitsräume für z.B.: Massagestudio Praxis Ordination Kanzlei Büro Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße. Es unterteilt sich in 8 Räume, 2 Bäder und 2 WC´s. Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m². Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können. Dieses Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Steuerberater und noch vielen anderen gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem gut erreichbaren Umfeld in der Nähe vom Reumannplatz zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Derzeit sind die Zimmer vermietet und die Mieteinnahmen betragen € 2.800,00 brutto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.24... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 8.048,54 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschoßwohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf 103,77 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem großzügigen, offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und offen zum Wohnbereich mit schönem Ausblick. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.416 € pro Monat. Nach derzeitigem Stand ist die Wohnung ab Feb. 2028 verfügbar. Besichtigungen sind bei Interesse jederzeit möglich. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer mit offener Küche - Galerie mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at Unser Büro erreichen Sie unter [Email] oder unter o1/ 997 80 85 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
