Suchergebnisse für "büro vermieten in wörgl"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wörgl, Tirol! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 106,82 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten schätzen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Design und gemütlichem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Landschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommerabenden entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen. Der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens zu schätzen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei praktische Garagenstellplätze, die Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit bieten. So gehört das Suchen nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Hinzu kommen zwei separate WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie mit dem Bus oder dem Auto unterwegs sind, die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielorten, sei es in die umliegenden Skigebiete oder in die pulsierenden Städte Tirols. Darüber hinaus genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem locken Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Diese Dachgeschosswohnung in Wörgl ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumzuhause zu besichtigen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Freizeitwohnsitz mit Panoramablick – Grundstück mit Altbestand in Wörgl, Tirol Grundstücksfläche: ca. 1.113 m² in Hanglage Lage: Mayrhofen 76, Wörgl, Tirol Besonderheit: Genehmigter Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit! Dieses wunderschön gelegene Grundstück bietet nicht nur einen Freizeitwohnsitz, sondern auch zahlreiche Optionen für eine exklusive Bebauung in traumhafter Hanglage. Die erhöhte Position ermöglicht einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft – ein echtes Juwel in den Tiroler Alpen! Besonderheiten: Traumhafte Aussichtslage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Hanglage mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten Waldrandlage in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber Grundstück liegt in einer Sackgasse, keine Durchfahrtsstraße – Ruhe pur Geringe Entfernung zu Ski-Gebieten, Badeseen und zahlreichen Wanderwegen Ideal als Ferienimmobilie oder Rückzugsort für Erholungssuchende Ein Bebauungsentwurf zur Inspiration liegt bereits vor und zeigt die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Die Lage macht es perfekt für Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern, Schwimmen oder einfach nur das Genießen der herrlichen Umgebung. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, einen genehmigten Freizeitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Neuvermietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der KR. Martin-Pichler-Straße 6 in Wörgl. Das Gebäude wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt und ist daher in einem außerordentlich guten Zustand. Die 55,45 m² große Wohnung Top W09 befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und teilt sich in Garderobe/Küchen- sowie Essbereich, Schlaf-/Wohnzimmer und Badezimmer. Das geräumige Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Einrichtungsgestaltung. Der Balkon in Richtung Westen mit rund 11,38 m² verspricht einen herrlichen Ausblick. Es gibt die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze im Nebengebäude für jeweils 85 € monatlich zuzüglich Nebenkosten anzumieten. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und wird ansonsten unmöbliert vermietet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 3,45 m² sowie ein allgemeiner Kellerraum für Fahrräder etc. zur Verfügung. Die Wärmebereitstellung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich ein Fußbodenheizungsverteiler, welcher die einzelnen Heizkreise in den Räumen versorgt. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostate geregelt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und WC. Weiters ist bei den Fenstern ein elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung vorhanden. Einmalige Nebenkosten und Kaution: Mietvertragserstellung 540 € inkl. MwSt. Kaution 3.075 € Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die großzügige Lagerhalle am Angather Weg 13 in Wörgl steht ab Juni 2025 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Die Halle besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, vielseitige Nutzbarkeit und gute Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Lagerflächen, Logistik- oder Produktionsräume benötigen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über ein großes elektrisches Tor sowie eine eingebaute Tür. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude verfügbar. Die Lagerhalle ist mit einem stabilen und robusten Boden ausgestattet, der für verschiedene Lagertypen geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Halle Platz für flexible Regalsysteme und Trennwände, die eine individuelle Anpassung der Nutzung ermöglichen. Ob Handelsunternehmen, Logistiker oder produzierende Betriebe – dank der strategisch günstigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Lagerhalle ein enormes Potenzial für Unternehmen aller Größen. Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 1.200,00 € Betriebskostenakonto 216,67 € Gesamt exkl. MwSt. 1.416,76 € Gesamt inkl. MwSt. 1.700,11 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Zum aktuellen Stand liegt uns nach dem generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetz noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich jedoch in Bearbeitung und wird zeitnah erstellt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wörgl und bietet zwei großzügige und komplett getrennte Wohneinheiten. Es besteht aus einem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und einem Kellergeschoss inkl. einer Werkstatt sowie einer Garage. Im Außenbereich stehen Terrassen, Balkone und Gartenflächen zur Verfügung. Das Objekt ist altersbedingt sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Wohnbedürfnisse. Eine ideale Gelegenheit, ein großzügiges Haus in guter Lage zu erwerben! Eckdaten: Objektart: Zweifamilienhaus EG - Wohnfläche W1: ca. 102 m² OG - Wohnfläche W2: ca. 105 m² KG - Nutzfläche: ca. 100 m² Garage: ca. 21 m² Grundstückfläche: 886m² Zimmer je Wohnung: 4 Bauweise: Massiv Baujahr: ca. 1972 Heizungsart: Öl Kaufpreis: € 850.000,- Kaufnebenkosten: ca. 10% Energieausweis: in Ausarbeitung Übernahme: Nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Die genannten Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Therapiezentrum, Kosmetikinstitut, Ordination - ab 01.07.2025 Sie suchen eine moderne, großzügige Fläche am einem attraktiven Standort? Zur Neuvermietung steht diese Gewerbefläche in der Innsbrucker Straße 4 in Wörgl mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss und bietet sich aufgrund der gut durchdachten Teilung in mehrere Räume ideal als Therapiezentrum, Kosmetikinstitut, Ordination oder ähnliche Dienstleistungen an. Ein separates WC sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Im Gebäude gibt es einen Personenaufzug. Parkmöglichkeiten finden sich direkt neben dem Gebäude in der Friedhofstraße. Die Geschäftsfläche kann auch geteilt und einzeln angemietet werden, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen und die Fläche je nach Bedarf individuell angepasst werden kann. Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 1.185,00 € Betriebskostenakonto 315,00 € Gesamt exkl. MwSt. 1.500,00 € Gesamt inkl. MwSt. 1.800,00 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-3 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Zum aktuellen Stand liegt uns nach dem generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetz kein gültiger Energieausweis mehr vor. Dieser befindet sich jedoch in Bearbeitung und wird zeitnah ergänzt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Eine Gartenoase in Wörgls Villengegend - Traumhafte Garten-Wohnung mit Carport, Keller und Süd-West-Ausrichtung In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten. Grundrisse und Konzept: Die angebotene Garten-Wohnung (Top1) bietet auf 112 qm Fläche genügend Platz für moderne Wohnträume. Bei der Grundrissgestaltung wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird. Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen. Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum südwest Garten mit Terrasse. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnung abgerundet. Wo sonst ist eine Wohnung mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Diese könnte sogar noch erweitert werden (fragen Sie gerne nach!). Darüber hinaus erhalten Sie einen großzügigen Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrasssen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig. Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug: • Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge • Heizsystem Luftwärmepumpe • hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten(Bemusterung) • schöne Innentüren in diversen Funierfarben • hochwertige Echtholzböden in verschiedenen Farbtönen • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Terrasse/Balkon mit Steinplatten • Flachdach • Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch • Vorplatz, gepflastert und asphaltiert • Schnelles Internet mit Glasfaser • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-Fachverglasung • Massive Bauweise, auch die Zwischenwände • Terrasse mit Überdachung • gemütlicher Kaminofen • Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm.• Optional ist eine Kellererweiterung möglich (siehe Plan) fragen Sie uns gerne an! Diese kleine, aber feine Anlage wird von uns selbst umgesetzt und ist somit provisionsfrei. Baustart ca. Frühsommer 2024. Vollendung ca. Sommer 2025.Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Büroflächen wurden vor wenigen Jahren auf modernsten Standard gebracht und vollständig generalsaniert. Flächen können bei Bedarf geteilt werden (165 m² bzw. 175 m²), Stellplätze für Kunden/Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung mit Südost-Ausrichtung. Sie verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenabstellplatz. Beschreibung Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie ist modern gestaltet und mit einer neuwertigen Einrichtung ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine effiziente Beheizung gewährleistet wird. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 135, . Rücklagenstand per 31.12.2023 EUR 7.402,51 Kurzüberblick Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 7,21 m² Ausrichtung: Südost Tiefgaragenabstellplatz Baujahr: 2020 Heizung: Fernwärme Betriebskosten: ca. EUR 135, • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) • 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH • Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Praxis- und Therapieflächen, rund um Gesundheit und Medizin Derzeit in Bau, können die Praxisflächen nach Ihren Wünschen und Größen ausgeführt werden. Die Praxisflächen sind PVE-tauglich (Primärversorgungseinheit) und befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß, bestens erreichbar mit großem Lift. Für alle Ordinationen ist auf Wunsch eine Kühlung mit Grundwasser möglich. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile:• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• Apotheke mit großem Medikamentenlager im Haus• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze für die Praxis nach Wunsch• Tages-Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß geplant• großzügiger Lift, speziell für Krankentransporte geeignet• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof • Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar• TOP zentrale Lage– AUSBAU AB SOFORT MÖGLICHGerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche zuzüglich einer tollen süd/ost-Ausgerichtete ca. 9,80 m² großen Balkon. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Abstellraum • Badezimmer • Wohn-/Essbereich • Küche • Balkon Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen und Wohnen unterteilt. Zudem wurde eine tolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten eingebaut. Weiteres punktet die Wohnung sowohl mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Fließen im Badezimmer & WC, als auch mit Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem tollen Waschbecken verbau ausgestattet. Einen Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die Balkonfläche. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Tag ausklingen lassen. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie auch ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <200m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <750m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Die Perle in Wörgls Villengegend - Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Carport, Keller und Süd-West-Ausrichtung In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten. Grundrisse und Konzept: Die angebotene Penthouse-Wohnung (Top2) bietet auf 112 qm Fläche genügend Platz für moderne Wohnträume. Bei der Grundrissgestaltung wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird. Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen. Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum breiten und tiefen Balkon mit 11 qm Fläche. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnung abgerundet. Hier erhalten Sie den Charmé einer Penthouse-Wohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses. Wo sonst ist eine Wohnung mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Diese könnte sogar noch erweitert werden (fragen Sie gerne nach!). Darüber hinaus erhalten Sie ein großzügiges Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrassen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig. Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug: • Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge • Heizsystem Luftwärmepumpe • hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten(Bemusterung) • schöne Innentüren in diversen Funierfarben • hochwertige Echtholzböden in verschiedenen Farbtönen • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Terrasse/Balkon mit Steinplatten • Flachdach • Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch • Vorplatz, gepflastert und asphaltiert • Schnelles Internet mit Glasfaser • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung • gemütlicher Kaminofen • Fenster mit 3-Fachverglasung • Massive Bauweise, auch die Zwischenwände • Balkon mit Sichtschutz • Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm. Diese kleine, aber feine Anlage wird von uns selbst umgesetzt und ist somit provisionsfrei. Baustart ca. Frühsommer 2024. Vollendung ca. Sommer 2025.Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. Lage: Das Projekt entsteht in Wörgl Georg-Opperer-Straße. Im Zentrum der aufstrebenden Einkaufsstadt Wörgl, inmitten eines ruhigen Wohngebiets geprägt durch schöne Einfamilienhäuser. Frische Luft, schöne Aussicht und eine gute Infrastrukturanbindung mit Bus und Bahn in die weite Welt. Wörgl ist eine Stadt mit 14.059 Einwohnern im Inntal im Bezirk Kufstein in Tirol, etwa55 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein. Der Großraum Wörgl beheimatet etwa 31.000 Einwohner. Wörgl ist das bedeutendste Handelszentrum im Nordtiroler Unterland, der wichtigste Wirtschaftszweig der Stadt ist der regionale Einzelhandel, in dem zahlreiche wichtige Handelsketten und Branchen vertreten sind. Die Wörgler Bahnhofstraße ist die zweit- längste Einkaufsstraße Tirols. Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Die Perle Wörgls, wie die Villengegend auch genannt wird, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn der Bahnhof Wörgl ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Tirol. Für Erholung und Naturerlebnis sorgen die nahe gelegenen Wander- und Radwege, die Kundler Klamm oder das Komma Veranstaltungszentrum, ein vielseitiges Kultur- und Eventzentrum mit einem abwechslungsreichen Programm. Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl ist somit eine ideale Wahl für alle, die das Leben in einer Villengegend mit der Nähe zur Stadt und zur Kultur verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]