Suchergebnisse für "büro miete wien 1130 wien"

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk (Hietzing)! Diese 67m² große, 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, eine voll ausgestattete separate Küche und eine ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick aus dem Schlafzimmer. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für ihren neuen Besitzer! Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet – der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Küche: Separate, voll ausgestattete Küche, inklusive aller wichtigen Geräte (z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Badezimmer: Modern gestaltet mit einer praktischen Dusche. WC: Separates WC, für mehr Komfort im Alltag. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände. Besonderheiten: Kein Aufzug: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit typischem Wiener Charme. Teilmöblierung: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden, um den Einzug zu erleichtern. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 13. Bezirk. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Tiergarten Schönbrunn und zahlreichen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: Ruhige, grüne Umgebung in guter Lage. Separate, voll ausgestattete Küche. Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick. Separates WC und modernes Badezimmer mit Dusche. Ab sofort bezugsfertig. Kaufpreis: €310.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die moderne Liegenschaft an der Wiener Westeinfahrt befindet sich direkt an der U4 Station "Ober St.Veit". Die Bäckerei Ströck befindet sich einen Steinwurf weit der Liegenschaft entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung ) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * Zentralheizung * öffenbare Fenster * Raumkühlung * eingerichtete Teeküche * CAT-7 Verkabelung * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitärbereiche (am Gang zur Alleinnutzung) * abgehängte Decken * Personenaufzug * Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Stellplatz auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto weitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Grundstück mit der Widmung EKLW im 13. Wiener Gemeindebezirk mit mehr als 600 m² (ca. 30 Meter lang und 20 Meter breit). Auf dem Grundstück - im schlichten Eigentum - können Sie auf 50 m² verbauter Fläche - max. Kubatur 265 m³ - plus 83 m² Wohnkeller, Ihr Traumhaus errichten. Verbinden Sie bei diesem Grundstück die wunderbare Ruhelage mit der ausgezeichneten Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit dem Bus und der U4 benötigen Sie dorthin etwas mehr als eine halbe Stunde. Es ist ausgezeichnet bebaubar sowie mit dem KFZ erreichbar. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im dritten Stock liegt diese schöne Wohnung, die zum 01.07.2024 bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC Keller: 2 Räume, Technikraum Garten: Pool + Terrasse Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen schon seit längerem eine Wohnung in Ruhelage mit rundum Grünblick? In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Liftstock eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Zur Zeit ist die Wohlfühlwohnung noch an eine reizende Familie vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2025, jedoch würde die Familie den Vertrag sehr gerne verlängern. Die Wohnung bietet folgenden Schnitt: geräumiger, zentraler Vorraum Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkongroßes Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Toilettepraktischer Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum den Eigentümern zur Verfügung. Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig renovierte ca. 91m2 große 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einer ruhigen Seitengasse. Mit einer offenen, geräumigen Wohnküche und Topausstattung, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein en-suite Bad sowie zwei separate WCs lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40m2 sowie einer Infrarotkabine. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Wohnküche: Offene und geräumige Wohnküche mit italienischer Retro-Designerküche und modernen Miele-Einbaugeräten der letzten Generation, inklusive Dunstabzug direkt nach außen. Badezimmer: Ein Badezimmer mit grossem Fenster und abgetrenntem WC sowie ein zweites en-suite Bad mit Dusche und Waschbecken. Beide Bäder sind mit Natursteinplatten (Boden- und Wandflächen) und hochwertigen Bäderspiegeln ausgestattet. Badezimmerwaschtischunterschrank mit Laden aus Zwetschkenholz. Abstellraum: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Terrassen: Zwei Terrassen mit Weitblick ins Grüne, ausgestattet mit Markisen, Insektenschutz und Außen-Jalousien, gesteuert durch Gira-System. Terrassentüren mit 3-fach Verglasung. Infrarotkabine mit Holzverkleidung auf einer der Terrassen. Bauweise: Biologische Bauweise Altholzboden (3-Schicht Landhausdielen aus original alten Eichenbalken) Dämmschutz nach unten Hanfgedämmte Fassade Lehmverputz Biologischer Wandanstrich Eingangstüre: 4er Sicherheitstüre mit elektrischem Schloss Fenster und Türen: Alle Fenster und Terrassentüren mit Insektenschutz und Außen-Jalousien Gira-Steuerung für alle Fenster und Türen Terrassentüren mit 3-fach Verglasung Technik: Klimaanlage Indirekte Belüftung Fingerprint-Zugang Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer WLAN-Verbindung In-Wall Lautsprecher in der Küche In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmere-Lade-Station in der Garage Einbauschränke: Handgefertigte Einbauschränke mit massiven Eichenholztüren und Kirschholz-Inneneinrichtung Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigen Materialien und modernster Technik. Ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein ruhiges, grünes Umfeld in U-Bahnnähe legen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=y2GMMD9tfn NFür eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt] Zur Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St.Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus. Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert. Die Raumaufteilung: zentraler Eingangsbereich offenes Großraumbüro fünf Büroräume 2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren eine Teeküche Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Lage und Infrastruktur: Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Resümee: Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage. U-Bahn Anschluss und die tolle Umgebung bieten ein erfolgreiches Umfeld für Ihr neues Büro. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.944,00 zzgl. Ust. Energieausweis: HWB: 123 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Das Grundstück und Haus: Auf dem ca. 560 m2 großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage in der Köchelgasse 10 steht aktuell ein ca. 160m2 WF. , plus 100m2 ausgebauter Keller großes sanierungsbedürftiges Haus. Nähere Details zur Liegenschaft selbst, den baurechtlichen Rahmenbedingungen werden im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung erörtert. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wie weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]