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OKGrundstück kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 2714m²
€ 626,38 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Schwechat mit einer Gesamtfläche von 2.714 m². Die Fläche besticht durch weitläufige Rasenflächen und einen charmanten Baumbestand, der eine angenehme, grüne Atmosphäre schafft. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, älteres Haus, welches für die Errichtung einer attraktiven kleinen Wohnsiedlung abgerissen werden müsste. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet lt. umweltbundesamt.at vom 04. Dezember 2024.Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für Entwickler und Investoren, die Wert auf eine harmonische und idyllische Umgebung legen. Verwirklichen Sie Ihre Vision auf diesem einzigartigen Grundstück – eine einmalige Gelegenheit in Schwechat! Weitere Informationen, die genaue Adresse, ein Video sowie die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
++IN BAU++ TRAUMHAFTE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN UND PKW-STELLPLÄTZEN IN FISCHAMEND!
€ 499.000,-
2320 Schwechat / 107,25m² / 5 Zimmer
€ 4.652,68 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.VERFÜGBARE HÄUSER: Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 519.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER SIND MUSTERBILDER UND NICHT BESTANDTEIL DES KAUFVERTRAGES! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <3.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <1.750m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2320 Schwechat
€ 220,-
2320 Schwechat / 60m²
€ 3,67 / m²
Ich suche einen Mitbewohner zur österreichischen Untermiete! Ein Zimmer in Schwechat zu vermieten! Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. • Zimmergröße: 25 m2 • Miete: 220 €/Monat • Einzugsdatum: sofort • Ausstattung der Wohnung: Komplett möbliert, schnelles Internet, Küche. • Gemeinschaftsräume: Küche, Bad, WC. Ich suche einen Mitbewohner, der zuverlässig, sauber und freundlich ist. Ein Junge, ein junger Arbeiter wäre ideal, ich bin aber für alle Interessenten offen. Für weitere Details und Sendezeit schreiben Sie eine private Nachricht!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 104m² / 4 Zimmer
€ 9,01 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
In der Mischekgasse, in bester Wohnlage im Herzen von Schwechat, nahe dem Rathauspark, wird diese Neubauwohnung im Erstbezug vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC. Geeignet für Wohngemeinschaften. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Keller und einen Lift. Wf: 104,11m² Nettomiete: 749,05€ Betriebskosten: 188,28€ Bezug ab sofort möglich... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 125,13m² / 5 Zimmer
€ 4.771,04 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur und Stadtleben - Ihr exklusives Refugium nahe der Wiener Innenstadt! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 67,91m²
€ 2.208,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Kaufpreis: 169.000, ? (alt) => 150.000, ? (neu) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Jakob Amadei unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – BAUTRÄGER GEEIGNET!
€ 1.400.000,-
2320 Schwechat / 2231m²
€ 627,52 / m²
SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! 2231 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 47 m x ca. 47 m Bauklasse I, II, WIDMUNG - W I, IIGeschlossene Bauweise60% Bebauungsdichte Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich) Bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet Mögliche Wohneinheiten: 2 WELt. Bauamt Mindestparzellengrösse in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung, Bauklasse I, II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m2.Da in dem Bebauungsplanbereich weiters 2 Wohneinheiten pro Parzelle vorgeschrieben sind, ergeben sich auf 4 Parzellen 8 Wohneinheiten. Das ebene Eckgrundstück eignet sich sowohl für Bauträger wie auch für private Hausbauer zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2231m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt). Die verbaute Fläche auf den Grundstücken beträgt zusammen 650m2.SONSTIGES: Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.061,22 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann ist diese Etagenwohnung im Zentrum von Schwechat genau das Richtige für Sie! Die ca. 49m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch die großzügige Fensterfront fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Hier lässt es sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der ideale Ort für laue Sommerabende oder gemütliche Wochenende. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gas-Etagenheizung und der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel der neuwertigen Dusche und der Waschmaschine im Badezimmer. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über Außenrolläden, die Balkontür zusätzlich über ein Schiebefliegengitter. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Fenster wurden im Juli 2024 (!) getauscht. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, so dass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft, da beide Zimmer gleich groß und getrennt begehbar sind. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 268,45 brutto (Reparaturfonds € 56,78; Betriebskosten € 192,43; Umsatzsteuer € 19,29). Der Reparaturfonds weist derzeit ein Guthaben von ca. € 250.000, auf. Diese Wohnung in zentraler Lage ist besonders attraktiv für Anleger! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.485,71 / m²
Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus. Kaufpreis: VB 244.000 €Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer(Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.362,50 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Charmante 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Schwechat Gepflegt & Sofort Bezugsbereit Im Zentrum der Stadt Schwechat, östlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, steht eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) im 2. Liftstock zum Verkauf. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie nicht nur rasch die Wiener Innenstadt, sondern haben auch die perfekte Anbindung für Reisen in den Süden Europas ideal für alle, die dem Alltag zwischendurch für ein paar Tage entfliehen möchten. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie nach einem anstrengenden Tag brauchen, um sich zu entspannen, Kraft zu tanken und den Komfort Ihres Zuhauses zu genießen. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Perfekte Raumaufteilung großzügig & funktional: - Vorzimmer: ca. 15,5 m² - Wohnküche: ca. 18,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert) - Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m² - Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m² - Badezimmer - Separate Toilette -Gesamtwohnfläche: ca. 80 m² 2018 umfassend saniert inkl. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos für Sonnenschutz & zusätzliche Wärmedämmung. Komplett möbliert möglich auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden. Kellerabteil inkludiert zusätzlicher Stauraum. Sehr gepflegter Zustand sofort bezugsbereit. IDEAL FÜR PAARE & JUNGE FAMILIEN Optimale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten inkl. Rücklage und Liftkosten: EUR 366,22/Monat Transparente Abgabenstruktur keine versteckten Kosten! VERKEHRSANBINDUNG & LAGE Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes 80-seitiges Lageexposé, das Ihnen umfassende Informationen zur Umgebung bietet. KAUFPREIS: EUR 269.000,- ( Verhandelbar) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.) ZEITGEMÄSSE FINANZIERUNG MAß GESCHNEIDERT FÜR SIE! Hausbank war gestern! Wir bieten Ihnen direkten Zugang zu den besten und neuesten Finanzierungsangeboten von über 120 Banken in Österreich & Deutschland. Individuelle Finanzierungslösungen auch ohne Eigenkapital möglich! Feste Zinssätze & Laufzeiten bis zu 45 Jahren Vergleich aller relevanten Bankangebote für die beste Entscheidung! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! MÖCHTEN SIE IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Verkaufsservice, der Ihnen eine rasche und sorgenfreie Abwicklung ermöglicht. Zwischenfinanzierung möglich: Falls Ihre Immobilie noch nicht verkauft ist, bieten wir Ihnen eine Banklösung, um Ihre neue Wunschimmobilie nicht zu verpassen! JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail: Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.362,50 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Charmante 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Schwechat – Gepflegt & Sofort Bezugsbereit Im Zentrum der Stadt Schwechat, östlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, steht eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) im 2. Liftstock zum Verkauf. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie nicht nur rasch die Wiener Innenstadt, sondern haben auch die perfekte Anbindung für Reisen in den Süden Europas – ideal für alle, die dem Alltag zwischendurch für ein paar Tage entfliehen möchten. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie nach einem anstrengenden Tag brauchen, um sich zu entspannen, Kraft zu tanken und den Komfort Ihres Zuhauses zu genießen. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Perfekte Raumaufteilung – großzügig & funktional: • Vorzimmer: ca. 15,5 m² • Wohnküche: ca. 18,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert) • Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m² • Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m² • Badezimmer • Separate Toilette -Gesamtwohnfläche: ca. 80 m² 2018 umfassend saniert – inkl. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos für Sonnenschutz & zusätzliche Wärmedämmung. Komplett möbliert möglich – auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden. Kellerabteil inkludiert– zusätzlicher Stauraum. Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit. IDEAL FÜR PAARE & JUNGE FAMILIEN Optimale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten inkl. Rücklage und Liftkosten: EUR 366,22/Monat Transparente Abgabenstruktur – keine versteckten Kosten! VERKEHRSANBINDUNG & LAGE Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes 80-seitiges Lageexposé, das Ihnen umfassende Informationen zur Umgebung bietet. KAUFPREIS: EUR 269.000,- ( Verhandelbar) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.) ZEITGEMÄSSE FINANZIERUNG – MAß GESCHNEIDERT FÜR SIE! Hausbank war gestern! – Wir bieten Ihnen direkten Zugang zu den besten und neuesten Finanzierungsangeboten von über 120 Banken in Österreich & Deutschland. Individuelle Finanzierungslösungen – auch ohne Eigenkapital möglich! Feste Zinssätze & Laufzeiten bis zu 45 Jahren Vergleich aller relevanten Bankangebote – für die beste Entscheidung! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! MÖCHTEN SIE IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Verkaufsservice, der Ihnen eine rasche und sorgenfreie Abwicklung ermöglicht. Zwischenfinanzierung möglich: Falls Ihre Immobilie noch nicht verkauft ist, bieten wir Ihnen eine Banklösung, um Ihre neue Wunschimmobilie nicht zu verpassen! JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail: Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 48,91m² / 2 Zimmer
€ 3.455,33 / m²
#Vorsorge
Attraktive 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit 3,4% Rendite in Schwechat 2320 Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst interessante Vorsorgewohnung, die bereits vermietet ist und eine solide Rendite von 3,4% bietet. Die Wohnung befindet sich in der Altkettenhofer Straße 3, 2320 Schwechat. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet sie eine komfortable Wohnlösung und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 14.05.2026 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 482,69 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 138,08 Rendite von 3,4%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Badewanne + Handtuchtrockner • 1 Separates WC • 1 Keller Lage: Die Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, 2320, bietet eine hervorragende Lage für eine Vorsorgewohnung. Schwechat ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Wien-Schwechat in der Nähe, was diese Lage ideal für Vielreisende macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Altkettenhofer Straße und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Freizeitmöglichkeiten: Schwechat bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Restaurants, und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von den in der Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten. Kosten: EUR 169.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
