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Neubau Büroflächen in Graz-Puntigam
8055 Graz / 125,33m²
#Büro
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Bürofläche in Graz Straßgang
8053 Graz / 352,7m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
8055 Graz / 423,45m²
#Büro #Terrasse
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
8055 Graz / 168,44m²
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Kleines Lager im Süden von Graz
8055 Graz / 600m²
#Büro #Halle
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietfläche: ca. 11.348 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5a - Hochregallager ca. 1.345 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ca. Mai 2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben... [Mehr]
8055 Graz / 129,68m²
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
8055 Graz / 255,01m²
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Halle mit Büroanteil im Süden von Graz
8054 Graz / 1270m²
Das Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig im Süden von Graz im Gewerbeumfeld der Gradnerstraße und zeichnet sich durch den nahen A9-Autobahnanschluss Seiersberg aus. Die Mieteinheit besteht aus einem zweigeschoßigen Büroteil im Norden und einem zweigeschoßigen Büroteil im Süden mit angrenzenden Halleneinheiten. Verfügbare Mieteinheit: Nutzfläche Gesamtobjekt: ca. 1.270 m², bestehend aus: - Büroteil Nord ca. 242 m² (EG/OG): eigener Zugang, IT-Verkabelung, Toiletten, Büro- und Besprechungsräume - Hallenteil Nord ca. 672 m²: verbunden mit Büroteil Nord, 1 ebenerdiges Tor, beheizt, BUK ca. 6 m, Einbau Kommissionierlager ca. 140 m² und Lagerbereich darüber ca. 140 m² (Höhe ca. 3 m) - Büroteil Süd ca. 156 m² (EG/OG): eigener Zugang, IT-Verkabelung, Toiletten, Büro- und Besprechungsraum - Hallenteil Süd ca. 200 m²: 1 ebenerdiges Tor, 2 überdachte LKW-Rampen, beheizt, BUK ca. 6 m Freiflächen: ca. 30 Parkplätze 2 Zufahrten Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 12.145,58 Betriebskosten: ca. € 920,- Heizung: Direktverrechnung Verfügbarkeit: ca. 01.04.2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Flexible Hallenflächen in Graz-Puntigam
€ 2.340,-
8055 Graz / 390m²
€ 6,- / m²
Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 390 - 7.705 m² - Mietzins: ca. € 6 - 6,50 / m² - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verfügbare Flächen: Gesamtnutzfläche: ca. 7.705 m², davon: - Halle Mag. 1: ca. 789 m², beheizt mittels Luftwärmepumpe, Klima, BUK: ca. 5,80 m, 2 Tore (zzgl. ca. 270 m² Büro- und Sanitärflächen) - Halle Mag. 2: ca. 1.956 m², unbeheizt, eingebaute Tischlerei (beheizt), separates Kühllager (ca. 70,1 m²), BUK: ca. 4,90 m, 15 Tore - Halle Mag. 3: ca. 2.053 m², unbeheizt, BUK: ca. 6,90 m, 11 Tore - Halle Mag. 4: ca. 2.022 m², unbeheizt, BUK: ca. 4,08 m, 23 Tore - Freirampe: ca. 495 m², Bahnzugang, BUK: ca. 3,53 m - Halle B2: ca. 390 m², unbeheizt, ohne Sanitärflächen, BUK: ca. 4,94 – 7,45 m, 2 ebenerdige Tore Zusätzlich kann eine Zelthalle mit ca. 600 m² (ca. 30 x 20 m) angemietet werden. Lage und Beschreibung: Die zur Vermietung gelangenden Hallenflächen befinden sich in einem großen Betriebsgelände im südlichen Grazer Bezirk Puntigam. Der Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2340 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2340... [Mehr]
Hallen- und Lagerfläche in Graz-Süd
€ 11.736,-
8055 Graz / 1956m²
Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 390 - 7.705 m² - Mietzins: ca. € 6 - 6,50 / m² - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verfügbare Flächen: Gesamtnutzfläche: ca. 7.705 m², davon: - Halle Mag. 1: ca. 789 m², beheizt mittels Luftwärmepumpe, Klima, BUK: ca. 5,80 m, 2 Tore (zzgl. ca. 270 m² Büro- und Sanitärflächen) - Halle Mag. 2: ca. 1.956 m², unbeheizt, eingebaute Tischlerei (beheizt), separates Kühllager (ca. 70,1 m²), BUK: ca. 4,90 m, 15 Tore - Halle Mag. 3: ca. 2.053 m², unbeheizt, BUK: ca. 6,90 m, 11 Tore - Halle Mag. 4: ca. 2.022 m², unbeheizt, BUK: ca. 4,08 m, 23 Tore - Freirampe: ca. 495 m², Bahnzugang, BUK: ca. 3,53 m - Halle B2: ca. 390 m², unbeheizt, ohne Sanitärflächen, BUK: ca. 4,94 – 7,45 m, 2 ebenerdige Tore Zusätzlich kann eine Zelthalle mit ca. 600 m² (ca. 30 x 20 m) angemietet werden. Lage und Beschreibung: Die zur Vermietung gelangenden Hallenflächen befinden sich in einem großen Betriebsgelände im südlichen Grazer Bezirk Puntigam. Der Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 11736 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 11736... [Mehr]
Großflächiges Bürohaus in Graz Lend
€ 12.309,62
8020 Graz / 1448,19m²
€ 8,50 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 480 m² pro Stockwerk (erweiterbar auf ca. 2.392 m² - Keller bis 3. OG) •Mietzins: Büroetagen ca. € 8,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort •Verkauf: auf Anfrage Details: •Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Büro, Labor-, Werkstatt- oder Produktion •Umbau nach Mieterwunsch möglich •Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Innenhof mit Parkplätzen Flächenübersicht : •Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv •Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen •1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen •2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen •3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12309,62 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12309,62... [Mehr]
GROSSRAUMBÜRO IN GRAZ EGGENBERG - PROVISIONSFREI
€ 2.600,-
8020 Graz / 260m²
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in der Eggenberger Allee 49 und ist im EG eines modernen Bürogebäudes situiert. Die Büroräumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 260 m², ebenso wie Küche, Sozialraum und Sanitärbereiche. Die Räumlichkeiten sind großzügig befenstert und dementsprechend hell, verfügen über perfekt verteilte Bodendosen und werden mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Kosten für die Kühlung sind in den Betriebskosten enthalten. Optional können Tiefgaragenplätze angemietet werden, Kundenparkplätze stehen je nach Verfügbarkeit für einen zeitlich begrenzten Zeitraum kostenlos zur Verfügung. Eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ebenso ab, wie auch die Tatsache, dass das Objekt provisionsfrei für den Interessenten angeboten wird. Ausstattung: Klima Fernwärme CAT-Verkabelung Jalousien Elektronisches Zugangssystem Flexible Raumaufteilung Gratis Gästeparkplatz (zeitlich begrenzt) je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietbar Beliebtes Restaurant im Gebäude Energieausweis: HWB: 62,9 kWh/m²a (C) fGEE: 0,99 (B) Mietkostenaufstellung: Hauptmietzins netto : € 2.600,00Betriebskosten netto inkl. Klimaanlage: € 1.105,00Heizung netto: € 143,00Gesamt netto: € 3.848,00Ust. 20%: € 769,60Gesamtbelastung brutto: € 4.617,60Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
