Suchergebnisse für "büro im 18.bezirk"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Öffenbare Fenster Sonnenschutz Teppichfliesen Doppelboden Bodentanks getrennte Sanitäreinheiten Heizung und Kühlung via Fan Coils Fernwärme Teeküche Personenlift Portier (werktags) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 60kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Öffentlich mit U1, U2, U4 Station "Karlsplatz" ideal zu erreichen. Auch für den PKW-Verkehr bietet der Standort in der Operngasse einen guten Ausgangspunkt, sowohl das Zentrum als auch die Westausfahrt sind rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein PKW-Stellplatz in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Dieser unvermietete Stapel-Stellplatz befindet sich in bester Lage des wunderschönen 18. Wiener Bezirkes und kann monatlich vermietet werden. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befindet sich eine U-Bahn-Station (U6), wodurch die praktische Lage des Stellplatzes unterstrichen wird. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Stellplatz. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in pure Eleganz und Stil! Diese außergewöhnliche Wohnung im renommierten 18. Bezirk bietet eine unvergleichliche Kombination aus modernem Luxus und klassischem Charme, eingebettet in einer der nobelsten Lagen Wiens. Mit jedem Blick genießen Sie die malerische Grünlage, die den Alltag in eine ständige Erholung verwandelt. Der großzügige Wohnsalon mit angrenzendem, exquisit gestaltetem Essbereich führt direkt auf die sonnige 16 m² große Südterrasse – Ihr privater Rückzugsort. Hier verschmelzen Natur und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, einem stilvollen Weinschrank und einer integrierten Nespresso-Vollautomat, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, um Ihren höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon – versprechen erholsame Nächte. Eine begehbare Garderobe sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer über eines der Schlafzimmer begehbar vervollständigen das ganze. Edle Parkettböden, eine hochmoderne Alarmanlage und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Für den perfekten Komfort kann ein privater Garagenplatz für nur € 30.000,- erworben werden. Lassen Sie sich von dieser Perle im Herzen des 18. Bezirks verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie urbanen Luxus in unserem Apartment mit einem Schlafzimmer und Terrasse im prestigeträchtigen 18. Wiener Bezirk. Dieses exklusive Anwesen besticht durch anspruchsvolles zeitgenössisches Design, inspiriert von der typischen Wiener Architektur. Das Apartment verfügt über großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den eleganten Fischgrätparkettboden in den Wohnbereichen hervorheben. Das hochwertige Doppelbett im Schlafzimmer sorgt für optimalen Schlafkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die private Terrasse – ein idealer Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder abends zu entspannen. Für Ihre Unterhaltung bietet der 43-Zoll-Smart-TV Zugriff auf verschiedene Streaming-Dienste. Die voll ausgestattete Küche umfasst High-End-Geräte und eine Nespresso-Kaffeemaschine und bietet alles, was Sie zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Das geräumige und einladende Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort steht eine Garage im Gebäude zur Verfügung, die separat gebucht werden kann. Genießen Sie maximalen Komfort in einem Serviced Apartment, das keine Wünsche offen lässt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im 18. Bezirk bereit. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche, zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Durch die Straßenbahnlinie 40-41, deren Stationen sich in unmittelbarer Gehdistanz befinden, ist die Wohnung auch sehr gut öffentlich angebunden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.103,85 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende. Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Höhepunkt urbanen Wohnkomforts in unserem Deluxe-Apartment mit einem Schlafzimmer, Dachterrasse und Klimaanlage im exklusiven 18. Bezirk von Wien. Dieses luxuriöse Apartment verbindet anspruchsvolles zeitgenössisches Design mit typischer Wiener Architektur und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die großzügigen Fenster und den eleganten Fischgrätparkettboden, die den Wohnbereichen eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet und garantiert erholsame Nächte. Die private Dachterrasse bietet viel Platz und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen Abend unter den Sternen zu verbringen. Dank der Klimaanlage bleibt das Apartment auch an heißen Tagen angenehm kühl. Ein 43-Zoll-Smart-TV mit Zugriff auf Ihre bevorzugten Streaming-Dienste sorgt für erstklassige Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten und einer Nespresso-Kaffeemaschine macht das Kochen zum Vergnügen. Das geräumige und einladende Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Komfort steht eine Garage im Gebäude zur Verfügung, die separat gebucht werden kann. Willkommen in einem Serviced Apartment, das das Beste in Sachen Stil und Komfort vereint. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Höhepunkt urbanen Wohnkomforts in unserem Deluxe-Apartment mit einem Schlafzimmer, Dachterrasse und Klimaanlage im exklusiven 18. Bezirk von Wien. Dieses luxuriöse Apartment verbindet anspruchsvolles zeitgenössisches Design mit typischer Wiener Architektur und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die großzügigen Fenster und den eleganten Fischgrätparkettboden, die den Wohnbereichen eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett ausgestattet und garantiert erholsame Nächte. Die private Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen Abend unter den Sternen zu verbringen. Dank der Klimaanlage bleibt das Apartment auch an heißen Tagen angenehm kühl. Ein 43-Zoll-Smart-TV mit Zugriff auf Ihre bevorzugten Streaming-Dienste sorgt für erstklassige Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten und einer Nespresso-Kaffeemaschine macht das Kochen zum Vergnügen. Das geräumige und einladende Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Komfort steht eine Garage im Gebäude zur Verfügung, die separat gebucht werden kann. Willkommen in einem Serviced Apartment, das das Beste in Sachen Stil und Komfort vereint. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegante Altbauwohnung mit Garten in idyllischer Ruhelage des 18. Bezirks zu verkaufen Willkommen im grünen Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks! Diese exquisite Altbauwohnung im Hochparterre vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wird derzeit optisch saniert, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus wird das gesamte Haus umfassend saniert, mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem zusätzlich 108 m² großen Garten genießen Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Highlights: 130 m² Wohnfläche mit 108 m² Garten Über 3,0 Meter hohe Decken und lichtdurchflutete Räume2 Schlafzimmer, geräumige Küche mit Essbereich und separates Wohnzimmer Direkter Zugang zum Garten Absolute Ruhelage Sichtgeschützter Garten mit dichten Hecken Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Grundriss und die erstklassige Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Gegend. Erleben Sie das Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: €1.190.000, Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt. Weitere verfügbare Wohneinheiten: EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.190.000,00OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00Kontakt: Iunna Zelenkova Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße" Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Top 16 - 2. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Garçonnière in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Optimale Raumaufteilung Ausgezeichnete Infrastruktur3 Schlafzimmer Ideale Anbindung Dachgeschoss Lichtdurchflutet Kellerabteil Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, eine Küche, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, über drei geräumige Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Bei bedarf kann ein Stapelparker um EUR 25.000,00. bzw. ein klassischer PKW-Stellplatz um EUR 40.000,00. erworben werden. Ausstattung WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Aufzug Fahrradabstellraum im Innenhof Wunderschön begrünter Gemeinschaftshof Voll ausgestattet Küche Abstellraum Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks, perfekt für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten möchten. Die Wohnung verfügt über eine tolle Anbindung mit den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 (2 Gehminuten) und der U-Bahnlinie U6 (7 Gehminuten). In der Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Drogerie und in nur 2 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Gastronomieangebote. Außerdem gibt es auch Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie ärztliche Versorgung. Ums Eck liegt der Johann-Nepomuk-Vogl Markt und der Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, in einem 2019 errichteten Objekt, bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz. Die großzügige Terrasse (19 m²) und der angrenzende Eigengarten laden zum Entspannen ein und bieten einen idealen Rückzugsort mit Baumbestand. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig das Sonnenlicht. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Überblick: •Wohnfläche: 60 m² •Terrasse: 19 m² •Eigengarten: Ruhige Oase •Ausrichtung: Südseitig •Möblierung: Voll möbliert (verhandelbar) •Parkplatz: Tiefgaragenplatz optional •Lage: Nobelwohngegend, ruhige Lage, unweit der Heurigengegend Neustift und Grinzing Ausstattung: •Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden, vollständig möbliert, modernes Raumkonzept •Küche: Voll ausgestattet inkl. Dampfgarer •Schlafzimmer: Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Terrasse •Bad: Modernes Design, hochwertige Sanitäranlagen •Heizung: Fußbodenheizung •Klimaanlage: wurde Nachgerüstet •Sicherheit: Alarmanlage, Videogegensprechanlage, autom. Jalousien Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer noblen Wohngegend des 18. Bezirks in Wien. Die Peter-Jordan-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien •Autobahn: Schnelle Erreichbarkeit der A1 über die Höhenstraße Einkaufsmöglichkeiten: •Supermärkte und Feinkostläden sind fußläufig erreichbar •Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 in Grinzing Freizeit und Erholung: •In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen und Parks wie der Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie das Schafbergbad •Die nahe gelegene und beliebte Heurigengegend bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wiener Gemütlichkeit zu genießen Bildung und Gesundheit: •Renommierte Schulen und Kindergärten in der Umgebung •Verschiedene Arztpraxen und das Allgemeine Krankenhaus Wien sind schnell erreichbar Besichtigung: Open House am 08.06.2024 ab 11: 00 Uhr mit Erstbesichtigungen und Einzelterminen. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem "fast" Erstbezugsjuwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer der besten Wohnlagen Wiens. Der Preis für diese Immobilie: EUR 499.000, , Ein Tiefgaragenplatz, kann optional dazu erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]