Suchergebnisse für "büro im 1060"

#Büro #Gastronomie #Handel

Gewerbefläche in der Laimgrubengasse 4, 1060 Wien – Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage Dieses charmante Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine exzellente Lage direkt in der Nähe des beliebten Naschmarkts und nur einen Steinwurf entfernt von der Mariahilfer Straße. • Erdgeschoss: Verkaufsfläche von ca. 38 m², ideal für den direkten Kundenkontakt. • Untergeschoss: Weitere Verkaufsfläche von ca. 42 m², ein Büro von ca. 15 m² sowie zusätzliche Nebenräume, die optimal als Lager genutzt werden können. Insgesamt ca. 72 m². Beide Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden. Ein besonderes Highlight sind die natürlichen Lichtquellen, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der kleine Lichthof im Untergeschoss verstärkt diesen Effekt zusätzlich und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gewerbeobjekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, daher werden hier auch die Heizkosten vorgeschrieben. Das Heizkostenkonto für die Fläche beläuft sich auf ca. € 131,80 netto pro Monat. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über mehrere Wasseranschlüsse, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt liegt unweit der Linken Wienzeile und der Gumpendorfer Straße, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung garantiert ist. Die umgebende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an bekannten Gastronomen und Retailern, darunter ON-Market, Neni und Café Drechsler, was zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Dieses Geschäftslokal eignet sich hervorragend für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, dank der großartigen Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Erlebe Coworking in der Gumpendorferstraße Du findest unser Coworking Center in Gehweite zur Mariahilfer Straße und ihren bunten Geschäften und Cafés, unmittelbar zum pulsierenden Naschmarkt und nur wenige Minuten in die Innenstadt. Profitiere von der sehr guten öffentlichen Anbindung nahe der Stationen U3-Neubaugasse oder U4-Kettenbrückengasse. Dich erwarten 82 Arbeitsplätze, aufgeteilt in Private-Offices, Fix-Desk Area und Flex-Access Area, sowie ein Meeting-Room und 2 Phone Booths. Nutze unsere Lounge Area für kurze Meetings und genieße die Flexibilität des großzügigen Open-Space Bereichs. Dein privates Büro - Private Office • Absperrbarer Büroraum • Reinigung • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room pro Mitglied inkl. • Registered-Office inkl. Dein persönlicher Schreibtisch - Fix Desk • Schreibtisch mit Locker und 24" Screen • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room inkl. Dein flexibler Arbeitsbereich - Flex Access • Flexible Arbeitsbereiche • Zutritt 24/7 • Premium WLAN • Drucken & Scannen • Kaffee, Tee, Snacks • 4h Meeting-Room inkl. Lage & Verkehrsanbindung Dein Arbeitsplatz nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt andys.cc Coworking Center Gumpendorferstraße Gumpendorferstraße 19, 1060 Wien U3 | U4 | U2 | 57A Über andys.cc andys.cc ist ein schnell wachsender, österreichischer Office-as-a-Service Anbieter, der durch sein einzigartiges Betriebsmodell-Konzept für Vermieter: innen und Franchisepartner: innen die Etablierung eines flächendeckenden Standort-Netzwerks im ganzen Land vorantreibt. Im Fokus steht die Entwicklung und der Betrieb von sicheren und flexiblen Arbeitsumgebungen für EPUs und KMUs, aber auch Corporates mittels eines skalierbaren Filialkonzeptes. Der hohe Qualitäts- und Digitalisierungsstandard der Officestandorte ermöglicht ein flexibles und mobiles Arbeiten quer durch Österreich verteilt. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der 1060 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 100m² und ein modernes und gepflegtes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer (4. Zimmer potentiell möglich nach Umbau), die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie die freie Wahl. Dank der großen Fensterfronten ist jeder Raum lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die 2 Badezimmer und 2 separaten WCs, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen sowie eine edle Fliesenverkleidung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Auch die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahres Highlight, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen. Bus, U-Bahn, Straßenbahn - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie nicht nur Ihr neues Zuhause finden, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Wiens genießen. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_1060! Kleinbüro ab sofort direkt auf der Mariahilfer Straße! _ Im 3.Liftstock auf Stiege 2 eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße, gelangt ab sofort eine kleine Bürofläche mit ca. 66.43 m² Nutzfläche zur Vermietung. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 66,43 m² * Miete: € 16,50/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz € 160,- netto + € 5, Betriebskosten + zzgl. 20% USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse U6 Westbahnhof Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto weitere Informationen: Teppich- oder Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels Fan Coils Lift hauseigene Tiefgarage Lage: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Objektbeschreibung Dieses erstklassige Gastronomielokal bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die von einem sofort einsatzbereiten Betrieb profitieren möchten. Das Lokal wurde umfassend saniert und ist mit hochwertiger Einrichtung sowie einer professionell ausgestatteten Küche ausgestattet. Die moderne Ausstattung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis garantiert. Lage Das Lokal befindet sich in einer A+ Lage im 6. Bezirk von Wien, einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Passanten aus – sowohl Einheimische als auch Touristen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots machen diesen Standort unschlagbar. Flächenaufteilung Gesamtfläche: 97 m²Innenbereich: 39 Sitzplätze Schanigarten: 40 genehmigte Sitzplätze Ausstattung Das Lokal ist komplett eingerichtet und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die alle Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs erfüllt. Die stilvolle Einrichtung im Gastraum schafft ein ansprechendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Im Außenbereich bietet der großzügige Schanigarten Platz für 40 Gäste – ideal für die warmen Monate. Konditionen Miete: 3.000,- € netto Ablöse: 180.000,- €Mietvertrag: Unbefristet Besonderheiten Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz Komplett saniert und betriebsbereit Genehmigter Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihr Gastronomie-Projekt an einem Top-Standort in Wien! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

verfügbar ab 01.05.2025; beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe Liebe/r Wohnungssuchende/r Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht ab Mai 2025 neue Mieter. Möglicherweise genau Sie! In einem modernen Neubau liegt diese Wohnung im 6. Stockwerk. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Der Blick aus dem Wohnzimmer richtet sich auf einen kleinen aber feinen Balkon, während das Schlafzimmer in den grünen und idyllisch ruhigen Innenhof blickt. Die Wohnung darf als hell, die Lage im allgemeinen als verkehrsberuhigt beschrieben werden. Facts zur Immobilien:• geräumiger Wohn,- Ess- u. Kochbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche • kleiner aber feiner Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • platzbietender Vorraum mit zusätzlicher Abstellnische • getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken• Parkettböden • Zentralheizung• Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner • Tiefgarage Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch die U3-Station "Zieglergasse" welche sich in Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, befindet, liegt in Gehweite (ca. 900m). Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum. Die Wohnung ist ab 1. Mai verfügbar. Für Besichtigungen allerdings nach Absprache zugänglich. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG, Top 25, ca. 145 m², verfügbar ab 01.03.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG, Top 46a, ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG, Top 53/54, ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG, Top 61, ca. 170 m² 1. OG, Top 62a, ca. 69 m² 2. OG, Top 64a, ca. 68 m² 3. OG, Top 65, ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto... [Mehr]