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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 210m²
€ 13,66 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit RUND 210m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teilweise bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung - genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert. -) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.509,56 Mietzins NETTO + 358,97 BK netto = 2.868,53 NETTO + 20% USt. (573,71) = Euro 3.442,24 brutto. -) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 450m² / 10 Zimmer
€ 13,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft
Teilbare, LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit INSGESAMT rund 450m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: Teilbar AB ca. 210m² anmietbare (Mindest-) Fläche bis ca. 450m² GESAMT / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung - genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 5.386,56 Mietzins NETTO + 770,50 BK netto = 6.157,06 NETTO + 20% USt. (1.231,41) = Euro 7.388,47 brutto. -) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 240m² / 7 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft
LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung - genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto. -) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 241m² / 5 Zimmer
€ 2.481,33 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Großzügige Gewerbeeinheit Nähe Mariahilfer Straße! Diese weitläufige Büro-/Praxiseinheit präsentiert sich altergemäß abgenutztem Zustand und wartet auf findige Revitalisierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren! LAGE: In zentraler Lage des 6. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines schön strukturierten Altwiener Zinshauses mit Auslagenflächen in nordost-Richtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 1 Ebene und 5 Zimmer befinden sich auf 241m² Nutzfläche insgesamt 5 mögliche Büroräumlichkeiten / Zimmer, 2 Badezimmer / Toiletten, 2 Abstell- und Technikräume und eine zentrale Eingangshalle mit mittig gelegener Küche, als Zusammenkunftsbereich für alle Mitarbeiter: innen. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Für Ihren Erfolg! großzügige Büro-/ Praxisräume bei der Mariahilfer Straße mit kleiner Grünfläche
€ 364.128,-
1060 Wien,Mariahilf / 64,87m² / 2 Zimmer
€ 5.613,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über das Atelier: Top-Lage in Mariahilf: Egal ob Büro, Praxis oder Atelierräume, diese barrierefreien Geschäftsflächen in hoher Frequenzlage überzeugen mit ca. 43 m² Nutzfläche auf 2 Räumen! Der helle Hauptraum ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine gediegene Produktpräsentation bzw. schafft den idealen Rahmen für Kundentermine. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Behandlungszimmer, Backoffice oder Lagerraum. Eine Innenhofseitige Terrasse samt kleiner Gartenfläche kann von beiden Räumen erreicht werden. Die Lage an der Millergasse und nur 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße bzw. dem Westbahnhof entfernt bietet die perfekte Frequenzlage für Ihr Business. Vom Vorzimmer aus zugänglich sind ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Elegante Fliesen aus Feinsteinzeug runden das Gesamtkonzept ab. Die Räumlichkeiten können als Künstler- oder Handwerker Atelier, Büro, Praxis, Behandlungsräume für Physiotherapie, Massagen, als Gruppenräume o.ä. genutzt werden. Das Objekt ist als Atelier gewidmet. Laut WEV ist die Wohnnutzung gestattet. Highlights / Raumaufteilung: ca. 30 m² großer Hauptraum mit Anschlüssen für Küchenzeile, sowie Büro / Behandlungszimmer, etc. mit 13 m²große Fenstertüren für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien Innenhofseitige Terrasse mit kleinen Gartenflächen mit frostsicherem Wasseranschlusshochwertiges Bad mit Toilette, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Eigennutzerpreis: € 396.900,- Der Anlegerpreis beträgt € 364.128,- zzgl. USt. Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig
Highlights: • Vollmöbliert oder ohne Möbel: Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Büro mit den hochwertigen Möbeln beziehen oder Ihre eigenen mitbringen möchten.• Moderne Einbauküche: Büro verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. • Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC – ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. • Neu saniert: Das gesamte Büro wurde frisch renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort. • Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. • 3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. • Optionale Garage: Sichern Sie sich bei Bedarf einen Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. Lagebeschreibung und Verkehrsanbindung:• Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. • Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. • Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. • Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Zusätzliche Informationen: Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet werden. Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler(sehr angenehm und selten zu bekommen)! Nur 150€ im Monat zuzüglich zur Miete. Der Mietpreis bleibt unverändert, unabhängig davon, ob das Büro möbliert oder unmöbliert gemietet wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumbüro einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Elegant, Newly Renovated 3.5-Room Office/Practice with Italian Porcelain Stoneware Tiles!** **Location:** This high-quality office is located in the 6th district (Mariahilf), one of Vienna’s most sought-after areas. Here, you will enjoy the perfect combination of a central location and urban lifestyle. Highlights • Fully Furnished or Unfurnished: You decide whether to move into the office with the high-quality furniture provided or bring your own. • Modern Fitted Kitchen: The office features a high-quality fitted kitchen equipped with a dishwasher, washing machine, and refrigerator with freezer compartment. • Italian Porcelain Stoneware Flooring: Elegant and low-maintenance tiles in the hallway, kitchen, bathroom, and WC – offering a luxurious and modern living experience. • Newly Renovated: The entire office has been freshly refurbished, providing the highest level of comfort. • Bright and Quiet Location: The windows face the inner courtyard, ensuring absolute peace and plenty of natural light. • 3.5 Rooms and 2 Storage Rooms: Ample space for individual use and storage. • Optional Garage: Secure a parking spot for your vehicle if needed. Location and Transportation Excellent Infrastructure: Numerous shopping options, restaurants, and cafés are located in the immediate vicinit Transportation Connections: Subway: Just a few minutes’ walk to U4 station Pilgramgasse and U3 station Zieglergasse. Bus and Tram: Direct connections to lines 13A, 14A, and 57A, ensuring quick access throughout the city. Main Train Stations: Both Hauptbahnhof and Westbahnhof can be reached in less than 15 minutes. Leisure and Culture: Located near Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel, and Haus des Meeres. Additional Information Underground Parking: Optional for €150 gross per month. Flat-rate Heating Costs: No separate meters for heating or hot water – convenient and rarely available! Only €150 per month, in addition to the rent. The rental price remains unchanged, regardless of whether the office is rented furnished or unfurnished. Don’t miss this unique opportunity to move into a dream office that combines luxury, style, and comfort at the highest level. Schedule a viewing today and experience this exceptional offering for yourself! If you have questions or would like to schedule a viewing, Mr. Artjom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) will be happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends. The property has not been measured by us; all dimensions are based on information provided by the owner.**Элегантный, полностью отремонтированный офис/практика с 3,5 комнатами и итальянским керамогранитом!** **Местоположение:** Этот высококачественный офис находится в 6-м районе Вены (Мариахильф), одном из самых востребованных районов города. Здесь вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием центрального расположения и урбанистического образа жизни.**Основные характеристики:** • **Полностью меблированное или без мебели:** Вы сами решаете, въезжать ли в офис с высококачественной мебелью или привезти свою. • **Современная встроенная кухня:** В офисе имеется качественная кухня, оснащенная посудомоечной машиной, стиральной машиной и холодильником с морозильной камерой. • **Итальянский керамогранит:** Элегантная и простая в уходе плитка в прихожей, кухне, ванной комнате и туалете – для роскошного и современного интерьера. • **Полностью отремонтировано:** Офис был недавно обновлен и предлагает максимальный комфорт. • **Светлое и тихое расположение:** Окна выходят во внутренний двор, что обеспечивает тишину и обилие естественного света. • **3,5 комнаты и 2 кладовые:** Достаточно места для индивидуального использования и хранения. • **Опциональная парковка:** Возможность аренды парковочного места для автомобиля.**Расположение и транспорт:** • **Отличная инфраструктура:** Рядом находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе. • **Транспортная доступность:** • **Метро:** Всего в нескольких минутах ходьбы до станций U4 Pilgramgasse и U3 Zieglergasse. • **Автобусы и трамваи:** Прямое сообщение с линиями 13A, 14A и 57A, что позволяет быстро добраться до любой точки города. • **Главные вокзалы:** Hauptbahnhof и Westbahnhof находятся менее чем в 15 минутах езды. • **Досуг и культура:** Рядом расположены Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel и Haus des Meeres.**Дополнительная информация:** • **Подземная парковка:** Опционально за €150 брутто в месяц. • **Фиксированные расходы на отопление:** Нет отдельных счетчиков на отопление или горячую воду – удобно и редко встречается! Всего €150 в месяц дополнительно к аренде. • **Арендная плата остается неизменной,** независимо от того, арендуется ли офис с мебелью или без нее.**Не упустите уникальную возможность арендовать офис мечты, который сочетает в себе роскошь, стиль и комфорт на высшем уровне. Запишитесь на просмотр уже сегодня и оцените это исключительное предложение сами!**Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на просмотр, господин Артём Закарян из **ZAKARYAN & PARTNER** (www.zakaryan.at) с удовольствием ответит на них по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте [E-Mail-Adresse entfernt], даже в выходные.Объект не был измерен нами; все размеры указаны на основе информации, предоставленной владельцем. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 192,64m²
€ 2.491,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses attraktive Büro in der beliebten Gumpendorfer Straße steht zum Verkauf und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Die Büroräume bieten eine angenehme, helle Atmosphäre – perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern einen gut erreichbaren Arbeitsplatz bieten möchten. Aufteilung: Der freundliche Vorraum bietet direkten Zugang zur Teeküche und dem ersten Büroraum. Die Gesamtaufteilung umfasst: 2 separate Eingänge3 lichtdurchflutete Büroräume1 Archiv zur effizienten Ablage1 Dusche3 separate Toiletten + weitere kleine Zimmer1 praktischen Abstellraum1 Technikraum Lage: Die Gumpendorfer Straße liegt im lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensstil und traditionellem Wiener Flair. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die die Straße zu einem pulsierenden Teil des Stadtlebens machen. Die Gumpendorfer Straße ist eine gut frequentierte Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum beliebten Einkaufsboulevard Mariahilfer Straße herstellt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Marken und kulturellen Angeboten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U6-Station Gumpendorfer Straße unmittelbarer in a-a-n Nähe und die direkte angebundene und andere Zentrum wichtigen U-Bahn. Straßenbahn: Die Linien 6 und 18 halten ebenfalls in der Nähe und ermöglichen schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten. Die Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 13A und 14A, sind in der Umgebung verfügbar und bieten zusätzliche Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Wien. Fahrrad: Die Umgebung ist gut für Radfahrer geeignet, mit sicheren Radwegen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 35,79m² / 1 Zimmer
€ 6.146,97 / m²
#Balkon
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Optimale Lage in einer Seitenstraße der Mariahilfer Straße, Schaufensterfläche und eine praktische Raumaufteilung - diese Garconniere bietet alles, was es für Ihren perfekten Geschäftsstandort braucht! Auf 35 m² findet sich ein großer Büroraum mit Blick auf den Minna-Lachs Park. Durch die großen straßenseitigen Fenster können Sie bestens für Ihre Produkte werben! Ein Küchenbereich befindet sich separat von Büroraum und ein Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet. Highlights / Raumaufteilung: großer Hauptraum mit großer Fensterfläche für optimale Lichtverhältnisse Isolierglasfenster mit Außenbeschattunghochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof, bzw. N71 Esterházygasse (6 bzw. 10 Gehmin Supermarkt / Lebensmittel: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis, Kindergruppe Nido (1-3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Minuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Minuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit - Rad) Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 220.000,- Eigennutzerpreis: € 239.800,00 Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 12,24 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
- Keine telefonische Vereinbarung - Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Geschäftslokal liegt in der Nähe der Mariahilferstraße auf einem netten, begrünten Platz und verfügt über insgesamt ca. 68m². Im vorderen Bereich gibt es zwei Verkaufsräume und dahinterliegend ein WC mit vorgelagerten Waschraum bzw. ein Lager. Aufteilung siehe Planskizze. Im Lokal ist derzeit keine Heizung verbaut. HMZ € 832,33BK € 197,10Nettomiete inkl. BK exkl. USt. € 1.029,4320% USt. € 205,89Bruttomiete €1.235,32Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 68m² / 2 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Büro #Handel
- Keine telefonische Vereinbarung - Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Geschäftslokal liegt in der Nähe der Mariahilferstraße auf einem netten, begrünten Platz und verfügt über insgesamt ca. 68m². Im vorderen Bereich gibt es zwei Verkaufsräume und dahinterliegend ein WC mit vorgelagerten Waschraum bzw. ein Lager. Aufteilung siehe Planskizze. Im Lokal ist derzeit keine Heizung verbaut. HMZ ? 832,33 BK ? 197,10 Nettomiete inkl. BK exkl. USt. ? 1.029,43 20% USt. ? 205,89 Bruttomiete ? 1.235,32 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 332,02m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 68m² / 2 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Büro #Handel
- Keine telefonische Vereinbarung - Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Geschäftslokal liegt in der Nähe der Mariahilferstraße auf einem netten, begrünten Platz und verfügt über insgesamt ca. 68m². Im vorderen Bereich gibt es zwei Verkaufsräume und dahinterliegend ein WC mit vorgelagerten Waschraum bzw. ein Lager. Aufteilung siehe Planskizze. Im Lokal ist derzeit keine Heizung verbaut. HMZ € 832,33 BK € 197,10 Nettomiete inkl. BK exkl. USt. € 1.029,43 20% USt. € 205,89 Bruttomiete €1.235,32 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
