Suchergebnisse für "börseplatz, 1010 wien innere stadt wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Schöne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen in exklusiver Lage direkt am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben - im Herzen der Wiener Innenstadt - gelangt im Dachgeschoss diese Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (mit Verlängerungsoption). Die ca. 128 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • offene Küche mit Abstellraum und Wohnbereich (insgesamt ca. 38 m²) mit Zugang zur hofseitigen, nach Südosten ausgerichteten, ca. 15 m² großen Terrasse • Schlafzimmer 1 (ca. 22 m²) mit ebenso Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer 2 (ca. 25 m²) • Schlafzimmer 3 (ca. 19 m²) mit eigener, nordwestseitiger Terrasse (ca. 4,5 m²) Das Badezimmer verbindet Schlafzimmer 1 mit dem Flur zu Schlafzimmer 2 und 3.... [Mehr]

#Büro

HOCHHAUS HERRENGASSE 10. OG, großzügige Garconniere 39,73m², KLIMATISIERT! Ab sofort!!! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Zimmer mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • Klimaanlage • hochwertige Einbauschränke • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 77,64 • Klimabetriebskosten EUR 40,50 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.841,77 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1414,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten €131,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €154,54 Gesamtbetrag €1700 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Werte Interessent Innen! _Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus_ _www.sulek.immobilien/besichtigung_ [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Bitte Herrn Meyrhofer auswählen!) _Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung._ Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. ************************************* WOHNUNG. Diese charmante Altbauwohnung bietet ca. 142 m² Wohnfläche und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die das urbane Leben in zentraler Lage mit moderner Ausstattung genießen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: * Vorraum mit Platz für Garderobe * zwei Schlafzimmer und ein separates Kabinett * Eine schöne moderne vollausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und zusätzlich Platz für einen Essbereich * Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss * Ein separates WC mit Handwaschbecken Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre zu mieten. Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerabteil noch ein Stellplatz zur Verfügung stehen. Gut zu wissen: * _Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten._ * _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE. Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U1 und U4 (Station Schwedenplatz) angebunden. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite. ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Herrn Meyrhofer auswählen)! Herzlichen Dank! *************************************** WOHNUNG. Zur befristeten Miete (10 Jahre) gelangt ab sofort eine gut geschnittene 5 Zimmer - Altbauwohnung im 2.Liftgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: * Vorraum mit praktischer Schranknische, darüber begehbar: * hofseitig ausgerichtetes Arbeitszimmer * Gäste-WC mit Fenster in den Lichthof Über den Eingangsbereich ist weiters begehbar: * der helle, großzüge Wohn- und Essbereich (rd. 65m²) inklusive Küche, welcher sich optisch gut in Wohnzimmer und Küche / Esszimmer trennen lässt, sowie * ein weiterer Gang mit integriertem Waschmaschinen-Anschluss. Über den weiterführenden Gang sind erreichbar: * drei Schlafzimmer mit einer guten Größe von 16m² / 22m² / 26m² (Ausrichtung Tiefer Graben) * ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, WC * ein Badezimmer mit Handwaschbecken, offener Dusche, WC Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Heizung: Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen € 225,95 zzgl. 20% USt. Die monatliche Bruttogesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt somit € 4.781,83. Sonstiges: * Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenten nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person. LAGE/INFRASTRUKTUR. Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt, einer der besten Lagen Wiens! Direkt vor der Haustüre finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen und Restaurants und zur beliebten Rotenturmstraße gehen Sie nur 5 Minuten. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner, die nächste Apotheke liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In dieser Lage sind sämtliche Attraktionen der Wiener Innenstadt bequem erreicht. Zwei Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahnstation ist die U3-Station Schottentor, ca. 5 Minuten entfernt, dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71 und D. Weiters befindet Sich die U2/U4-Station Schottenring und die U3-Station Herrengasse ebenfalls in Gehreichweite. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Ring und so ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. *************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

English Description Below Im 5. Liftstock eines bestens erhaltenen, sehr gepflegten Gründerzeithauses der Wiener Innenstadt - an nobelster Adresse - wird diese wunderbar großzügige Altbauwohnung mit Balkon zur Miete - befristet auf 5 Jahre- angeboten. Die Liftkabine im Haus ist - wie es sich gehört - eine edle, historische Holzkabine mit Schiebetüre und facettiertem Glas. Selbstverständlich präsentiert sich auch die gegliederte Fassade des Hauses in bestem Erhaltungszustand. Der Grundriss erstreckt sich über 163 m2 zuzügl. Balkon umfasst: + großes Vorzimmer + großer Wohnsalon mit Balkon, zwei weitere Zimmer, begehbare Garderobe + separate Küche im zeitlos modernen Design verfügt über alle Annehmlichkeiten und Geräte /Bosch + hofseitiges Zimmer mit Klopfbalkon und begehbarer Garderobe + 2 Bäder mit Dusche, WC + Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Lage: In ganz kurzer Gehdistanz zum Stephansplatz (U1/U3) und zur Oper (U4), umringt vom Schönsten, was die Wiener Innenstadt zu bieten hat. Vertrag & Kosten: Miete - Befristung 5 Jahre bei 1-jährigem Kündigungsverzicht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir würden uns freuen mit diesem schönen Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen jederzeit gerne für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. ENGLISHIn the 5th floor of a well-preserved Gründerzeithauses of the city center of Vienna - in best location - this wonderfully generous old building flat with balcony for rent is offered. The lift cabin in the house is - as it should be - a noble, historic wooden cabin with sliding door and faceted glass. Of course, also the articulated facade of the house presents itself in the best state of preservation. The floor plan extends over 163 m2 plus. Balcony includes:+ large anteroom + 4 classic old style rooms in the row; one of them with bay window, one is designed as a kitchen with dining area possibility + separate kitchen in timelessly modern design has all amenities and appliances /Bosch + courtyard-side room with balcony and wardrobe + 2 Bathroom with shower, WC + storage room Location: Within a short walking distance to the Stephansplatz (U1), surrounded by the most beautiful, what the city of Vienna has to offer. Contract & Costs: limited to 5 years rent with 1-year notice waiver Deposit: 3 gross monthly rentals We would be pleased to have aroused your interest with this beautiful offer and are gladly always at your disposal for information and visits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse direkt am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben - im Herzen der Wiener Innenstadt - gelangt im Dachgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (mit Verlängerungsoption). Die ca. 174 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit ca. 65 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC inklusive Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick auf den Graben • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 mit Ankleide • hofseitige Terrasse (vom Vorraum begehbar) - Dachterrasse (über Treppe zugänglich) mit extra Einlagerungsraum... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2003 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine Luxuswohnung wird in einem prachtvollen und bestens erhalten und gepflegtem Gründerzeithaus, möbliert zur befristeten Miete auf 4-5 Jahren angeboten. Die innenstädtische Lage, der prachtvolle Altbau, der repräsentative Hauseingang, der atemberaubende Mosaik im Hauseingang und Stiegenhaus, die Wand und Deckenstuckaturen mit bestens akkordierten Farben, die wunderschönen Leuchtkörper, die breiten Stiegen inmitten derer ein Aufzug alle Geschoße des Hauses verbindet, alles ist auf hohem Niveau, aufwendig und liebevoll erhalten. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 60 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und setzt sich aus einem Vorraum, einer kleinen Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster ins Freie, in einem Lichthof, einem Bad mit Badewanne mit Duschglaswand, Waschbecken mit verspiegeltem und beleuchteten Wandschrank, Waschmaschine und Fenster ins Freie, in einem weiteren Lichthof, sowie einer Wohn- / Essküche mit Esstisch, 2 Stühle, einem Sofa, einem TV-Tisch mit Flat-TV und Küche mit vorgelagerter Bar, sowie einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einer beleuchteten, begehbaren Garderobe mit Einbauschränke zusammen. Die altbauspezifisch hohen Wohnräume sind mit Eichenparkett verlegt und teilweise ( das LIving ) klimatisiert. Zwei Reihen an neuen Fenstern, beide doppelt verglast, bewahren den Altbaustil. Die Heizung erfolgt elektrisch durch Infrarot-Paneele, die Warmwasseraufbereitung ebenfalls elektrisch. Das Lichtkonzept verbindet fließend Einbauspots mit Hängeleuchtkörper. Der Eingang in die Wohnung erfolgt über eine doppelte Flügeltür mit Sicherheits Zylinder. Ein helles Entree - Dank ausreichender in der Decke eingebauten Spots - ist mit vielen Einbauschränken und mit einem Wandspiegel ausgestattet und verbindet sukzessive einen kleinen Toilettenraum, das Badezimmer und die Wohn-/Essküche. Vom Living ( klimatisiert ) gelangt man in dem Schlafzimmer, in dem eine vom Tischler maßgeschneiderte begehbare Garderobe mit einem Wandspiegel und Innenbeleuchtung für viel Stauraum und Ablagemöglichkeiten sorgt. Eine wandintegrierte Drehtür in ovaler Form schließt alles ab, was verborgen bleiben soll. Das Schlafzimmer, ist groß und geräumig, mit einem Doppelbett und 2 Nachtkästchen und Nachtlampen ausgestattet, die Deckenhohen Vorhänge unterstreichen einmal mehr den Altbaucharakter dieser Wohnung. Dieses Angebot richtet sich primär an Geschäftsleute, Diplomaten, private Personen oder Führungskräfte von in Wien akkreditierten internationalen Organisationen oder Konzerne, die beruflich bedingt oder aus persönlichen Gründen vorübergehend in der Wiener Innenstadt auf hohem Niveau wohnen möchten. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für weitere Details oder bei Fragen steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2003 More offers on www. VALMACOR.at A luxury apartment is offered in a splendid and well-maintained Wilhelminian style house, furnished for a fixed-term lease of 4-5 years. The inner-city location, the magnificent old century building, the representative house entrance, the breathtaking mosaic in the house entrance and staircase, the wall and ceiling stucco with perfectly coordinated colors, the beautiful light fixtures, the wide staircases in the middle of which an elevator connects all floors of the house, everything is at a high level, elaborately and lovingly preserved. The apartment is located on the 4th elevator floor and extends over 60 m² of living and consists of an entrance hall, a small toilet with a small hand basin and window to the outside in an atrium, a bathroom with bathtub with shower glass wall, washbasin with mirrored and illuminated wall cabinet, washing machine and window to the outside in another atrium, as well as a living / dining kitchen with dining table, 2 chairs, a sofa, a TV table with flat screen TV and kitchen with bar in front, as well as a bedroom with a double bed and an illuminated, walk-in wardrobe with built-in wardrobes. The living rooms, with their high ceilings typical of old buildings, are laid with oak parquet flooring and are partially air-conditioned ( the LIving ). Two rows of new windows, both double-glazed, preserve the old building style. The heating is electric with infrared panels, the hot water is also electric. The lighting concept seamlessly combines recessed spotlights with pendant luminaires. The entrance into the apartment is via a double wing door with security cylinder. A bright entrance hall - thanks to sufficient spotlights built into the ceiling - is equipped with many built-in cupboards and a wall mirror and successively connects a small toilet room, the bathroom and the living/dining kitchen. From the living ( air-conditioned ) leads to the bedroom, where a custom-made walk-in wardrobe with a wall mirror and interior lighting provides plenty of storage space and storage options. An oval-shaped revolving door integrated into the wall closes off everything that should remain concealed. The bedroom, is large and spacious, equipped with a double bed and 2 bedside cabinets and night lamps, the ceiling-high curtains once again emphasize the old building character of this apartment. This offer is primarily aimed at business people, diplomats, private individuals or executives of international organizations or corporations accredited in Vienna who wish to live temporarily in Vienna´s city centre at a high standard for professional or personal reasons. In case of interest please request your personal offer, the apartment is available immediately. For further details or in case of any questions, pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1202,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,15 zzgl 10% USt. Sonstiges €486,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €231,18 Gesamtbetrag €2056,19 Heizwärmebedarf: 140.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -). Das Objekt: Sanierter Altbau Hauseigener Weinkeller Kellerabteil zu jeder Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielraum Tiefgarage Concierge-Service Anlieferungsboxen Die Ausstattung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Fernkälte (Kühldecke) Premium Parkett Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert Concierge; € 0,33/Nutzwert Rücklage: € 0,20/ Nutzwert Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. bereits bezugsfertig 3% Kundenprovision Lage & Infrastruktur Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

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